物業(yè)管理合同官方版

物業(yè)管理合同官方版1.合同概述本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）就甲方物業(yè)管理委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)所訂立，合同內(nèi)容包括但不限于以下條款。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作，使物業(yè)保持良好的環(huán)境、裝修、設(shè)備、管理等。乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，如有問題及時(shí)處理，并向甲方匯報(bào)。乙方應(yīng)按照要求對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行清潔、衛(wèi)生、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備管理及修繕等。乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的安全、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)為甲方制定管理方案和預(yù)防措施，定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理工作情況。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)配備專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)水平。確保人員素質(zhì)要求達(dá)到相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方物業(yè)要保持良好的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、改善等，確保保持其原有價(jià)值，并不斷提升。4.合同期限本合同自（日期），至（日期）止，雙方另有約定的除外。5.經(jīng)濟(jì)條款乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主委托的原則，收取管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的金額及支付方式雙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)約定。如無特別說明，默認(rèn)為月支付。業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。6.合同變更本合同的內(nèi)容、條款等如需要變更或者增加，須由雙方協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。7.違約責(zé)任如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)嚴(yán)格要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要的法律手段進(jìn)行維護(hù)其權(quán)利。如因任何一方違反本合同所致的損失，由違約方負(fù)全部責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的一切文本、圖片、標(biāo)志、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可協(xié)議選取有關(guān)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方不能協(xié)商一致的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如本合同存在任何未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)協(xié)議內(nèi)容以書面形式簽訂。11.合同終止本合同期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)訂。如一方違約，經(jīng)另一方書面通知限期改正，仍未改正的，另一方有權(quán)單方面解除合同。雙方經(jīng)過協(xié)商同意解除本合同，應(yīng)及時(shí)形成書面文件。12.其他約定除本合同所規(guī)定之條款外，如有補(bǔ)充或修訂之事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和修訂協(xié)議與本合同具同等效力。總結(jié)本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的委托關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、經(jīng)濟(jì)條款、合同變更、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同終止等事項(xiàng)，并強(qiáng)化了雙方