富利灣一期小戶型整合推廣方案復(fù)習(xí)進(jìn)程

此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流憂象此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除憂象優(yōu)優(yōu)勢(shì)(S)：1)地段優(yōu)勢(shì)：城市中央生活區(qū)、涑河商業(yè)街中心段，醇熟地段，投資前值潛力巨大。2)配套優(yōu)勢(shì)：生活配套成熟、自身商業(yè)及涑河商業(yè)街滿足各種生活所需，3)產(chǎn)品稀缺性：臨沂唯一城市主場(chǎng)多層電梯寬景小戶。4)產(chǎn)品賣點(diǎn)：城中央、涑河邊、多層電梯純小戶、大面寬、河景6)建筑：罕見的中式風(fēng)格小戶型社區(qū)，優(yōu)質(zhì)品味的基礎(chǔ)體現(xiàn)框架結(jié)構(gòu)，抗震性好1)涑河改造加速，藍(lán)灣國際、六合御庭等項(xiàng)目的炒作對(duì)于項(xiàng)目地塊2)政府新政對(duì)于住宅市場(chǎng)第二套房、第三套房的打壓，會(huì)有一部分劣勢(shì)(W)：客戶會(huì)存在一些對(duì)于社區(qū)安全性和清靜度的擔(dān)。T目前市場(chǎng)上小戶型產(chǎn)品較。富利灣的性格特征：足客戶的精神需求。，代表了休閑、品味、優(yōu)質(zhì)、文化……3)是一種個(gè)性化的存在，處處體現(xiàn)匠心獨(dú)運(yùn)的藝術(shù)品味與人文關(guān)懷。主要客戶群的性格特征：2.主要特征(自住型客戶)：此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除、品質(zhì)、優(yōu)越是不可抗拒的字眼。1、將產(chǎn)品與目前市場(chǎng)上的小戶型區(qū)隔開來，強(qiáng)調(diào)與其它小戶型的差異，提出全新的產(chǎn)品概念和生活主2、強(qiáng)調(diào)地段價(jià)值、區(qū)域發(fā)展?jié)摿彤a(chǎn)品的稀缺性。3、細(xì)分小戶型的目標(biāo)市場(chǎng)，強(qiáng)化宣傳針對(duì)性，塑造有品位和個(gè)性化的產(chǎn)品形象。4、強(qiáng)化區(qū)域配套、和產(chǎn)品的亮點(diǎn)，突出產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。5、充分利用樣板房強(qiáng)化營銷體驗(yàn)，加強(qiáng)售樓處的形象包裝和氣氛營造。關(guān)注，快速建立項(xiàng)目的市場(chǎng)地位。則：1)體現(xiàn)產(chǎn)品的特點(diǎn)，適應(yīng)新的消費(fèi)需求，能凸顯項(xiàng)目鮮明的個(gè)性化特征；2.鑒于富利灣整體項(xiàng)目周期短的特性，以及前段時(shí)間已有的品牌形象，新的產(chǎn)品概念不以分案名的形象此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除即1)城中主場(chǎng)，涑河邊原創(chuàng)多層電梯寬景小戶2)SOHO商務(wù)/居家投資/30-87M2城市小豪邸關(guān)鍵詞：原創(chuàng)，多層，寬景，優(yōu)生活，城市小豪邸 大城小室·優(yōu)生活特區(qū)優(yōu)生活特區(qū)：全方位生活優(yōu)勢(shì)表達(dá)非凡主張“優(yōu)生活”到底是一種什么樣的生活？?jī)?yōu)質(zhì)？?jī)?yōu)秀？?jī)?yōu)雅？?jī)?yōu)越？?jī)?yōu)化……資源優(yōu)化集合和無比優(yōu)越的居住體驗(yàn)，構(gòu)成了富利灣獨(dú)有的“優(yōu)生活特區(qū)”。富利灣“優(yōu)生活”模式解讀：購物，富利灣二期純街鋪以及涑河商業(yè)街百億配套，時(shí)尚、休閑、享樂就在家門口；娛樂，城市中央生活醇熟區(qū)域占盡服務(wù)業(yè)先機(jī)；交通，擁有優(yōu)越的交通資源；文化，中式建筑風(fēng)格具有濃厚的文化積淀。我們?cè)趺凑f——1.風(fēng)格與調(diào)性：2.溝通方式：富于智慧的溝通——產(chǎn)品線索與生活線索兩條線索交織，利用令人心領(lǐng)神會(huì)的廣告創(chuàng)意，重在傳達(dá)基于產(chǎn)品賣點(diǎn)的生活主張，在宣傳物質(zhì)利益的同時(shí)強(qiáng)調(diào)情感利益。DMDM派送、形象環(huán)保袋派送報(bào)紙、廣播3.廣告信息要點(diǎn):分割、自由布置，隨性主義大行其道，不抄襲、不雷同，全然個(gè)性自我。我們通過什么說——先期設(shè)計(jì)密集節(jié)奏，集中火力在細(xì)分周邊的客戶市場(chǎng)，確定項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位后，在開盤的前期集中媒體投放密度，迅速確立在市場(chǎng)上的知名度和項(xiàng)目的品牌形象，并為后續(xù)的強(qiáng)銷及二期沿街鋪打下良好的基礎(chǔ)。準(zhǔn)確定位劍走偏鋒——鎖定目標(biāo)人群的針對(duì)性投放·富利灣一期的推廣應(yīng)該本著投入/產(chǎn)出最大化的原則，通過獨(dú)特有效的營銷方法，在眾聲喧嘩的房地產(chǎn)廣告中一枝獨(dú)秀地亮出優(yōu)生活特區(qū)的鮮明旗幟，吸引目標(biāo)客群的注意與興趣。具體推廣節(jié)奏和步驟—第第一波：概念亮相第二波：密集造勢(shì)工地圍工地圍檔售樓處包裝銷售物料補(bǔ)充(VI護(hù)欄廣告公交車體、站牌6-9月具體推廣計(jì)劃：(此方案在討論并通過后，將擬訂具體媒體執(zhí)行計(jì)劃)在短期內(nèi)迅速建立“富利灣”的市場(chǎng)知名度和品牌形象，在項(xiàng)目開盤時(shí)形成一個(gè)銷售高潮，在短期內(nèi)廣告目標(biāo)標(biāo)。此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流預(yù)算費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用宣傳重點(diǎn)·傳播優(yōu)生活特區(qū)優(yōu)越、自由、品質(zhì)的生活主張，體現(xiàn)安家的主題；1.開盤前蓄水、預(yù)熱；開盤后強(qiáng)銷工作要點(diǎn)2.項(xiàng)目包裝及銷售資料到位(售樓處展示包裝等)；媒介時(shí)間段形式護(hù)欄廣告半年解放路、沂蒙路媒體計(jì)劃月0539房產(chǎn)網(wǎng)首頁黃金時(shí)間滾動(dòng)套播區(qū)3)完美原創(chuàng)，富利灣30-87M城市小豪邸另行擬訂傳達(dá)，引起客戶共鳴此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除--------下面紅色部分是贈(zèng)送的工作總結(jié)，不需要的朋友可以編輯刪除！謝謝此文檔僅供學(xué)習(xí)和交流此文檔僅供學(xué)