商鋪租賃合同個人

商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：張三乙方（承租方）：李四為合法使用甲方所有商鋪，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物品甲方自有一處商鋪，坐落于XXX市XXX區(qū)XXX路XX號，面積為XXX平方米，詳見房屋證號為XX號。該商鋪為甲方合法所有并有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。甲方將該商鋪出租給乙方用于XXX店鋪經(jīng)營。該商鋪由甲方承擔(dān)日常維修、管理等責(zé)任。該商鋪租金為XXX元/月。二、租賃期限本合同租賃期自XXXX年XX月XX日開始，至XXXX年XX月XX日止。租賃期限為XX年，期滿后雙方無需提前續(xù)簽租賃合同。三、租金支付乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金。租金按季度支付，每季度支付一次。付款日期為合同簽訂日起每個季度的第一個工作日之前，乙方應(yīng)將租金存入甲方指定賬戶。四、費用負(fù)擔(dān)1、印花稅：甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪租賃合同印花稅。2、公用水電費、物業(yè)費、網(wǎng)費等：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的公用水電費、物業(yè)費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、保證金乙方在租賃期開始前向甲方交納保證金，保證金金額為XXX元。租賃期滿后如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全部返還給乙方。如乙方違反本合同相關(guān)條款，甲方將有權(quán)全額或部分扣押乙方保證金。如乙方續(xù)簽合同，保證金將自動轉(zhuǎn)為新合同的保證金，不予退還。六、使用情況1、乙方在租賃商鋪期間，只能用于XXX相關(guān)經(jīng)營，不得進(jìn)行其他營業(yè)活動。如需變更營業(yè)種類，應(yīng)征得甲方書面同意。2、乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用并維護(hù)商鋪。3、乙方不得對商鋪進(jìn)行裂改、擴(kuò)建等行為，如有需求應(yīng)征得甲方書面同意。七、解除合同1、出現(xiàn)下列情況的一方有權(quán)向另一方提出解除租賃合同：①因不可抗力或第三方原因?qū)е碌臒o法繼續(xù)履行本合同；②租賃物遭到重大毀損無法提供正常使用的；③租后期間內(nèi)，乙方有違約行為均有權(quán)解除合同。2、解除租賃合同時，乙方應(yīng)按租賃期限的剩余時間支付租金。八、違約責(zé)任1、如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)采取下列任一一種或幾種措施：①提前終止租賃合同且已支付的租金不予退還；②申請法院強(qiáng)行執(zhí)行。2、如乙方擅自改變商鋪性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，致使甲方商鋪損失時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除租賃合同。3、由乙方違法經(jīng)營、在該商鋪內(nèi)從事非法活動，造成商鋪及周圍環(huán)境的損害，或給其他人或單位造成損失，并被政府及有關(guān)部門處罰時，甲方可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及本合同約定對乙方追究違約責(zé)任。4、甲方違約時，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。九、爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)提交所在地人民法院處理。十、其它1、本合同正本為兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決并附加到本合同中。3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租