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文檔簡介

濟南市物業(yè)管理委托合同前言為建立和完善物業(yè)管理體系，規(guī)范物業(yè)服務行業(yè)，提高物業(yè)管理水平，維護業(yè)主合法權(quán)益，強化物業(yè)服務工作，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，將業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的合作內(nèi)容等約定如下。委托方委托人姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式/電話：項目地址地址：受托方姓名/名稱住所/地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式/電話：業(yè)務范圍股權(quán)管理；行政管理；財務管理；安全管理；環(huán)保衛(wèi)生管理；工程管理；其他有關(guān)物業(yè)服務的管理和服務事項。委托事項財務管理委托人應按規(guī)定向受托人交納物業(yè)服務費用。受托人應按照約定負責物業(yè)服務費用的收取、使用、匯繳及報告工作。保證物業(yè)服務費用全部用于物業(yè)管理和服務資金。委托人應在每個月的25日前將當月預付物業(yè)服務費用的50%交付受托人，并在當月的末日前將余下的50%交付受托人。管理職責受托人應按照本合同約定，承擔委托人的各項管理事務，并保證委托事項合法，不違反法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。受托人應根據(jù)委托事項的需要，組織、協(xié)調(diào)、管理、督促各項工作的完成，并及時向委托人提供必要信息及決策依據(jù)。受托人應定期向委托人提供有關(guān)物業(yè)管理工作的情況、費用使用情況、工作臺賬和各項業(yè)務報告等資料。違約責任對于因雙方違約導致的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。對于雙方因涉嫌犯罪或者違法行為而受到行政處罰或者刑事追究的，另行處理，但仍應承擔因其行為對另一方的損失賠償責任。合同有效期本合同自簽訂之日起，至物業(yè)服務期滿之日或者本合同約定的其他終止事由之日終止。合同解除當一方違反本合同，給另一方造成損失，另一方有權(quán)解除本合同。雙方一致同意解除本合同。法律適用本合同的訂立、履行和解除，均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，如有不明之處，應按習慣法或者通行業(yè)務慣例處理。本合同任何條款的無效，不影響其余條款的效力。雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交人民法院裁決。附則本合同的所有附件為其有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未約定事項，由雙方協(xié)商

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