土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同一、合同主體甲方（出讓方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：_________（以下簡稱“乙方”）二、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方現(xiàn)擁有土地_________（以下簡稱“土地”），位于_________（以下簡稱“位置”）。2.乙方同意并承諾購買土地，并按照下述支付價款。3.甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。4.甲乙雙方同意，土地價款為_________元（大寫：_________元整）。三、土地轉(zhuǎn)讓方式及程序1.本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價格由甲方和乙方協(xié)商一致擬定。2.乙方應(yīng)當(dāng)先行向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行土地權(quán)屬、用途、規(guī)劃等方面的手續(xù)辦理，并將土地發(fā)證等材料交付乙方。四、價格及支付方式1.本合同約定土地轉(zhuǎn)讓價款為_________元（大寫：_________元整），由乙方一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，甲方收到全額款項后，辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)并向乙方交付土地發(fā)證等手續(xù)。3.乙方拖欠支付土地轉(zhuǎn)讓款項的，需要支付延遲付款的違約金（日萬分之五）。五、土地權(quán)屬歸屬及擔(dān)保1.土地權(quán)屬歸屬甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬歸屬清晰、合法，不存在權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)國土局出具的產(chǎn)權(quán)證明資料（土地證或房屋所有權(quán)證）。甲方做出上述承諾是其決策、操作的真實意圖和真實行為，并有法定代表人或經(jīng)其授權(quán)代理人簽字，并提供了經(jīng)完全閱讀和理解本合同并認(rèn)可合同內(nèi)容后以其真實意思簽訂本合同的證明文件。2.土地抵押擔(dān)保土地?zé)o抵押、查封、擔(dān)保、債權(quán)等現(xiàn)象，如有強制執(zhí)行、債臺高筑等情形的除外。3.土地處置風(fēng)險甲方保證土地處于完全自由、處置風(fēng)險沒有任何限制的狀態(tài)下出售給乙方，不會因甲方的擴張、收購、合并以及相關(guān)國家法律、政策的變化受到限制。六、合同的履行及解決糾紛本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份；第三份由雙方保管備查。本合同在簽訂之日自動生效，任何一方不得單方面撤銷；經(jīng)雙方簽字蓋章生效。雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍不能解決，應(yīng)提交所在法院訴訟解決。七、其他1.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。本合同涉及到的所有費用（暫繳地價、土地過戶費、稅費等）均由