物業(yè)管理主管工作職責(zé)范圍（三篇）

第1頁共1頁物業(yè)管理主管工作職責(zé)范圍1、按照物業(yè)服務(wù)合同約定，完成物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;2、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的經(jīng)營方針，完成公司下達(dá)的經(jīng)營管理目標(biāo);3、組織實(shí)施公司質(zhì)量管理體系，服務(wù)達(dá)到質(zhì)量要求，滿足客戶需求;4、組織實(shí)施服務(wù)對象滿意度調(diào)查活動;5、積極開展市場調(diào)查，了解客戶需求，及時增設(shè)特約服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容;6、協(xié)調(diào)好與業(yè)主(業(yè)主委員會)、街道辦事處(居委會)、派出所等相關(guān)單位的關(guān)系;物業(yè)管理主管工作職責(zé)范圍（二）1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防日常檢查管理工作。2.負(fù)責(zé)初期火災(zāi)組織撲救管理工作。3.負(fù)責(zé)消防隱患檢查，督促整改管理工作。4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù)使其處于完好備用狀態(tài)檢查管理工作。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目安防日常管理工作。6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共秩序維護(hù)管理工作。7.負(fù)責(zé)商管員日常管理與工作績效考核工作。8.負(fù)責(zé)突發(fā)事件預(yù)案編制及組織演練工作。9.負(fù)責(zé)突發(fā)事件處置及總結(jié)匯報工作。10.負(fù)責(zé)配合公安部門處理治安案件工作。11.負(fù)責(zé)編制突發(fā)事件處理流程工作。12.負(fù)責(zé)車場收費(fèi)管理工作。13.負(fù)責(zé)建立車場收費(fèi)臺賬及報表工作。14.負(fù)責(zé)車場管理制度建設(shè)和工作計劃落實(shí)工作。15.負(fù)責(zé)車管員日常工作流程檢查管理工作。16.負(fù)責(zé)車場正常停車秩序管理工作。17.負(fù)責(zé)車場管理方案編制與落實(shí)工作。18.負(fù)責(zé)車場異常情況處理工作。物業(yè)管理主管工作職責(zé)范圍（三）1、全面負(fù)責(zé)園區(qū)的建筑本體、設(shè)施設(shè)備、各類管網(wǎng)、綠化清潔、安全秩序、空調(diào)采暖及供水供電保障的運(yùn)營管理;2、負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理，杜絕發(fā)生安全質(zhì)量事故，有效妥善處理各類應(yīng)急突發(fā)事件;3、負(fù)責(zé)制定園區(qū)物業(yè)管理年度預(yù)算，監(jiān)管各類款項(xiàng)的收支，控制管理成本及預(yù)算執(zhí)行情況，確保完成相關(guān)財務(wù)指標(biāo);4、組織對機(jī)電設(shè)備、安保、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面進(jìn)行綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題;5、負(fù)責(zé)審核物業(yè)各類專項(xiàng)分包合同，并對分包方按合同履約的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。6、負(fù)責(zé)園區(qū)的外聯(lián)工作(客戶、地方團(tuán)體、公安、消防