房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（七篇）

第6頁共6頁房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版合同編號(hào)：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式______________________。2、房屋裝潢作價(jià)方式：____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣____元（人民幣）獨(dú)立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨(dú)立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_____；_____；_____；（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（二）拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）房屋承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)廈府[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]號(hào)拆遷通告，因“_____”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為____平方米，實(shí)行____的補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為____元/平方米;則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)____元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)____元/平方米，補(bǔ)貼金額為____元/平方米。二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為____平方米，未超過房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為____平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：_____（￥_____）三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢?shí)際安置房總建筑面積為____平方米，安置房戶型：躍層_____套，三房二廳_____套，三房一廳_____套、二房二廳_____套，二房一廳_____套，一房一廳_____套，共_____套。安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_____，安置房評(píng)估單價(jià)為____元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)____元/平方米）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_____（￥_____）四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_____（￥_____）。2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_____（￥_____）。五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積____平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_____（￥_____）。六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至____年____月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49_51條規(guī)定預(yù)付給乙方____月過渡安置費(fèi)，計(jì)_____（￥_____）;乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_____，建筑面積____平方米。七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，____方應(yīng)付給____方人民幣：_____（￥_____）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。八、乙方應(yīng)在____年____月____日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10%即____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。十一、補(bǔ)充條款：_____十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（三）合同編號(hào)：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式______________________。2、房屋裝潢作價(jià)方式：____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣____元（人民幣）獨(dú)立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨(dú)立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_____；_____；_____；（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，拆遷人應(yīng)于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_____領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（四）拆遷人：_____（簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：_____（簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按____元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路（街、巷）____號(hào)____幢____單元____樓_____座_____間（成套住宅房屋）建筑面積____平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)____元/平方米與乙方房屋價(jià)____元/平方米結(jié)算，____方補(bǔ)給____方人民幣_(tái)___元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.煤氣____元2.獨(dú)立電表____元3.電話____元4.有線電視____元5.獨(dú)立水表____元6.電熱____元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)1.甲方支付乙方人民幣_(tái)___元;2.甲方支付承租人人民幣_(tái)___元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街（巷）____號(hào)提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為____個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《____市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_____）方式解決A.申請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)仲裁。B.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（五）合同編號(hào)：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_____。2、房屋裝潢作價(jià)方式：____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣____元（人民幣）獨(dú)立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨(dú)立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_____;_____;_____;（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置;（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，拆遷人應(yīng)于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_____領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（六）合同編號(hào)：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式______________________。2、房屋裝潢作價(jià)方式：____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣____元（人民幣）獨(dú)立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨(dú)立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_____；_____；_____；（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，拆遷人應(yīng)于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_____領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。第六條逾期安置違約責(zé)任（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知被拆遷人，按下列約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期____個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的____％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過____個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的____％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、_____。（二）被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù)；拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償____元（人民幣）。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。（三）安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：____________________________________；2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積_協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（3）本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、_____。3、________________________________________________。第九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭(zhēng)議處理（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。拆遷人（蓋章）：_____被拆遷人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：被拆遷房屋平面圖（略）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同電子版（七）合同編號(hào)：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺(tái)：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_____?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_____。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_____。2、房屋裝潢作價(jià)方式：____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：煤氣____元（人民幣）獨(dú)立電表____元（人民幣）電話____元（人民幣）有線電視____元（人民幣）獨(dú)立水表____元（人民幣）電熱____元（人民幣）5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號(hào)_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：______________________________;（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_____，差價(jià)由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置;（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)（一）拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)____元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)____元。（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_____，拆遷人應(yīng)于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為被拆遷人代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_____領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。4、違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。第六條逾期安置違約責(zé)任（一）拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知被拆遷人，按下列約定處理：1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期____個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過____個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的____%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_____）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第（二）款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償____元（人民幣）。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積