商鋪招商合同與商鋪整體租賃合同

商鋪招商合同與商鋪整體租賃合同商鋪招商合同甲方（商鋪招商方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下約定：一、租賃商鋪1、甲方確認(rèn)將其擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪信息如下：商鋪位置：商鋪面積：（平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（例如：一層、兩層、帶二樓，有地下室等）商鋪?zhàn)饨穑海▎挝唬涸?平方米/月）2、甲方承諾出租的商鋪均具有完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何法律糾紛和限制性條款，并且在租期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、抵押等情況。二、租賃期限1、租賃期限為（）年。2、租賃期限自（年）（月）（日）開(kāi)始，至（年）（月）（日）屆滿。三、租金及支付1、租金總額為（）元/（年/月）。2、乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前（）天向甲方支付首期租金（）元，之后每季度或月支付租金（元）。3、租金支付方式包括（）。四、保證金1、甲方向乙方收取保證金（）元，作為履行本合同的保證。2、乙方在租期屆滿并退還商鋪后，甲方將對(duì)保證金進(jìn)行清算，并扣減因違約產(chǎn)生的賠償費(fèi)用和未支付的租金等。五、責(zé)任及義務(wù)1、甲方保證商鋪的基本設(shè)施完好并且不存在非法加建等問(wèn)題。2、甲方必須在交付商鋪前將商鋪進(jìn)行清潔，刷漆等工作。3、乙方負(fù)責(zé)修繕其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施和裝修，保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生的質(zhì)量，并確保遵守相關(guān)法規(guī)。4、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)安全，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。5、甲、乙雙方均應(yīng)保密經(jīng)營(yíng)信息以及合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救和賠償損失。2、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照履行方式支付違約金（約定的比例）。3、如乙方違約，致使甲方損失，乙方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1、雙方達(dá)成一致或者向法院提起解除合同訴訟，可以解除本合同。2、未按照合同履行義務(wù)且達(dá)到法定解除條件的一方，另一方有權(quán)要求解除合同，根據(jù)情況核算違約金和損失賠償?shù)?。八、其他約定1、合同附件：本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)將押金及租金、稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至指定的帳戶。2、本合同采取書(shū)面形式，附件與合同本身具有相同法律效力。3、合同中如涉及未盡事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向工商行政管理部門(mén)或人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4、本合同自簽訂之日起生效，自乙方退還商鋪并清空本金、清算租金后解除。對(duì)于一切未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。商鋪整體租賃合同甲方（商鋪?zhàn)赓U方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：乙方（商鋪?zhàn)赓U方）：地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下約定：一、租賃商鋪1、甲方確認(rèn)將其擁有的整個(gè)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪信息如下：商鋪位置：商鋪面積：（平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（例如：一層、兩層、帶二樓，有地下室等）商鋪?zhàn)饨穑海▎挝唬涸?月）2、甲方承諾出租的商鋪均具有完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在任何法律糾紛和限制性條款，并且在租期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、抵押等情況。二、租賃期限1、租賃期限為（）年。2、租賃期限自（年）（月）（日）開(kāi)始，至（年）（月）（日）屆滿。三、租金及支付1、租金總額為（）元/（年/月）。2、乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前（）天向甲方支付首期租金（）元，之后每季度或月支付租金（元）。3、租金支付方式包括（）。四、保證金1、甲方向乙方收取保證金（）元，作為履行本合同的保證。2、乙方在租期屆滿并退還商鋪后，甲方將對(duì)保證金進(jìn)行清算，并扣減因違約產(chǎn)生的賠償費(fèi)用和未支付的租金等。五、責(zé)任及義務(wù)1、甲方保證商鋪的基本設(shè)施完好并且不存在非法加建等問(wèn)題。2、甲方必須在交付商鋪前將商鋪進(jìn)行清潔，刷漆等工作。3、乙方負(fù)責(zé)修繕其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施和裝修，保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生的質(zhì)量，并確保遵守相關(guān)法規(guī)。4、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)安全，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。5、甲、乙雙方均應(yīng)保密經(jīng)營(yíng)信息以及合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救和賠償損失。2、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照履行方式支付違約金（約定的比例）。3、如乙方違約，致使甲方損失，乙方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1、雙方達(dá)成一致或者向法院提起解除合同訴訟，可以解除本合同。2、未按照合同履行義務(wù)且達(dá)到法定解除條件的一方，另一方有權(quán)要求解除合同，根據(jù)情況核算違約金和損失賠償?shù)取０?、其他約定1、合同附件：本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)將押金及租金、稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至指定的帳戶。2、本合同采取書(shū)面形式，附件與合同本身具有相同法律效力。3、合同中如涉及未盡事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向工商行政管理部門(mén)或人民