合肥商品房合同

合肥商品房合同1.合同概述本合同是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（購房者）簽訂的，針對甲方在合肥市開發(fā)的商品房進(jìn)行的買賣合同。2.合同內(nèi)容2.1交易房屋根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)劃，乙方購買位于合肥市某區(qū)域的房屋，具體的地址、建筑面積、戶型、裝修等信息如下：地址：某某路某號建筑面積：xx平方米戶型：x室x廳x衛(wèi)裝修：毛坯/精裝/其他（請?jiān)诤贤凶⒚鳎?.2交易價格房屋總價（不包括其他費(fèi)用）為xx元。其中，在簽合同時，乙方需支付xx%的首付款，余下的房款分期付款。分期付款的時間、金額和方式，以及首付款和尾款的支付方式等，將在本合同中做明確規(guī)定。2.3交付時間房屋的交付時間將在本合同中做明確規(guī)定。除非有特殊情況，甲方必須在約定時間內(nèi)將房屋按照和乙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。2.4購房者的權(quán)利和義務(wù)2.4.1在簽訂本合同時，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件、收入證明和購房資格證明，并支付合同中約定的款項(xiàng)。2.4.2乙方在交付前可以要求對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任。2.4.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，若未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方應(yīng)在約定時間和標(biāo)準(zhǔn)下完成房屋的所有交付事項(xiàng)，如有拖延或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和修復(fù)，確保交付的房屋達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.5.3甲方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并接受乙方的驗(yàn)收。2.6其他事項(xiàng)2.6.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律。2.6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房款付款、領(lǐng)取房屋及產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)結(jié)束之日止。3.合同效力和解除3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2在本合同有效期內(nèi)，如有一方違反合同規(guī)定，經(jīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ笕晕茨芨恼?，對方可以單方面解除本合同并要求對方承?dān)違約責(zé)任。3.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照原約定予以履行其余部分的條款。4.合同爭議解決本合同簽訂及執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同文本本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________簽字：____________________乙方（購房者）：____________