洛陽物業(yè)管理服務(wù)收費計費辦法及標準的通知

洛陽物業(yè)管理服務(wù)收費計費辦法及標準的通知前言為了規(guī)范洛陽地區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，提高服務(wù)質(zhì)量，特制定本《洛陽物業(yè)管理服務(wù)收費計費辦法及標準的通知》。本通知適用于洛陽轄區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，自公布之日起正式實施。收費標準1.物業(yè)管理服務(wù)綜合費用物業(yè)管理服務(wù)綜合費用包括物業(yè)管理服務(wù)基本費、物業(yè)管護服務(wù)費、維修資金、公共事業(yè)費等。物業(yè)管理服務(wù)基本費按建筑面積計算，包括但不限于辦公場所、小區(qū)、商場等。物業(yè)管護服務(wù)費按建筑面積計算，包括但不限于保安、保潔、綠化等。維修資金按建筑面積計算，包括但不限于電梯、水電、通訊等。公共事業(yè)費按建筑面積計算，包括但不限于垃圾清理、燃氣、供暖等。具體收費標準參照如下：收費項收費標準物業(yè)管理服務(wù)基本費1.00元/平方米/月物業(yè)管護服務(wù)費0.50元/平方米/月維修資金0.50元/平方米/月公共事業(yè)費0.50元/平方米/月2.物業(yè)管理服務(wù)單項費用物業(yè)管理服務(wù)單項費用包括但不限于以下幾種：物業(yè)管理服務(wù)委托代理費；物業(yè)管理服務(wù)信息服務(wù)費；物業(yè)管理服務(wù)合同管理費；物業(yè)管理服務(wù)咨詢服務(wù)費；物業(yè)管理服務(wù)維修管理費；物業(yè)管理服務(wù)投訴處理費；物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排服務(wù)費。具體收費標準參照如下：收費項收費標準物業(yè)管理服務(wù)委托代理費2000.00元/月物業(yè)管理服務(wù)信息服務(wù)費500.00元/月物業(yè)管理服務(wù)合同管理費300.00元/月物業(yè)管理服務(wù)咨詢服務(wù)費1000.00元/月物業(yè)管理服務(wù)維修管理費1500.00元/月物業(yè)管理服務(wù)投訴處理費100.00元/次物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能減排服務(wù)費0.30元/平方米/月收費辦法物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照收費標準統(tǒng)一收取費用。收費應(yīng)當以月為單位，按照實際使用面積計算，與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)可提供的服務(wù)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相對應(yīng)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在月末5個工作日以內(nèi)，向服務(wù)對象提供本月收費明細及支付證明。管理規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當盡職盡責(zé)提供服務(wù)，不得提供虛假服務(wù)或者強制服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當加強對服務(wù)員工管理，提高服務(wù)質(zhì)量。不得因自身原因造成服務(wù)質(zhì)量下降的情況。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照收費標準收取費用，不得提供優(yōu)惠等差異化收費服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不得濫用權(quán)利，不得以不合理的方式收取費用。結(jié)語本通知自公布之日起實施。各物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照本通知要求收取服務(wù)費用，并嚴格遵守管理規(guī)定。任何不遵守規(guī)定、不履行義務(wù)的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)及管理辦法處理。歡迎各方提出