物業(yè)公司商鋪租賃合同

物業(yè)公司商鋪租賃合同1.總則本《物業(yè)公司商鋪租賃合同》（以下簡稱“合同”）由甲方（物業(yè)公司）與乙方（商鋪租戶）雙方共同訂立，遵循公平、公正、合法的原則，具有法律效力。甲方與乙方通過協(xié)商一致，達成如下條款：2.租賃物甲方同意將其所擁有的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）租給乙方進行商業(yè)用途。具體租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、位置等細節(jié)見附件。3.租金乙方每月應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）________元，租期為______年，并且在合同簽署之日起生效。具體的支付方式、時間及其相關(guān)細節(jié)見附件。4.押金乙方應(yīng)在合同簽署時一次性向甲方支付押金，押金總額為人民幣________元。租期屆滿并且乙方完成所企劃的所有清理、維修等退場工作后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。5.使用與管理甲方應(yīng)保證租賃物并無任何權(quán)利、債務(wù)或者抵押，以及沒有其他人在使用該租賃物。甲方應(yīng)向乙方提供完好無損的租賃物，并且滿足在租賃期間的商業(yè)使用需求。乙方在使用租賃物的同時，要依法、合理地使用租賃物，以保證租賃物的完好無損，不得進行任何與商業(yè)使用無關(guān)的場所改動、裝修等等；乙方要嚴格遵守當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，并且不得利用租賃物進行任何違法犯罪活動。甲方可在租賃期間對乙方所使用的租賃物進行巡查、檢查和維護，必要時進行催繳租金等事宜。如果因乙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)任何問題，甲方可采取必要的修繕措施，但是費用應(yīng)由乙方承擔，費用的支付方式見附件。6.違約與解除如甲方未能履行合同規(guī)定的其他職責或違反了合同內(nèi)容的規(guī)定，乙方有權(quán)通知甲方立即停止違約行為；如商鋪租戶乙方因自身過錯或違反本合同約定，造成物業(yè)公司甲方經(jīng)濟損失的，那么乙方需要賠償相應(yīng)的損失。乙方無故解除合同，則將喪失向甲方支付租金的權(quán)利，并且甲方不退還已繳納的押金。反之，甲方也可要求乙方按照合同規(guī)定繼續(xù)履行合同的約定。7.合同終止合同期滿或者雙方一致解除合同的情形下，租賃物及其附屬設(shè)施供乙方自行搬離；如商鋪租戶需要改租或續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期日前60日通知物業(yè)公司，如乙方未能履行上述通知義務(wù)或者商鋪租戶在租賃期限內(nèi)違反了合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同并且沒收乙方全部押金。8.其他比起上文，其他約定也是重要的規(guī)定部分，這部分的內(nèi)容是雙方在簽約期間談判并且達成一致的事項，兩個工商企業(yè)需要謹記本部分關(guān)于其他權(quán)責的相應(yīng)規(guī)定內(nèi)容。9.簽署與生效雙方在簽字確認之前，均有權(quán)對合同的各項附加條款進行協(xié)商，以便兩個工商企業(yè)確保所簽署的合同完能夠全落實于實際使用中。簽字之后，合同即正式生效，每方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同一式兩份，雙方商定采用中文進行簽署。本合同內(nèi)容包括正文及其附件。正文和附件具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商鋪租戶）：___