存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第6頁共6頁存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出售人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____買受人：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____居間人：_____備案證書號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托居間事項1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù)8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)第三條居間服務(wù)時間居間服務(wù)時間按下列第_____種方式確定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至_____居間服務(wù)結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第五條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_____%，即人民幣：_____。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：_____，賬號為：_____。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第____方式確定：買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責(zé)任1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁2、依法向____人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，一份____頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____代理人：_____代理人身份證號：_____居間方：_____身份證號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：_____買方：_____代理人：_____代理人身份證號：_____身份證號碼：_____簽約地址：_____簽約時間：____年____月____日存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（買受方）：_____身份證號碼：_____丙方（居間方）：天津_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市_____房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣_____元整。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_____萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額_____%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年____月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_____元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_____整后的_____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之_____。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)_____部，抽油煙機_____個，燃?xì)鉄崴鱛____個，燃?xì)庠頮____個，_____，已固定在墻體上的柜子不予拆除。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后_____個月內(nèi)把戶口從_____房內(nèi)遷出。11