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![2022年司考民法-物權(quán)法講義:按份共有_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view/bd740e68e7a23a49f70c76c3c48f6850/bd740e68e7a23a49f70c76c3c48f68504.gif)
![2022年司考民法-物權(quán)法講義:按份共有_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view/bd740e68e7a23a49f70c76c3c48f6850/bd740e68e7a23a49f70c76c3c48f68505.gif)
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文檔簡介
2022年司考民法-物權(quán)法講義:按份共有1、概念
按份共有指兩個或兩個以上的民事主體對同一標(biāo)的物根據(jù)肯定的份額共享全部權(quán)。
2、特征
(1)按份共有人的權(quán)利義務(wù)表達(dá)在肯定份額之上在按份共有中,各共有人的份額稱為應(yīng)有局部,這個應(yīng)有局部是共有人對共有物全部權(quán)所享有的權(quán)利的比例,是確定按份共有人的利義務(wù)的依據(jù)。假如應(yīng)有局部無法確定時,應(yīng)推定各共有人的應(yīng)有局部均等。
(2)按份共有人對其應(yīng)有局部享有相當(dāng)于全部權(quán)的權(quán)利。按份共有人根據(jù)其份額享有權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共有人對其應(yīng)有局部,享有相當(dāng)于全部權(quán)的權(quán)利。所以,按份共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或予以轉(zhuǎn)讓,除非法律或者共有協(xié)議有所限制。在按份共有人死亡時,其繼承人也有權(quán)繼承其應(yīng)有局部。
(3)按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部。即根據(jù)份額對共有物的全部享有權(quán)利,擔(dān)當(dāng)義務(wù)。
3、按份共有與其份額的法律推定
(1)按份共有的推定
【重點(diǎn)法條】:《物權(quán)法》第103條:共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有商定為按份共有或者共同共有,或者商定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。
(2)對按份共有份額的推定
【重點(diǎn)法條】:《物權(quán)法》第104條:按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有商定或者商定不明確的,根據(jù)出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
二、按份共有的內(nèi)部關(guān)系
1、共有物的占有、使用、收益
(1)各共有人依其份額對共有物進(jìn)展占有、使用、收益,這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。
(2)由共有人對占有、使用、收益的方法進(jìn)展協(xié)商,并按協(xié)商全都的方法處理。在意見不全都時,根據(jù)擁有共有份額2/3以上的共有人的意見辦理,但不得損害其他共有人的利益。
2、共有物的處分
在按份共有中,共有人對共有物的處分包括兩種:一是對應(yīng)有局部的處分,二是對整個共有物的處分。
(1)對應(yīng)有局部的處分
A、按份共有人有權(quán)自由處分其份額
按份共有人有權(quán)對自己全部的份額轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保、以及拋棄其份額等處分行為。
【重點(diǎn)法條】:《擔(dān)保法解釋》第54條:按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。
共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
B、其他共有人有優(yōu)先購置權(quán)
a、在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(這里的轉(zhuǎn)讓應(yīng)做廣義上的解釋,即包括出賣、也包括互換等其他有償移轉(zhuǎn)標(biāo)的物之全部權(quán)的情形,但是不應(yīng)當(dāng)包括贈與等無償轉(zhuǎn)讓),在同等的狀況下其他共有人有優(yōu)先于非共有人購置的權(quán)利。
b、在承租人的優(yōu)先購置權(quán)和按份共有人的優(yōu)先購置權(quán)發(fā)生沖突時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先愛護(hù)按份共有人的優(yōu)先購置權(quán)。(即按份共有人>承租人)
c、民法其他優(yōu)先購置權(quán)的問題:按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權(quán)人
即〖共有人>典權(quán)人>承租人(次承租人)>轉(zhuǎn)租人〗
(2)對共有物整體之處分和重大修繕
A、按份共有人的處分權(quán)還包括對共有物的處分,由于這種處分及于共有物的全部不同于共有人對自己應(yīng)有局部的處分,涉及全體共有人的利益,因此,不得單獨(dú)對標(biāo)的物進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。
B、作為對標(biāo)的物的處分包括將標(biāo)的物毀損滅失的事實(shí)處分,也包括在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、在整個標(biāo)的物上設(shè)定地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等用益物權(quán)以及將整個標(biāo)的物進(jìn)展抵押、出質(zhì)等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形。
C、【重點(diǎn)法條】:《物權(quán)法》第97條:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有商定的除外。
△留意:若未取得占份額三分之二以上的共有人同意的,其處分行為若為法律行為則構(gòu)成無權(quán)處分其效力為待定,但是若共有物作為動產(chǎn),第三人構(gòu)成善意取得的除外。若為事實(shí)行為則構(gòu)成侵權(quán)行為,應(yīng)當(dāng)對其他共有人擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。
3、共有物的治理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
(1)共有物的治理
A、保存行為:共有人皆可行使
B、改進(jìn)行為:2/3份額以上的共有人同意2022-3-1,
(2)共有物的治理費(fèi)用負(fù)擔(dān)
對共有物的治理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有商定的,根據(jù)商定;沒有商定或者商定不明確的,按份共有人根據(jù)其份額負(fù)擔(dān),
4、共有人之間的物上懇求權(quán)
按份共有人的應(yīng)有份額除了受其他共有人的份額的限制外,其余的都與全部權(quán)一樣。因此,共有人之間應(yīng)相互敬重他人應(yīng)有份額。假如其他共有人否認(rèn)共有人的應(yīng)有份額時,則共有人可以以該共有人為被告,提起確認(rèn)其應(yīng)有份額的訴訟。假如其他共有人妨害共有權(quán)行使的時候,共有人也可以行使物上懇求權(quán)。
三、按份共有的外部關(guān)系
1、共有人對于第三人的權(quán)利
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所產(chǎn)生的債權(quán),各共有人享有連帶債權(quán),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
2、共有人對于第三人的義務(wù)
因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)對于第三人所負(fù)擔(dān)的債務(wù),各共有人負(fù)有連帶責(zé)任,但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
3、按份共有人在內(nèi)部關(guān)系上應(yīng)當(dāng)根據(jù)共有份額共享債權(quán)和分擔(dān)債務(wù),一人擔(dān)當(dāng)了連帶責(zé)任以后可以對于其他共有人根據(jù)份額進(jìn)展追償。
【重點(diǎn)法條】:《物權(quán)法》第102條:因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、擔(dān)當(dāng)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有商定外,按份共有人根據(jù)份額享有債權(quán)、擔(dān)當(dāng)債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、擔(dān)當(dāng)債務(wù)。歸還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。
四、共有物的分割
在按份共有的情形下若共有人沒有不得分割的商定時,各按份共有人之間由于沒有共同關(guān)系存在因此隨時懇求分割共有物。在各共有人有不得分割的商定時,共有人有重大理由需要分割的,可以懇求分割。在共有物的分割方式有如下三種:
1、實(shí)物分割:對于可分物可以實(shí)行實(shí)物分割的方式。如糧食、布匹等。
2、變價分割:假如共有物是不行分物的,而且各共有人都不情愿承受共有物時,可以將共有物折價或者拍賣、變賣,由各共有人分別取得
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