房屋租賃合同

協(xié)議編號(hào)：房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：訂立時(shí)間：年月日訂立地點(diǎn)：

甲方（出租人）：法定代表人：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行地址:乙方（承租人）：法定代表人：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行地址:甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其余相關(guān)法律、法規(guī)要求，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議并共同恪守。1.租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：。1.2出租房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。1.3出租房屋權(quán)屬證書證號(hào)為：。1.4出租房屋隸屬設(shè)施、裝修及隨房屋出租家俱等情況見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.租賃用途乙方租賃房屋用途為：。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋用途。3.租賃期限房屋租賃期限為，自年月日起至年月日止。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前日通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)，甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。4.協(xié)議價(jià)款及支付方式4.1本協(xié)議約定房屋租金按支付,每租金為元；乙方應(yīng)付甲方協(xié)議總價(jià)款為：人民幣元（大寫：圓整）。4.2乙方在收到甲方開(kāi)具符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)要求票據(jù)后,按協(xié)議約定向甲方支付協(xié)議價(jià)款。4.3支付方式（采取以下第種方式）：（1）一次總付：乙方于年月日前一次付清本協(xié)議約定價(jià)款：人民幣元（大寫：圓整）。（2）分期支付：①在協(xié)議生效之日起個(gè)工作日之內(nèi)，乙方向甲方支付協(xié)議總價(jià)款％，即：人民幣元（大寫：圓整）；②租賃房屋按本協(xié)議約定交付乙方使用后個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付協(xié)議總價(jià)款％，即：人民幣元（大寫：圓整）。（3）其余方式：。（提醒：如雙方約定按年或季度、月支付租金，應(yīng)在本條中列明詳細(xì)支付時(shí)間和金額）。4.4乙方付款方式為：□現(xiàn)金\□支票\□匯款\□銀行轉(zhuǎn)賬\□其余。5.租賃確保金雙方約定，乙方于本協(xié)議后日內(nèi)，向甲方支付租賃確保金人民幣元（大寫：圓整），作為乙方推行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)擔(dān)保。6.租賃房屋其余費(fèi)用支付乙方使用租賃房屋發(fā)生水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、有線電視等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)收費(fèi)單位交付。7.交付房屋期限甲方應(yīng)于年月日前，將租賃房屋交付乙方使用。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方在將房屋地交付乙方使用前，應(yīng)確保移交房屋符合本協(xié)議約定。8.2甲方交付房屋應(yīng)符合以下條件：8.2.1甲方確保交付房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，未被人民法院或相關(guān)部門保全、查封；8.2.2甲方應(yīng)確保交付乙方房屋，不存在影響乙方正常使用房屋債權(quán)債務(wù)糾紛或者其余未了結(jié)糾紛；8.2.3甲方確保結(jié)清房屋交付前水費(fèi)、電費(fèi)等其余相關(guān)費(fèi)用；8.2.4租賃房屋有共有些人，甲方在出租房屋前已征得共有些人同意；8.2.5房屋8.3房屋在交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)查看，甲方應(yīng)派員在場(chǎng)，對(duì)于檢驗(yàn)不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)拒收，甲方按本協(xié)議負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。9.房屋修繕乙方應(yīng)該愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及隸屬設(shè)施。在租期內(nèi)，非因乙方使用不妥造成房屋損壞或者出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方應(yīng)該在接到乙方維修通知后小時(shí)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。甲方不按前述約定推行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所以而產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用，應(yīng)該對(duì)應(yīng)降低租金或者延長(zhǎng)租期。10.房屋裝飾、裝修經(jīng)甲方同意,乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋建筑安全情況下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修。本協(xié)議終止后，除雙方另有約定外，乙方對(duì)租賃房屋裝飾、裝修無(wú)償歸甲方全部。11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋租金。11.2確保提供給乙方使用房屋符合本協(xié)議約定。未經(jīng)乙方書面同意，不得提前收回房屋。11.3甲方不得干涉乙方對(duì)租賃房屋正常使用。11.4甲方若向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日內(nèi)書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方向他人轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)向受讓方通知房屋租賃事實(shí)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋行為，不得影響或干擾乙方對(duì)租賃房屋正常使用。11.5租賃期滿，甲方將房屋繼續(xù)出租，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)利。11.6甲方對(duì)房屋租賃按國(guó)家要求辦理立案手續(xù)，并負(fù)擔(dān)租賃房屋相關(guān)稅費(fèi)；甲方不辦理房屋租賃立案手續(xù)，自行負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生責(zé)任。12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1協(xié)議使用期內(nèi)，享受對(duì)租賃房屋使用權(quán)。12.2應(yīng)按期足額支付租金并負(fù)擔(dān)協(xié)議約定各項(xiàng)費(fèi)用。12.3應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及隸屬設(shè)施，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)先征得甲方書面同意。12.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。12.5租賃期間，租賃房屋隸屬設(shè)施、設(shè)備在正常使用過(guò)程中，因老化、磨損或正常消耗造成損壞，乙方自行負(fù)擔(dān)維修責(zé)任。（提醒：《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》第二百二十條約定，出租人應(yīng)該推行租賃物維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定除外。所以，對(duì)于12.5條約定維修義務(wù)，雙方可依照實(shí)際情況另行協(xié)商。）12.6未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變租賃房屋用途。12.7乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。12.8乙方應(yīng)按甲方要求提供關(guān)于本人或本企業(yè)相關(guān)證實(shí)文件。13.房屋及確保金返還13.1本協(xié)議終止后日內(nèi)，乙方應(yīng)在保持房屋及隸屬設(shè)施設(shè)備完好狀態(tài)下，將房屋交還甲方。13.2乙方按本條約定將房屋交還甲方時(shí)，乙方?jīng)]有拖欠租金以及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，甲方將乙方繳納確保金無(wú)息全額退還乙方。若乙方存在拖欠租金以及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在乙方繳納確保金中作對(duì)應(yīng)扣減。14.違約責(zé)任14.1甲方未按約定期限向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定總價(jià)款％向乙方支付違約金。甲方逾期交付房屋超出日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方賠償乙方所以遭受經(jīng)濟(jì)損失。14.2甲方向乙方交付房屋不符合本協(xié)議第8.2項(xiàng)約定，應(yīng)按本協(xié)議約定總價(jià)款％向乙方支付違約金。14.3甲方違約私自提前收回租賃房屋，應(yīng)按本協(xié)議約定總價(jià)款％向乙方支付違約金。14.4乙方不按本協(xié)議約定支付協(xié)議價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定總價(jià)款％向甲方支付違約金。14.5乙方未經(jīng)甲方許可，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并解除本協(xié)議，甲方依照本協(xié)議收取租金不退還乙方，甲方因乙方違約裝飾、裝修造成損失，由乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。14.6除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約，違約方應(yīng)按本協(xié)議約定總價(jià)款％向守約方支付違約金。若違約金未能填補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。15.協(xié)議變更與解除15.1本協(xié)議推行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方能夠變更本協(xié)議相關(guān)條款。15.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方能夠解除本協(xié)議：15.2.1雙方協(xié)商一致15.2.215.3雙方協(xié)商解除協(xié)議，本協(xié)議解除后租金以實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。15.4因城市規(guī)劃調(diào)整或者政府同意對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷，甲方應(yīng)提前通知日通知乙方，甲乙雙方對(duì)因上述原因造成協(xié)議解除互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。16.通知及送達(dá)16.1雙方在推行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)出全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議上填寫地址。16.2甲方為推行本協(xié)議指定聯(lián)絡(luò)人為：，聯(lián)絡(luò)電話為：；乙方為推行本協(xié)議指定聯(lián)絡(luò)人為：，聯(lián)絡(luò)電話為：。16.3任何一方地址或聯(lián)絡(luò)人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書面形式通知對(duì)方。因拖延通知而造成損失，由過(guò)失方負(fù)擔(dān)責(zé)任。17.爭(zhēng)議處理因推行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。18.協(xié)議生效及其余18.1本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，具備同等法律效力。18.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。18.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商處理或訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.4本協(xié)議附件是協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。18.5其余約定事項(xiàng)：。