個人全款購房合同

個人全款購房合同本合同由買受人（以下簡稱“買方”）和賣方共同訂立，具體條款如下：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定買賣雙方在買賣房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權(quán)利義務(wù)，構(gòu)成買賣雙方之間的合法約束關(guān)系。第二條買賣房屋房屋的基本情況.1房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）.2房屋面積：（填寫具體面積）.3房屋所有權(quán)情況：（填寫是否為企事業(yè)單位、個人或其他）.4有無抵押或查封：（填寫有無抵押或查封情況）買賣價格.1房屋總價為：（填寫具體房屋總價）.2本次交易買方全款支付上述房屋總價。.3買方已在本合同簽訂之前向賣方支付全款，并經(jīng)賣方確認(rèn)收款。第三條交房日期按照賣方的要求，在本合同簽訂之條開始計算，房屋應(yīng)在（填寫具體日期）之前交付給買方。若買方未能于該日期前接受交付的，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。買方應(yīng)在交房前到房屋所在地的房屋管理部門或物業(yè)服務(wù)公司，向該部門或公司辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；此外，買方自支付全部房款之日起，應(yīng)自行繳納該房屋的物業(yè)費。第四條房屋狀況買賣雙方一致確認(rèn)，本房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方完全所有，賣方享有該房屋的所有使用權(quán)，并未將其借、質(zhì)、抵漏償或以其他方式設(shè)定任何權(quán)利限制。賣方承諾本房屋沒有任何糾紛，不存在拆遷、征收、訴訟、仲裁及其他任何侵害賣方所有權(quán)的事項。買方在接房前，有權(quán)對房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外觀、內(nèi)部裝修等進(jìn)行檢查，并于交付房屋前與賣方簽訂書面確認(rèn)交接單。買方對房屋的移交表示滿意后，房屋的風(fēng)險由買方承擔(dān)。第五條合同解除本合同生效后，如果雙方當(dāng)事人存在頭寸欠缺或其他詐騙行為、提供虛假情況等，導(dǎo)致本合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。如果買方未在約定日期前支付全款或提前通知延遲交付房屋，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方支付的房屋定金（若有）。如果房屋交付前屬于賣方所有的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或本合同簽訂時雙方當(dāng)事人已存在未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛，本合同亦可被解除。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)該對其違約行為所產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)賠償。一旦違約方未按照約定支付賠償款，無條件提前支付3%的違約金作為賠償。第七條合同爭議解決本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。對于本合同所引發(fā)的一切爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。第八條其他本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同項下的所有通知、詢問等通信應(yīng)當(dāng)以書面形式遞交，并在面交、郵寄或傳真后兩天內(nèi)視為有效送達(dá)。本合同具有合法效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定。第九條簽署本合同經(jīng)買賣雙方簽名、蓋章、日期后生效。兩方各執(zhí)一份。買方簽字：__