北京商品房認購協(xié)議書模板（四篇）

第4頁共4頁北京商品房認購協(xié)議書模板商品房認購書（二）出賣人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____買受人：_____買受人國籍/公司住所：_____證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____手機：_____郵編：_____有效通訊地址：_____第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于____的____號樓_____層____號房屋，建筑面積_____，_____。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元。（RMB_____）第三條出賣人約定在____年____月____日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_____以內協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。第七條買受人在簽署本認購書后_____個工作日內，即____年____月____日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《_____商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，則構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：（蓋章）_____經(jīng)辦人簽字：_________年____月____日買受人：_____買受人/代理人簽字/蓋章：_________年____月____日附件簽約須知買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：1.《認購書》原件2.購房定金收據(jù)原件3.本人身份證原件及復印件4.戶口本原件及復印件（正、反雙面）5.應付的首期房款6.印花稅（總房款的萬分之五）7.公司購房還需要持以下文件：（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件（2）公司法定代表人身份證明之正本及復印件（3）上級同意購買商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書（4）中央單位還應持“國管局同意購買商品房的證明”原件（5）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權委托書（6）公司印章8.外埠人事購房還應持以下文件：（1）外地人在京暫住證（2）外地人身份證（3）外地人在京購房批準通知單北京商品房認購協(xié)議書模板（二）甲方：（出賣人）_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：（買受人）_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預定甲方開發(fā)建設的位于____市____區(qū)____縣____路____號樓盤：____號樓____單元____號房屋，建筑面積____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公用建筑分攤面積為____平方米。房屋單價_____元（美元）/平方米，總房款為（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。戶型為_____。二、認購期間甲方承諾為乙方所預定房屋保留_____天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_____元（美元），（大寫）_____元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列_____種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款：于簽約當日付_____%，剩余房款在____日內分____次付清;3.個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價_____%的首付款。五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_____2.政府立項證明證號：_____3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_____4.國有土地使用權證書證號：_____5.建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：_____6.建設用地規(guī)劃許可證證號：_____7.施工許可證證號：_____8.房屋銷售許可證證號：_____六、甲方承諾1.具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的;2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的;3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____日期：_____乙方：_____日期：_____北京商品房認購協(xié)議書模板（三）出賣人（以下簡稱“甲方”）：_____認購人（以下簡稱“乙方”）：_____根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣_____元/平方米，房款計人民幣_____元（大寫：_____）。三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣_____元（大寫：_____）。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授權代表：_____授權代表：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書模板（四）出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：認購人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項目中的第____幢/座____單元/層____號房，朝向為：_____。（二）該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條銷售依據(jù)（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____，預售許可證號為：_____。（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____，國有土地使用證號為：_____。第三條價款與付款方式（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為_____元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認購人按照下列第_____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金（一）認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金_____元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。（二）認購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第