買房借款合同

買房借款合同買房借款合同甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款基本情況1.1甲方同意自愿提供借款，用于乙方購(gòu)買房屋。1.2借款總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）________元，大寫為________元。1.3借款用途為購(gòu)買房屋。1.4借款期限為______年/月，自______年__月__日起至______年__月__日止。如到期仍未歸還的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。1.5借款利率為______%。如另有約定，以雙方書面約定為準(zhǔn)。二、借款還款方式2.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)還款，以向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。2.2乙方還款方式為等額本息還款。即，每期按等額本息方式分期償還本金和利息，每期還款金額為________元。2.3乙方每月最后一日應(yīng)向甲方還款。對(duì)于每期未償還的本金和利息，以日計(jì)算，按照借款利率加收逾期利息。2.4如乙方在還款期間要求提前還款的，應(yīng)當(dāng)事先書面通知甲方，并支付提前還款違約金，金額為已還本金之和乘借款利率的10%。三、擔(dān)保方式3.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，并按照甲方的要求辦理相應(yīng)擔(dān)保手續(xù)。3.2甲方同意接受以下?lián)７绞剑海?）由乙方提供房屋抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)抵押手續(xù)。借款期屆滿時(shí)，如乙方未按照約定償還借款，甲方有權(quán)就抵押房屋所對(duì)應(yīng)的借款本金、利息、逾期利息、違約金等全部款項(xiàng)行使抵押權(quán)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或變現(xiàn)等，并優(yōu)先受償。（2）由乙方提供第三方擔(dān)保。四、保密條款4.1雙方對(duì)涉及對(duì)方合法權(quán)益的商業(yè)秘密、技術(shù)方案、服務(wù)、結(jié)算方式等信息，應(yīng)采取必要的、合理的技術(shù)措施，確保保密信息不會(huì)被外界泄露。4.2未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方都不可以向第三方透露本合同的任何內(nèi)容，除法律法規(guī)規(guī)定必須披露外。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本合同約定支付任何一期款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追回本金及利息，并收取逾期利息，如乙方逾期還款超過(guò)30日的，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。5.2如甲、乙雙方都違約，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、變更和解除6.1在本合同履行期間，如遇到不可抗力因素，使得一方無(wú)法履行本合同，可以書面通知對(duì)方變更或解除本合同。但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.2本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未覆蓋的內(nèi)容