房地產經紀人之房地產交易制度政策每日一練B卷帶答案

房地產經紀人之房地產交易制度政策每日一練B卷帶答案

單選題（共50題）1、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系【答案】B2、（一）甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.房產稅B.契稅C.個人所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】B3、以增值額、消費稅額為計稅依據的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護建設稅D.企業(yè)所得稅【答案】C4、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】C5、納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起（）日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。A.7B.10C.15D.30【答案】A6、個人將購買已達到一定期限的普通住房出售時依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】B7、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。A.1B.2C.3D.4【答案】C8、下列關于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應繳存住房公積金B(yǎng).城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應繳存住房公積金C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】C9、采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定（）。A.總價款計征契稅B.單價款計征契稅C.與房屋相同的稅率D.當地確定的適用稅率【答案】A10、根據《城市房地產管理法》，設立房地產經紀機構，應當向當地（）行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。A.工商B.稅收C.建設D.房地產【答案】A11、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收營業(yè)稅。A.1％B.1.5％C.2％D.2.5％【答案】B12、獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D13、個人住房貸款，采用等額本息還款時，各期還款壓力（）。A.是一樣的B.借款初期較大，然后依次遞減C.借款初期較小，然后依次遞增D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】A14、下列關于房屋租賃合同承租人權利義務的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)A.承租人確有必要更改原有設施的，應征得出租人書面同意B.承租人確有必要更改原有設施的，應按照物業(yè)管理規(guī)定實施C.房屋維修責任一般由出租人承擔D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復原狀【答案】D15、下列項目用地必須辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.“鳥巢”場館建設用地B.國家大劇院建設用地C.地方政協(xié)辦公用地D.上市公司辦公用地【答案】D16、胡某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產經紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產經紀人。胡某經過努力使甲公司取得了乙房地產開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.從6月2日起計算60天內B.從6月2日起計算90天內C.從10月10日起計算60天內D.從10月10日起計算90天內【答案】A17、拆遷人是()。A.房屋行政主管部門B.取得房屋拆遷許可證的單位C.規(guī)劃行政主管部門D.專門從事房屋拆遷的單位【答案】B18、關于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權力【答案】D19、納稅人在城市市區(qū)的，城市維護建設稅的稅率為().A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】D20、不動產登記制度的類型中，具有登記機構對登記申請采取實質審查，登記權利的現狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是（）A.契據登記制B.產權登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C21、凡已經取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。A.房地產基本制度與政策B.房地產經紀相關知識C.房地產經紀實務D.房地產經紀概論【答案】A22、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B23、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證B.必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工C.按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領取施工許可證D.在中國境內從事各類房屋建筑的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的市級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證【答案】B24、關于不動產登記的生效時間，下列說法中錯誤的是()。A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力B.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力C.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈生效時發(fā)生效力D.當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效【答案】C25、關于房屋轉租，不正確的表述是（）。A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B26、按照物業(yè)產權歸屬和物業(yè)管理委托的時間，物業(yè)管理的委托方并沒有()。A.業(yè)主大會B.房地產開發(fā)企業(yè)C.公房出售單位D.房地產主管部門【答案】D27、土地異議登記是在()中發(fā)生的..A.預告登記B.注銷登記C.更正登記D.初始登記【答案】C28、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產項目，而不建設住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】A29、下列情形中，當事人無需申請房屋所有權轉移登記的是（）。A.租賃B.贈與C.互換D.繼承【答案】A30、根據（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產等非住宅用房租賃。A.房屋產權性質B.房屋使用用途C.房屋提供主體D.房屋租賃期限【答案】B31、房屋租賃登記備案記載的信息內容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租賃期限C.出租房屋的周邊配套設施D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】C32、城市總體規(guī)劃的修改()。A.由城市人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案B.由省級人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案C.由省級人民政府進行，報上級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案D.由城市人民政府組織進行，并經同級人民代表大會或者其常務委員會審查同意后，報原批準機關審批【答案】D33、單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資()的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除.A.5％B.8％C.12％D.20％【答案】C34、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。(2006年真題)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系【答案】B35、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由()負責。A.人力資源和社會保障部B.省級人力資源和社會保障主管部門C.中國房地產估價師與房地產經紀入學會D.所在地房地產經紀人協(xié)會【答案】C36、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.3～5天B.5～7天C.7～10天D.2周左右E.3周左右【答案】D37、我國《物權法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的（）。A.刑事責任B.民事責任C.行政責任D.賠償責任【答案】B38、商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照()規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。A.國務院財政部門B.工商行政管理部門C.中國人民銀行D.房地產行政主管部門【答案】C39、國有土地的短期租賃年限一般不超過（）年。A.2B.4C.5D.7【答案】C40、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領取房屋權屬證書，應繳納的費用總計是()元。A.80B.275C.285D.560【答案】B41、下列關于租賃用途的表述，錯誤的是（）。A.承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋B.承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】C42、與債權相比，所有權不待他人積極作用而實現，這體現了房地產所有權的（）特性。A.完全性B.恒久性C.絕對性D.彈力性【答案】C43、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以（）罰款。A.7萬元以上10萬元以下B.10萬元以上15萬元以下C.1萬元以上2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】D44、李某自營地下商場，應稅房產原值為40萬元，每年需要繳納的房產稅額最多為（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】C45、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2016年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】C46、兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個【答案】C47、擔保公司擔保貸款余額的總額，原則上不得超過其實有資本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】C48、領取房屋權屬證書，權利人應按（）繳納印花稅。(2012年真題)A.申請登記時的房地產價值的0.3%B.申請登記時的房地產價值的0.5%C.申請登記時的房地產價值的1%D.每件5元【答案】D49、非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C50、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B多選題（共20題）1、急性二尖瓣關閉不全的病理生理變化為（）。A.肺淤血B.左心房容量負荷增加C.左心室舒張末期壓增加D.左心房壓力增加【答案】ABCD2、房地產開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以().A.拘留B.沒收違法所得C.警告D.責令限期改正E.2萬元以上3萬元以下罰款【答案】CD3、下列關于法的效力的表述中，正確的有（）。A.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)B.地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)C.地方性法規(guī)的效力高于本級地方政府規(guī)章D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力E.部門規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)【答案】ACD4、《臨時管理規(guī)約》明確了臨時管理規(guī)約應當具備的主要內容，包括()。A.違約責任B.涉及物業(yè)服務企業(yè)利益的事項C.維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則D.物業(yè)的自然情況與權屬情況E.業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規(guī)則【答案】ACD5、房地產廣告中涉及的（），如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。A.文化教育設施B.綠化設施C.商業(yè)設施D.市政條件E.交通設施【答案】ACD6、城市總體規(guī)劃的內容應當包括()、各類專項規(guī)劃等.A.綜合交通體系B.用地布局C.城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局D.功能分區(qū)E.適宜建設的用地規(guī)?！敬鸢浮緼BCD7、業(yè)主的權利包括（）。A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議B.對物業(yè)共用部位、共用設施享有知情權和監(jiān)督權C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)日常經營活動D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同【答案】ABD8、（二）李某向F房地產開發(fā)公司購買一套預售商品住宅。李某簽訂了商品房預售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.房屋登記費C.公證費D.律師費【答案】AB9、規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展對全面建設小康社會積極的促進作用包括（）。A.有利于提高人民群眾居住質量B.有利于增加就業(yè)C.有利于促進物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展D.有利于維護社區(qū)穩(wěn)定E.有利于促進財富增值【答案】ABD10、關于業(yè)主大會制度的說法中，錯誤的是().A.業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理的最高權力機構B.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主作為不動產所有權人，不受國籍限制C.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主享有的權利均應通過業(yè)主大會來實現D.業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有一定權利的同時還應當履行一定的義務E.業(yè)主大會并不能作為物業(yè)管理的決策機構【答案】C11、國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權（）。A.出讓B.轉讓C.租賃D.抵押E.作價出資或入股【答案】AC12、土地增值稅的扣除項目包括()。A.取得土地使用權時所支付的金額B.土地開發(fā)成本、費用C.建房及配套設施的成本.費用，或者舊房及建筑物的評估價格D.與轉讓房地產無關的稅金E.與轉讓房地產有關的稅金【答案】ABC13、關于業(yè)主委員會的說法中，正確的是()。A.業(yè)主委員會向業(yè)主大會負責B.業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主決策機構和執(zhí)行機構分離C.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生D.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構E.業(yè)主大會應當在第二次會議召開時選舉產生業(yè)主委員會【答案】ABCD14、申請辦理《商品房預售許可證》應提交的證件和資料有（）。(2012年真題)A.商品房預售方案B.商品房預售許可申請表C.關于工程施工進度說明D.房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級證書E.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上的證明【答案】ABCD15、我國國有土地供給實行（）兩種方式。A.有償使用B.劃撥C.國有土地租賃D.國有建設用地使用權作價出資E.國有建設用地使用權出讓【答案】AB16、物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行()，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A.開發(fā)B.維修C.建設D.養(yǎng)護E.管理【答案】BD17、房屋征收的限制條件有（）。A.征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的B.征收必須依照法定的權限和程序進行C.征收時必須充分保障被征收人的合法權益D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現E.以被征收房地產的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償【答案】ABD18、下列關于商品房銷售的說法正確的有（）。A.房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人B.房地產開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人C.房地產開發(fā)企業(yè)可采用返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房D.不符合商品房銷售條件的，不得向買受人收取任何預定款性質的費用E.商品住宅不得分割拆零銷售【答案】AD19、下列哪些心律失常不能作為確診器質性心臟病的依據？（）A.頻發(fā)房性期前收縮B.完全右束支傳導阻滯C.二度Ⅰ型房室傳導阻滯D.陣發(fā)性房顫【答案】ABCD20、（二）周×委托×房地產經紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產經紀公司的執(zhí)業(yè)房地產經紀人李×經過比較，推薦了×房地產開發(fā)公司開發(fā)的內銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.擬采用的經紀合同類型B.傭金標準C.服務標準D.周×與×房地產經紀公司的傭金分成【答案】ABC大題（共10題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成。【答案】二、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】三、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮克?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成。【答案】五、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題?，F房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經