上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（合同協(xié)議編號(hào)：）立合同協(xié)議人合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）合同協(xié)議乙方（受讓方）根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就合同協(xié)議甲方向合同協(xié)議乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同協(xié)議。第一條合同協(xié)議甲方將其承租的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室，租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給合同協(xié)議乙方。在訂立本合同協(xié)議前，合同協(xié)議甲方已向合同協(xié)議乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件一）］。合同協(xié)議乙方已對(duì)合同協(xié)議甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列相關(guān)約定方式辦理（不相關(guān)約定的劃除）：1、合同協(xié)議乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以合同協(xié)議甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管控部門或科室指定的對(duì)應(yīng)銀行，由該對(duì)應(yīng)銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同協(xié)議（附件二）中相關(guān)約定。2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管控部門或科室審批核準(zhǔn)批準(zhǔn)，合同協(xié)議乙方將上述價(jià)款直接支付給合同協(xié)議甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同協(xié)議（附件二）中相關(guān)約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同協(xié)議（附件二）中相關(guān)約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同協(xié)議簽定之日起的日內(nèi)，持本合同協(xié)議及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審批核準(zhǔn)同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》）之日起的月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)XXXX辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。合同協(xié)議甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交合同協(xié)議乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條合同協(xié)議甲方承諾，自本合同協(xié)議簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同協(xié)議（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給合同協(xié)議乙方外，還應(yīng)按估值的%向合同協(xié)議乙方支付違約金。第七條合同協(xié)議乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由合同協(xié)議乙方承擔(dān)。第八條本合同協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管控等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同協(xié)議（附件四）中另有相關(guān)約定外，均應(yīng)由合同協(xié)議甲方支付。第九條合同協(xié)議乙方未按本合同協(xié)議（附件二）的相關(guān)約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向合同協(xié)議甲方支付滯納金。滯納金自本合同協(xié)議（附件二）相關(guān)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后，合同協(xié)議乙方同意合同協(xié)議甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款相關(guān)約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：一、合同協(xié)議乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向合同協(xié)議甲方支付違約金，合同協(xié)議繼續(xù)履行。二、合同協(xié)議甲方有權(quán)通知合同協(xié)議乙方終止本合同協(xié)議，并從合同協(xié)議乙方已付款中扣除合同協(xié)議乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給合同協(xié)議乙方；已付款不足違約金部分，或合同協(xié)議甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)合同協(xié)議乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由合同協(xié)議乙方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十條除不可抗力因素外，合同協(xié)議甲方未按本合同協(xié)議相關(guān)約定的期限將該住房交合同協(xié)議乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向合同協(xié)議乙方支付逾期利息，逾期利息自相關(guān)約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按合同協(xié)議甲方已收款的%計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：一、合同協(xié)議甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向合同協(xié)議乙方支付違約金，合同協(xié)議繼續(xù)履行。二、合同協(xié)議乙方有權(quán)書(shū)面通知合同協(xié)議甲方終止合同協(xié)議，合同協(xié)議甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向合同協(xié)議乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自合同協(xié)議乙方支付價(jià)款之日起至解除合同協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向合同協(xié)議乙方支付違約金。若合同協(xié)議甲方違約給合同協(xié)議乙方造成損失的，合同協(xié)議乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)合同協(xié)議甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由合同協(xié)議甲方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同協(xié)議各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同協(xié)議的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同協(xié)議雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同協(xié)議不可分割的一部分，本合同協(xié)議及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同協(xié)議自房地產(chǎn)交易管控公司審批核準(zhǔn)同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽約本合同協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同協(xié)議相關(guān)約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同協(xié)議，另一方有權(quán)按本合同協(xié)議的相關(guān)約定索賠。第十四條本合同協(xié)議生效后，甲、乙雙方在履行本合同協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條合同協(xié)議甲方承諾，本合同協(xié)議生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與合同協(xié)議乙方無(wú)涉。第十六條本合同協(xié)議連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復(fù)印件-（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時(shí)間及金額-（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管控等其他費(fèi)用支付-－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)我們一致同意，合同協(xié)議甲方以人民幣（大寫(xiě)）元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給合同協(xié)議乙方，同時(shí)推選為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字或蓋章（蓋章或簽字或蓋章）年月日備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞只蛏w章（蓋章或簽字或蓋章）年月日合同協(xié)議甲方：（簽章）合同協(xié)議乙方：（簽章）［本人］［法定代表人］［本人］［法定代表人］姓名：姓名：［身份證明］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］［身份證明］［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］［商業(yè)登記證號(hào)］［］［商業(yè)登記證號(hào)］［］號(hào)碼：號(hào)碼：［居?。荩圩?cè)］［居住］［注冊(cè)］地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換（或中介）XXXX名稱：聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員工姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：