商鋪場地租賃合同

商鋪場地租賃合同商鋪場地租賃合同甲方（出租方）：________（以下簡稱“出租方”）地址：________聯系人：________電話：________傳真：________乙方（承租方）：________（以下簡稱“承租方”）地址：________聯系人：________電話：________傳真：________鑒于甲方是以上述地址擁有一處商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。一、租賃物甲方同意出租其擁有的商鋪，具體坐落于________，面積為________平方米，房間編號為________，商鋪用途為________。二、租賃期限本次租賃期限為________年/月/日至________年/月/日，即共________年/月/日。在租賃到期前，雙方如欲繼續(xù)租賃，須在租賃到期前一個月內書面協商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金本次租賃期限內，乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金總額：________元（大寫：________元）。（2）支付方式：分________次支付。每次支付租金為________元。（3）支付時間及方式：乙方須于每月的第一天將當月租金匯至甲方指定賬戶，或者現金交付至甲方。2.押金乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納________元（大寫：________元）作為押金。在合同終止時，甲方經核實無任何違反合同的事項后，應將押金退還給乙方。四、使用規(guī)定1.乙方有權使用商鋪進行合法商業(yè)經營活動，并承諾按照有關法律法規(guī)的規(guī)定經營，嚴格自律，不做有違公序良俗的買賣活動。2.乙方不得將商鋪轉讓給他人或轉租給他人。3.乙方應當遵守管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、美觀以及室內清潔衛(wèi)生。4.乙方應當購買相應的商業(yè)綜合險以及消防保險，并將前述兩項保險單據提供給甲方備案。5.乙方應當承擔因使用商鋪而產生的一切費用，如水、電、氣、熱等。6.乙方不得非法占用公共場所或改變公共場所的用途。7.乙方不得在商鋪內經營非法生意或者從事與商鋪用途不相符的活動。五、違約和解除1.一方違反本合同規(guī)定，需向對方支付100%的違約金。2.因故意或重大過失造成商鋪損壞的乙方，需承擔全部修理費用。3.如乙方在租賃期內發(fā)生以下情況，甲方有權解除或終止本合同，并沒收押金，乙方不得追究甲方任何責任：（1）未能按時繳納租金或提前終止合同，情節(jié)嚴重的；（2）乙方將商鋪轉讓給他人或轉租給他人；（3）乙方經營違反法律法規(guī)的活動；（4）乙方違反本合同其他規(guī)定，情節(jié)嚴重的。六、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則，協商解決；若不能協商解決，則應提交有管轄權的人民法院處理。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。2.甲方有權對本合同進行解釋和修改。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：（蓋章）