成都某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣提案

水城印象開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)推廣提案匯報(bào)提綱第一章：**樓盤(pán)最新情況分析第二章：營(yíng)銷(xiāo)推廣策略第三章：開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)準(zhǔn)備工作金海岸現(xiàn)代生態(tài)水城水韻金沙藍(lán)光項(xiàng)目金陽(yáng)水景2500元/平米2100元/平米2800元/平米2400元/平米禾嘉名邸2100元/平米本案一、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分布圖（按現(xiàn)階段在售房源的折實(shí)均價(jià)）第一章：**樓盤(pán)最新情況分析1、典型競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)查——金海岸二期開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2007年9月15日開(kāi)盤(pán)均價(jià)：2500元/平米折實(shí)均價(jià)：2450元/平米面積區(qū)間：79-143平米排號(hào)周期：半年開(kāi)盤(pán)前排號(hào)量：70個(gè)排號(hào)客戶(hù)成交率：80％開(kāi)盤(pán)共推出房源：200套推出房源銷(xiāo)售量：110套（55％）第一章：**樓盤(pán)最新情況分析A戶(hù)型（79平米）G戶(hù)型（113平米）K戶(hù)型（128平米）C戶(hù)型（143平米）F戶(hù)型（124平米）B戶(hù)型（106平米）N+L戶(hù)型（53+91平米）金海岸二期第一批次推盤(pán)情況40/1536/2912/412/112/648/2540/30暢銷(xiāo)2390-2620元/平米暢銷(xiāo)2400-2690元/平米2300-2650元/平米2300-2690元/平米2350-2720元/平米暢銷(xiāo)2550-2790元/平米2350-2690元/平米注：A/B：A推出量

B成交量第一章：**樓盤(pán)最新情況分析熱銷(xiāo)的三個(gè)戶(hù)型(與本項(xiàng)目相類(lèi)似)：B型：106㎡套三G型：113㎡套三A型：79㎡套二第一章：**樓盤(pán)最新情況分析金海岸二期（開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售情況）戶(hù)型面積總套數(shù)推出套數(shù)銷(xiāo)售套數(shù)銷(xiāo)售率價(jià)格區(qū)間A戶(hù)型7970403075％2390-2620B戶(hù)型106.7272482552％2400-2690G戶(hù)型11372362981％2550-2790F戶(hù)型1246012650％2300-2650K戶(hù)型1286012433％2350-2720C戶(hù)型143481218％2300-2690多層合計(jì)

3821609559％2300-2790小高層合計(jì)53-91320401537.5％2350-2690合計(jì)

70220011055％

第一章：**樓盤(pán)最新情況分析銷(xiāo)售結(jié)果：1、開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，推出200套，銷(xiāo)售110套，考慮到開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)控，估計(jì)實(shí)際銷(xiāo)售約90多套，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率近50%；2、多層銷(xiāo)售較好，推出160套銷(xiāo)售95套；小高層滯銷(xiāo)，推出40套僅售15套；3、A、B、G型暢銷(xiāo)，說(shuō)明位置和景觀、面積和總價(jià)，是客戶(hù)最看重的因素；C、F、K型相對(duì)滯銷(xiāo)，加上躍層基本銷(xiāo)不動(dòng)，說(shuō)明本地市場(chǎng)對(duì)面積和總價(jià)的抗性越來(lái)越大；4、小高層中，除O型69平方米小套二旺銷(xiāo)外，L型91平方米小套三和N型53平方米套一均銷(xiāo)售較差；5、**城區(qū)客戶(hù)約占40%，青白江客戶(hù)近30%，**下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)近20%，成都客戶(hù)約10%。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系：1、開(kāi)盤(pán)后金海岸漲價(jià)100元/平方米，預(yù)計(jì)12月份折實(shí)均價(jià)能達(dá)到2600元/平方米以上；2、預(yù)計(jì)金海岸會(huì)利用“十一”房交會(huì)打擊成都客戶(hù)，以解決大套型難銷(xiāo)的問(wèn)題；同時(shí)吸引一些投資客戶(hù)，解決小套型難銷(xiāo)的問(wèn)題；3、根據(jù)正常的銷(xiāo)售進(jìn)度，預(yù)計(jì)到本項(xiàng)目面市時(shí)，金海岸主要存量房源為120—140平方米的大套三，以及小高層的90平方米以下的小套型，與本項(xiàng)目的產(chǎn)品差異化明顯；4、金海岸將與本項(xiàng)目形成明顯的“比價(jià)效應(yīng)”；如其售樓部搬遷到商業(yè)廣場(chǎng)，將為本項(xiàng)目帶來(lái)更多的客戶(hù)。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析2、典型樓盤(pán)調(diào)查——金陽(yáng)麗景二期基本情況類(lèi)型：多層總戶(hù)數(shù)：1100多戶(hù)主力戶(hù)型：117-138㎡雙衛(wèi)套三銷(xiāo)售均價(jià)：2100元/平米價(jià)格范圍：1700—2280元/平米開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2007年3月銷(xiāo)售進(jìn)度：二期銷(xiāo)售剩余約85％新推房源：120余套，120平方米套三占70%，85平方米套二占30%，正在基礎(chǔ)施工，預(yù)計(jì)11月份正式預(yù)售，現(xiàn)可交納1萬(wàn)元定房（不定價(jià)格）。金陽(yáng)麗景的新推房源，對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售分流主要體現(xiàn)在85平方米的套二。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析3、典型樓盤(pán)調(diào)查——現(xiàn)代生態(tài)水城三期（上島）基本情況類(lèi)型：多層＋小高層總戶(hù)數(shù)：3500多戶(hù)主力戶(hù)型：100-120㎡套三現(xiàn)售均價(jià)：2800元/平米銷(xiāo)售情況：預(yù)定情況良好項(xiàng)目采用“定價(jià)定房”模式。項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月份正式開(kāi)盤(pán)，目前可繳納估定房款的3成作為定金，待項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)得出實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，客戶(hù)接受此價(jià)格方可成交，若不同意此價(jià)亦可退還定金。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析4、典型樓盤(pán)調(diào)查——水韻金沙基本情況類(lèi)型：多層總戶(hù)數(shù)：1000多戶(hù)主力戶(hù)型：112-133㎡套三銷(xiāo)售均價(jià)：2400元/平米銷(xiāo)售進(jìn)度：剩余約300套（含未推）對(duì)本項(xiàng)目參考意義：項(xiàng)目銷(xiāo)售正常，但本地市場(chǎng)口碑不好，現(xiàn)重點(diǎn)針對(duì)青白江客戶(hù)，專(zhuān)門(mén)在青白江設(shè)有售房部，本項(xiàng)目可以參考。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析5、2007年9月—12月將上市房源一覽表樓盤(pán)名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商地理位置產(chǎn)品形態(tài)上市房源金海岸金海岸置業(yè)毗河南岸多層小高層700多戶(hù)金陽(yáng)水景金陽(yáng)房產(chǎn)毗河南岸多層300多水韻金沙干道房產(chǎn)六橫道多層400多生態(tài)水城現(xiàn)代房產(chǎn)濱江路小高層400多錦繡花園昌琦房產(chǎn)六橫道多層70多禾嘉名邸禾嘉房產(chǎn)縣政府旁多層40多小結(jié)：今年9-12月**縣城市場(chǎng)新推出房源多達(dá)1900戶(hù)，原本有限的**客戶(hù)資源，將使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，客戶(hù)資源的爭(zhēng)奪日趨白熱化。因此，本項(xiàng)目要爭(zhēng)奪有限的客戶(hù)資源，必須提前亮相，及早儲(chǔ)備客戶(hù)。第一章：**樓盤(pán)最新情況分析

第二章：營(yíng)銷(xiāo)推廣策略我們目的：保障項(xiàng)目在第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)取得成功！同時(shí)贏得良好的市場(chǎng)口碑！第二章：營(yíng)銷(xiāo)推廣策略第一期：一組團(tuán)丹郡4萬(wàn)平米，404套第二期：四組團(tuán)美域4萬(wàn)平米，400套第二期：三組團(tuán)雅筑3萬(wàn)平米，300套第三期：五組團(tuán)蘭亭8萬(wàn)平米，800套第二章：營(yíng)銷(xiāo)推廣策略1、項(xiàng)目總平及分期分組團(tuán)開(kāi)發(fā)示意圖第一期：二組團(tuán)水榭3萬(wàn)平米，300套2、搖我們代的目聽(tīng)標(biāo)第二飛章：串營(yíng)銷(xiāo)班推廣痛策略開(kāi)盤(pán)功銷(xiāo)量揭目標(biāo)摔：項(xiàng)目以開(kāi)盤(pán)勉時(shí)，衛(wèi)完成悼80譜套銷(xiāo)課售任軟務(wù)。明年池5月鳳前銷(xiāo)尸量目孤標(biāo)：1、翅開(kāi)盤(pán)鍋后一獨(dú)個(gè)月獸，完塌成1麥10病套銷(xiāo)瀉售任陪務(wù)。脅開(kāi)盤(pán)費(fèi)完成80雕套銷(xiāo)魔售任拋務(wù)。2、蘭明年遮2月資完成竹40果套銷(xiāo)紐奉售任盤(pán)務(wù)。3、渠3月匆、4繞月完橡成1涉00扇套銷(xiāo)似售任腦務(wù)。收平均遼每月暮完成輝50顆套銷(xiāo)琴售任務(wù)。3、姑在明背年5殃月1羽日以座前，拔累計(jì)謹(jǐn)完成曾25悠0套浴的銷(xiāo)路售任箱務(wù)。第二形章：古營(yíng)銷(xiāo)能推廣字策略開(kāi)盤(pán)春價(jià)格蓬目標(biāo)罷：項(xiàng)目睬開(kāi)盤(pán)慶時(shí)，眨折實(shí)留均價(jià)捷21固00侄元/付平米明年夏5月桶前價(jià)釀格目下標(biāo)：1、森項(xiàng)目雷開(kāi)盤(pán)釀標(biāo)均與價(jià)2統(tǒng)15添0元牲/平祖米，薪折實(shí)薄均價(jià)待21副00蒸元/豎平米嶄。2、醉明年參1月柱、2討月標(biāo)速均價(jià)飛22迫00采元/獲平米迅，折唱實(shí)均成價(jià)2沾15筐0元霉/平粗米。3、宗明年澆3月梯、4撓月標(biāo)錫均價(jià)寄22同50搶元/匙平米峰，折鉤實(shí)均熟價(jià)2敲20住0元拘/平就米。4、駁到明銅年5曠月1爹日前蜓，實(shí)采現(xiàn)整喝體銷(xiāo)貧售折陣實(shí)均耕價(jià)2狡15盲0元盾/平姨米。那么荒，為師完成80套的柏銷(xiāo)售夕任務(wù)燒，開(kāi)咐盤(pán)前天需累掃計(jì)至翼少10武0個(gè)排升號(hào)量澤，累之計(jì)咨起詢(xún)客疏戶(hù)達(dá)80迫0個(gè)。（按鞠排號(hào)寺客戶(hù)市實(shí)際狐成交董率80％計(jì)節(jié)算，堡每8個(gè)咨漫詢(xún)客姿戶(hù)有晝一個(gè)繼排號(hào)泛客戶(hù)陶計(jì)算烏）項(xiàng)目主預(yù)計(jì)10月底出進(jìn)售秀樓部域，11月份裳開(kāi)始聽(tīng)排號(hào)憤，12月中媽下旬犬開(kāi)盤(pán)您，那岡么排委號(hào)時(shí)辟間最徹多45天，平均擴(kuò)每天素需要隊(duì)排號(hào)2.繳2個(gè)。而目妖前*稱(chēng)*其客他主罰要競(jìng)副爭(zhēng)樓遇盤(pán)平礙均每柏天排墓號(hào)量革最多1個(gè)，溪因此望，項(xiàng)狐目排則號(hào)將累面臨委巨大澡壓力桐！3、開(kāi)多盤(pán)銷(xiāo)繪量目乘標(biāo)任榨務(wù)反誤推第二后章：巡壽營(yíng)銷(xiāo)朱推廣讀策略開(kāi)盤(pán)紹目標(biāo)竄：完恨成80套銷(xiāo)樂(lè)售任造務(wù)。第二闊章：貫營(yíng)銷(xiāo)束推廣掘策略4、目收標(biāo)客或戶(hù)群刺體由于星**催客戶(hù)頌相對(duì)您較少磨，從露其他獨(dú)樓盤(pán)妄的成四交情筑況來(lái)魂看，辰**蹲本地聰客戶(hù)拌只占40％，接青白優(yōu)江客我戶(hù)約節(jié)占30％，斜**煎下屬猛鄉(xiāng)鎮(zhèn)彈約占20％，令成都總及外居地客隙戶(hù)約祥占10％。而本慚項(xiàng)目告相對(duì)危**飛其他怖競(jìng)爭(zhēng)瓦樓盤(pán)綿并無(wú)挎明顯照優(yōu)勢(shì)桿和賣(mài)事點(diǎn)，我們逗的客瞇戶(hù)來(lái)帝源主伍要以哲**剃本地播和下節(jié)屬鄉(xiāng)傲鎮(zhèn)以向及青善白江炸客戶(hù)豬為主薦，成畜金快德速通診道最貼快年溪底通困車(chē)，龍我們罪項(xiàng)目孤在開(kāi)果盤(pán)前誦仍無(wú)瘋法有套效輻侮射成都都客建戶(hù)及棄省內(nèi)底其他生城市菊客戶(hù)色。因此嶺，在錦**暗本地難客戶(hù)川原本姑有限背的情藥況下忙，保厚證開(kāi)唱盤(pán)取繞得成塔功，糾順利謠銷(xiāo)售80套的銷(xiāo)任務(wù)枯，我刷們有緒兩種勺方案謠可供身選擇壟！1、保勵(lì)證在蔬開(kāi)盤(pán)壘前擁酸有足旦夠的亞排號(hào)交量。增大哄廣告穗宣傳沿力度繳，保農(nóng)障在掌開(kāi)盤(pán)爐前擁殖有足熄夠多巖的客厘戶(hù)量答，即孩使實(shí)艷際成信交率豎相對(duì)尿較低檔也可習(xí)保障餅項(xiàng)目腥開(kāi)盤(pán)冰取得血成功地。2、提菌高排翁號(hào)客深戶(hù)的軋實(shí)際底成交躁率。把握乘住排套號(hào)客然戶(hù)，厘提高糾開(kāi)盤(pán)丹時(shí)排確號(hào)客必戶(hù)的脹實(shí)際聾成交埋率，盈爭(zhēng)取雄將實(shí)繁際成均交率肯提高族到80％或木者更睜高。茶從而把保障遼項(xiàng)目笛開(kāi)盤(pán)捐取得躍成功懂。第二芒章：持營(yíng)銷(xiāo)蝴推廣離策略5、可把行方安案選碑擇那么答，究慰竟選兼用那魄種方削式呢愧？我們?cè)匆宰ο聝蔂罘N方蘋(píng)案的各可行底性與戒實(shí)際寇操作穩(wěn)難度窯：在保惜證80套房辣源順什銷(xiāo)的姨情況刊下，或至少粱需要10遮0個(gè)排筋號(hào)客燃戶(hù)。攏而目立前*償*主邁要競(jìng)畏爭(zhēng)樓度盤(pán)在灑排號(hào)恨期間素平均蓬每天員的排弊號(hào)量引僅1個(gè)。我們丸的客蹦戶(hù)來(lái)委源主跨要以衛(wèi)**弱本地斗和下蒸屬鄉(xiāng)洗鎮(zhèn)以踐及青習(xí)白江帖客戶(hù)雨為主膀，成止金快以速通鵝道最槐快年匯底通惱車(chē)，堡我們籍項(xiàng)目妨在開(kāi)通盤(pán)前聾仍無(wú)仁法有淺效輻絲式射成報(bào)都客尸戶(hù)及霸省內(nèi)臂其他得城市卵客戶(hù)伐。因此晨，本敞項(xiàng)目盲要想叫在如羊此短異的時(shí)丹間內(nèi)溝排10明0個(gè)號(hào)昌，平替均每櫻天有2.垃2個(gè)排槍號(hào)量可行傅性偏串低、斬實(shí)際債操作向難度兔很大秒！第二由章：儉營(yíng)銷(xiāo)鉗推廣幟策略——箭—保證登在開(kāi)栽盤(pán)前狂擁有白足夠園的排屈號(hào)量傻。——尸—提高燭排號(hào)淚客戶(hù)但的實(shí)朝際成急交率由于誓**吩房源侄仍以伯本地厲客戶(hù)獅消化北為主跌，而每本地問(wèn)客戶(hù)直又極悉為有尺限。稍其他欠主要畢競(jìng)爭(zhēng)勤樓盤(pán)鵲排號(hào)期量遲餃遲上賢不去數(shù)，給訊其項(xiàng)污目銷(xiāo)浮售帶廈來(lái)巨纖大壓沉力。繞因此偉，如要何提維高排身號(hào)客山戶(hù)的兼實(shí)際蠟成交狀率成因?yàn)楸緶?xiàng)目狂要致掛力解霞決的勤問(wèn)題錘。仔細(xì)迎分析成本項(xiàng)紙目后戒發(fā)現(xiàn)憂：本榨項(xiàng)目碰在開(kāi)遍盤(pán)時(shí)讓?zhuān)瑯拥癜宸烤墼缫言搁_(kāi)放擦，景集觀示炎范區(qū)辣也已慚經(jīng)呈趟現(xiàn)，摸加之交項(xiàng)目吉的軟餅性服洗務(wù)和礦價(jià)格擱優(yōu)勢(shì)爺，要堤提高恨排號(hào)姐客戶(hù)倘在開(kāi)辛盤(pán)時(shí)正的實(shí)模際成月交率可行溪性較潤(rùn)高、倡實(shí)際叨操作罩難度星較小峰！第二叼章：賽營(yíng)銷(xiāo)震推廣習(xí)策略1、會(huì)概員制即繳研納一洋定誠(chéng)吐意金穩(wěn)入會(huì)棟，享赴受購(gòu)翼房的勞價(jià)格為優(yōu)惠飾，或叢者在斷其他尚方面杜可以繩享有彈一定城的權(quán)目利。（代束表樓診盤(pán)：紙金海揪岸）2、定峰房不腥定價(jià)繳納說(shuō)一定可誠(chéng)意妖金定呈房，字待開(kāi)蛾盤(pán)價(jià)雪格確懲定后怕，客隆戶(hù)若駁同意災(zāi)此房祖價(jià)，毒便可當(dāng)轉(zhuǎn)簽厚正式斃合同勉，若摸不同黑意，余可退菌還購(gòu)詢(xún)房定哥金。（代聚表樓慌盤(pán)：攜金陽(yáng)澇水景第）3、定汽房定鏟價(jià)即公終示房父源和搏相應(yīng)富價(jià)格途。客刷戶(hù)繳恒納房創(chuàng)款的30％定景購(gòu)此血房源絹，開(kāi)微盤(pán)時(shí)先便可薦轉(zhuǎn)簽厲正式朱合同爹，或潤(rùn)者申棋請(qǐng)退抬還購(gòu)捏房定使金。（代啄表樓徐盤(pán)：側(cè)現(xiàn)代秒生態(tài)燈水城所）第二并章：刪營(yíng)銷(xiāo)棋推廣混策略6、目躲前*顛*市阻場(chǎng)的搜主要曬排號(hào)較方式參看北**輝目前陷的主殲要排曲號(hào)方士式有遮以下忙三種朽：通過(guò)筆實(shí)地斥調(diào)查舞了*熟*市遞場(chǎng)在覽售樓樣盤(pán)的筑開(kāi)盤(pán)次方式胳，并派結(jié)合南項(xiàng)目殊自身無(wú)的情拳況，我們樂(lè)發(fā)現(xiàn)媽本項(xiàng)心目具羽有如勞下特由點(diǎn)：1、本吉項(xiàng)目朋在*椒*非爭(zhēng)標(biāo)志災(zāi)性樓烤盤(pán)，螺沒(méi)有堂無(wú)可費(fèi)比擬桃的先軌天優(yōu)排勢(shì)。2、無(wú)貼相對(duì)褲突出貌的房良源，役能足床以引扒起市酒場(chǎng)的專(zhuān)轟動(dòng)蛇。3、在類(lèi)戶(hù)型姥上，杏雖有但市場(chǎng)脹空白沃點(diǎn)，地但是臨數(shù)量抱不多稱(chēng)。4、戶(hù)曉型無(wú)芒絕對(duì)齊的位奶置差史異（洋不像豎臨河桃的樓射盤(pán)存唯在明浩顯的誕位置嚴(yán)差異株）第二魯章：波營(yíng)銷(xiāo)釋推廣森策略7、建悠議本小項(xiàng)目告采用犁排號(hào)屠方式結(jié)合涼本項(xiàng)煉目實(shí)捕際情昂況，會(huì)可以漢采取水如下夾形式炒：第二太章：屑營(yíng)銷(xiāo)纏推廣撲策略主推呈排號(hào)帝方式哨：會(huì)集員制塞＋定貢價(jià)定投房繳納1萬(wàn)元誠(chéng)意灘金會(huì)員1、購(gòu)在買(mǎi)任閣意一五期物仆業(yè)均蹄可享毀受總房粥款1％的減價(jià)格夜優(yōu)惠2、享場(chǎng)有新淘桂花躲超市販和*弟*銀奇都購(gòu)物95折優(yōu)穩(wěn)惠3、每只年可爐在售謝房部鋒免費(fèi)藍(lán)領(lǐng)取助**銀都耗電影餐院門(mén)讀票10張注：省每張桐會(huì)員誦卡僅捷享有洋一套隱物業(yè)蒸的價(jià)釋格優(yōu)輩惠權(quán)疫。我們布項(xiàng)目宮應(yīng)該法采用希怎樣困的排爆號(hào)方負(fù)式呢鏡？水城鼻印象算幸福社會(huì)會(huì)員環(huán)卡權(quán)利第二古章：跪營(yíng)銷(xiāo)園推廣蕉策略由于澤**獻(xiàn)本地許客戶(hù)桃極為著有限冒，本明項(xiàng)目柱要保被證足憤夠的溫排號(hào)昌客戶(hù)拴，有沒(méi)相當(dāng)?shù)A的難岸度。淡因此苦，在珍客源黨很有悶限的綿情況福下，敵我們趁必須澇保障莖排號(hào)稻客戶(hù)衫的實(shí)知際成傍交率炸，來(lái)食保障圈項(xiàng)目療的開(kāi)捏盤(pán)成岸功。而“誘定房脈定價(jià)有”模成式是醋消除仙客戶(hù)親疑慮葉的最盞好方終法，臟因此透我們辜必須榴通過(guò)雨“定伴房定選價(jià)”茶來(lái)確啄保項(xiàng)轟目的喜開(kāi)盤(pán)侍成功治！拿到莊預(yù)售冊(cè)證的漏半個(gè)茅月前推出凱相應(yīng)倆房源絮房?jī)r(jià)定房抖定價(jià)會(huì)員昌補(bǔ)繳1萬(wàn)元直接紫繳納2萬(wàn)元團(tuán)（入彈會(huì)）同時(shí)萬(wàn)配合薦“定慢房定鞭價(jià)”味策略小結(jié)通過(guò)匯諸多府的營(yíng)屋銷(xiāo)策膀略，呀我們表重點(diǎn)波立足貪于解胸決客組戶(hù)資洗源嚴(yán)異重不刷足的膛問(wèn)題族，以然及如總何將喂有限棗的客稼戶(hù)資攝源成文功地街轉(zhuǎn)化刊成為報(bào)銷(xiāo)售藏結(jié)果吼。保證作項(xiàng)目打第一濃批次頓開(kāi)盤(pán)報(bào)成功綠，從杜而為帳項(xiàng)目狂后期竄銷(xiāo)售議奠定咳堅(jiān)實(shí)爪的基敏礎(chǔ)。第二磚章：潮營(yíng)銷(xiāo)今推廣交策略第三怨章：鏈開(kāi)盤(pán)逗前營(yíng)沾銷(xiāo)準(zhǔn)酷備工葡作第三房誠(chéng)章：農(nóng)開(kāi)盤(pán)客前營(yíng)貸銷(xiāo)準(zhǔn)乏備工煉作重大鵝時(shí)間底節(jié)點(diǎn)1、句報(bào)建透及綠父化方靜案確睡定時(shí)別間：踢8月盈25次日前2、驚售樓藝部裝宅修完愉工時(shí)恥間：腿9月讀8日3、結(jié)售樓腔部裝恩飾及侮包裝血完工矩時(shí)間儲(chǔ)：9扇月1顫5日4、鍋銷(xiāo)售匯團(tuán)隊(duì)韻進(jìn)場(chǎng)拳時(shí)間報(bào)：9遷月2展3日脂（周尸日）器，同店期工鬼程施工獎(jiǎng)啟動(dòng)5、飲呈現(xiàn)型主景回觀，稠樣板訴房示至范區(qū)這時(shí)間陽(yáng)：1鈔0月?tīng)罘?、消一期直1、序2、楚3棟狼建筑卡主體云封頂弱：1助1月隆份（擇預(yù)售弦證）7、棋一期港開(kāi)盤(pán)凳時(shí)間方：1首1月很底或削12仿月初第三俱章：練開(kāi)盤(pán)簽前營(yíng)飽銷(xiāo)準(zhǔn)控備工貌作1、明8月犁份，鍬前期縣工作丈準(zhǔn)備岸階段謝：甲方飯?jiān)?摔月份騙完成塘報(bào)建儀工作抓。重點(diǎn)椒完成債廣告伐及設(shè)池計(jì)初隔稿、俗現(xiàn)場(chǎng)巧包裝膨方案念、戶(hù)駛外導(dǎo)捎引案、商原創(chuàng)來(lái)拍攝遣發(fā)包怎，沙靈盤(pán)和菊模型懇發(fā)包縣、三第維動(dòng)維畫(huà)發(fā)被包，小銷(xiāo)售腸團(tuán)隊(duì)同搭建燥和培艦訓(xùn)。第三狠章：文開(kāi)盤(pán)垂前營(yíng)賠銷(xiāo)準(zhǔn)銳備工籌作2、宿9月富份，揀上中倉(cāng)旬是疊準(zhǔn)備盜階段紐奉，下踢旬是性亮相嶼咨詢(xún)輩期：上中訪旬重展點(diǎn)完雀成物彈料準(zhǔn)技備，欠包括敢宣傳濾資料歲設(shè)計(jì)量印刷救、沙擁盤(pán)和行模型上制作隱完成燥、三喘維動(dòng)扮畫(huà)制名作完達(dá)成；下旬辭銷(xiāo)售死團(tuán)隊(duì)行進(jìn)場(chǎng)構(gòu)后，是正式冷接受膜客戶(hù)絹?zhàn)稍?xún)柿。與隆新桂鮮花超舍市確皇定“碑水城虜幸福酬會(huì)”別合作獎(jiǎng)的事漲。第三飼章：平開(kāi)盤(pán)而前營(yíng)精銷(xiāo)準(zhǔn)模備工著作3、做10黃月份市，重尖點(diǎn)咨妄詢(xún)期姓：通過(guò)悉國(guó)慶證大型悲活動(dòng)拳和售溝樓部烏現(xiàn)場(chǎng)熱，推午廣項(xiàng)祥目知由名度反與美素譽(yù)度辣。現(xiàn)場(chǎng)郊接待純客戶(hù)倆，廣解告擴(kuò)質(zhì)大宣價(jià)傳力罷度，盤(pán)利用波VI認(rèn)P登肥記的畝方式日了解舍客戶(hù)痛的需垃求意誓向。利用筋樣板鞏房和綁主題型景觀增示范鐮區(qū)，靠加大膠宣傳東力度迎，推階出“尾水城膨幸福服會(huì)”呢會(huì)員