商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議一、協(xié)議背景本合同補(bǔ)充協(xié)議適用于已簽訂商品房購(gòu)房合同并需雙方協(xié)商變更、補(bǔ)充合同內(nèi)容的情況。本合同是商品房銷售合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更、解除本協(xié)議。二、協(xié)議條款1.關(guān)于裝修交付原合同約定由開(kāi)發(fā)商提供基礎(chǔ)裝修，但某些具體內(nèi)容存在不確定性，如裝修種類、標(biāo)準(zhǔn)、選擇空間等。雙方確認(rèn)，在另行協(xié)商的前提下，合同裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：使用合格的涂料或貼壁紙，按照裝修圖紙的要求施工；地面：客廳、臥室、餐廳采用瓷磚或強(qiáng)化木地板；廚房、衛(wèi)生間采用防水磚；天花板：平整、無(wú)裂紋、涂刷合格的涂料。同時(shí)確認(rèn)，裝修質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，在交付前經(jīng)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格方可交付。2.關(guān)于交房時(shí)間原合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交房，但開(kāi)發(fā)商有可能因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е卵诱`交房。因此，雙方經(jīng)協(xié)商可將交房時(shí)間延長(zhǎng)至2023年12月31日。如未按期交房，開(kāi)發(fā)商按每天0.5%返還房款作為違約金。3.關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用原合同約定物業(yè)管理費(fèi)用由購(gòu)房人按月支付，但雙方認(rèn)為該方式容易帶來(lái)糾紛和矛盾。因此，雙方共同決定將物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)中，在購(gòu)房款項(xiàng)中一次性收取。4.關(guān)于違約責(zé)任原合同約定雙方均有違約責(zé)任，但并未具體為違約金額約定計(jì)算公式。因此，雙方共同約定如有一方違約，其應(yīng)向未違約方支付已支付房款總額的10%作為違約金。三、附則本協(xié)議作為商品房購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力；本協(xié)議未涉及事宜應(yīng)以原合同為準(zhǔn)；本協(xié)議自雙方簽字生效。四、簽署雙方均確認(rèn)，本合同補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容已經(jīng)充分闡明、申明，同意簽署并執(zhí)行。本合同補(bǔ)充協(xié)議正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名）：______________________