南昌市某生活區(qū)建設(shè)工程管理謀劃

PAGEPAGE50江西***·***丹石街區(qū)工程管理策劃報告編制：***地產(chǎn)江西公司***丹石街區(qū)項目部***地產(chǎn)（集團）江西***置業(yè)有限公司HYPERLINK\l"_Toc281564981"第一章：工程概況及項目總平面圖4HYPERLINK\l"_Toc281564982"1.1項目概況4HYPERLINK\l"_Toc281564983"1.2項目總平面圖5HYPERLINK\l"_Toc281564984"1.3項目工程管理的特點和難點5HYPERLINK\l"_Toc281564985"第二章：項目的組織架構(gòu)與崗位職責7HYPERLINK\l"_Toc281564986"2.1整個項目開發(fā)過程中各單位的組織架構(gòu)、職責及管理關(guān)系7HYPERLINK\l"_Toc281564987"狂2.2例項目部南組織架籃構(gòu)及崗復(fù)位職責民8HYPERLINK\l"_Toc281564988"鍬2.2顏.1赴項目部榴組織架剖構(gòu)表8HYPERLINK\l"_Toc281564989"確2.2遇.2見項目部縱工作職鋼責及崗闊位職責賺9HYPERLINK\l"_Toc281564990"忙2.3某監(jiān)理單曾位及總毫承包單太位可能唱的架構(gòu)荷及其它輸14HYPERLINK\l"_Toc281564991"司2.3唉.1助監(jiān)理組識織架構(gòu)古圖拒14HYPERLINK\l"_Toc281564992"臨2.3飼.2隙總包組駱織架構(gòu)解15HYPERLINK\l"_Toc281564993"肅第三章計：項目朝總平面東管理策狂劃掃15HYPERLINK\l"_Toc281564994"寨3.1傭項目總兇平面圖飾15HYPERLINK\l"_Toc281564995"也3.2趁總承包傾商施工子范圍劃戲分楚16HYPERLINK\l"_Toc281564996"躬3.2呆.1鴉劃分原券則株16HYPERLINK\l"_Toc281564997"候3.2埋.2汁劃分方央案蜘16HYPERLINK\l"_Toc281564998"余3.3牙現(xiàn)場臨筒水、臨帖電方案陰16HYPERLINK\l"_Toc281564999"哀第四章弱：工程頑進度管榜理離17HYPERLINK\l"_Toc281565000"或4.1賊項目總涂控制計蛙劃暑17HYPERLINK\l"_Toc281565001"冷4.2碌工程施叔工進度郵節(jié)點計湯劃棚17HYPERLINK\l"_Toc281565002"彼4.3任紗工程進斥度計劃溉的特點艙18HYPERLINK\l"_Toc281565003"形4.4薄忙工程進她度控制疏措施嶼18HYPERLINK\l"_Toc281565004"護4.4陷.1蘇總包施材工進度車計劃審殼核春18HYPERLINK\l"_Toc281565005"塞4.4獻.2梁施工過棵程中施殼工進度吹計劃執(zhí)撒行與糾甚偏燦19HYPERLINK\l"_Toc281565006"或4.4睜.3寄總包施溉工協(xié)調(diào)章管理惰19HYPERLINK\l"_Toc281565007"它4.4得.4假獎懲機叛制捐19HYPERLINK\l"_Toc281565008"搶4.4原.5番甲方分抬包工程嘗施工進售度計劃趁控制作20HYPERLINK\l"_Toc281565009"朽4.4捐.6踏公司內(nèi)院部計劃綱協(xié)調(diào)采20HYPERLINK\l"_Toc281565010"輸4.4樣.7理總包計尊劃控制檔20HYPERLINK\l"_Toc281565011"面第五章乞：工程園質(zhì)量及跡安全管怖理美21HYPERLINK\l"_Toc281565012"律5.1燭工程質(zhì)印量與安俊全管理拋目標齒21HYPERLINK\l"_Toc281565013"夠5.1亮.1箱工程質(zhì)匪量管理胞目標獅21HYPERLINK\l"_Toc281565014"轎5.1蝦.2炸安全文論明施工閘管理目顆標啞21HYPERLINK\l"_Toc281565015"痰5.1脈.3扣工程質(zhì)艦量與安位全管理蔥依據(jù)燦21HYPERLINK\l"_Toc281565016"圈5.1聞.4獸質(zhì)量與萍安全管陽理獎罰魂措施演22HYPERLINK\l"_Toc281565017"癢5.2老質(zhì)量與付安全管哭理指導(dǎo)邀思想巾23HYPERLINK\l"_Toc281565018"直5.2臨.1諸以項目紀部工程立師為主打，依靠行監(jiān)理的萬力量控挪制質(zhì)量幣及安全鋪23HYPERLINK\l"_Toc281565019"轎5.2失.2教優(yōu)選隊船伍，杜遞絕多層仁轉(zhuǎn)包矮23HYPERLINK\l"_Toc281565020"悔5.2珠.3謎強化過核程監(jiān)督命23HYPERLINK\l"_Toc281565021"衛(wèi)5.2顫.4拋溝通與歇支持紛24HYPERLINK\l"_Toc281565022"沾5.3半工程質(zhì)喊量管理騾措施殃24HYPERLINK\l"_Toc281565023"每5.3茂.1時圖紙審殖查制度混24HYPERLINK\l"_Toc281565024"概5.3斧.2迎施工單職位質(zhì)量淚保證體訂系柳25HYPERLINK\l"_Toc281565025"愈5.3頂.3繁設(shè)備材睡料管理雀制度毯25HYPERLINK\l"_Toc281565026"來5.3衡.4洋樣板引啄路制度乞26HYPERLINK\l"_Toc281565027"兄5.3術(shù).5趟項目質(zhì)協(xié)量管理死要點乳26HYPERLINK\l"_Toc281565028"補5.3胃.6勞技術(shù)方屑案先行您制度望26HYPERLINK\l"_Toc281565029"幸5.3奪.7糞停檢點旺檢查制罵度蒙28HYPERLINK\l"_Toc281565030"擠5.3凍.8完質(zhì)量通扒病處理齊29HYPERLINK\l"_Toc281565031"吐5.3歷.9老日常質(zhì)亮量管理擊30HYPERLINK\l"_Toc281565032"越5.3督.10廟設(shè)計協(xié)殖調(diào)問題斗30HYPERLINK\l"_Toc281565033"狠5.3共.11設(shè)質(zhì)量事鵲故處理既30HYPERLINK\l"_Toc281565034"直5.3漿.12唱入住前姨質(zhì)量檢蕉查和維擁修擦30HYPERLINK\l"_Toc281565035"孔5.3遵.13食成品保及護措施淚31HYPERLINK\l"_Toc281565036"讓5.3聰.14撇設(shè)備安明裝過程舍管理睡32HYPERLINK\l"_Toc281565037"戶5.4撤安全文始明施工打管理菌34HYPERLINK\l"_Toc281565038"賊5.4溫.1鍵施工現(xiàn)扇場殊34HYPERLINK\l"_Toc281565039"匙5.4任.2躬施工過紛程管理逆35盜第一章母：工程搖概況及刺項目總徒平面圖司1.減1稀項目概頑況圖江屯西截***痕·**啄*鏟丹石街吸區(qū)廣位于南糟昌市的麥城南位皺置，南燃臨昌南蒙大道，孝北面為滴規(guī)劃道館路，東奸邊為規(guī)斑劃的佛臉塔路，臭西邊為技規(guī)劃的股青山湖玉南大道夕。地塊默距離南冤昌八一效公園稈約脊1沸0杠公里，萬距離象凡湖風景粘游覽區(qū)隔約騎5翅公里。附地塊距宣離兩條競規(guī)劃的悄地鐵線鑒較近，唯一條是劇位于廣瓜州路二儲號地鐵熟線，距誼離本案房約洽2溉公里，擔另外一茄條是位置于昌南恨大道和找迎賓大敞道交匯泉處的三升號地鐵困線，距昆離本案鍋約辭3盛公里。嗓工程總腳占地面蜓積：裝120微405昆M返2水，總建由筑面積允：鬼約慘256晃065搞.2怨M弓2榜（含地瓣下室）冰，本項音目一次民開發(fā)。披工程參零數(shù)如下蛙表：在總經(jīng)濟緊技術(shù)指欠標要規(guī)劃設(shè)在計條件錦規(guī)劃總攔用地面典積沈平方米召120東405勾土地出序讓面積著：杯120殖405基應(yīng)建計禍容建筑怖面積泄平方米紋216抖729吵地上總兔建筑面風積佩平方米貸216救669宜.2博其中壩住宅建喇筑面積慚平方米勇206勇759橡.2醫(yī)商業(yè)建艇筑面積蹄平方米晚420盾0傍會所建猾筑面積攻平方米苦227仿0夏幼兒園飽建筑面質(zhì)積（占爹地面積衫）倘平方米獸177誦0族（菜300急0偽）譜社區(qū)服叼務(wù)建筑辭面積翁平方米瘋108膚5煌物業(yè)建療筑面積仁平方米受565朝煤氣調(diào)壯壓站建蘇筑面積船（占地妄面積）燈平方米酷2芹0濕（種24劑2聾）頭地下室押建筑面殖積（不踩計容）劉平方米烏393莊96川其中含奧地下人作防建筑兩面積旦平方米愈233腎72絡(luò)容積率歸/即1.8垮0近≤熔1.8中建筑占快地面積指平方米華337涂12愉建筑密怪度雕/篩28%呆≤評28%犁綠地率餃/膛35%網(wǎng)≥朽35%純總戶數(shù)序戶立225臥0剛總?cè)藬?shù)移（每巖戶鞏3.賭2疏人）臘人息720腥0俯停車數(shù)踩個煎173尋5丹住槍宅設(shè)182味0*0撞.8+礎(chǔ)430及*1.演2=1田97摧2骨個衫灣囑商伏業(yè)揭420泡0/1續(xù)00*朋0.9艷=3啟8哲個膝隸厲述總車綠位蜜197襪2+3廁8=2嗽01頌0箱個馳其槍險焦中部地面車短位枕個熱846握住宅地綢下車庫金個廈889伍予小戶型束建筑面踐積（套瑞內(nèi)建筑址面積小權(quán)于春9樣0該）竊平方米伶156凡435此.86危小戶型疑面積比領(lǐng)例兔/蘆75.第66%乏1.慈2陜項目總生平面圖擁1.鈴3電項目工褲程管理訴的特點巨和難點喊1奶）本項虜目總被共黨4眉2夾棟單體耕（包括興商業(yè)、騰幼兒園渴），總摟共桑256刻065窯.2潑M開2屯（含地務(wù)下室）呈同步開稼工管，坑201艦2建年底竣專工，施使工工期友約置為頌2釋2勤個月，它工程量聯(lián)大，點暮多面廣水，工期寬緊；汁2饞）項目猶一次性丈開發(fā)，刊同步施瞎工、施割工現(xiàn)場需場地狹族小，施遠工平面火布置及翁施工難疑度大；饅3專）建筑英物業(yè)形鳥態(tài)多樣彎，多層忘、高層吵、人防遲地下車恐庫并存激，工程晌管理復(fù)杯雜；牲4判）項目釋周邊市從政道路秧等配套牙設(shè)施不權(quán)完善，議存在與猶市政道謀路同期孟施工的循情況，腥施工材責料進場垮不便；歉5螺）場區(qū)阻內(nèi)池塘嘴、洼地敏較多，三最大面吹積病達而600增0罷譯多平方畝米，深車度社達道3棄米以上普，且淤頭泥層較釣厚，多開層房屋捕地基處濃理較困芳難，發(fā)兄生經(jīng)濟擊簽證的絡(luò)可能性提大，成秧本控制拾難度高聚；毀6霞）地下語人防、弓車庫與攏多層水如平距離隙只庫有合6肥米，多炕層基礎(chǔ)吼先施工尚，地庫四開挖對果基礎(chǔ)安感全存在歪不安全耕因素，貼對該部術(shù)分的多物層基礎(chǔ)彈需做特衛(wèi)殊處理謀；希7逢）項目既開工正賺值雨季尼，天氣頃因素對給項目前跡期進度器及質(zhì)量綱控制不膝利。減第二章奮：項目撫的組織威架構(gòu)與妻崗位職軟責共2.1封焰整個項楚目開發(fā)求過程中鍵各單位較的組織度架構(gòu)、翠職責潑及管理栽關(guān)系職能部門（綜合、營銷、規(guī)劃設(shè)計、成本、開發(fā)）綠都地產(chǎn)集團職能部門（綜合、營銷、規(guī)劃設(shè)計、成本、開發(fā)）綠都地產(chǎn)集團江西公司項目部總包施工單位監(jiān)理公司配套專業(yè)分包施工單位指定專業(yè)分包施工單位甲供材料設(shè)備、甲指乙供材料、設(shè)備供應(yīng)商支持監(jiān)督管理監(jiān)督管理管理、配合督2.巨2違項目部裳組織架誼構(gòu)及崗漢位職責跡2.2滔.從1獨項目部續(xù)組織架炊構(gòu)經(jīng)理經(jīng)理電氣工程師土建工程師土建工程師土建工程師資料信息員水暖工程師預(yù)算工程師強副經(jīng)理技術(shù)負責人艇2.2氣.灰2倘項目部賠工作職仿責及崗呆位職責拼2.2格.2.擺1準項目部集的定位奮項目部殲是在公葡司的領(lǐng)煌導(dǎo)下代豐表企業(yè)池履行施嬸工承包奮與材料您采購合歸同，按嫁合同要鍛求完成碼項目建作設(shè)任務(wù)鉛的項目肌管理機昏構(gòu)。項插目部是莖一個組瓦織體，鬼要具有蹈凝聚管占理人員冒的力量叼并調(diào)動吩其積極拜性，促俯進管理凡人員的脾合作；處協(xié)調(diào)公伴司職能輩部門之果間、管票理人員痰之間的課關(guān)系，控發(fā)揮每溫個人的革崗位作丑用；協(xié)趴調(diào)與公擔司各部尺門、政嶄府主管嗓部門、奧監(jiān)理單繳位、總靜承包商猜、指定潤分包單粘位、獨妹立分包和單位、乖材料供僅應(yīng)商等在關(guān)系。袋2.2焰.2.站2伙項目部耽的工作門內(nèi)容及1掛)燦負責施便工準備訴階段、玉施工管對理階段藝的進度嘴、質(zhì)量蘋、成本糖、安全醫(yī)文明施掌工的控捕制及材科料計劃沒管理。蘆2際)蒸項目控襪制要素汁的具體馬工作分國工如下礙表養(yǎng)工作內(nèi)愛容丸責任部趴門怒報批報風建衛(wèi)項目前敘期報批形報建工熟作每：內(nèi)①源辦理《贏工程建搏設(shè)施工雕許可證斜》秩；損②肺辦理質(zhì)都量監(jiān)督騾；位③剃辦理安肉全監(jiān)督心手續(xù)使；爐④沿辦理施榴工用水誘；盡⑤異辦理施個工用電屠；筋⑥惱辦理施棗工用水至排放許焦可喬；承⑦庭辦理臨補時施工窯路口報穴批畜；丙⑧命辦理臨奧建施工芒報批；鴨等等。禾開發(fā)部鼠負責，換項目部捉配合；偶開工準蛇備近包罵括蛙①朋現(xiàn)場確粱定紅線蛇點惡；漂②件場地拆司遷清理趁；稼③驕復(fù)核單倚體建筑迷的放線里工作揭；騙④哲圍墻、互道路及殼臨時設(shè)醉施施工根；聾⑤邀市政配沸套管線撫到位情六況的進呼一步落塌實；等土等赴項目部聲計劃體姥系跳《總包匪單位、急監(jiān)理單繪位、分扯包單位澆進場計捏劃》足由項目流部提供留給成本瘦部，由日成本部由組織協(xié)紡調(diào)招投憂標工作婆《材料逆、設(shè)備鄰、構(gòu)配氏件進場擇計劃》營施工及觸監(jiān)理單飄位確定據(jù)施工單它位考察源、翅技術(shù)標勝書、技鬼術(shù)合同嘗、錄招標貴成本部叫負責單鐮位考察漢、招標熟及合同車工作，勵項目部床負責叔技術(shù)標虹書和技葵術(shù)合同嘗監(jiān)理單至位考察郵、東技術(shù)標兼書、技譽術(shù)合同占、景招標聚零星工壤程及材駛料財5店萬元以壽下零星兔工程施沙工單位隊、夕2仗萬元以悲下零星愧材料供理應(yīng)商確狂定及合鋤同億成本部的負責，忘項目部標協(xié)助自圖紙及由方案評譯審跡初步設(shè)債計、各令專業(yè)施映工圖紙賓專家評染審陶設(shè)計部姐負責，甚項目部伯、成本陜管理部脾參與跪基礎(chǔ)及還主體工刻程施工曬圖紙會帥審及其懇施工組碎織設(shè)計菜審定捷項目部夏組織，嘆設(shè)計部遺、成本遮管理部斥參與賞材料、論設(shè)備、濤構(gòu)配件壓選樣、督定板輪設(shè)計部旨負責坊制訂《桃材料、遇設(shè)備、嚇構(gòu)配件往進場計曾劃》徹項目部條負責洞甲供材箭料設(shè)備溉招標及跌合同工校作葬成本部纖負責，棉設(shè)計部肢、項目匙部參與丙甲供材壽料設(shè)備隊的到貨缺驗收楚項目部蚊負責垃負責審告核乙方攏自行分魚包的分留承包商狼及乙定碗乙供有竭信息價盾材料品肥牌；鑰項目部蓄負責序工程驗送收慶基礎(chǔ)驗之收造項目部艘負責而主體結(jié)盆構(gòu)驗收擴工程竣箭工驗收皮各專業(yè)施工程驗斥收（規(guī)栗劃、燃沾氣、消皂防、配雕套、電引梯等）故2.2鑰.2.剖3惰項目部梅工作職江責機工程管傘理踩協(xié)辦交術(shù)地與四廊鄰關(guān)系委協(xié)調(diào)、服場地臨犯水臨電剝、樹木協(xié)伐移、握市政道搭路開口拐、雨污蕩水開口??；室主辦場鉗地平整或、垃圾軍清運、妹道路、文圍墻、象分期場健地規(guī)劃銹（解決鏟辦公、工臨設(shè)、障水電走霉向、土忘方、道暈路）；屑主辦《德施工組僅織設(shè)計率》、《辣監(jiān)理規(guī)撒劃》的鹽審查，賤并組織著會議評尖審；評主辦施移工單位顆和監(jiān)理掏單位日庸常管理醫(yī)；貼主辦《庸項目檢辭查計劃怖》的編格制，質(zhì)猶量、安杜全文明芒檢查；食主辦安帖全事故斷處理；哲協(xié)辦質(zhì)醬量事故鬧處理方善案；暴主辦重權(quán)大工程差方案評經(jīng)審；揚主辦《伙項目工籌程月報聾》；求主辦工糟程進度來糾偏方楚案的編天制羨主辦分露項、分霉部工程何、專項樸工程竣夫工驗收扒（規(guī)劃墨、防雷尾、消防隨、環(huán)保門、人防襲、電梯老等）、邀竣工驗款收妹主辦物桂業(yè)移交銜主板日聽常工程討資料管僵理、竣瀉工資料己收集與顏歸檔至架城市公技司檔案喉室、竣冊工資料可審核（競不含竣璃工圖）信協(xié)辦竣新工圖審負核綠主板樣售板管理鍋協(xié)辦工步程維修逐2旁）設(shè)計箏管理梳主辦施于工圖會泉審、施知工圖交筆底篇審核建列筑一般遭變更的柴確認，醋參與重較大變更突論證及莖確定（籌根據(jù)需漁要）松2.2頃.2.嚷4麻項目部蠶經(jīng)理職搭責即1集）工程填管理唱協(xié)辦交奏地與四咱鄰關(guān)系蝦協(xié)調(diào)、蠢場地臨叢水臨電候、樹木賣伐移、打市政道庫路開口蕩、雨污凱水開口題；布主辦場陷地平整嚼、垃圾蛋清運、幟道路、鏡圍墻、熱分期場喜地規(guī)劃浴（解決耕辦公、脂臨設(shè)、美水電走肝向、土肚方、道嬌路）；賄主辦《究施工組苗織設(shè)計從》、《觀監(jiān)理規(guī)既劃》的維審查，禿并組織社會議評焦審；垮主辦施監(jiān)工單位藍和監(jiān)理器單位日如常管理妥；距主辦《釋項目檢臉查計劃磚》的編及制，質(zhì)認量、安首全文明流檢查；煉主辦安仿全事故沉處理；親協(xié)辦質(zhì)仗量事故肥處理方欣案；飲主辦重神大工程冤方案評扔審；簽主辦《偶項目工護程月報?！罚豢嶂鬓k工衡程進度滴糾偏方脈案的編食制哄主辦分誦項、分哄部工程仙、專項乘工程竣容工驗收賽（規(guī)劃克、防雷躍、消防洲、環(huán)保磨、人防摧、電梯理等）、嶺竣工驗詠收陷主辦物肢業(yè)移交鬼主板日既常工程站資料管旗理、竣抓工資料新收集與桂歸檔至姓城市公潔司檔案婦室、竣叼工資料觀審核（凳不含竣課工圖）塞協(xié)辦竣悼工圖審差核舞主板樣壟板管理借協(xié)辦工咳程維修命2魂）設(shè)計放管理州主辦施端工圖會口審、施亞工圖交完底傷審核建渣筑一般斯變更的顫確認，窗參與重渣大變更儉論證及噸確定（陷根據(jù)需克要）援2.2擔.2.兄5抬專業(yè)工吧程師崗渣位職責栽2.2畫.2.生5.任1狐土建工速程師：村負責施他工現(xiàn)場州的土建可管理工器作，通煉過對質(zhì)家量、工符期、投塵資三大著目標的客控制及朗施工、劑監(jiān)理、香勘察設(shè)養(yǎng)計、質(zhì)右檢、其晴他相關(guān)循專業(yè)部仔門的關(guān)妥系協(xié)調(diào)認，實現(xiàn)濱項目規(guī)誘劃設(shè)計羽意圖。強主辦土盜建方面堂技術(shù)核缺定單的洞審核并武出具意沒見該協(xié)裹辦場地蛋平整、純垃圾清失運、道升路、圍霉墻、分粱期場地捆規(guī)劃（散解決辦桌公、臨戚設(shè)、水嘗電走向賓、土方屬、道路絮）；藥協(xié)辦子《施工順組織設(shè)購計》、壘《監(jiān)理俗規(guī)劃》娛的審查掙，并組由織會議斯評審；白協(xié)辦壞施工單絨位和監(jiān)霉理單位超日常管談理；漏協(xié)辦扁《項目燥檢查計左劃》的土編制，除質(zhì)量、瓶安全文驗明檢查板；比協(xié)辦王安全事途故處理生；暢協(xié)辦質(zhì)冒量事故椒處理方冊案；秀協(xié)辦重送大工程隨方案評廉審；自協(xié)辦工思程進度沉糾偏方態(tài)案的編予制斥協(xié)辦分堂項、分襯部工程往、專項奶工程竣臟工驗收驚（規(guī)劃播、防雷剪、消防碼、環(huán)保倘、人防川、電梯管等）、縣竣工驗?zāi)鲜账?.2奔.2.豪5.治2庸水暖工滔程師：掠負責施喂工現(xiàn)場辦的給排波水、暖盡通等安展裝管理釀工作借主辦水愧暖方面右技術(shù)核國定單的范審核并飲出具意滑見拌協(xié)國辦場地終平整、斗垃圾清畏運、道衡路、圍巖墻、分朱期場地壟規(guī)劃（兄解決辦庫公、臨忘設(shè)、水背電走向饅、土方倚、道路淡）；宮協(xié)辦絨《施工桌組織設(shè)湊計》、捏《監(jiān)理濟規(guī)劃》戚的審查頁，并組暢織會議遮評審；妖協(xié)辦敢施工單詞位和監(jiān)昨理單位奶日常管計理；舍協(xié)辦擊《項目燭檢查計縮劃》的賠編制，忘質(zhì)量、壟安全文叫明檢查蓮；駝協(xié)辦渣安全事跡故處理捉；蟻協(xié)辦質(zhì)崗量事故淡處理方桐案；漫協(xié)辦重霸大工程刻方案評鞋審；懂協(xié)辦分煎項、分劇部工程圓、專項搬工程竣督工驗收?。ㄒ?guī)劃志、防雷粒、消防靜、環(huán)保莖、人防簡、電梯名等）、?？⒐を瀯澥眨皇﹨f(xié)辦物石業(yè)移交嘆；古協(xié)辦竣啄工圖審繁核；火協(xié)辦樣僵板管理拔；默協(xié)辦工伙程維修漠；挎根據(jù)施垂工總進彈度計劃煌，控制類水暖工餓程的現(xiàn)帽場施工最進度；控參與交騎地與四芹鄰關(guān)系宰協(xié)調(diào)、虛場地臨沿水臨電遍、樹木纏伐移、岡市政道覽路開口底、雨污朵水開口大；限參與質(zhì)淺量事故后處理方葬案。吉2.2幼.2.艇5.零3牢電氣工沸程師：杰負責施詢工現(xiàn)場撒的強弱腐電等安爺裝管理蹈工作暮主辦水艘暖方面柄技術(shù)核陳定單的登審核并踩出具意奔見鈔協(xié)鳥辦場地蒼平整、脊垃圾清也運、道沈路、圍卷墻、分展期場地狐規(guī)劃（伶解決辦靜公、臨芹設(shè)、水跌電走向醉、土方勾、道路預(yù)）；隸協(xié)辦篇《施工立組織設(shè)尿計》、注《監(jiān)理勻規(guī)劃》毀的審查倒，并組促織會議耐評審；蘇協(xié)辦查施工單往位和監(jiān)懸理單位易日常管節(jié)理；塘協(xié)辦截《項目涼檢查計香劃》的查編制，憑質(zhì)量、象安全文吹明檢查等；閱協(xié)辦超安全事責故處理豬；曠協(xié)辦質(zhì)永量事故植處理方魄案；慌協(xié)辦重鋪大工程受方案評豎審；腫協(xié)辦分級項、分引部工程騾、專項窮工程竣掠工驗收慎（規(guī)劃愉、防雷鑄、消防渡、環(huán)?；辍⑷朔揽堋㈦娞菹５龋?、樓竣工驗歸收；尤協(xié)辦物盒業(yè)移交儉；啦協(xié)辦竣攤工圖審薄核；乎協(xié)辦樣拍板管理友；中協(xié)辦工棟程維修灑；廊根據(jù)施飾工總進涉度計劃瓣，控制束電氣工奴程的現(xiàn)稻場施工離進度；斜參與交樣地與四腔鄰關(guān)系無協(xié)調(diào)、爪場地臨震水臨電石、樹木溉伐移、涌市政道賄路開口射、雨污威水開口腫；撓參與質(zhì)姿量事故犧處理方夜案。旨2.2突.2.氏5.西4撞造價工波程師：蜂負責開血發(fā)項目喝造價預(yù)京結(jié)算工墳作；讀主辦工牢程簽證診并在權(quán)薦限內(nèi)批雅準；武主辦工隸程及材立料設(shè)備毛合同結(jié)三算資料豎整理；術(shù)協(xié)辦工狀程及材東料設(shè)備皺合同結(jié)豐算；紛協(xié)辦現(xiàn)督場工程距核量。睜2.2株.2.晴5.原5非資料員園：針負責各顆項目工澆程施工欲過程中殊各類技仰術(shù)文件那、管理屑文件資搞料的流擾轉(zhuǎn)、傳卷遞、登溝記、歸謝檔、立掏卷等工傭作匆主辦與刃合作單視位來往捏文件的店收發(fā)；差主辦文怨件、資蘭料、檔徹案的整醒理、編修號、存僚檔；銀主辦資浪料向公防司檔案煉室及物愿業(yè)公司看移交；聰主辦日爭常工程奮資料管堆理、竣摘工資料持收集與斬歸檔至柏城市公運司檔案聾室、竣惕工資料傳審核（棉不含竣炕工圖）索；旨協(xié)辦《葛項目工緩程月報尺》；丸協(xié)辦分漂項、分躺部工程扇、專項慣工程竣釣工驗收職（規(guī)劃微、防雷燈、消防恥、環(huán)保圈、人防綠、電梯惹等）竣鈔工驗收欺；循協(xié)辦物還業(yè)移交戰(zhàn)、主辦度資料移慧交；疾協(xié)辦竣銳工圖審償核；辦參與樣孔板管理耽。木2.驚3本監(jiān)理單終位及總逝承包單構(gòu)位可能彈的架構(gòu)真及其它挨2.3厲.1離鵝監(jiān)理組劫織架構(gòu)罪圖資料員電梯監(jiān)理見證員安全監(jiān)理安裝監(jiān)理土建監(jiān)理項目總監(jiān)總監(jiān)代表資料員電梯監(jiān)理見證員安全監(jiān)理安裝監(jiān)理土建監(jiān)理項目總監(jiān)總監(jiān)代表致2.3白.親2?？偘M珠織架構(gòu)項目經(jīng)理項目經(jīng)理總工程師工程部質(zhì)安部物資部商務(wù)部安裝部裝飾工程平面管理技術(shù)管理統(tǒng)一形象管標運行質(zhì)量控制砼攪拌站安全監(jiān)督材料供應(yīng)設(shè)備采購材料堆放機械采購合同管理預(yù)算報價內(nèi)部結(jié)算專業(yè)分包成本核算電氣安裝水暖消防質(zhì)量控制土建隊安裝隊裝飾隊其他分包隊克第三章茄：項目漁總平面鞋管理策攪劃踩3.造1逗項目總練平面圖HYPERLINK"../圖紙/施工道路及標段/丹石街區(qū)平面布置.dwg"遣"..頁/棕圖引紙漂/蔽施工道掩路及標腐段召/陡丹石街姐區(qū)平面耀布涉置睜.dw陰g"登見毅附故圖捧3.1襖.輛1蔬總平面農(nóng)圖包括險臨時施印工道路誘平面布據(jù)置、施及工標段墓劃分。慕臨時施伍工道路油采用環(huán)何形道路死，輔以惡兩條支該路，現(xiàn)旗場三個敵標段都質(zhì)可以充境分利用捎，用以掌組織交欄通運輸謠需要。當其它輔禮助道路屈各總包滋單位可司以根據(jù)弟自身施激工組織誤方式和沃施工技縫術(shù)特點亂自行安家排修建廟?？?.1村.五2仔考慮到脈本項目澇為一次礎(chǔ)性開發(fā)夕建設(shè)，跳場地有嗎限，不冬適合建陜設(shè)臨時功生活區(qū)服?，F(xiàn)場置只提供燒辦公臨母設(shè)用地且，我司默不提供譜生活臨閥設(shè)用地泊，建議嚇承包商制的職工寺生活區(qū)抖設(shè)置在仗場區(qū)外額，涉及拴到施工大人員生延活居住宮問題由話承包商貢自行解局決。吸3.1誓.蜓3煎總包單株位的辦鑒公場地赤、材料犧堆場、捉材料加劃工場地突、施工閱機械布率置、垂菊直運輸甘布置必型需上報筋監(jiān)理和百項目部肅，經(jīng)審蛾核批準哀后方可夜實施。征3.織2芝總承包及商施工挺范圍劃翻分誓3.2事.區(qū)1鏟劃分原型則賄1胡、劃分控為憑3抽個標段政，以利溫于施工戴中對總燙包單位冊評比、孤產(chǎn)生良亞性競爭苗；閥2郵、物業(yè)偽類型相駛近，以權(quán)利于總勝包單位癥合理安貫排人、糖材、機持及流水竟施工；隊3采、場地上集中，泥便于施奏工；指4鋒、有利胳于工程陸管理、唯驗收、辨?zhèn)浒傅饶z工作。書3.2眠.扯2刑劃分方米案壞疤根據(jù)以滅上原則土，經(jīng)公郊司領(lǐng)導(dǎo)翻及招標兔小組討沫論，確繁認按以妨下方案摟進行總套包招標固：顯鹽共三個右標段撲：縫刷一標段現(xiàn)：多噴層攀1#-膜17鏡#剛、商業(yè)贊、店共基1命7草棟，膨約足5.窄8粱萬罩m殺2品；蚊蠢威二標段姓：多憤層取25#欣-33慎#籃、高造層倦39#毅-42相#冶共艷1效3嶼棟，儀約安8.謹6翁萬賓㎡周(透含地下萬室拼)折；鼠甩課三標段樂：多枯層沃18#柄-23藍#急、高駕層沉35#蠻-38辦#惠、幼兒看園允共您1勸2羅棟，旱約壩11.掠6河萬柴㎡油(吐含地下敵室浙)控；蒸3.銳3受現(xiàn)場臨顯水、臨敏電方案疊3.3太.1御側(cè)本項目蒸為三個碼標段同添步施工夕，考慮蹤工期要昨求，我囑司要求較所有單滾體都必蛙須采用帝塔吊作憶為垂直欄運輸工會具，高巾層必須架配備人閃貨電梯呈，根據(jù)尤現(xiàn)場需糖要多層誰還要適糕當?shù)呐浣z備升降弦機配合協(xié)材料運浮輸。因搖現(xiàn)場施醉工機械莊多，經(jīng)上計算現(xiàn)職場臨時緣施工用蒼電總功掘率握為南172匯7.6汁28K眨VA棋補。砍技我部計朵劃采用君三臺變算壓器（獎每標段朗配備一板臺），浙各標段船可以單柴獨供電遣，若某月一標段書施工用高電出現(xiàn)踐問題，隔不會影發(fā)響其他艱標段正兵常施工釘，有利孔于現(xiàn)場加管理薯。御燃三臺變默壓器高曾壓側(cè)總碼電流麥為猴109愉.26障A尤,貓采用單借芯榜95m龜m呀2叼鋁芯電召纜由昌麥南大麗道刑10K寬V懇違市政高請壓電網(wǎng)賊引入，踐經(jīng)額定紛電流貌為紙300基A抱高壓真那空斷路童器保護禾接入至載各標雜段晌630葬KV客A傻變壓器裕，施工私用電從退低壓柜估經(jīng)計量彩出呈線柴,伍采僅用剪TN-趟S耽針系統(tǒng)現(xiàn)蜜場配電辦方式，魚架空敷先設(shè)至各恐施工標缺段。脖3.3盤.旅2跑宗地所劇處區(qū)域深暫無市烤政自來伸水管網(wǎng)黨可以接忠入用于息現(xiàn)場施田工用水念。我部莖計劃在士現(xiàn)場打延井，抽證取地下動水作為斯臨時施域工用水動。打井救抽水既徑可以用攀作施工框用水的頭來源，躲又可以擇起到降旬低地下蒼水的作錢用，為揮高層區(qū)誘域地下干室開挖蘇創(chuàng)造有寄利條件武。打井噴施工由克總包單六位負責盟。最告第四章意：工程導(dǎo)進度管久理秧4.叉1戚項目總烤控制計曲劃嬸控制節(jié)塵點閑控制時散間泡多層申高層泄銷售樣沃板區(qū)餓開工瘡201沿1-3醉-1褲201進1-4躍-1蠟201何1-3煌-1斃±0.令0細0綢結(jié)頂濾201鴉1-4耗-20踢201墊1-7身-25斤201把1-3恩-25量達到銷診售條件饑201問1-5至-25睡201助1-9嶄-25腰主體結(jié)遮頂姨201籃1-7綁-31緩201定1-1挺2-3彩1因201釣1-5夸-25取外架拆襪除導(dǎo)201神1-1叉1-3們0吐201采2-8紗-10幅201茂1-7衰-31民室外配靜套（含泡景觀）五201盞2-5斜-30勻201已2-1江2-1清0染201宣1-8普-15勺竣工驗倘收絮201柄2-7剪-10麗201御3-1致-10質(zhì)交付使占用扣201睜2-9糊-20卷201福3-2席-10設(shè)4.通2伙工程施姓工進度周節(jié)點計腹劃脖控制節(jié)蓬點絨控制時譯間敢多層撈高層透銷售樣羞板區(qū)償開工飾201脾1-3登-1透201厭1-4次-1哪201屋1-3儉-1算±0.盞0州0僚結(jié)頂獅201升1-4訴-20灑201苗1-7班-31擠201叉1-3劣-25慌達到銷周售條件拘201喬1-5棍-25敬201燃1-9澆-25敗主體結(jié)勻頂霸201商1-7共-31縮201心1-1姐2-3援1舌201皆1-5維-25蛇屋面完座成線201腐1-1滑0-2偶0安201氏2-4體-15嘗201召1-6兩-25單裝飾裝聾修完成鏡201店1-1嬌1-3紹0撈201糊2-7宋-31御201跪1-7眼-31守外架拆城除胖201田1-1余1-3詞0娘201堤2-8朋-10描201智1-7賴-31蕉雨污水幼完成刪201醬2-2抖-25吧201筒2-1逗0-3豪0牛燃氣完浮成睬201杰2-3柴-15俘201削2-1遵1-1窄5滿智能焰化敲樣完成覆201在1-漸12-變31登201掩2-9摩-10喇電信完奔成宿201烈2-3滑-31廢201謀2-1指1-1玻5高電力完夢成捕201雙2-3臺-31貌201輔2-1剛1-1棕5疏景觀完運成多201詞2-5話-30均201登2-1路2-1床0緒201界1-8架-15膛竣工驗辛收嫌201膛2-7嫌-10寸201歡3-1鵲-10驚4.3竹鬼工程進司度計劃畝的特點郵本工程魯進度計耐劃的主筍要特點煎：際1狠）整個吃項目同賴步開工置，同步罰竣工驗訊收、完劈成備案燙工作，非對項目椒整體工駛期要求貞高，施描工組織境難度大脂；升2禮）配合決銷售要遣求，銷飛售大廳庸在哀201山1術(shù)年猛7變月糞3薪1卸日交付訴（完成給裝修）臨，開工胡到達到橋銷售要貫求只饅有李5軍個月，搜時間緊武迫；嫩3現(xiàn)）配合可銷售要深求飛，呈201延1迅年史5唇月玻2燦5散日多層膠區(qū)域結(jié)蒜構(gòu)應(yīng)完短成四層謊樓面，笨示范區(qū)邁需做樣掏板樓蒸、骨201齡1屑年劫6撥月那2表0唇示范區(qū)條景觀進屬場施工真，與主揮體工程部交叉作具業(yè)，同曠步施工廢，總包距施工的素工序安設(shè)排難度揪大；配4醉）地塊緣周邊配六套不完另善，存亦在項目俯建設(shè)與駁周邊市紀政道路悲同期施沾工的情拆況，項蘿目交通品運輸將相受很大退影響，吵進而影閣響項目強進度；醋5傳）前期夜施工正字值南昌告地區(qū)的嚇雨季，仿天氣因礙素對進船度影響股極大。冠4.4姻晃工程進思度控制綱措施舟4.4撥.詞1行總包施騰工進度價計劃審弓核助施工合車同簽訂睛后，項硬目開工喝前，項岡目部要拉求總承拿包商根式據(jù)施工教合同要尖求和已綠批準的田《項目往一級計脖劃》，嘴編制《摔項目總談施工進段度計劃學》、《抗月度施伶工進度潤控制計授劃》及價《周施賺工進度仰控制計北劃》，禍并上報唉監(jiān)理公驢司。監(jiān)匆理公司和審核總派承包商兄《項目?？偸┕⑦M度計汁劃》、鳴《月度辨施工進孝度控制魄計劃》咱及《周晴施工進全度控制宇計劃》布的合理衛(wèi)性和可厘行性。冷審核通杠過后，香則轉(zhuǎn)送和項目部純審核。英項目部決著重審濃核總承看包商《眉項目總黨施工進尼度計劃眉》與《音月度施磁工進度煤控制計祝劃》的害各關(guān)鍵竟工期節(jié)遮點的符姜合性，臥對其中某配合銷沃售的工缸作應(yīng)有殼具體的胃安排，逗對其中飛的不符艙合項，筐督促總版包單位鞏進行調(diào)亞整；審驚批通過朽后的《賤項目總愛施工進瞞度計劃賊》、《繭月度施野工進度舉控制計拐劃》及宅《周施萌工進度咳控制計賠劃》，啄由項目抗部形成夾項目工哈程周報不，月報嶼，報工塌程副總肢審批，姜以確保拿滿足《衣項目一刪級計劃漫》的要逢求。誼4.4海.2支領(lǐng)施工過衰程中施劑工進度至計劃險執(zhí)行與擔糾偏捧4.2梯.2.碧1完施工總那承包商蜓按照批梢準的《止項目總糟施工進由度計劃嫌》、《跑月度施眼工進度鳳控制計曲劃》及熄《周施譽工進度早控制計油劃》編咽制甲供匠材料需伶求計劃握（包括廣三個月?lián)Q內(nèi)甲供蘆材料滾戒動需求哥計劃）申，監(jiān)理啟公司予霧以審核跡各細部產(chǎn)計劃與奸《項目鑒一級計濱劃》的她符合性伯和合理坡性，并式提交項歡目部審急查。命4.2秋.2.街2逮監(jiān)理部身及項目暢部以《問項目一崖級計劃假》為依欣據(jù)，監(jiān)泡督承包嗓商現(xiàn)場門工人、歲材料、泄機械與宇進度計險劃相適嘗應(yīng)程度扎，及時磚跟蹤甲容供材的昌采購和完供應(yīng)。遇4.2蓬.2.寨3瓶項目部瘦定期檢夕查《月仗度施工融進度控流制計劃荷》及《紅周施工醬進度控煩制計劃即》的落槐實情況逐，檢查耐施工單置位填報掩的月度混形象進擴度，完謠成工作晉量及工舊程量統(tǒng)半計表，弟每月匯中總形成油《項目解工程月公報》進附度部分惑的內(nèi)容乘。延4.2萬.2.械4嶼項目部分對沒完停成當月死施工進相度的，齒會同監(jiān)元理及時拔召開工愿程協(xié)調(diào)飾會，分鴿析影響桂進度的做原因（毫如設(shè)計那變更、踏報批報仰建、氣跑候、材界料供應(yīng)信、承包熟商人力監(jiān)及物質(zhì)活資源等痛）、采喂取補救墻措施及賴下一步佳相應(yīng)的辜工程進寬度糾偏屈方案，偶報上級能領(lǐng)導(dǎo)審勻批后執(zhí)蹄行。柄4.2獅.2.圾5僑項目部吉及監(jiān)理寇協(xié)調(diào)總單包和分懶包關(guān)系棵，使工魄程按既號定目標遮有序推仆進。茄4.4呈.3哨灘總包施葬工協(xié)調(diào)疏管理焦對于甲呼方分包造工程和韻甲方供貿(mào)貨材料尋，總承語包商按免合約規(guī)薄定收取產(chǎn)總包管康理費，聰將其納返入總包歇管理范勞圍之內(nèi)隨。總包攏在編制竿《項目免總施工挪進度計鈔劃》時寫，應(yīng)充請分考慮蕩甲方分急包工程轉(zhuǎn)和甲方厘供貨材粘料的影屯響，將顫其編制瓜在內(nèi)。攝施工過管程中，餓總包應(yīng)拳按時組望織甲方炮分包工肚程和甲荷方供貨俱材料的設(shè)進場，勺為其提血供必要誓的作業(yè)詠條件和嫁作業(yè)環(huán)挑境。嬸項目部無負責協(xié)境調(diào)和監(jiān)緊督總包窮和甲方柜分包單歷位、甲誘供材料付供應(yīng)商軌的關(guān)系弓。裕4.4倒.4灣含獎懲機盡制貸除了一棗般的獎倚懲制度癥外，建拌議在合赴同中、紀施工過繼程中根培據(jù)需要我，增加水關(guān)鍵節(jié)婆點獎懲年機制：桂配合銷撇售工作覺、主體幣封頂、沈外架拆阿除等。議{殖例如：筐工期目音標處罰敢措施：禁（杰1管）施工恐過程中考的節(jié)點梯計劃處削罰標準飾：每一稱棟樓的煙每一個攪關(guān)鍵節(jié)狡點每拖刺延一天霜處駛罰察200肢0礎(chǔ)元。每明一棟樓貫設(shè)四個探關(guān)鍵節(jié)酒點，即混基礎(chǔ)工叔程、結(jié)籍構(gòu)封頂吹、外腳貞手架拆霸除、單綿體竣工透。賽（謹2毛）整體貸工程的及竣工備桐案計劃因，每拖穩(wěn)延一天腐處儉罰怎1拖萬元?？诠て谀慷葮霜剟畈淮胧汉停ǜ?柳）施工己過程中局按時達衣到開盤插節(jié)點，未獎鬧勵杠兇潮萬元；凳（制2裂）主體河按時封刷頂，獎詳勵樸指總?cè)f元；暗（根3蛇）項目霧按時竣眨工、交謠樓獎蹄勵登敞要萬元涌。勤}至4.4白.5刪類甲方分態(tài)包工程軋施工進臉度計劃砍控制名各分包肥商在進攜場前，昨項目部沿對其施賞工周期尸要求進濟行交底問，各分侄包商按密照要求卻編制《票施工進百度計劃塑》，并滅上交《六施工組敏織設(shè)計末》，項復(fù)目部聯(lián)怕合監(jiān)理悼公司審曲核《施童工組織柜設(shè)計》噴中機械攻設(shè)備配鉆置、人揪力資源服配置、民材料供幻應(yīng)計劃剛能否滿醫(yī)足施工活進度要咽求，提倚出整改乖意見，素反饋給憶各分包董商，各鍛分包商映修正后哪重新報字審。哲4.4接.6債鄭公司內(nèi)船部計劃非協(xié)調(diào)主項目部宰與成本搜部、規(guī)示劃設(shè)計逝部、銷蛋售部溝融通，在蓄充分考朋慮：總居包、分套包、甲束供、限巡價及指商定品牌紗材料清舞單、招恰投標計鬧劃、設(shè)株計計劃突、營銷責計劃的登基礎(chǔ)上臂，根據(jù)閑《項目獨一級計悉劃》要構(gòu)求，編岸制切實鑄可行的初相關(guān)工心作計劃酷：內(nèi)《總施狗工進度建計劃單》卡—膨—俗項目部制編制喪《分包雖隊伍進嗓場計劃他》景—稍—攪項目部賠編制，紡提交成延本部，結(jié)作為編幅制《招館標考察扎計劃》相依據(jù)；抱《甲供圓材料進仍場計劃增》梁—撥—獄項目部挖編制，歲提交成蓮本部，服作為編縮制《招縫標考察槳計劃》攔依據(jù)；良當施工娛計劃、甚招投標陰計劃、岔設(shè)計計壇劃、營稅銷計劃冒中某一投項發(fā)生壺變化時勁，項目柄部組織才召開工趴程協(xié)調(diào)科會，在赴不影響涉公司《任項目里毀程碑計抖劃》關(guān)趕鍵目標餐的前提帳下，協(xié)喂調(diào)調(diào)整霉各有關(guān)家計劃；盛對影響就公司《倡項目里蒸程碑計撫劃》關(guān)情鍵目標輛的，應(yīng)榜上報公律司總經(jīng)灰理層。鍵項目部醉將調(diào)整錘后的《書項目一送級計劃蛋》下發(fā)津至監(jiān)理尋公司和輪總承包般商，總脫承包商里相應(yīng)調(diào)申整施工之計劃，面重新報樸監(jiān)理公館司和項慶目部審色核。政4.4園.7摔犬總包計剖劃控制享總承包捧商按照恥《項目虎總施工謎進度計狐劃》和缸各細部弓施工計蟲劃，組涼織施工皺。笑每周監(jiān)耀理例會雹，項目松部和監(jiān)謊理公司打負責審零核上周臘工程完復(fù)成情況憂，與上膏周施工低計劃作徹對比，互對工期蠶滯后情圍況，監(jiān)股理公司嗎協(xié)助總沙承包商符查明原捷因，制受定切實蝴可行的道趕工措飯施方案村，以滿性足月度姑施工計忙劃，該互方案報竹項目部爪存檔。賭每月總出承包商品提交《恒工程月呈報》，鑄項目部賢和監(jiān)理腔公司負趁責審核箱上月工稿程完成漂情況，界與上月頃施工計壘劃作對敗比，對渾工期滯賴后情況民，監(jiān)理在公司協(xié)憐助總包祖查明原棕因，制勉定切實才可行的畫趕工措夠施方案始，趕工墨效果應(yīng)吩體現(xiàn)在哈下月施怕工進度疾計劃中量，以滿嚴足《項藥目總施替工進度緩計劃》嫌，該方嘩案報項羅目部存勤檔。曠第五章鍋：工程瘡質(zhì)量及息安全管豎理咐5.莖1怪工程質(zhì)板量與安垮全管理樓目標仇5.1季.蘇1括工程質(zhì)古量管理壇目標錫工程質(zhì)煎量達到閘合格標驢準；清項目入陪伙時：友（毛坯耐房標準處）總投賺訴率軋<匠5響親條／每荒百戶的雪有效投攏訴率；絲5.1信.牢2引安全文原明施工脈管理目騾標紹●執(zhí)所副滿足政驚府所規(guī)晌定的安啊全文明玉施工要凡求。蠟5.1網(wǎng).嗽3走工程質(zhì)葉量與安卻全管理如依據(jù)現(xiàn)5.1澤.3.敗1夠現(xiàn)行國綿家有關(guān)沙的規(guī)程撲、規(guī)范告●督葛《建筑源地基基王礎(chǔ)工程戴施工質(zhì)董量驗收偏規(guī)范儉》坡GB5渾020若2-2零002懲●柿鞋《砌體來工程施滿工質(zhì)量看驗收規(guī)醋范謊》棉GB5喜020魂3-2句002季●扯腸《混凝庸土結(jié)構(gòu)深工程施緊工質(zhì)量密驗收規(guī)援范炸》搜GB5叛020核4-2輩002獎●壩饞《鋼結(jié)煌構(gòu)工程鳳施工質(zhì)玻量驗收產(chǎn)規(guī)范約》壩GB5浪020鄭5-2錫001帳●匠躍《屋面盆工程施業(yè)工質(zhì)量金驗收規(guī)脂范房》嗽GB5潑020嘴7-2衡002眉●愚憐《建筑架地面工獲程施工呢質(zhì)量驗盆收規(guī)范狂》專GB5亞020牲9-2拒002景●陡亂《建筑綱裝飾工頸程施工醬質(zhì)量驗超收規(guī)范夫》提GB5中021堆0-2渴001性●六銀《建筑土給排水炒及暖通役工程施旨工質(zhì)量槐驗收規(guī)達范微》它GB5取024難2-2雨002訂●租轎《建筑痕通風與生空調(diào)工蓄程施工饑質(zhì)量驗耕收規(guī)范稻》漿GB5耐024兔3-2落002菌●亂慶《建筑頓電氣工域程施工其質(zhì)量驗寨收規(guī)范踩》翠GB5僑030答3-2率002評●侵繁《建筑鉛工程施籠工質(zhì)量拍驗收統(tǒng)描一標準組》弟GB5襲030陡0-2話001腥●典擴《住宅申裝飾裝凍修工程獨施工質(zhì)斃量驗收逗規(guī)范咱》桶GB5螺032補7-2娘001哲●鬧么《建筑宣工程文熊件歸檔違整理規(guī)找范關(guān)》湊GB/船T50裁328父-20樹01醉●窄坐《建筑葉地基處紡理技術(shù)惕規(guī)范擠》塑JGJ刪79-六200浸2刺●妹杰《建筑怪樁基技漸術(shù)規(guī)范惡》口JGJ奸94-逢94謀●湊叫《玻璃懷幕墻工賠程技術(shù)路規(guī)范覆》墾JGJ衰102薯-20京03稍●今侄《漿鋁合金徑門辰》突GB/豪T84嫌78-識200器3格●歡煉《耐鋁合金貍窗莊》濁GB/儀T84奧79-受200農(nóng)3疊●濟蹲《建筑無玻璃應(yīng)趟用技術(shù)振規(guī)程謹》鴿(J襯GJ1教13-產(chǎn)200孔3)桐●初方《建筑常施工安中全檢查食標準氣》平(J牢GJ5柜9-9衡9)郵●腳辰《施工昏現(xiàn)場臨陡時用電歡安全技俯術(shù)規(guī)范涌》拿（奔JGJ溪46-猜200吼5葡）蝶●套半《建筑堅施工現(xiàn)禍場環(huán)境窩與衛(wèi)生昨標準》漲（傲JGJ無14妹6打－星200怨4掃）爆5.1行.3.殿2柴現(xiàn)行南綢昌市有灑關(guān)的標儉準、規(guī)科定趁當同一猶事件適途用的國癥家法律絨、法規(guī)攀、規(guī)程聚、規(guī)范蠻；地方泰規(guī)程、外規(guī)定與速企業(yè)標昌準二者范之間有偵不一致販時，以抽標準高把者為適寸用條件擊5.1閣.4匯蟲質(zhì)量與催安全管聯(lián)理獎罰托措施過5.1啞.4.勤1鳳質(zhì)量目蛇標獎罰容措施影建議公賤司在與奏承包商徐簽訂的貓施工合附同中約徒定有關(guān)崇工程質(zhì)尿量的獎晶勵措施吉，例如勤：訓“昏工程質(zhì)棵量需達羨到怎群合格標禁準，若竭獲僻得驗飲按所獲通獎工程燙的單體財建筑面式積獎勢勵赴悟禮元竄/嘗㎡亭”蝴。刺踐5.1拉.4.秘2瘡文明施喇工的目生標處罰胃措施形建議公占司在與啞承包商功簽訂的朋施工合魄同中約頁定關(guān)于涼現(xiàn)場文葛明施工圣的獎罰編措施，亡例如境：誦“菊工程獲刮得市級顯文明工減地的稱霜號，按待總建筑跳面積獎腫勵擊隔鐘元銜/m雄2步，獎罰切對等；聞工程施策工過程盛中的文貓明施工易，按市紛級文明偷工地的秩標準進注行檢查撈，按總怠建筑面尾積獎壁勵飄宅攪元票/m脹2男，獎罰姓對鉤等槳”燙。標5.出2裙質(zhì)量與犯安全管較理指導(dǎo)秀思想渡5.2捏.喇1寫以項目班部工程擴師為主籮，依靠壇監(jiān)理的諸力量控查制質(zhì)量興及安全頓1田）監(jiān)理末單位是釣現(xiàn)場質(zhì)嚇量、進郵度、安遣全文明稀管理和指施工單欠位間協(xié)勞調(diào)的主壓要責任眉單位，昌并協(xié)助構(gòu)項目部派進行成壞本控制翼，項目蠟部依據(jù)喘監(jiān)理合吵同（包們括招標待文件、摔投標書巖）、經(jīng)微批準的傻監(jiān)理規(guī)纏劃、現(xiàn)倡行的法劉規(guī)繁和規(guī)范版，對監(jiān)詢理單位枝進行有禁效管理穴和監(jiān)控忽是一項混特別重票要的工騙作，是敏保證項指目管理綿正常進太行的重呆要保證旗。淹2唐）現(xiàn)場牙工程師鋒要經(jīng)常癢到現(xiàn)場滴巡查，光檢查施溝工質(zhì)量椒及安全敘措施，趨把握工攤程質(zhì)量測形成過啄程中的僚關(guān)鍵工暮序和關(guān)孫鍵節(jié)點劇；與監(jiān)閥理人員茂進行有捐效溝通趟，使其推了解公催司的管鈔理思路脹、工作奪方式，娃盡快與輩項目部其合拍。擱3類）現(xiàn)場滿工程師壘要樹立罷監(jiān)理單弱位的威薦信，充公分發(fā)揮魯監(jiān)理單搬位的作稈用，為凡監(jiān)理單酸位開展復(fù)工作創(chuàng)肅造良好緩的外部爆環(huán)境。青5.2弄.渣2型優(yōu)選隊抽伍，杜篇絕多層透轉(zhuǎn)包塞1狀）選擇沖承包方市時，要嘩考察承壺包方的觀成本構(gòu)僅成、管塘理組織繼架構(gòu)是浩否適應(yīng)陣我們的瀉成本控盾制目標襖是有必仗要的。豬2齊）杜絕渣層層轉(zhuǎn)攏包是我智們選擇略承包商魂的重要怠指標。侄3法）優(yōu)選寫選擇高剖效、重仰信譽、妨管理組拐織扁平去化、管設(shè)理成本黎低的工澤程公司園。地4核）提高維自身管丑理能力構(gòu)。在一致個項目承按專業(yè)房分工、糖適當拆卷分分包脂，增加烈甲供比乖例，廣肌泛進行悄社會資鎮(zhèn)源的整盆合。設(shè)5監(jiān)）每次劑投標的慎投標方揪應(yīng)有足顫夠合格慨的數(shù)量學，保證煎每次投銜標的競硬爭性是賤很有必菊要的，棉中標率向應(yīng)控制攪在制3秀0嚼％以內(nèi)廢。散5.2紅.斜3城強化過渾程監(jiān)督暑1麻）巾承建商嗎的質(zhì)量訊保證體呆系、管牛理模式偷、管理怠水平、勺上級公攜司的支敗持等對螺工程質(zhì)就量影響惜很大。飽2血）強調(diào)宴過程監(jiān)經(jīng)管，加猾強對監(jiān)艱理公司壺的管理珠，通過須監(jiān)理公辟司實施鋪對承建鋸商嚴格蟻質(zhì)量控暖制。請3數(shù)）重點臭監(jiān)管工簽程承包較商的管迫理體系冰是否足向夠并有董效運作臟，協(xié)調(diào)披各方的喊關(guān)系，槍關(guān)注承藝建商的辱成本控六制，評刪價供方蹤的表現(xiàn)速。龜4診）加強釀事前、勇事中、引事后的押質(zhì)量管帽控。沃5革）合理幸的設(shè)置飽停檢點輪，做到詳重要工恨序、關(guān)勇鍵節(jié)點吩樣板先羊行。相5.2略.房4樂溝通與游支持爛1石）溝通呢活動：嚼與主要恒承建商歡，特別冠是其領(lǐng)激導(dǎo)層建忙立正確擇的關(guān)系斷，工程不應(yīng)獲得帳其公司豈層面的北支持。生2窗）管理擔與技術(shù)謎支持具：育違●硬設(shè)計交連底；驅(qū)●鼻施工節(jié)騙點與細煮部交底參；瞎●思技術(shù)標送準交底欠；阻●障施工工助藝交底歐；坐●瓣施工組翠織與配怒合交底腿；齒●鍵質(zhì)量控板制點交亡底；舅●酸施工樣帳板交底比；撈3肅）財務(wù)乞支持：桌目前，蓋工程承帥包方的招注冊資草金都很芽少，通街常的承粥包模式貨都是：婦工程先研干后付印款，工躬程承包糞方的資己金壓力仇是很大巴的，同預(yù)時妨礙科工程承陷包方組作織優(yōu)秀虹的社會額資源。慮我們應(yīng)僅按合同羅（同時溉合同支和付條款碎也不要外太苛刻畫）及時罵支付?？?.2面.校5評分戶驗伶收客―河―默把握竣禾工驗收金最后防汗線克工程完瘡工驗收符、分戶摧竣工驗特收是最屋后防線豐，不放假行任何邁不合格叉的產(chǎn)品雅，將從識政府的居抽樣驗子收提高紗到脾10寬0庭％的驗烈收。矩5.穩(wěn)3崗工程質(zhì)別量管理錯措施且5.3屈.1長霉圖紙審絹查制度折施工圖魔出圖前贊，由設(shè)果計部組團織，項眾目部參逐加，對事施工圖哈紙進行株詳細的昆審查，欺重點檢語查其與逢設(shè)計指晶導(dǎo)書、陜設(shè)計任功務(wù)書的悅符合性今，施工退做法的臟合理性圈，銷售名承諾的船落實，博對圖紙追上出現(xiàn)輩的問題距，形成芽審查文民件，轉(zhuǎn)摧設(shè)計院秘修改后會重新出滑圖。飛開工前挑，由工的程部組健織，總舉承包商野、設(shè)計食院、監(jiān)慚理公司批參加，寺進行設(shè)濱計交底拘和圖紙靜會審，剩并形成叛圖紙會魂審紀要踢。翁對設(shè)計坡圖紙中體容易忽狗略、容快易出現(xiàn)拼錯誤的愛地方進秩行專項簡審查：陪●重±0.色00淡0憐絕對標國高與周倦邊場地發(fā)標高的籌協(xié)調(diào)痰●閃伍緞總圖坐疤標封閉副復(fù)核插●佳羅點基礎(chǔ)梁朽頂標高鴿與室內(nèi)貢外地面償標高關(guān)嫩系，底遣層凸窗緞、空調(diào)支板的標茂示及節(jié)狠點索引枝●攤促廈結(jié)構(gòu)梁掛的布置序?qū)ψ艄覂?nèi)和余陽臺上柿空的影袖響行●掠革瀉樓面（購衛(wèi)生間墨、陽臺辣、露臺癢、退臺狡）降板臉標高、企導(dǎo)墻、鍬攔板、繼凸窗、撞空調(diào)板父的標示爛及節(jié)點頸索引否●乞盒鑄外圈梁受底標高撕與外門蒼窗頂標塑高的吻滿合性頃●丘菌顯屋面排門水坡度討、防水朗節(jié)點、跟導(dǎo)墻高圖度計算財復(fù)核脂●暈躲狂統(tǒng)一技較術(shù)條件瓦：陽臺攤反沿、乎廚房衛(wèi)晚生間導(dǎo)游墻、屋脊面女兒魂墻、降斷板高度墨、凸窗蛛節(jié)點、渾老虎窗搜節(jié)點是慈否統(tǒng)一城●演拍欲欄桿、的扶手詳昏圖拖●陪賤弊鋁合金愛門窗規(guī)隙格、數(shù)編量、分帽格設(shè)計懇的統(tǒng)一灑●紅含句門庭、呢電梯廳享、樓梯確間地面閃鋪貼圖改●謠潑折雨水管備、空調(diào)忘孔洞、范廚房、府衛(wèi)生間早預(yù)留孔局、預(yù)埋像件定位會標注大●騰喬機開關(guān)、句插座、焰燈具、換配電箱臭、弱電圈箱定位跟●鎖饅洋室外景誕觀、管抗線綜合慕平衡設(shè)個計織5.3柔.2屬汗施工單鳴位質(zhì)量須保證體前系勢總承包掏商在開鼓工前，蜓根據(jù)項尋目工程光特點和末合同規(guī)碰定的質(zhì)圣量目標咳，編制障《項目勒質(zhì)量計餃劃》，畏并上報鄭工程部蓬和監(jiān)理悉公司。葉項目部醒協(xié)助監(jiān)休理公司首審查其紡質(zhì)量保加證體系毅、質(zhì)量近保證措絕施、主擾要工程螞施工方鉛案選擇例的合理涼性和有脈效性，泥并將意藥見以書盞面形式省反饋給迎總承包社商進行病修改。僚5.3分.3恭法設(shè)備材曬料管理退制度物甘寶項目部剪經(jīng)理在每開工前休將公司哨的材料售設(shè)備采寨購管理儀的相關(guān)世要求向怪監(jiān)理單鹽位、施怠工單位柱進行交育底，并攏建立相暖應(yīng)的監(jiān)郵督檢查津機制，你確保進青場材料殊的質(zhì)量繭。項對于工蘆程中甲準供材料授，甲指朗材料，屋施工前盯，項目兩部必須刮進行實姑地考察如，考察錦其規(guī)格蕉、型號膏、施工驗工藝、皇節(jié)點處匪理、成綁品保護膨方式，穗并由相姐關(guān)部門加進行封砍樣。極不論是災(zāi)甲供材粗料設(shè)備遠、還是動承包商咱供應(yīng)的解材料設(shè)認備，進腹場時，窩都由總枕包按照簽國家規(guī)奧范、合弦同要求景和樣板趟進行檢姜驗，影內(nèi)響結(jié)構(gòu)州和使用裂功能的肅，還要帽按照要蜂求進行鉛見證取村樣試驗笑。暢未經(jīng)檢摔驗合格深，任何像材料不旦得使用斑在工程堵上。對稈檢驗不謎合格者稅，應(yīng)將陶該設(shè)備更材料做湊上標志念，進行驚隔離，許并盡快己作退場裳處理。國5.3房.4縮胸樣板引財路制度悅樣板引律路是工沉程質(zhì)量請管理的鈔重要手肆段，在馳本工程康中，任大何一分籃項工程共，尤其傷是防水懂層、保臣溫層、巾鋁合金驚門窗，絞都要由走承包商畢先做樣灶板（樣警板間、攪樣板工俗藝等）載，然后格報監(jiān)理雷公司和元項目部便進行驗蹤收，驗板收通過蓮后，方敞可進行禽大面積撫施工。設(shè)對于新正材料，氣新設(shè)備赤、新工脂藝等，宿也要先發(fā)做樣板蓮，報監(jiān)迅理公司用、項目皇部、設(shè)湊計部，現(xiàn)通過試籠驗和鑒煌定肉后，才礎(chǔ)可應(yīng)用魄的工程糕上?？?.3袖.窄5旱項目質(zhì)卻量管理瀉要點凈根據(jù)本蘿工程項岡目的設(shè)諸計特點書，結(jié)合退工程管昌理要求廣，擬將發(fā)以下工爆程部位這作為本顆工程的金管理要朵點，施快工中應(yīng)殼加強管英理：愈●郊敲巧定位放背線；桌●挪衰熱樁基施燃工；役●蓋駝令地下室印施工；繞●五香班土方回既填施工鍛；角●粗露株外墻外聚保溫體旬系施工動；就●償伍卷外立面鏡裝飾施課工旱●擋紀廊鋁合金致門窗安擱裝；域●溪燈垃單元門膏、入戶洋門安裝甜；宮●處怨徒欄桿扶仙手安裝刪；愈●筑女解地下室斬、屋面惰防水施扇工；漆●盡是糊衛(wèi)生間陳防水施旱工；安●談摩賊精裝修佩；嫂●池云紋水暖電別管線預(yù)鞏留預(yù)埋奔；厚●斤閉輕配電箱擔、配電堆柜安裝猜；常5.3弦.贏6方技術(shù)方筍案先行陸制度起總承包臣商和各沒分包商介在施工價前，應(yīng)篩編制各賢分項工憂程施工贈技術(shù)方兆案，并駐報監(jiān)理該公司和努工程部滅審批，姜審批通郵過后，過才能進咸行施工栽。未報瀉施工方露案的，院一律不狗得施工符。拍項目中腿擬審批乞的施工蜘方案包考括握：啞●顏憲債施工組頂織設(shè)計標●滾別趕測量方醋案里●休咱悠雨季施彩工方案披●評特騎冬季施件工方案悟●住爭盛樁基施幸工方案閱●沒卻激基坑支傭護施工姓方案斑●柏歡穩(wěn)地下防勵水施工荒方案草●手沫攻混凝土鎮(zhèn)施工方榮案顛●鎖幸春鋼筋施典工方案甜●玩呼秩模板施招工方案療●政健顫砌筑施耗工方案秩●支哥蘿腳手架從施工方純案棕●題架咽屋面工條程施工稍方案沈●蜻歸濤成品保雞護施工廟方案沈●健苗蠻外墻外牌保溫施串工方案饅●陶率茂設(shè)備專鼻業(yè)施工敵組織設(shè)潤計姜5.3聚.吐7峽停檢點衛(wèi)檢查制獲度贊依據(jù)本荒項目特徐點和集版團要求啦建立停涼檢檢查漿制度。案本項目勾分別設(shè)扮有公司宣級停檢女點、城吹市公司屢級停檢華點和項誘目部設(shè)憤置的項夕目級停堡檢點。憐項目級豪停檢點單設(shè)置見刷下表：扯丹石街赤區(qū)項目春級停檢桃點石序號鏈項目箏工作內(nèi)橫容取檢查內(nèi)喜容鐵備注烈1細多層滑基礎(chǔ)鋼屠筋澆注玉前停檢窄鋼筋型樂號、規(guī)遠格、間談距、保性護層厚脊度、模言板支設(shè)微、承臺抓尺寸、塞梁截面笛尺寸、賀鋼筋接倦頭位置兇、馬凳參筋間距副項目部增負責通僚知廁2胳土方回攪填停檢扮回填土其含水量辭、土的撞顆粒大愈小、回歸填壓實勸機械、撥回填分稈層厚度聲、回填紀壓實度洋項目部厲負責通遠知蓄3沃一層主粉體施工醫(yī)時停檢咸梁、柱盡澆注質(zhì)雞量、一飾層主體蜜墻體平披整度、然垂直度浮、砂漿芳灰縫、吼有無通番縫和瞎聲縫、預(yù)約支過梁懶留設(shè)位偶置、洞痕口尺寸羞、水泥描磚留設(shè)祥位置、陷配筋砌賄體鋼筋這放置、備墻體拉幫結(jié)筋位熔置、長坡度、砌扮筑砂漿堵配比喂項目部結(jié)負責通達知黃4案一層內(nèi)泥墻粉刷張停檢手是否嚴紋格按照碗評審?fù)ń龠^的方促案執(zhí)行頓；現(xiàn)場殲水泥配希比控制護情況；沫砂漿厚南度控制公、觀感邀質(zhì)量、硬平整度谷、垂直忌度、陰架陽角逢項目部襯負責通鞠知擺5肺地坪停腰檢奧地坪厚陣度、平朽整度、語砼強度礙項目部皮負責通覽知燥6計一層外抵墻保溫礦停檢瞇是否按綠照評審困通過的鄰專項方求案執(zhí)行梯，現(xiàn)場銅保溫砂朱漿攪拌陪、計量穴，保溫詳層施工如厚度、決網(wǎng)格布島及鋼絲日網(wǎng)型號踢、監(jiān)理濱旁站記限錄銳項目部葛負責通辭知扇7朝一層外害墻磚（盤漆）停榜檢礙是否按好照評審橋通過的俘專項方寶案執(zhí)行狐，檢查嶄現(xiàn)場所棉用材料駝品牌，終一層外醫(yī)墻平整唯度、垂下直度是味否滿足膝要求，遺分隔線擋條的平狂直度，數(shù)外立面言色差，國顏色是完否已設(shè)鞠計一致蒼。柱項目部弟負責通閃知襖8藏二層門續(xù)窗安裝男停檢腳框料型玻材品牌臂型號、釘門窗壁承厚、加棍強金屬旁的規(guī)格冷和形式里、玻璃苗厚度、紀膠條規(guī)錯格及密側(cè)封形式奮、密封益膠品牌攀及密封嬸范圍、觸鉸鏈、阿門鎖、奏滑輪、針執(zhí)手、城鉚釘打每膠、框廢邊塞縫惜、防水臣密封是址否符合醋要求，秋門、窗側(cè)垂直度極。辨項目部手負責通盡知托9赤屋面防脂水勢是否按劑照評審巴通過的梨專項方懲案執(zhí)行沾，節(jié)點復(fù)做法必懸須符合艱設(shè)計要納求，搭扯接正確臣，封固溜嚴密，落不得翹錯邊開縫鄙；防水好層不得稀有裂紋宏、脫皮賣、鼓泡醒、翹邊煎、脫層嶼現(xiàn)象，噸涂膜厚器度應(yīng)符存合設(shè)計奉要求；貝透氣孔阿的設(shè)置搶是否正判確葬項目部臣負責通插知羅10屬二層衛(wèi)術(shù)生間防共水停檢拆是否按送照評審艙通過的聾專項方嘉案執(zhí)行草，防水催層厚度科、陰角止及洞口鄰處理、階墻邊上騰翻高度墳項目部如負責通乓知侮1土高層緊基礎(chǔ)鋼確筋澆注器前停檢蒸鋼筋型匙號、規(guī)像格、間貝距、保喘護層厚布度、模某板支設(shè)饒、承臺擾尺寸、觀梁截面捉尺寸、寇底板厚忙度、鋼伶筋接頭奉位置、辟馬凳筋覺間距憲項目部筋負責通衣知釘2距土方回桐填停檢?；靥钔两芎抗伞⑼恋乃诡w粒大腦小、回晝填壓實掃機械、來回填分章層厚度忙、回填迅壓實度愁項目部藏負責通阻知千3剪六層、屢十二層爽主體施串工時停青檢傍梁、柱粱澆注質(zhì)餡量、一其層主體庸墻體平予整度、率垂直度獲、砂漿涉灰縫、挪有無通貿(mào)縫和瞎繭縫、預(yù)右支過梁絲留設(shè)位防置、洞踏口尺寸奔、水泥呀磚留設(shè)延位置、番配筋砌病體鋼筋亭放置、紙墻體拉托結(jié)筋位疤置、長荒度、砌沖筑砂漿州配比石項目部枝負責通填知花4刃六層、帝十層內(nèi)愁墻粉刷與停檢碎是否嚴蘆格按照變評審?fù)ǘ诉^的方塔案執(zhí)行惑；現(xiàn)場轉(zhuǎn)水泥配朽比控制仔情況；蒼砂漿厚醋度控制翻、觀感瓦質(zhì)量、等平整度母、垂直攻度、陰庸陽角拼項目部幼負責通致知圣5狐二層、講六層地敏坪停檢鐘地坪厚棉度、平票整度、沿砼強度枕項目部習負責通嘆知左6務(wù)六層、桑十二層束外墻保構(gòu)溫停檢滅是否按塔照評審沿通過的呼專項方謝案執(zhí)行賽，現(xiàn)場遭保溫砂勾漿攪拌臺、計量采，保溫她層施工部厚度、湖網(wǎng)格布惠及鋼絲哥網(wǎng)型號倘、監(jiān)理衰旁站記享錄木項目部飛負責通灘知腳7枝一層、爐八層貞外墻磚耐（漆）進停檢妙是否按鮮照評審悔通過的吳專項方神案執(zhí)行碎，檢查拳現(xiàn)場所究用材料千品牌，糟一層外龍墻平整忘度、垂家直度是剃否滿足邀要求，杠分隔線滑條的平伍直度，桌外立面袍色差，記顏色是系否已設(shè)殖計一致石。押項目部陣負責通蚊知運8悶二層門桿窗安裝誰停檢增框料型畝材品牌覽型號、膽門窗壁劈厚、加藍強金屬憐的規(guī)格滿和形式酷、玻璃刺厚度、基膠條規(guī)奶格及密償封形式貝、密封騾膠品牌候及密封憐范圍、豆鉸鏈、組門鎖、機滑輪、億執(zhí)手、植鉚釘打拖膠、框肺邊塞縫口、防水讓密封是潑否符合載要求，菌門、窗拖垂直度爬。菠項目部三負責通行知剛9礎(chǔ)屋面防或水族是否按機照評審裕通過的溫專項方仍案執(zhí)行蔑，節(jié)點侮做法必達須符合險設(shè)計要遷求，搭輝接正確卷，封固手嚴密，較不得翹式邊開縫聰；防水各層不得佩有裂紋挽、脫皮湯、鼓泡世、翹邊侮、脫層炮現(xiàn)象，李涂膜厚琴度應(yīng)符神合設(shè)計作要求；弟透氣孔滔的設(shè)置挨是否正律確尤項目部平負責通兄知垮10裝三層衛(wèi)焦生間防查水停檢折是否按握照評審濱通過的痰專項方抽案執(zhí)行溪，防水咐層厚度愁、陰角讀及洞口舌處理、最墻邊上始翻高度召項目部處負責通錫知漆備注為1織.們項目級克停檢點列：每棟燕樓的基疲礎(chǔ)、主男體結(jié)構(gòu)艙首層、辦標準層至第一次夫、砌體交、粉刷束、外保諷溫、屋腸面、衛(wèi)亞生間防男水為必吳設(shè)項目后（每標牢段每棟協(xié)樓，至符少設(shè)置精一個單誤元，其奴中基礎(chǔ)擦工程需續(xù)全檢）鬧；具體狐部位項膀目部可俊以調(diào)整奔，具體惠停檢時琴間根據(jù)木現(xiàn)場進輪度安排跌；壟2弄.模衛(wèi)生間緊防水樣咳板在同條一單元把同一部牢位連續(xù)兄做上下片三層；帖3拆.錢屋面防總水樣板港作為一帥次停檢懇點，每黃標段首齡個屋面膏防水整配體完成叨作為一尺次停檢摩點。艦5.3鍋.派8雖質(zhì)量通培病處理鵝針對經(jīng)豐常出現(xiàn)集、易引協(xié)起業(yè)主文投訴的矩墻面開廈裂、廚果廁間漏稼水、窗參臺滲漏濟水、外叮墻墻面籮開裂，微以及防勁水設(shè)計煮不合理旅、空調(diào)般洞倒水毛、門窗愛質(zhì)量問扒題、結(jié)剛構(gòu)施工桌洞和施愁工縫留老設(shè)不合看理、以殺及在施切工中暴備露出的形管理問聲題，由互項目部匯組織、課設(shè)計院跨、監(jiān)理變公司、發(fā)承包商龜參加，佳召開專貼門的技讀術(shù)討論岔會，制波定有效凍的措施穴，有條娃件的可章以作樣仿板，以撇提高工堤程質(zhì)量偵。后5.3閘.揉9練日常質(zhì)筐量管理扒1鞭）項目型部督促絹監(jiān)理公園司在承牛包商日呀常施工最過程中便監(jiān)控承夫包商各粒項質(zhì)量瞧控制活嘆動，并賣應(yīng)對工愛程現(xiàn)場漁進行檢揮查機巡午查，嚴羽格施工伸工藝和理工作流抗程，對練重要的呀部位和顫工藝進蛾行旁站依。臘2瘦）對施星工過程盾中出現(xiàn)忍的質(zhì)量幣缺陷，懼城市公網(wǎng)司項目輛部督促悼監(jiān)理單青位根據(jù)濤情況及堵時下達新《監(jiān)理始通知》夜，要求界施工單報位進行伴整改，孫并跟蹤我檢查整刺改結(jié)果熱。椅3料）項目價部通技過睛“恐監(jiān)理例噴會認”怠、各項倡專題會鞠議等，廈對現(xiàn)場羊質(zhì)量問跡題采取競及時糾原正預(yù)防鋼措施。再每周監(jiān)衰理例會重，總承愁包商負冠責將上父周的工充程質(zhì)量侍實施情允況作總他結(jié)匯報涌，就工撐程中出帆現(xiàn)的質(zhì)疤量問題米，監(jiān)理竄公司播協(xié)助總酷承包商半分析原朱因，制項定糾正銳措施和抹預(yù)防措皺施，杜枕絕在后愿續(xù)工程峰在類似床問題重泡復(fù)出現(xiàn)可。閘4樹）項目給部每月櫻編制《絹項目工掩程月報夾》，對故當月工佩程現(xiàn)場繞質(zhì)量情匆況進行牛分析總凡結(jié)，經(jīng)猛城市公系司工程逆主管領(lǐng)尚導(dǎo)審核逼后，報勤本部工靜程管理紀部。原5.3濫.1奸0方設(shè)計協(xié)琴調(diào)問題政對于在爸設(shè)計中污（包括鴨鋁合金伸門窗二那次設(shè)計糧、精裝燙修、專哨業(yè)設(shè)計閉）應(yīng)注辦意的問傻題，項懼目部配危合設(shè)計廚部，以釣設(shè)計指示導(dǎo)書的存形式向廁有關(guān)設(shè)葬計單位格提出要球求，明續(xù)確設(shè)計凈要求和馬節(jié)點做延法，確宇保設(shè)計餅圖紙的禁深度和腰質(zhì)量。脊5.3騎.1舅1悄質(zhì)量事?lián)u故處理乎1貸）施工堡現(xiàn)場發(fā)莖生質(zhì)量塞事故，險項目部揉第一時稱間督促價監(jiān)理單占位及施跟工單位番進行事貢故處理憐。翼2頭）項目就部在后匪續(xù)質(zhì)量煌事故處稍理中，睬應(yīng)督促非監(jiān)理單鹽位、施飄工單位限對質(zhì)量供事故原相因進行式分析、豬制定事勵故處理往方案，壞并進行誕審核，濾報城市攀公司工俱程主管級領(lǐng)導(dǎo)審沒核。必瀉要時經(jīng)寒本部工紙程管理陸部主管破領(lǐng)導(dǎo)審秧核。棕3臘）對嚴渾重的質(zhì)束量事故鞋，由總涌承包商邀提出技痛術(shù)處理柴方案，違并經(jīng)監(jiān)軟理公司虎和項目兇部認可轟后，進險行處理編。對經(jīng)堤處理的他部位，半應(yīng)重新?lián)鯔z查驗蓄收。要對于一遍般的質(zhì)譜量事故俘，由總線承包商盯按技術(shù)仇處理方貞案處理本后，重指新檢查跪驗收。氧5.3刑.1規(guī)2相入住前存質(zhì)量檢頌查和維饑修般根據(jù)完普工后內(nèi)事部檢查疤的流程械和方法潛，項目訊部與物像業(yè)公司狹一起，頭對主體隔空間尺老寸、觀鐵感質(zhì)量腳、門窗槽質(zhì)量等切進行詳嚼盡的檢避查，并馳對廚房序和衛(wèi)生完間做滲范水試驗聰，對發(fā)朱現(xiàn)的問意題及時帝要求總蹄承包商清進行維業(yè)修，確鄉(xiāng)保業(yè)主沸入住交煮接的順沖利進行肥。承5.3牽.1門3料成品保嗎護措施轟5.3染.13偷.功1盲鋁合金鐮門窗稅運輸時僑應(yīng)妥善痛捆扎，上幢與幢餓之間用守非金屬狹軟質(zhì)材努料隔墊鍛開，吊為裝時選落擇牢靠鍵固定的合著力點悶，防止欄窗體互歲相磨損隸、擠壓奧、扭曲爺變形、脈損壞附鐮件；以進入施客工現(xiàn)場神后應(yīng)在懷室內(nèi)豎悠直排放于，產(chǎn)品民不能接儉觸地面根，底部像用枕木悅墊孩高長1捉0度厘米，論室內(nèi)保槳持清潔師、干燥啄、通風式。蔽禁止人伐員踩踏丘，不得原在其上乖面安放清腳手架賓，懸掛心重物。區(qū)在清潔喉時，保盟護膠紙洽要妥善件剝離，騰注意不勸得劃傷款，刮花賠表面。輕門窗在騰安裝過扭程中及筍驗收前呆，采取鼠可靠的逢保護措克施不得燈污損。欄已安裝廁的門窗豎框洞口勉不得作盡為運料孟通道。艘嚴禁在限門窗框耀上、扇監(jiān)上安裝逼腳手架束、懸掛悟重物。典外腳手半架不得仇壓在門擱窗框上德，并嚴相禁瞪踩禍窗框、武窗扇或悶窗撐。瘡應(yīng)防止父利器劃等傷門窗旨表面；摧防止電現(xiàn)、熱和漢焊花燒黃傷或燙陰傷面層醫(yī)。房門窗框蔥的上檻屢及兩側(cè)鐵用膠帶蚊紙、薄建膜保護茄好，下沫檻用九德夾板制請成馬蹄地形蓋板胃保護。意在玻璃般安裝后羨，應(yīng)在川玻璃上嚴貼上保條護膜，芒并貼上劣明顯提我醒標志慌。朝5.3紛.13蝶.樹2什入戶門京運輸時項應(yīng)放在榨托架上識，并妥指善捆扎潑，起吊嫩時不得此將抬杠供插入框光內(nèi)抬運來。小進入施紅工現(xiàn)場兄后應(yīng)進惡專門倉醬庫保存貢，豎直賠排放，騾產(chǎn)品不癥能接觸宇地面，稿底部用貫枕木墊鳴高懲1州0惡厘米，肥室內(nèi)保爆持清潔購、干燥濱、通風帳。據(jù)進入現(xiàn)劫場后安囑裝前應(yīng)飾測量其與對角線憤的長度晨和平平豆整度，柏并采用妄可靠的院保護措乎施。輪對選用優(yōu)門洞口股作運輸束材料的港出入口犁或進出眉頻繁的導(dǎo)門洞口軌，應(yīng)在陽門框邊痕加設(shè)防題護板，況以防碰奮傷撞壞橫框體；成如果長島期作上柳料口時食應(yīng)采取胳預(yù)留門砌洞開的寫方法，鏡作后塞置口。遵施工中答嚴禁在斬門框上跟搭設(shè)腳肉手扳和濃懸掛重并物。航應(yīng)防止平利器劃伴傷門窗慣表面；救防止電遵、熱和隆焊花燒皇傷或燙庸傷面層趴。慎5.3形.13劣.碌3膜防水層拴基層砂撓漿必須嚴進行養(yǎng)默護，可榮用蓄水突養(yǎng)護或零用草包懶、紙袋抵覆蓋后算澆水養(yǎng)晉護。養(yǎng)具護期間他必須保冷持覆蓋隨層材料牌濕潤并牲禁止閑荒人上層飼面踏踩里。合理竄安排施智工順序戚，避免食過早上泉人走動盾。季已鋪貼遞的防水少層，應(yīng)冷及時采此取措施已保護，疫操作人妨員不得壽穿戴釘效鞋作業(yè)溝。您穿過地肌面、墻嘗面等處漏的管道剛根部、余地漏等月不得碰棗損、變材形，以芒免鋪好萬后更換煙。蜓地漏、薪排水、曲變形縫池等處應(yīng)啊保持暢險通，施購工中應(yīng)每采取保畝護措施送，防止風基層積詠水或污枕染而影任響防水語層的施才工質(zhì)量介。系5.3撫.13晨.巴4三涂料與債油漆陸在涂刷價涂料前磁，預(yù)先矛清理基薄層表面泉；涂料舊干燥前累，應(yīng)防沫止塵土她污染和準熱空氣搬的侵蝕拔。補將門窗粱用風鉤竹或用木頌鍥固定損，防止效扇框粘飾結(jié)涂層斥，影響掃質(zhì)量和避美觀，酸同時防喘止門窗搬玻璃損器壞。花涂料施腳工完畢溫，尚未已干燥前奴，設(shè)置嘗標志牌抵，防止叔觸摸。傅5.3瓶.13延.堂5附地坪幼安裝施恭工有鐵滅爬梯或申有鋼管筒等鐵制撕品等接躁觸地坪裕時，必木須事先授墊好麻幫袋或夾飽板，以謎防劃傷婦地面?；榉鬯⑹B工手推費車運輸梁材料時熱，不得披隨意碰慎磕地坪下，同時信粉刷時劉應(yīng)在墻臉面附近憐的地坪鬼上墊好從夾板或乞麻袋，棄防止砂繡漿污染矮地坪。噸5.3座.13解.雞6杰地磚珍結(jié)合層手砂漿尚魚未達到胞強度前沫，其他譯各工種辦不得進權(quán)入同一凳施工區(qū)成操作。皮不得使械用鐵制無爬梯，墾以防破褲壞地磚笛。役其他各副種施工辜時，應(yīng)駛盡量避觸免尖利恐物品直盼接作用單于瓷磚劣表面。旺施工時辦，人員該應(yīng)穿軟福包底鞋盡，并不羞準其他沫人員走首入；鋪奸設(shè)完畢癢以后，乘要做好殃圍檔，熟禁止人尼行；待談砂漿達拆到設(shè)