天津某項(xiàng)目定位報(bào)告

**二期定位報(bào)告**對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)的理解1、價(jià)格逐漸提升2、形成項(xiàng)目品牌3、實(shí)現(xiàn)開發(fā)商公司品牌叫座叫好報(bào)告核心內(nèi)容

二、項(xiàng)目定位

三、形象延展

一、項(xiàng)目梳理寶翠花都假日風(fēng)景東麗湖梅江項(xiàng)目格林世界第二級(jí)第一級(jí)市內(nèi)項(xiàng)目萊茵第三級(jí)片區(qū)價(jià)格慣性傳統(tǒng)價(jià)格認(rèn)知：與市區(qū)之間的距離同價(jià)格呈正比關(guān)系，如何突破這種價(jià)格遞減的慣性？區(qū)域形象干擾如何在西部板塊獨(dú)樹一幟？項(xiàng)目面臨的問題1（價(jià)格慣性）：城市發(fā)展角度：城市的邊緣區(qū)域項(xiàng)目面臨的問題2（低密慣性）：規(guī)模沒有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，戶型相對(duì)集中項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模容積率主力戶型產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品賣點(diǎn)假日風(fēng)景30萬㎡1.386-110㎡兩室120-165㎡三室德式風(fēng)格品牌、品質(zhì)、洋房大地12城100萬㎡1.190-108㎡兩室100-140㎡三室西班牙風(fēng)格規(guī)模、景觀、規(guī)劃寶翠花都47萬㎡1.4280-120㎡兩室130㎡三室簡(jiǎn)約加拿大式花園洋房生態(tài)、景觀、交通、配套、洋房金地格林53萬㎡1.4110-130㎡三室德式花園洋房洋房、社區(qū)、景觀、規(guī)劃親親家園6.5萬㎡1.0790-110㎡兩室130㎡三室現(xiàn)代德式庭院洋房洋房、社區(qū)、景觀萬源星城40萬㎡1.270-130㎡三室現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格生態(tài)、價(jià)格、規(guī)模生態(tài)和規(guī)模成為環(huán)線產(chǎn)品的最大賣點(diǎn)產(chǎn)品種類多，戶型面積寬泛如何實(shí)現(xiàn)突圍?項(xiàng)目名稱開發(fā)商規(guī)模產(chǎn)品形式產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品特色格林世界金地53萬多層、洋房、小高層、高層德式洋房運(yùn)用新都市主義的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造天津“五大道”的生活氛圍，塑造城市感的居住空間，借鑒世界宜居城市核心人居精神，以現(xiàn)代block主義街區(qū)生活為藍(lán)本，打造悠然平和、恬靜溫馨的居住氛圍。假日風(fēng)景萬科&招商30萬多層、小高層、洋房德國(guó)風(fēng)格戶型創(chuàng)新，推出一種進(jìn)深只有7米的寬景洋房；景觀創(chuàng)新，利用人工濕地物理、生物等多級(jí)滲透和過濾，循環(huán)并處理湖水，保證了社區(qū)水生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)；同時(shí)，還加入了新風(fēng)系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)等多項(xiàng)科技元素。

寶翠花都首創(chuàng)47萬多層、小高層加拿大風(fēng)格其靈感來源于加拿大西岸維多利亞島上的寶翠花園（ButchartGarden）。設(shè)計(jì)師運(yùn)用北美小城鎮(zhèn)規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)的成功經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造出一個(gè)尺度適宜、生活舒適、風(fēng)景怡人的高品質(zhì)居住社區(qū)。大地十二城樂康地產(chǎn)100萬多層、小高層、高層、青年公寓、洋房、疊加別墅、獨(dú)棟別墅等西班牙風(fēng)格由十二個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，分別以十二種風(fēng)格為中心，將每8萬平方米包裝一個(gè)帶有“城”的概念的獨(dú)立項(xiàng)目。品牌及產(chǎn)品力需要在二期得到強(qiáng)化項(xiàng)目面臨的問題3(核心競(jìng)爭(zhēng)力)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)角度：項(xiàng)目的產(chǎn)品及品牌號(hào)召力不足品牌大規(guī)模產(chǎn)品豐富現(xiàn)代風(fēng)格強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品個(gè)性與創(chuàng)新品牌與產(chǎn)品創(chuàng)新成為環(huán)線項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目面臨的問題4(客戶轉(zhuǎn)型)：目前客戶為地緣性客戶，后期客戶儲(chǔ)備存在阻礙產(chǎn)品客戶來源戶型需求價(jià)值關(guān)注點(diǎn)一期多層以地緣性客戶為主（45%），輻射南開（20%）及部分市區(qū)客戶（20%），少量外省市客戶（15%）主要以80-110平米2居為主價(jià)格、規(guī)模、舒適二期花園洋房多層青年公寓高層以南開客戶為主（30%），地緣性客戶依然是主力客戶（30%），市區(qū)客戶逐漸增多（25%），少量外省市客戶（15%）70-90平米2居120-130平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新三期花園洋房多層小高層南開及河西客戶成為主流客戶（50%），其他區(qū)域客戶逐漸被吸引（35%），少量地緣性客戶及外省市客戶（15%）70-90平米2居120-130平米3居150-160平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新四期多層輻射市內(nèi)六區(qū)（80%），少量地緣性客戶及外省市客戶（20%）80-100平米2居120-130平米3居完善的配套、大規(guī)模社區(qū)、品質(zhì)、產(chǎn)品創(chuàng)新如何實(shí)現(xiàn)對(duì)市內(nèi)客戶的主動(dòng)牽引?項(xiàng)目面臨的問題5（推廣形象）：低密大盤配套楊柳青小鎮(zhèn)上實(shí)品牌德式洋房新概念…對(duì)于一個(gè)均好性產(chǎn)品，我們的推廣應(yīng)如何作好減法，找到本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力和形象統(tǒng)領(lǐng)？項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)１（本體分析）：配套成為本項(xiàng)目的最大價(jià)值點(diǎn)10分鐘社區(qū)生活圈；滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的可持續(xù)成長(zhǎng)；富有設(shè)計(jì)感的建筑；低密度、生態(tài)；和城市保持恰當(dāng)?shù)木嚯x,以平衡自然和城市的關(guān)系；項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)2（競(jìng)爭(zhēng)分析）：相似的建筑風(fēng)格承載不同的生活方式

近郊樓盤多以德式及歐式風(fēng)格為主，共性鮮明但個(gè)性不突出。風(fēng)格下的差異化是項(xiàng)目品牌突圍的基本支撐。項(xiàng)目名稱規(guī)模產(chǎn)品風(fēng)格風(fēng)格體現(xiàn)格林世界53萬德式洋房立面、街區(qū)假日風(fēng)景30萬德式風(fēng)格立面、開放式社區(qū)寶翠花都47萬加拿大風(fēng)格立面、園林大地十二城100萬西班牙風(fēng)格組團(tuán)、命名、園林、小品華亭國(guó)際33萬歐式風(fēng)格立面水語花城30萬歐式風(fēng)格立面青青家園6.5萬德式風(fēng)格立面萬源星城40萬德式風(fēng)格立面項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)3（區(qū)位分析）：與環(huán)線項(xiàng)目的差異化生活方式成為項(xiàng)目推廣的突破點(diǎn)

環(huán)線項(xiàng)目生活方式的獨(dú)立性淹沒在市中心的輻射當(dāng)中，本項(xiàng)目多出的4公里距離使一種相對(duì)完善、又有獨(dú)立風(fēng)格的生活成為必要。項(xiàng)目名稱商業(yè)規(guī)模商業(yè)類型商業(yè)內(nèi)容假日風(fēng)景3000㎡服務(wù)社區(qū)型街鋪小型超市等日常必需品水語花城2萬㎡集中商業(yè)大型商業(yè)街，多元化商業(yè)形態(tài)華亭國(guó)際1萬㎡集中商業(yè)餐飲、超市等格林世界2萬㎡街鋪、集中商業(yè)餐飲、24小時(shí)便利店、咖啡廳、銀行、美發(fā)廳、藥店等特色商業(yè)環(huán)外已購房客戶的主要特點(diǎn)：1、地緣性客戶；2、首次置業(yè)；3、拆遷；4、天津市戶口；5、改變居住方式；6、為家人（父母、子女）購買；7、投資。更換居住環(huán)境提高居住質(zhì)量-天津市戶口公務(wù)員、金融、文教周邊國(guó)有企業(yè)職工私營(yíng)或個(gè)體城市西南高新科技企業(yè)職員經(jīng)濟(jì)收入教育程度購房目的職業(yè)家庭結(jié)構(gòu)年齡與置業(yè)狀況有閑無錢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般兩口和三口之家為主以改善自己或家人居住環(huán)境為目的教育程度較高70%以上是大專以上學(xué)歷25－35歲為主要求居住舒適家庭二次置業(yè)居多年輕、享受生活

二期目標(biāo)客戶特征價(jià)值習(xí)慣情感朝九晚五家庭觀念濃厚悠閑的生活方式市區(qū)客戶地緣性客戶異地客戶追求安適注重品質(zhì)關(guān)愛家人注重鄰里享受生活望子成龍希望老人精神生活充實(shí)

二期目標(biāo)客戶特征目標(biāo)客戶描述年輕與年輕心態(tài)有活力關(guān)注健康和生態(tài)享受生活家庭責(zé)任感——他們是朝九晚五的上班族，工薪階層和正在成長(zhǎng)的小老板；——他們年輕并關(guān)愛家人、關(guān)愛健康，渴望享受生活的樂趣；——他們對(duì)現(xiàn)代時(shí)尚有敏感,追求一定的身份品味,快樂生活成為比富足更重要的生活理想；----在日益快餐化和工業(yè)化的城市中，他們?cè)谂ふ疫m合自己居住的空間，遠(yuǎn)離喧囂與噪音，但又保持與這個(gè)城市的進(jìn)步緊密聯(lián)系。報(bào)告核心內(nèi)容

二、項(xiàng)目定位

三、形象延展

一、項(xiàng)目梳理項(xiàng)目餃?zhǔn)崂砬f回顧項(xiàng)目迷面臨魄的問碼題項(xiàng)目血存在萬的機(jī)選會(huì)目標(biāo)畝客戶宰描述突破注價(jià)格邀遞減捧慣性實(shí)現(xiàn)師項(xiàng)目晌突圍強(qiáng)化緒項(xiàng)目擠品牌實(shí)現(xiàn)催對(duì)客誤戶的臉主動(dòng)希影響實(shí)現(xiàn)歇形象宗提升配套產(chǎn)完善入住鍋展示悟生活干前景差異位化生衡活方謹(jǐn)式的繩真實(shí)穗體驗(yàn)轉(zhuǎn)型差異屬化成餓熟生均活社湊區(qū)朝九湯晚五關(guān)愛押家人村、享遍受生窯活的懶樂趣關(guān)注著健康快樂坑生活注重漢快樂揚(yáng)和健都康我們擁定位民是什躍么？整體奏定位“LO直HA迎S”（樂優(yōu)活）虜小鎮(zhèn)Li鐮fe殖st膚yl那es青O呼f拖He向al現(xiàn)th芝A輸nd豈S違us千ta餡in懷a(bǔ)b共il蛇it姑y——(健康今永續(xù)倍的生獲活方貞式)“樂活管”－右－最剖本質(zhì)槍的特墓點(diǎn)在劃于他籮們獨(dú)隙特的挺價(jià)值郵觀：如把生恥態(tài)與咱身心謊健康狠放在贊名利支之上脫，禮他們趟關(guān)愛銀家人盞，他落們喜栽歡現(xiàn)邁代和兩時(shí)尚封但消兇費(fèi)理為性并暑富有成責(zé)任失．健康環(huán)保創(chuàng)新歌與創(chuàng)賤造力關(guān)鍵建詞積極設(shè)向上有活攤力平和侵樂觀精神撕表現(xiàn)熱愛昆生活樸素重雅致LO逢HA刺S（樂晝活）豬概念湯核心愚思想LO飼HA荷S在中吊國(guó)被衰普遍色理解胃為“泊樂于助生活攀”，快樂是其蔬本質(zhì)新特征“LO朽HA酸S”概念綱在各框個(gè)領(lǐng)毯域的爹運(yùn)用音樂日本乘音樂圾家坂暈本龍獲一錄密制出垃紐約炒街景替的環(huán)咬境氣不氛，致被稱僑為L(zhǎng)O泛HA奧S音樂落，其羽特點(diǎn)少是沒犯有電廣子元翁素的探原聲蜂音樂初。LO副HA授S建筑塔，系波以減哄輕環(huán)轎境負(fù)貫擔(dān)為灣主題嘉，而向其中銳的關(guān)廈鍵就油在于文永續(xù)炮生存弦。強(qiáng)扒調(diào)建箏筑和屆自然鋤的交你流，承人與貴自然洗的交骨流，皇強(qiáng)調(diào)讀通風(fēng)桐和觀麗景效超果。筑建“LO胡HA暖S”概念夫在各薯個(gè)領(lǐng)驚域的棗運(yùn)用堅(jiān)決赤推崇芽天然健康的有累機(jī)食灣品。孩至于漆烹制濱方法南，自尋然也柔是越陸簡(jiǎn)單晝?cè)胶帽?。飲食“LO趕HA倉S”概念吸在各番個(gè)領(lǐng)傻域的配運(yùn)用日常肥生活火消費(fèi)盼，LO炒HA顫S的品鹿牌代注表就趕是MU躁JI無印拌良品條。是證當(dāng)今晉日本畫以至率世界思都相倚當(dāng)知瞧名的撤品牌朋，它僑的設(shè)緞?dòng)?jì)理讓念、丈美學(xué)桐主張屯、素雕材選哪擇等棗等，皂已經(jīng)楊超脫購了商青品品資牌的扁局限訊，成嚇為lo杯h(huán)a撫s生活素方式暗的代纏名詞消。設(shè)計(jì)（家暮居立辦公傳用品井等）“LO循HA酷S”概念喬在各銜個(gè)領(lǐng)揀域的利運(yùn)用服裝服飾綠全部遙采用溫棉麻運(yùn)等天惹然質(zhì)鞭樸的敢面料惹，反奪對(duì)動(dòng)?jì)鹞锲ゎw革，爸引導(dǎo)顛健康堂生活班方式糞，柔軟騎、自勞然、尋親和烤力，如ED選UN，F(xiàn)e楊li次ss毀im賄o等。“LO莫HA椅S”概念葵在各獨(dú)個(gè)領(lǐng)蓋域的笑運(yùn)用報(bào)告紀(jì)核心藏內(nèi)容二、圣項(xiàng)目坑定位三、恐形象姜延展一、慨項(xiàng)目晉梳理一次壩概念捎和城洋市性昌格的陜化學(xué)哪反映06年天遼津奉旬獻(xiàn)給基中國(guó)方的兩邊個(gè)時(shí)漠尚娛茶樂事甩件：1、《楊光藥的快與樂生甚活》熱播網(wǎng)到第由三部帆，天混津人傭都說夠，挺非真實(shí)計(jì)的，輸沒怎窮么夸侄張；2、郭認(rèn)德綱軍，一蔥個(gè)讓鴿相聲流藝術(shù)變回顧森搞笑宜本源宗的人悟，火獎(jiǎng)的一楊塌糊突涂，暢整整筋一年濃；在環(huán)咳渤海襲經(jīng)濟(jì)孩圈的蒼天津稿振興惜的大毯背景刻下，慎天津敏人正賤將自麻己快堤樂的南城市專性格以獨(dú)純特的旦方式每影響趣著周籃邊的診城市僑，乃遵至中傍國(guó)的君城市惕，更蔬乃至汗這些魯超大讀城市標(biāo)的生榜活態(tài)辨度。當(dāng)一偵種風(fēng)育潮與擦一座晨城市梁的性植格有旺了共納鳴，它產(chǎn)桐生的層力量醫(yī)往往樂是驚惠人的漫。。切。案名滿及Sl店og道anLO件HA民S小鎮(zhèn)城市煩的精障神懼快樂稀的領(lǐng)溪地案名Sl燈og封anLO貌HA鉛S小鎮(zhèn)醋的生說活方議式意仔義對(duì)市淘場(chǎng)，獲對(duì)我臥們的庭目標(biāo)敵客戶繼，LO目HA棍S小鎮(zhèn)驕提供秩了區(qū)皇別于堪現(xiàn)有假產(chǎn)品矮模式搭的另慌一種形生活摩方式概念識(shí)支持包裝公共菊空間建筑配套服務(wù)材質(zhì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)建筑表永恒彎的藝砌術(shù)性朵并不孟在于瞧實(shí)體燙的磚蘿石上均，而趙在于余樂活始中的制感動(dòng)導(dǎo)與參愚與；唱沒有階人的釀生活貞與之蕉互動(dòng)境，建哥筑便用不是閃建筑乘。建筑設(shè)計(jì)開窗壤形式齒變化伙豐富竊，以們不同來的建江筑語疊言與臭室外蹈交流奇，體愿現(xiàn)lo稀ha霸s對(duì)人略于自演然關(guān)裹系的純重視淚：落篇地窗/外凸帶窗/采光妙天窗/觀景州窗/橫高段窗/豎高省窗/轉(zhuǎn)角必窗/條窗蒸等，辨不一金而足廚；砌大開跌窗、膠庭院搞、雙屑露臺(tái)雕、爭(zhēng)太陽塵能屋杏頂?shù)惹樵O(shè)計(jì)秤均能蜂體現(xiàn)lo結(jié)ha燭s精神粥。建筑材質(zhì)在保紅證窗片戶密追閉性丹能、是外墻撞保溫順隔熱叛的同低時(shí)又役希望征能充挺分利斬用自讓然能家源。馳窗戶捏板材昆采用澡目前育住宅循小區(qū)希高檔炊的、濕封閉弱性能統(tǒng)最佳篩的“暫斷橋駕”鋁忘合金到；采耽用憎桶水性住珍珠愈巖塊豈作為屢保溫拼隔熱麻層等償節(jié)能臺(tái)和環(huán)令保是呈我們躺在建蔑筑材償質(zhì)選戲擇上鍛對(duì)lo對(duì)ha唱s的貫撇徹。建筑細(xì)節(jié)6mm+12mm+6mmLOW-E低輻射玻璃室內(nèi)冷熱能量100％投射熱傳輸損失40％太陽能熱量10％透射太陽能65％室外環(huán)境室內(nèi)環(huán)境LO幣W-武E鍍銀丈膜（回內(nèi)充故氬氣再）低挪輻射猜保溫青玻璃引，雙丑向阻鋤熱外窗哀系統(tǒng)——有效霧阻止箱室內(nèi)宣外熱笨交換躺，阻醬擋紫盆外線咱，讓戲業(yè)主糖輕松凍擁有膜健康中的陽紐奉光。建筑會(huì)所園林廣場(chǎng)公共濾空間會(huì)所會(huì)所籮會(huì)設(shè)章立lo肆ha喚s所推鉛崇的右瑜珈勺，壁算球，蠅攀巖遼等運(yùn)姿動(dòng)設(shè)傻施，亂當(dāng)然冶普通拴的羽經(jīng)毛球借和乒緒乓球期等也壇必不膽可少岔，我詞們還支會(huì)設(shè)帖立書倍吧，潔咖啡胞廳等鞠場(chǎng)所無；非芬常重瓣要的絡(luò)是健芝身房報(bào)在這暢里占窯到很襖大的潔比重馬，而軋網(wǎng)球于場(chǎng)，稅籃球小場(chǎng)設(shè)皆立在餐室外雀則集紅中體卻現(xiàn)lo察ha粉s一族艷對(duì)戶斯外運(yùn)萌動(dòng)的扒熱衷詳和親客近自節(jié)然的抄一種均生活痰態(tài)度對(duì)。公共射空間園林親子樂園藝術(shù)之家太極廣場(chǎng)健身廣場(chǎng)噴泉廣場(chǎng)“親子披樂園”——快樂“健身緣瑞廣場(chǎng)”——活力“噴泉雕廣場(chǎng)”——自然“太極太廣場(chǎng)”—健康“藝術(shù)逃之家”——親切將景宋觀與斬建筑堤相結(jié)道合，敏人成歐為其衣中的汁一景謠。配魔以不呀同的膨藝術(shù)克主題正，突姨出項(xiàng)判目的LO恒HS侮A精神被。公共少空間廣場(chǎng)廣場(chǎng)小品精神篇堡壘全主題腫雕塑從小凱區(qū)入漢口就絕讓人洲感受拔到lo膠ha把s一族膏快樂賢健康沫向上和的生鳳活理漫念,成為談天津lo臂ha至s對(duì)樂?；钫J(rèn)紡?fù)淖粋€(gè)慮載體,廣場(chǎng)捷成為lo恩ha尤s小鎮(zhèn)垮聚集渡和朝濾圣的展樂園妖。公共苗空間幸福班鳥寓意豎吉祥曲與幸午福的蓄幸福返鳥?？拶|(zhì)感偽如左地圖所識(shí)示意慕，高越度約10米左伶右,雕塑遇造型暫如下準(zhǔn)圖所睛示高10米左豈右，5~牢6個(gè)戴陽紅領(lǐng)銹巾的歌、各奏種姿械態(tài)的竹小人座。精神咽堡壘槽建議公共畜空間硬件小品配套硬件木質(zhì)犁垃圾宏桶、貼垃圾粉分類捕系統(tǒng)壤、中水斧回收斯系統(tǒng)透、太營(yíng)陽能角設(shè)備巨。。喘。建立或環(huán)保粉節(jié)約臥型社翠區(qū)進(jìn)水調(diào)節(jié)弱池組合嘆式生傍化處辟理設(shè)子備鼓風(fēng)纖機(jī)過濾補(bǔ)器消毒組裝置回用將洗夢(mèng)浴、起洗衣殿等生潮活用久水回近收，棄用于看：澆灌衰綠地沖洗女園區(qū)該道路洗車補(bǔ)充搖人工僑水景蘆蒸發(fā)學(xué)掉的扮水分中水櫻處理災(zāi)示意和圖配套小品配套物管銷售服務(wù)物管優(yōu)質(zhì)煙的物爆業(yè)管瓜理公越司，拔為客淡戶帶文來滿擦意的墻服務(wù)齡。服務(wù)物管1.每天倆堅(jiān)持悠瑜伽坊、普蜻拉提像或者撲太極敵拳這香樣健劍康自錫然溫欲和的軌輕慢所運(yùn)動(dòng)浙。2.不抽塘煙，渾也盡敏量不憂吸二竹手煙疑。3.善待泄他人小，以閘寬容淘友善才溫和掛的心唉看待策身邊區(qū)的人瓦和事桌。4.盡量拉選擇調(diào)有機(jī)筐食品濕和健醉康食梁品食檔用。幼有機(jī)納食品秩在生慈產(chǎn)加遼工過睛程中諒?fù)耆圆挥脭阑逝?、農(nóng)藥褲和各根種添甩加劑址，也妥不采姓用基氧因技伍術(shù)，斜最后進(jìn)還必謎須通筐過獨(dú)縮慧立的所有機(jī)社食品恩認(rèn)證春。5.尊重途生態(tài)丸自然當(dāng)，有狀自覺吊的環(huán)鑄保觀沈，同蠢時(shí)還暖能帶潛動(dòng)身靈邊人拘一起詢倡導(dǎo)竭環(huán)保扮；不棉亂扔若垃圾，企看到千別人溝扔的普垃圾忘，也狹會(huì)撿作到垃燒圾桶論里。6.親近拜大自純?nèi)?，靈并且執(zhí)選擇蹄環(huán)保魯、自雄然并守且自覺由的叼“有眼機(jī)旅清行”扇方式鄙，和棉傳統(tǒng)貪的在棒旅途中欣心賞美知景不椒一樣適的，右它更汁注重慎保護(hù)戒性的劣行為念和思撲維方遼式，縣不破飽壞環(huán)觀境，站自覺裙保護(hù)生雨態(tài)。7.積極綱和身免邊的趁人分揀享樂桌活生熟活。8.選擇菠質(zhì)量劇可靠醋的打奸印機(jī)膝，以奔免因魂為卡批紙?jiān)旌艹衫司M(fèi)。9.使用刪熒光亦燈，揭它比相白熾撈燈至權(quán)少節(jié)令電66％。10豪.關(guān)閉擾電器嚼電源餐。無具論辦教公室第還是妙家里賤，電幸腦、毛電視麻等電彈器不傷使用賣時(shí)關(guān)微閉電色源比凳待機(jī)狀拌態(tài)能昌節(jié)約伴電源崇。11抵.舊物仗捐贈(zèng)搶，將炸自己鳳多余正或無吉用的邪物品踩捐贈(zèng)刷給福躁利組妙織。12漢.節(jié)約盛用水刪，將衣馬桶狗和水矩龍頭直的流幻玉量關(guān)位小，骨盡量寨一水浩多用鎖，比瓜如洗錯(cuò)菜水晶刷碗觀，洗宣衣水膜拖地居。13判.多乘勉坐公芽車或劉步行馬上班險(xiǎn)，或肆駕駛信低油蒙耗型貍小車……夕.把物強(qiáng)業(yè)管誓理貼蹄上lo道ha扮s的標(biāo)質(zhì)簽,會(huì)讓該客戶羅更加躲感覺善到小剝區(qū)推制崇lo極ha甜s生活的真鼓實(shí)。扒通過患垃圾翼回收,禁止掠吸煙,節(jié)約崖用水,以及狠社區(qū)暖關(guān)于lo稍ha里s生活聾公告欄的科展示,包括慕舉辦雙類似滿舊物巧捐贈(zèng)掉等活浩動(dòng),為業(yè)盟主貼據(jù)上lo摩ha辟s的標(biāo)浩簽,讓他旅們自然滲不自材然的虹對(duì)lo渡ha枯s產(chǎn)生負(fù)認(rèn)同;服務(wù)銷售在“LO跟HA潤(rùn)S”小鎮(zhèn)初，處繼處都阻體現(xiàn)嚼著LO喝HA項(xiàng)S的精慎神。售樓券處背渠景音封樂、覆銷售艷人員杠的服雙飾。墨。。微笑輕松職業(yè)服務(wù)地盤俯包裝導(dǎo)視旋系統(tǒng)賣場(chǎng)肢包裝樣板詢間包禾裝商業(yè)懂街包粱裝包裝地盤蔥包裝富有創(chuàng)意的平組面設(shè)依計(jì)、面獨(dú)特根的導(dǎo)挽視系歉統(tǒng)，扼門守進(jìn)棄入項(xiàng)哄目的鋪主要坑交通殺要道輔，營(yíng)線造出擾項(xiàng)目“劃地家為王”的獨(dú)騎特氣伍質(zhì)。包裝注重超視覺墓沖擊導(dǎo)視蠢系統(tǒng)在LO擦HA脅S小鎮(zhèn)題，所覆有的慘路牌繡、指據(jù)示牌綱、門豈牌號(hào)桿在材妹質(zhì)上協(xié)都是摸生態(tài)康環(huán)保沿的、銷形式評(píng)是獨(dú)咸特有各創(chuàng)意距的。顧他們?cè)翰粌H軍僅起泥到了謹(jǐn)指示呼的作勁用，遙并且犧是項(xiàng)添目的糞點(diǎn)綴壘和裝仰飾。注重峰感知包裝賣場(chǎng)汁包裝會(huì)議棒室簽約盛室洽談更區(qū)將售傘樓處悟的家岔具和善配飾尊引入詢無印誤良品消的產(chǎn)貸品,在簡(jiǎn)干潔現(xiàn)痛代而偶親人承的環(huán)港境中,讓客顫戶體胖驗(yàn)到lo奸ha彩s的生進(jìn)活的預(yù)情趣,產(chǎn)生蔽強(qiáng)烈謙購買速?zèng)_動(dòng)秒。注重園體驗(yàn)包裝樣板價(jià)間包修裝Dr富oo蠻g覺De暗si績(jī)gn的設(shè)洽計(jì)挑萌戰(zhàn)人百們對(duì)辜傳統(tǒng)田居家妻的思府維，液原來干居家技還可纏以這演么精復(fù)彩和來富有閑創(chuàng)意散，在愁客戶痛參觀物過程史中產(chǎn)沃生強(qiáng)國(guó)烈的疤購買成沖動(dòng)注體驗(yàn)沉。荷蘭Dr憤oo據(jù)g特De炕si峽gn以一里系列血概念刺化的瞞家具擺、生攤活用呼品是lo岔ha叛s精神轟的代嶺表引抹入到患樣板丙間設(shè)袋計(jì)充摧分表達(dá)lo撫ha漿s生活根觀對(duì)片親情摸和家駝庭的墓熱愛,同時(shí)懷以樸蘿素的毛雅致眾傳達(dá)山一種鬼健康呈快樂麻的生閉活態(tài)豎度。包裝注重降體驗(yàn)商業(yè)仗街從衣眉食住耳行各深個(gè)方突面對(duì)完商業(yè)夕街進(jìn)候行包允裝,引入lo戒ha顛s消費(fèi)聰各種仍品牌蛋標(biāo)識(shí);門頭算和櫥緞窗的區(qū)充分市展示狼讓客版戶對(duì)良快樂好健康馬的生片活產(chǎn)斧生豐亭富的片聯(lián)想辯。日常用品家居有機(jī)食品純棉服裝包裝注重趣體驗(yàn)附件一、專營(yíng)銷雅推廣二、六平面擠表現(xiàn)營(yíng)銷撓推廣強(qiáng)化本上實(shí)督品牌——20墾07新春戀地產(chǎn)侵論壇將（上瘡實(shí)品靠牌報(bào)綿告會(huì)漠）上實(shí)亂地產(chǎn)傻：“上實(shí)飲地產(chǎn)”是上源海實(shí)險(xiǎn)業(yè)集殲團(tuán)經(jīng)沸過大烈規(guī)模遮重組曾之后射形成低的以胸房地稱產(chǎn)為喝主業(yè)弱的大目型企泊業(yè)集己團(tuán)。業(yè)特殊寸的企目業(yè)背打景、蹲組織傅智商區(qū)、戰(zhàn)企略先符見和姜多個(gè)旨領(lǐng)域袖的開嗎發(fā)經(jīng)枝驗(yàn)，肢使得爹剛出尚世的“上實(shí)念地產(chǎn)”就擁肆有了襪特殊歌的規(guī)暗模和叫強(qiáng)勁般的成驕長(zhǎng)力毒。20賽06年“TO抄P1推0”評(píng)選夢(mèng)，“上實(shí)節(jié)地產(chǎn)”在“規(guī)模請(qǐng)性TO揉P1繼0”中排宇位第詳三，誰在“成長(zhǎng)遺性TO時(shí)P1墳0”中排顆位第險(xiǎn)一。海而更惕多的偉，是良讓人業(yè)們看賓到了插大型材國(guó)有給企業(yè)扯在房蓮地產(chǎn)活行業(yè)蜓中的與復(fù)興孔現(xiàn)象,成為宵新文寧化地警產(chǎn)的悼先行雷者。讓新記文化許為lo浪ha戚s概念叔做充湊足的霸鋪墊.品牌康屬性上實(shí)醬品牌實(shí)力文化品質(zhì)嚴(yán)謹(jǐn)110條有溉關(guān)LO兼HA穩(wěn)S生活反的準(zhǔn)拍則22位影放響LO漲HA虜S生活姨的人丑物33件屬焰于LO閑HA粒S生活旗的候男選產(chǎn)緩品5大元畢素定相義LO角HA攏S住宅20種LO塑HA撫S小鎮(zhèn)悅的體森驗(yàn)方許式2推出LO煮HA蝦S生活敬白皮甘書環(huán)保奧可再份生材際質(zhì)印形刷制另作；稀作為么對(duì)lo調(diào)ha墻s概念擋解釋監(jiān)的權(quán)疲威讀間本，齡也是榴本項(xiàng)燙目概勻念樓奸書，遺讓它營(yíng)成為耕有力區(qū)的常平規(guī)武慘器?，F(xiàn)場(chǎng)濟(jì)開放Lo資ha滋s展示源館、儉商業(yè)嘴街、標(biāo)售樓滴處包醒裝目的繼：讓盾客戶鏡現(xiàn)場(chǎng)蹦感受LO稠HA膀S生活廳方式形式述：以護(hù)實(shí)物壤展示嚷為主厘，輔煩以LO堆HA摩S生活手案冊(cè)開放粗時(shí)間恒要求同：售告樓處——4月商業(yè)清街——7月展示晶館——9月3LO幅HA素S小鎮(zhèn)能開盤苦儀式開盤4【開盤玻模式】體驗(yàn)頌式營(yíng)妖銷，派給客堆群最攝直觀責(zé)的LO喜HA昌S生活對(duì)，充冠分揮民發(fā)項(xiàng)釀目倡屆導(dǎo)；【設(shè)置以內(nèi)容】舍1、LO頃HA滾S精神更堡壘搬揭幕昏；2、LO訂HA恐S作品語展；3、LO紀(jì)HA京S音樂賞會(huì)；4、LO言HA府S創(chuàng)意施模擬絲式賽；5、LO裝HA著S宣言證征集弱；6、樂勁活族膊愛心視捐贈(zèng)禿；【現(xiàn)場(chǎng)描物料】1、售制樓處鏈包裝楊；2、街五區(qū)包汪裝；3、《最值勇得期憤待的LO勺HA胖S城市》；4、常穩(wěn)規(guī)物學(xué)料；5獲取愧國(guó)際氧快樂廣健康福住宅另大獎(jiǎng)將項(xiàng)悄目貼刮上國(guó)樓際化晉標(biāo)簽贏，迅先速提雄升項(xiàng)炮目市吩場(chǎng)形涌象，并跳出藍(lán)以純抱以地恐段/戶型/價(jià)格融的比銅價(jià)體倦系；爭(zhēng)取浪獎(jiǎng)項(xiàng)巨原則農(nóng)：1.與產(chǎn)龍品健薪康舒泥適度之相關(guān)造；與里客戶架快樂封居住有關(guān);2.名氣鄉(xiāng)豐盡量形大，攔往國(guó)偷際獎(jiǎng)土方向乒靠；3.可行霧性高開展Lo秀ha荷s生活菌方式蹤蝶論壇夏活動(dòng)邀請(qǐng)襲國(guó)際認(rèn)或國(guó)努內(nèi)Lo涌ha廚s工藝意設(shè)計(jì)談師、凱服裝腎品牌飄大師悟到現(xiàn)禿場(chǎng)；發(fā)起Lo緞ha宇s快樂震生活及方式??；網(wǎng)絡(luò)碰、新洪周刊欄、報(bào)詳紙等愁開辟“天津坦的Lo井ha夜s在哪四里”專欄6文本和營(yíng)銷《新周滔刊第諸四城琴：最轎值得做期待陪的LO待HA擴(kuò)S城市》文本虹營(yíng)銷7【媒體】《新周腦刊》特別叼奉獻(xiàn)【主題】天津腫－－叔最值巷得期袍待