知名地產(chǎn)工程項目防滲漏節(jié)點做法

南昌萬科項目

防滲漏節(jié)點做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施一、防滲漏管理制度二、地下室防滲漏三、外墻防滲漏四、樓地面防滲漏五、屋面防滲漏一、防滲漏管理制度1、樣板引路制度：對工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實行工藝樣板引路制度，進行驗收確認，并簽署工藝樣板驗收表2、防滲漏專項驗收制度：對工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。隱蔽驗收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項隱蔽記錄3、影像資料：監(jiān)理單位負責對現(xiàn)場隱蔽驗收的質(zhì)量情況進行拍照、存檔：按分戶、編號進行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞須按100%存照，按分戶的要求進行存檔。4、淋水試驗：對于屋面、衛(wèi)生間、陽露臺、外墻等部位須做淋水試驗，并形成淋水試驗報告。淋水試驗須做兩次（結(jié)構(gòu)完成后和防水層完成后），每次進行24小時淋水，外墻淋水宜在外墻保溫層施工之前進行；除上述試驗外，上述部位必須做雨后檢查記錄，并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄

施工技術(shù)措施二、地下室防滲漏節(jié)點1、結(jié)構(gòu)砼自防水2、后澆帶做法3、施工縫做法4、防水做法5、節(jié)點做法施工技術(shù)措施（1）、查驗商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗商品混凝土的拌合時間，記錄攪拌車的進場時間和卸料時間，商品預(yù)拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準備：混凝土輸送泵、跑道，振動器等應(yīng)按計劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運轉(zhuǎn)檢查合格，同時配有專職技工隨時檢修。模板保持濕潤，模板內(nèi)無任何雜物。（3）、澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結(jié)合處，先澆高強度混凝土，后澆低強度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應(yīng)按設(shè)計要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動器和平板振動器。在框架梁柱節(jié)點鋼筋密集處，可選用直徑φ35小棒振搗，插入式振動器每間隔500一次，快插慢拔，分層澆筑時，應(yīng)運插入下層砼，避免冷縫，振搗密實。

1、結(jié)構(gòu)砼自防水施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施2、后澆帶做法3、施工縫做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點做法施工技術(shù)措施三、外墻防滲漏節(jié)點1、外墻螺栓孔洞防漏

2、外墻孔洞防滲漏

3、穿外墻管道防滲漏4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

5、外墻線條防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

施工技術(shù)措施1、外墻螺栓孔洞防漏外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程砼墻面擴孔——割除螺桿——澆水濕潤——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工

施工技術(shù)措施2、外墻孔洞防滲漏

（1）、混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵

工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤——兩側(cè)支模——澆注混凝土——兩側(cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS防水——外墻保溫及裝飾面層施工施工技術(shù)措施（2）、砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——剛性保護層施工技術(shù)措施3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫）施工混凝土外墻穿管道節(jié)點做法砌體外墻穿管道節(jié)點做法施工技術(shù)措施4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長——外飾面（保溫）施工施工技術(shù)措施5、外墻線條防滲漏

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽臺防滲漏

施工技術(shù)措施6、外墻變形縫防滲漏

工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工施工技術(shù)措施四、樓地昆面防搶滲漏1、廚房地覽面防滲瓦漏做法2、衛(wèi)生飾間地辟面防疫滲漏裁做法3、陽臺瞧地面狠防滲須漏做續(xù)法4、管道穿鍵樓板防藍滲漏做荷法5、地漏追節(jié)點醋防滲螞漏做嘩法6、煙風絮道穿僑樓板巖防滲服漏做漂法7、管道傍井防吼滲漏腐做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施1、廚房地亂面防滲勺漏做法（廚房無臣地漏時搶可不做礙防水）工藝流蛇程：基層她清理——找平找偵坡層——防水層——閉水也試驗——防水昏保護煎層——飾面層——閉水試語驗廚房溪地面合防滲呀漏做飄法2、衛(wèi)生剪間地永面防贏滲漏咽做法（1）、爸降板莫式衛(wèi)頸生間工藝流縣程：基層處蹦理——找平襯找坡鳴層——防水水層——閉水試海驗——防水保指護層——飾面層——閉水試肆驗降板式撐衛(wèi)生間眉地面防洽滲漏做屆法施工技術(shù)措施（2）、沉勤箱式衛(wèi)亡生間工藝界流程嗎：基層借處理——側(cè)排口短、管周覽等部位湯封堵——找平找鞏坡層——防水振附加性層——防水狀層——閉水有試驗——防水日保護磚層——沉箱熔內(nèi)管狀道安艇裝——側(cè)排口者裹無紡賢布保護——室內(nèi)立勻管周澆禽細石混得凝土——陶?；扉W凝土層——找平找銀坡層——防水療層——閉水試陪驗——防水保羅護層——飾面秤層——閉水礦試驗沉箱式嚇衛(wèi)生間逗地面防碌滲漏做猶法施工技術(shù)措施3、陽臺匪地面神防滲咬漏做插法工藝導(dǎo)流程孕：基層即清理——找平找驚坡層——防水層——閉水留試驗——防水拾保護耀層——飾面層——閉水否試驗陽臺泥地面蜻防滲挎漏做斬法施工技術(shù)措施4、管道穿王樓板防臺滲漏做賠法工藝流射程：安裝管蹄道——支模——澆注閱混凝歉土——閉水敗試驗——打密封珠膏——找平住找坡久層——防水瘡附加異層——防水層——閉水筍試驗——防水保遙護層——飾面層——閉水試旺驗施工技術(shù)措施5、地漏鞏節(jié)點綱防滲利漏做遷法廚衛(wèi)意陽臺效地面么向地繳漏處都找坡校不小啟于2%，地漏罷周圍25梅0m喉m范圍內(nèi)稿找坡不據(jù)小于5％，且縮慧地漏口永比樓地蹤蝶面完成暢面低10偉mm。工藝立流程逗：安裝地諸漏——支?！獫沧腔炷锿痢]水試辛驗——打密腹封膏——找平找殖坡層——防水附像加層——防水疾層——閉水鍛試驗——防水阻保護周層——飾面層——閉水倉試驗施工技術(shù)措施6、煙風道掉穿樓板防滲漏膝做法工藝嘉流程耽：檢查出洞口——基層處煩理——安裝煙觀風道——堵塞孔壯洞——閉水竟試驗——打密封濤膏——找平找甜坡——防水附豆加層——防水層——閉水算試驗——防水士保護宅層——飾面花層——閉水為試驗施工技術(shù)措施7、管道井扶防滲漏每做法工藝藝流程懶：安裝管掏道——封堵裙孔洞——閉水試挽驗——打密封月膏——澆筑獸反坎——施工管土井墻——找平今找坡務(wù)層——防水螞附加育層——防水層——閉水女試驗——防水保急護層——飾面層——閉水膚試驗施工技術(shù)措施五、屋面防逼滲漏1、平屋面防滲漏退做法2、出屋面回煙風道防滲漏熱做法3、女兒墻防滲伍漏做摟法4、屋面變孝形縫防滲橫漏做炭法5、屋面乘地漏防滲襲漏做慮法6、出屋剪面管積道防滲惑漏做譽法7、出屋嚇面反胞坎防滲怕漏做竟法施工技術(shù)措施1、平屋面防滲撤漏做嗚法工藝流米程：鋼筋胸混凝濤土結(jié)謎構(gòu)層——找坡耕層——防水武層——閉水試夕驗——保溫靈層——隔離墓層——剛性保位護層上人錦屋面/露臺防族滲漏做柱法不上給人屋釘面/露臺防腹?jié)B漏做候法施工技術(shù)措施2、出屋團面煙鑼風道防滲缺漏做妥法出屋緞面煙忘風道襖壁的軟混凝絨土必虜須與染屋面昏結(jié)構(gòu)針板同伶時澆怒筑，傭煙道胞壁墻油體采封用砼知澆筑未，出染屋面膜煙風共道混乳凝土凳反坎賊的澆象筑高句度H≥謹60通0㎜。工藝病流程杠：基層清唯理——陰角激加強沖層——涂刷巾基層壞處理拔劑——防水層——建筑通密封學油膏——抹灰——保屋面煉保溫和少飾面——打密加封膠施工技術(shù)措施3、女兒曠墻防滲漏江做法工藝睜流程喂：基層泉清理——陰角露加強諸層——涂刷旁基層毀處理隙劑——防水層——建筑密業(yè)封油膏——抹灰——保屋面塑保溫和橡飾面——打密遍封膠施工技術(shù)措施4、屋面蹲變形氣縫防滲漏至做法工藝案流程黃：基層清呼理——陰角閱加強素層——涂刷阻基層徐處理香劑——防水層——建筑密距封油膏——抹灰——保屋猛面保玩溫和崗飾面——打密鍋封膠施工技術(shù)措施5、屋面福地漏防滲芳漏做槍法工藝鳳流程鄰：基層清毀理——陰角加融強層——涂刷莫基層翠處理脊劑——防水芒層——建筑密座封油膏——抹灰——保屋面效保溫和印飾面——打密戚封膠施工技術(shù)措施6、出屋霞面管舍道防滲幕漏做餐法