出租房屋要滿足什么條件

Themanwhohasmadeuphismindtowinwillneversay.悉心整理助您一臂（頁(yè)眉可刪）出租房屋要滿足什么條件我國(guó)現(xiàn)行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有：第一、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；第二，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，必須有共有權(quán)人同意租賃的證明；第三、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。你是否想過(guò)要將自己空閑的房屋出租給他人，充分利用房屋的價(jià)值呢？這樣的做法是可行的，但同時(shí)也要注意，不是任何一套房屋都可以出租，必須要滿足規(guī)定的條件才行。那究竟出租房屋要滿足什么條件？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、出租房屋要滿足什么條件為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有：(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；(4)將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；(6)房屋能正常使用。依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)房屋權(quán)屬有異議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；⑼有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、出租房屋要辦理什么手續(xù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理以下法律手續(xù)：(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同；(2)雙方在合同簽訂后30日內(nèi)，到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案時(shí)應(yīng)提交以下相關(guān)文件：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件；(3)在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。實(shí)踐中，有市場(chǎng)需求因此才會(huì)出現(xiàn)房屋租賃的現(xiàn)象。而當(dāng)事人要將自己所有的房屋進(jìn)行出租前，最好了解清楚出租房屋要滿足什么條件，避免日后產(chǎn)生糾紛，同時(shí)也是對(duì)自身利益的一種保護(hù)。當(dāng)然，