2022華僑城歡樂山川品牌傳播與整合推廣策略提報 #文旅# #度假#

淄博西進20年后下一個20年華僑城為美好生活方式開篇關(guān)于華僑城品牌的落地在過去已經(jīng)給出了答案商街推商街推及案場導(dǎo)流從項目啟動至今，項目官微共發(fā)布文章及海報448篇130篇項目活動節(jié)氣公益114篇包含品牌活動、包含對于項目項目聚客活動等整體規(guī)劃、項集團公益事件等以項目為支點的目產(chǎn)品價值、生活感受等內(nèi)容品牌推廣是破碎的、模糊的隨機統(tǒng)計官微50篇，500以下閱讀量占比54%,501-1000閱讀量38%,1000以上閱讀量占比8%地產(chǎn)品牌負資產(chǎn)時代華僑城如何突出重圍?亞洲主題公園集團NO.1中國文化旅游行業(yè)的航空母艦累計接待游客6.5億人次華僑城36年造城建園150000畝一大批知名文旅品牌帶來獨有的無限歡樂中國馳名商標——歡樂谷全國運營和管理景區(qū)樂園70家華僑城應(yīng)該是業(yè)內(nèi)，唯—一家不是做假文旅的，因為他留下來的每個項目，都是"活的"!長城內(nèi)外360座名山中國的華僑城只有一個!神州大地228條大川大江南北339個樂園品牌中國的華僑城只有一個!歷經(jīng)36年征程中國的華僑城已走向世界客人來了又走，恒大7年，金科5年….34個品牌房企在淄博快進快出之際華僑城幸會淄博歡樂山川6.5億中國人去過的華僑城煥新淄博。36年歷史的文旅航母華僑城煥新淄博。歡歡樂山川項目地產(chǎn)前置商街面市介于地產(chǎn)開發(fā)和樂園運營的之間承載了淄博人對2300畝樂園的期望商街面市對地產(chǎn)售賣及樂園占位至關(guān)重要!從運營角度上看，15000m"街"給人們的印象是單一的樂園尚需一年以上時間投入使用稷下灣需要一個復(fù)合功能，在樂園之前做流量擔當稷下灣是一座不夜城商街推廣及案場導(dǎo)流讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城不夜城水世界霜水世界2242年前，溜博的焦點在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川!文旅板塊文旅板塊通過營銷中心設(shè)定福利吸引客戶到訪1、開街前夕(開街活動期間)營銷中心免費領(lǐng)取門票(附加體驗活動門票，如音樂節(jié)、滑草等)2、火爆階段(暑期及國慶節(jié))在營銷中心設(shè)立兌換中心，游客可憑銷售小票兌換禮品可分檔設(shè)定禮品，例如滿38元領(lǐng)取定制鑰匙扣，滿68元領(lǐng)取大肚杯..3、人流淡季(國慶節(jié)后)游客首先前往營銷中心領(lǐng)取消費代金券，然后到達商街消費，可實現(xiàn)雙向引流。設(shè)定不同類型門店代金券(如飲品類、小吃類等),全街通用北京路南京路世紀路玉龍河澇淄河富力城北京路南京路世紀路玉龍河澇淄河富力城一路所見，皆是中規(guī)中矩地產(chǎn)項目名士華府茂業(yè)華府中潤大道解莊村西區(qū)觀棠府觀棠府聯(lián)通路沁園祥瑞花園華光路直至2300畝湖山與度假樂園生活才被重新想象更難能可貴的是歡樂山川距主城區(qū)直線距離僅5公里住宅板塊歡樂山川核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案歡樂山川的城市使命城市文旅與新生活方式的淄博擔當文旅是起點遠不是終點住宅板塊歡樂山川核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案歡樂山川的核心價值需要被再次認知住宅板塊歡樂山川核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案稷下灣交通藝術(shù)藝術(shù)世博高外國語外國語學(xué)校中學(xué)實驗中學(xué)/造示范區(qū)住宅板塊歡樂山川核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案歡樂山川的終極標簽確定城市里的度假城市中潤大道是熟悉的，是城市的標簽九山一湖是熟悉的，是文旅資源的標簽在歡樂山川，生活是新鮮的世界的華僑城是新鮮的，幸會淄博樂園是新鮮的，是全新的生活方式華僑城不是地產(chǎn)開發(fā)商，是造城建園專家15000m稷下灣，60萬m住區(qū)，2300畝山與湖歡樂山川不只是居住，是改變生活方式的一座城資源價值生活價值資源價值生活價值在熟悉的城市過新鮮的生活大就惡的城市過新鮮的生潔印象齊都華僑城歡樂山川融創(chuàng)濱江一號名尚藝墅(銀泰城)國信公館陶溪谷2020年代價忽略市接軌住宅板塊歡樂Ⅱ核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹低密產(chǎn)品形象演繹在歡樂山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是歡樂山川低密產(chǎn)品的形象表達住宅板塊歡牙核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案從九山一湖間到山下湖邊有墅山、湖、院的關(guān)系得到一定呈現(xiàn)，尚需進一步演化VPLme7207777Ada中國-諧博中屬大通與魯山大遍交匯處住宅板塊歡牙核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案在熟悉的城市過新鮮的生活城市里的度假生活讓度假成為生活的一部分回家就是()的開始CCT蘋信城歡樂山川過新類的生活住宅板塊歡牙核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實施方案文旅大營銷思維下，整合推廣破題方式體驗推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導(dǎo)流推售計劃整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案①全城競猜：誰是城市里的度假城市?執(zhí)行：利用度假城市的十大標準為項目進行價值體系塑造，利用高額獎金噱頭吸引媒介：通過線上抖音鏈接、公眾號鏈接、海報鏈接進行投放，利用H5形式進行內(nèi)容演繹整合推廣實施方案整合推廣實施方案誰是城市里的度假城市?解讀度假城市十大標準整合推廣實施方案整合推廣實施方案標準五：有藝術(shù)館?標準十：100位鄰居，70位是董事長?整合推廣實施方案整合推廣實施方案②“墻外開花墻內(nèi)香”淄博以外的媒體先報道淄博華僑城及主題活動引入淄博全媒體投放華僑城的第一個北方文旅芯城市崛起山淄博淄博經(jīng)驗”3年2300畝生態(tài)修復(fù)從工業(yè)城市到中國旅游目的地整合推廣實施方案整合推廣實施方案一場迭變|兩重身份三封情書整合推廣實施方案整合推廣實施方案音頻形式講述城市、政策及項目動態(tài)華僑城FM整合推廣實施方案整合推廣實施方案身份品牌>>發(fā)展經(jīng)紀人為"華僑城首推官"通過視頻號、短視頻等形式記錄并推介全國各地華僑城及歡樂山川項目細節(jié)整合推廣實施方案整合推廣實施方案身份>>整合推廣實施方案整合推廣實施方案情書生活>>2300畝進山生活作品歡樂山川歡樂山川院子里活動起來更得一板一眼院子里澆花是大事CCT蘋臨域1然樂出川裝雜山問，院在一邊湖為山間，航在一湖邊湖為山間，航在一湖邊裝雜山問，院在一邊整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案情書|投資>>視聽圖文創(chuàng)意物料整合推廣實施方案整合推廣實施方案華僑城場景呈現(xiàn)歡樂生活可視化提前感受樂園場景VR體驗設(shè)置VR動態(tài)體驗區(qū)，對歡樂山川未來項目例如水世界、摩天輪等游樂設(shè)施提前進行體驗感知，加強對未整合推廣實施方案整合推廣實施方案2、水岸營銷中心=業(yè)主會客廳沉浸體驗推售計劃歡樂山川賣的是山是湖是樂園是生活方式把售賣場地搬到室外，面對山湖盛景，買下百湖千山整合推廣實施方案整合推廣實施方案3、全動線包裝服務(wù)系統(tǒng)建立全動線服務(wù)入園即歸家歸家即度假全動線包裝服務(wù)系統(tǒng)，客戶進入停車場即服務(wù)的開始，尊崇禮遇、客戶體驗全面升級。一對一禮賓服務(wù)、車輛指引、打傘服務(wù)、案場指引等微小細節(jié)服務(wù)，都會被客戶所關(guān)注。整合推廣實施方案整合推廣實施方案客戶標簽：年齡50+,傳統(tǒng)企業(yè)主√更希望展示社會價值和號召力，對政府的合作，社會的認可具有濃厚的興趣整合推廣實施方案整合推廣實施方案借助政府及協(xié)會的號召力量進行充分調(diào)動以匹配低密產(chǎn)品客戶群體整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案以老業(yè)主為種子挖掘業(yè)主所在商協(xié)會資源做圈層每個業(yè)主都是各個行業(yè)的意見領(lǐng)袖，將老業(yè)主運營起來，發(fā)揮圈子效應(yīng)，為項目源源不斷帶來資源。稷下灣開街倒計時啟動儀式暨首期商街開街研討會√首期研討會組織可邀請文旅局領(lǐng)導(dǎo)、新媒體代表、業(yè)主代表等參與，作為研討會的首站，號召業(yè)主參與，為后續(xù)活動做基礎(chǔ)?！汤眯旅襟w對研討會暨商街開街倒計時形式進行討論，宣布開街進入倒計時。整合推廣實施方案整合推廣實施方案整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導(dǎo)流推售計劃執(zhí)行：與市組織部進行協(xié)商，項目預(yù)留特定區(qū)域打造同心林，設(shè)置榮譽墻、榜樣模范榜，每年進行動態(tài)更新內(nèi)容：每家企業(yè)種下屬于自己的常青樹，由專門人員進行養(yǎng)護，形成整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導(dǎo)流推售計劃向先進模范致敬恰逢2022年淄博高新區(qū)設(shè)立30周年，先進模范和高技術(shù)人才，設(shè)置同心林進該部分群體為優(yōu)質(zhì)客群資源，為項目進·理工大青創(chuàng)聯(lián)盟關(guān)心下一代專委會成立易韜擁有學(xué)校、商會、銀行及企事業(yè)機關(guān)單位豐富資源，資源名錄達1322家，遍布淄博各板塊，對位本案客群以較高的匹配度為本案導(dǎo)入有效客戶。理工大學(xué)戰(zhàn)略伙伴密友單位整合推廣實施方案整合推廣實施方案三月三有機農(nóng)場舉辦有機食品節(jié)整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導(dǎo)流推售計劃淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇活動形式：提供活動冠名贊助，將會議分會場設(shè)促進交流建立平臺提供服務(wù)整合推廣實施方案整合推廣實施方案為保障合院產(chǎn)品穩(wěn)定成交，下疊價格不做調(diào)整上疊對合院、下疊產(chǎn)品影響較小，調(diào)整價格加速去化項目上疊產(chǎn)品總價為350萬左右，與天鴻玖墅聯(lián)排產(chǎn)品總價相當，但從產(chǎn)品優(yōu)勢：九山一湖、樂園、贈送空間總價350萬產(chǎn)品優(yōu)勢：九山一湖、樂園、贈送空間總價350萬整合推廣實施方案以合院業(yè)主為支點挖掘疊墅與高層客群高管挖掘成為項目疊拼客群高管挖掘成為項目高層客群中層挖掘成為項目高層客群合院業(yè)主意見領(lǐng)袖朋友圈企業(yè)主朋友圈挖掘成為合院或疊拼客群家族圈挖掘成為疊拼或高層客群家族圈案例：某開發(fā)商老總購置綠城別墅一套，對綠城品牌及社區(qū)打造頗為認可，在其推薦下，后續(xù)親人購買別墅4套，企業(yè)·將上疊、高層產(chǎn)品列為推售計劃的執(zhí)行房源，8月份后借助商街流量強推高層產(chǎn)品；·商協(xié)會、企業(yè)資源享受專屬人才補貼、產(chǎn)業(yè)補貼等政策；·大額招才引智優(yōu)惠政策促進成交，實現(xiàn)渠道客戶現(xiàn)場截殺。歡牙核心價值梳理低密產(chǎn)品形象演繹懸念H5+全城競猜華僑城場景呈現(xiàn)業(yè)主圈層研討會社群樹客戶挖掘“墻外開花墻內(nèi)香”水岸接待平臺品牌樹陣打造上疊做增量視聽圖文立體傳播全動線服務(wù)包裝商協(xié)會資源導(dǎo)入招才引智政策品牌形象落地核心價值梳理低密產(chǎn)品形象商街定位面市整合推廣實施品牌形象落地核心價值梳理低密產(chǎn)品形象商街定位面市整合推廣實施世界的華僑城幸會淄博世界的華僑城煥新淄博大地給淄博一個世界籍開場城市里的度假城市在熟悉的城市過新鮮的生活中潤大道九山一湖一座城歡樂山川的山與湖湖藏九山間院在一湖邊回到景區(qū)回到家回家就是度假的開始魯中不夜城歡樂稷下灣開啟齊都盛世尋夢之旅魯中不夜城視覺方案整案基礎(chǔ)色68/人8人品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期6.5億中國人去過的華僑城煥新淄博。36年歷史的文旅航母華僑城煥新淄博。品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期To淄博品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期城市身份生活圈層資產(chǎn)資源2300畝進山生活作品歡樂山川淄博的城市天際線資產(chǎn)每一座華僑城，每一個城市的世界籍榮耀每一座華僑城，每一個城市的世界籍榮耀酒河的轉(zhuǎn)市天際線資產(chǎn)超25000畝九座山體公園，抬高淄博兩百米酒河的轉(zhuǎn)市天際線資產(chǎn)超25000畝九座山體公園，抬高淄博兩百米品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期時光裂變，煥新不變城市聚變，煥新不變居住迭變，煥新不變使命，因擔當而傳承城市，因聚焦而偉大生活，因更新而彌新始于1985年，時間所執(zhí)，所到皆不凡央企華僑城×淄博東優(yōu)城市戰(zhàn)略2300畝150億九山一湖一座城中國旅游目的地，讓世界關(guān)注淄博世界級文旅城版圖，在淄博感受世界城市里的度假城，讓城市對話世界歡樂山川7月15日，在歡樂山川!470萬淄博人民470萬淄博人民2242年的等待2242年前，溜博的焦點在于齊國古都。7月15日，在歡樂山川!品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期歡樂山川歡樂山川讓度假成為生活的一部分品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期歡樂山川歡樂山川品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期傳城|歡樂山川品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期讓度假成為生品牌主題期事件引爆期生活演繹期客群對話期92300畝進山生活作品