鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGE2PAGE轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

身份證號碼：________________頂讓方（乙方）：____________

身份證號碼：________________房東（丙方）：______________律師365

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延

年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

<P&NBSP;ALIGN=RIGHT>甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________附件

原房屋租賃合同商鋪生意轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：電話：住址：電子郵箱:受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：電話：住址：電子郵箱:甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就下列商鋪生意轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、生意轉(zhuǎn)讓事項：1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方同意將本人租賃經(jīng)營的、位于市區(qū)路第幢單元層號房、建筑面積平方米的商鋪經(jīng)營的生意機(jī)會和室內(nèi)全部裝修，一次性現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用；2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲乙雙方確認(rèn)為：人民幣元整（小寫元）；3、付款方式：甲乙雙方簽定本合同時，乙方即向甲方一次性全部支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方出具收據(jù)（非稅務(wù)發(fā)票）。乙方若需甲方出具稅票，需另行支付相應(yīng)稅金款項。二、租賃相關(guān)情況和商鋪交付：1、甲方與上述商鋪業(yè)主的租賃合同將于年月日合同解除，乙方確認(rèn)并在支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)后、由乙方與商鋪業(yè)主在甲方租賃合同解除日前另行簽訂租賃合同，合同內(nèi)容與甲方無關(guān)。2、交付：甲方應(yīng)于年月日前交付室內(nèi)裝修給乙方，乙方保證在甲方交付時已經(jīng)與業(yè)主簽訂生效的商鋪租賃合同并與業(yè)主一起辦理交割，交割后即由乙方負(fù)責(zé)所有相關(guān)的維修維護(hù)事項。三、費(fèi)用支付：甲方與業(yè)主的租賃合同解除前商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付，甲方租賃合同解除后、乙方租賃合同生效后上述費(fèi)用均由乙方支付。四、有關(guān)消防：甲乙雙方確認(rèn)在甲方租賃期間商鋪內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備完好，商鋪通過了消防防火的有關(guān)檢驗，乙方接手商鋪后應(yīng)作為消防責(zé)任人保證商鋪的防火安全。五、合同的解除：1、出現(xiàn)戰(zhàn)爭、地震等不可抗力的情形導(dǎo)致本合同根本無法履行的，本合同自行解除。2、甲方遲延交付達(dá)30日的，乙方應(yīng)會同商鋪業(yè)主一起解除本合同，甲方出現(xiàn)此情況，甲方退還已經(jīng)收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3、乙方出現(xiàn)延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或延遲簽訂租賃合同或延遲支付租金等情況導(dǎo)致無法完成交割的，甲方有權(quán)單方面解除合同，在甲方向本合同約定的乙方住址或手機(jī)號碼或電子郵箱發(fā)出書面或手機(jī)信息或電子文件通知之時起，本合同解除；乙方承諾出現(xiàn)上述情況，甲方不退還已經(jīng)收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償甲方損失（包括律師、維護(hù)權(quán)利發(fā)生的各項費(fèi)用等）。六、糾紛解決：本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂地（區(qū)）法院訴訟解決。七、合同生效：本合約壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字之日生效。八、備注：甲方簽字：____________乙方簽字：____________年___月___日___年___月___日鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議立契約書人______（以下簡稱甲方）______（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落____市__路__號的________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。

（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。

（三）甲方應(yīng)收未收款約計__萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方__萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定________年__月__日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項：

（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

（三）商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租__年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的