物業(yè)服務(wù)管理合同

物業(yè)服務(wù)管理合同1.合同概述本合同由甲方（委托方）和乙方（承包方）共同訂立，旨在規(guī)定乙方為甲方物業(yè)提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)有序進(jìn)行。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【XXX】年，過期后雙方協(xié)商后可續(xù)簽。2.合同條款2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：進(jìn)行安全設(shè)施檢查和維護(hù)，確保物業(yè)安全。進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域和住戶房內(nèi)衛(wèi)生。維護(hù)物業(yè)設(shè)備設(shè)施，對出現(xiàn)的故障及時(shí)維修或更換。管理停車場，制定停車規(guī)則，保證停車秩序。維護(hù)綠化，保持園林綠化美觀。處理業(yè)主投訴，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。定期向甲方提交工作報(bào)告并接受監(jiān)督檢查。2.2費(fèi)用及結(jié)算方式乙方對甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括管理工資、管理經(jīng)費(fèi)、管理稅費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：管理范圍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日常清潔6元/平米/月物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)8元/平米/月安全設(shè)施維護(hù)4元/平米/月綠化維護(hù)2元/平米/月車位管理15元/輛/月管理費(fèi)用由甲方每月先行墊付，乙方在每月最后一個(gè)工作日前向甲方提交管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。2.3管理期限及保證管理期限為【XXX】年，乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且符合甲方相關(guān)要求，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4保密條款雙方應(yīng)對本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息嚴(yán)格保密，不得向其他任何單位或個(gè)人披露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違約責(zé)任雙方如未履行合同約定的義務(wù)或者違反了合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除本合同期滿自行終止。合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同。乙方未按照合同約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方通知后，在【X】日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行仲裁。5.附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽署后生效，合同各方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，不得違反其約定。結(jié)論物業(yè)服務(wù)管理合同是保障物業(yè)服務(wù)有序進(jìn)行的一份重要合同，本合同明確規(guī)定了甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，保證了