房屋維修合同范本

PAGEPAGE4房屋維修工程施工合同

甲方：景東彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設局乙方：景東彝族自治縣興業(yè)建筑工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就以下房屋維修事項協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：景東縣2009年廉租房建設工程安定中心完小項目點（維修工程）2、工程地點：安定中心完小3、工程范圍：（1）重做安定中心完小廉租房屋面防水；屋面原給水管全部更換為鋼管；（2）重做衛(wèi)生間地面、墻體防水，衛(wèi)生間瓷磚貼至頂部扣板位置；衛(wèi)生間原有設施維持原有設置不變，還能使用的設備盡可能保護利用，如衛(wèi)生間門；（3）對廚房漏水的房屋檢修；（4）對有問題的電路進行檢修。4、合同工期：90天日歷天，開工日期2017年3月1日，竣工日期2017年5月31日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包安全、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方及使用單位負責人就需要維修部位及工程量，進行現(xiàn)場簽證并留置影像資料，工程量以甲、乙雙方及使用單位負責人簽字確認后簽證單內容為工程量清單，在此基礎上確定工程結算價格。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及使用單位負責人共同簽字的工程量簽證單，作為合同造價結算書附件附后。四、工程總價工程合同價格暫定為15萬元（大寫：拾伍萬元整）。工程結束后，甲、乙雙方相互配合，盡快將安定中心完小廉租房維修工程的結算資料送審計單位審計，總價最終以審計報告審定的價格為準。五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。六、工程款支付甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方5萬元預付款，工程完工驗收合格審計后支付至工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對甲方指定的維修項目工程承擔保修責任，屋面防水、衛(wèi)生間防水保修期為5年，其他設施保修期為1-2年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的3％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應保證接到甲方通知后24小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。十一、其它1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程項目經理、使用單位負責人共同會簽且加蓋各方公章后方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及使用單位負責人共同簽字的工程量簽證單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式肆份份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：景東縣住房和城鄉(xiāng)建設局景東縣興業(yè)建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：