鋪位租賃合同

鋪位租賃合同鋪位租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于（具體地址）的鋪位出租給乙方使用，作為（商鋪類型）經(jīng)營場(chǎng)所。第二條租賃期限本合同租賃期限為（具體時(shí)間），至期滿自動(dòng)終止。租賃期限屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)租或終止并清退租賃物。第三條租金及付款方式1、乙方同意每月支付租金（具體金額）。租金于每月的（日期）前一次性支付至甲方指定的賬戶，并附帶租金發(fā)票。2、如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行付款義務(wù)。若乙方未履行，則甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。第四條使用、維護(hù)和保養(yǎng)1、乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用租賃物，不得用于任何違法違規(guī)活動(dòng)和行為。2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并對(duì)因其過失造成的損失承擔(dān)一切后果。3、如因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)或解決。第五條保險(xiǎn)甲方已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了合適的保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)僅涵蓋房屋建筑物本身，不包括乙方自行財(cái)產(chǎn)。因此，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其所攜帶的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。第六條其他費(fèi)用1、本合同期間，乙方承擔(dān)有關(guān)租賃物的水、電、氣、暖等費(fèi)用支出。如有爭(zhēng)議，應(yīng)先由乙方承擔(dān)，如最終確認(rèn)為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在三日內(nèi)全額支付。2、如因乙方過錯(cuò)造成甲方增加相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方賠償并承擔(dān)延遲履行產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任1、如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行付款義務(wù)，如逾期仍不支付，在本合同下，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方需立即按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。2、如乙方使用租賃物違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)章或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，接受處罰，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。3、如在租賃期內(nèi)乙方未及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)租賃物或因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除1、租賃期限屆滿前，如乙方提前九十天書面通知甲方終止本合同且滿足合同終止條件，雙方協(xié)商解決相關(guān)問題，甲方應(yīng)在合同結(jié)束當(dāng)日前將租賃物收回并安排退還押金。2、如因乙方的原因?qū)е伦赓U物造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交由甲方所在地人民法院裁決。第十條其他1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申訴或起訴。2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。