商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同合同雙方：出租人：承租人：為了規(guī)范商業(yè)房屋租賃的行為，保障出租人和承租人的利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經出租人和承租人雙方協(xié)商達成一致，特制訂本合同，供雙方共同遵守。一、租賃物及附件1.1出租人同意將其名下的商業(yè)房屋出租給承租人，房屋具體位置、大小及相關設施設備等具體信息詳見附件一。1.2附件一系本合同的重要部分，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限2.1租賃期限為起始日（年/月/日）至到期日（年/月/日）。2.2如出租人需要收回房屋或承租人需要退租，應提前30天書面通知對方，經協(xié)商一致確定退租時間。2.3退租時，承租人應當將租賃期內產生的費用結清，并將租賃物交還出租人。三、房屋租金及其支付方式3.1房屋租金為每月人民幣_____元整。3.2租金支付方式：承租人應每月于第一日向出租人支付當月租金，逾期未付，每天增加當月租金5%的違約金。3.3如承租人因自身原因無法如期支付房屋租金，應提前7天書面通知出租人并經雙方協(xié)商處理。四、水、電、氣、暖費用4.1水、電、氣、暖費用按房屋實際用量進行結算，費用由承租人負責支付。4.2承租人應為不同用途決定的費用，支付各自使用起止日期內產生的費用；出租人應及時提供結算單據(jù)，并保留原始憑證。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期限內，如果房屋內、外部設施設備因出租人不可抗拒的原因（例如自然災害、突發(fā)事故等）造成損壞，出租人應負責修復。5.2在租賃期限內，因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責修復，并承擔相關費用。六、保險6.1出租人應在合同簽訂后的7個工作日內為房屋投保不少于合同租金總額的保險，保險費用由出租人支付。6.2如出租人未投保保險，承租人不享有房屋保險的任何權利。七、違約責任7.1如果在租賃期內的任何時間承租人未履行本合同規(guī)定的付款義務，應向出租人支付相當于欠款數(shù)額30%的違約金，并在書面通知后3天內結清欠款和違約金。7.2本合同生效后如出現(xiàn)以下情況之一，另一方可以解除本合同：（1）終止，僅限出租人有權解除合同的情況：承租人違反合同約定，逾期不付租金的，或者承租人租賃的本房屋被強制拆遷的。（2）違反合同規(guī)定，且對方經過3天書面通知后未改正。7.3如出租人終止合同，出租人應當在收回房屋后立即通知電力、燃氣、通訊、有線電視等相關單位解除服務合同，并負責將房屋恢復到出租前原狀。8、附件附件一：房屋詳細信息九、其他約定9.1本合同所提到的所有通知、通告、放棄、要求或請求等都應該是書面形式并加蓋公章生效。9.2本合同的簽訂、生效、解除或終止均應依法簽署書面合同，并由雙方蓋章付諸實施。9.3本合同