義烏市二手房買賣合同

義烏市二手房買賣合同義烏市二手房買賣合同甲方（出售方）：_____________（身份證號碼：___________），聯(lián)系電話：_______________；乙方（購買方）：_____________（身份證號碼：___________），聯(lián)系電話：_______________；經(jīng)過協(xié)商，甲乙雙方以自愿買賣的方式，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息：房屋坐落地點為：______________________；房屋性質(zhì)為：_______________；房屋面積為：______________平方米；售價為：______________元。二、交易方式：1、房屋權(quán)屬調(diào)查：乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當對房屋所有權(quán)進行調(diào)查，并查驗房屋權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等房屋相關(guān)證件。2、首付款：乙方在簽訂本合同之日起10日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款_______________元（大寫：_____________）。3、過戶手續(xù)和中介費：雙方共同承擔購房的過戶費用和中介費用（如有），乙方應(yīng)在簽訂本合同后5日內(nèi)將過戶款_______________元（大寫：_____________）繳納到甲方指定賬戶中。4、交付時間：甲方在收到乙方的首付款和過戶款之后，應(yīng)在____________年____________月____________日前交付該房屋的所有權(quán)證。三、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方的權(quán)利：(1)擁有對該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)；(2)要求乙方按照本合同的規(guī)定履行買受義務(wù)，如乙方未能如期履行買受義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方的義務(wù)：(1)按照本合同的約定交付該房屋的全部所有權(quán)證；(2)在房屋交付前，確保該房屋沒有任何已知的他人的賒欠、抵押、查封、扣押、保留等情況，保證該房屋的所有權(quán)完整且未受影響；(3)在收到乙方的首付款和過戶款之后，按照本合同規(guī)定完成房屋交易。3、乙方的權(quán)利：(1)按照本合同的規(guī)定支付房屋價款，取得該房屋的所有權(quán)；(2)在收到所有權(quán)證之前，按照本合同的約定使用該房屋；(3)如果甲方未能按照本合同的規(guī)定交付該房屋的所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同。4、乙方的義務(wù)：(1)按照本合同的規(guī)定支付房屋價款；(2)按照本合同的約定接收該房屋；(3)保證支付房屋價款的來源合法，遵守稅收法律法規(guī)，不進行違法犯罪活動；(4)保證房屋所有權(quán)無爭議、無限制、不存在沖突或者共同存在糾紛等情形。四、違約責任：1、如果甲方未能按照本合同的約定交付該房屋的所有權(quán)證，經(jīng)乙方書面催告履行且履行期滿后，甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失。2、如果乙方未能按照本合同的約定支付房屋價款，經(jīng)甲方書面催告履行且履行期滿后，乙方仍未能履行相關(guān)義務(wù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決：本合同的履行和解釋以中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)為準，雙方發(fā)生爭議不得在本合同規(guī)定的履行地以外的任何地方訴訟解決。如雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。六、附則：1、本合同以百分之百真實的意愿達成，由甲乙雙方共同簽署并附印。2、本合同的效力和合同的糾紛解決方法將適用于中國內(nèi)地法律法規(guī)。3、本合同的一份在甲方處備存，一份在乙方處備存，平等有效。4、本合同自雙方簽署后生效，有效期至雙方交付該房屋的所