福建濱?，F(xiàn)代產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案設計

臺州循環(huán)經濟產業(yè)集聚區(qū)東部新區(qū)核心區(qū)城市設計（2011.11）思想創(chuàng)新形式【設計不僅僅是塑造空間】01研究范圍：約31KM2

中心區(qū)臨海東部新城臺州新機場集聚區(qū)核心區(qū)————————【前期工作回顧】—————————————————————————————【前期工作回顧】—————————————————————現(xiàn)狀——簡單表象核心區(qū)地處整個集聚區(qū)的中心位置，可以很好的統(tǒng)轄環(huán)臺州灣產業(yè)區(qū)。與主城互動_副城職能與大海相鄰_濱海特色服務臺州灣_產業(yè)升級規(guī)劃區(qū)在集聚區(qū)內，面向大海、南北緊鄰兩大綠廊，生態(tài)良好、空間格局大氣核心區(qū)與中心區(qū)只有25分鐘的車程，在城市服務與生活配套方面可以相互補充綠心都市圈藍心都市核互為支撐————————【前期工作回顧】—————————————————————【整體定位】形象定位：生態(tài)水城服務中樞

功能定位：產業(yè)服務區(qū)、城市新組團、濱海生態(tài)城————————【前期工作回顧】—————————————————————概念設計投標階段RTKL深圳規(guī)劃院投標階段總結內環(huán)式板塊式山海方印月湖綠島月湖綠島方案深化專家評審浙江省院概念設計投標形態(tài)方案比選方案深化總結反思概念規(guī)劃協(xié)調專項規(guī)劃山海方印月湖綠島雙方案比選東部核心區(qū)概念規(guī)劃及城市設計從去年7月份策劃開始至今已歷經10個月以上，主要經歷了概念規(guī)劃征集、形態(tài)方案比選、雙方案深化，最終方案形成四個階段，通過反復的對比與共同，協(xié)調包括設計概念、專項規(guī)劃、現(xiàn)狀建設等內容，從而形成了現(xiàn)在的方案。8-9月10-12月1-3月4-6月———————【前期工作回顧】——————————————————————————【前期工作回顧】—————————————————————————————【前期工作回顧】—————————————————————一號方案三號方案方案特點方案整體結構清晰簡單，空間大氣。大型湖面與心海綠廊銜接流暢，公共濱水界面連續(xù)而富有變化。中心綠島在起到視覺焦點的同時，較好的聯(lián)系了內湖與大海的聯(lián)系。城市空間在有些地方有些割裂，部分組團與產業(yè)區(qū)結構銜接不夠順暢。規(guī)劃的可繼續(xù)生長性不夠，路網結構與臺州灣大道銜接不順。方案特點規(guī)劃結構清晰合理，功能策劃比較合理，規(guī)劃與原有總規(guī)結合較好。城市結構具有較大彈性，空間拓展的承接性較好，濱水灣區(qū)景觀效果較好。核心區(qū)弧形結構與周邊地塊的銜接有些問題，湖與濕地的聯(lián)系不夠順暢，公共空間顯得有些擁擠。二號方案方案特點方案整體結構靈活、空間多樣。大型湖面與心海綠廊銜接流暢，公共濱水界面連續(xù)而富有變化?；⌒蔚穆肪W結構，缺乏效率和可操作性，公共空間散亂。規(guī)劃的可繼續(xù)生長性不夠，路網結構與臺州灣大道銜接不順。前期工作回顧————————【前期工作回顧】—————————————————————“島”式方案異軍突起————————【從“零”開始】—————————————————————離散的島嶼————————【尋找規(guī)劃切入點】—————————————————————集聚的城市水面率15%————————【從“零”開始】—————————————————————沒有參照系的設計，亂拋方案【構建城市的空間邏輯】02尋找規(guī)劃的限定要素尋找城市的支撐要素綜合限定條件主要有以下兩個方面，即關于空間傳導和生態(tài)滲透：空間傳導：交通骨架的穩(wěn)定與銜接城市與交通東進的可能性延續(xù)城市軸線的東延相對穩(wěn)定簡單的陸域邊界生態(tài)滲透：11%以上的水面率排洪河道的預留東西生態(tài)水廊道的連通適當規(guī)模的集中水面十一海塘已經圍攏，海塘標高與海平面標高為+7，規(guī)劃時需要考慮相關視線關系等心海綠廊，端頭確定生態(tài)公園項目和濕地公園項目甲南大道現(xiàn)已修半幅路進入填海區(qū)青龍浦綠廊內以基本農田保護區(qū)為主圍二路以西的道路網已做詳細設計，不宜改動城市功能軸線連接開發(fā)區(qū)與集聚區(qū)中心，確定保留————————【回歸設計原點】————————————————————————————【如何在決策風險中做規(guī)劃】——————————————————用時序來規(guī)避風險開發(fā)區(qū)、城區(qū)方向圍二路臺州灣大道圍一路沿海高速———————【交通是基本的城市需求】————————————————————交通評價組織模式單出入口通行能力折算居住人口2600輛/小時7500人備注該種模式假設其疏散和入駐的高峰不同，其路面狀況會類似于鐘擺式交通雙出入口5200輛/小時1.5萬人在假設其出行方向是均勻分布的前提下，該模式能達到分流的效果雙出入口等同模式在沒有其他出入口前提下，串聯(lián)的島相當于一個島，且其串聯(lián)道路作為疏散道路三出入口7800輛/小時2.25萬人該模式已經接近于半島式交通的主干道組織模式圍二路與臺州灣大道之間除外圍道路外，最好能有至少一條城市主干道相連。沿圍二路布置半島，并完成路網的良好對接。布置離島時需要注意加強并聯(lián)式道路的連接，其主要是交通疏散的作用；而輔道的作用主要是加強島嶼之間連接，完善步行、自行車行、公共交通等綠色交通網絡。應為繼續(xù)填海提供交通支持。圍二路臺州灣大道圍一路沿海高速島式開發(fā)交通模式圖城區(qū)方向———————【尋找交通支撐的底線】————————————————————600-1000米短距離社區(qū)工作生活出行休閑工作娛樂生活休閑混合社區(qū)設計自平衡的復合開發(fā)模式————————【尋找規(guī)劃切入點】———————————————————————麻——廣——譜——均【自平衡區(qū)的復合脾開發(fā)模承式】—盈——創(chuàng)——裙——智——筍——塑——肆——川——喚——駕—————案———窮——【自平紫衡的趁復合黎開發(fā)右模式】——遵———候———潮———汪———唉———援———腎————爭———撿——【島鏈港結構廁達成垃共識】——射———業(yè)———猾———形———愛———慰———月湖綠島山海方印城市形象月湖與組團島嶼共同構成核心區(qū)個性化的海濱印象橫跨臺州灣大道的山海方印構成特殊形態(tài)的第五立面填海方式人工島式填海，傳承填海區(qū)變遷記憶傳統(tǒng)的攤開式填海用地模式分散化集中組團集中密集組團公共設施布局分散集中交通模式方格路網交通走廊+交通節(jié)點濱水岸線除了中心湖周圍的岸線，創(chuàng)造了更多具有親水景觀價值的岸線沿中心湖區(qū)域集中打造親水岸線開發(fā)管理組團島嶼便于政企合作或企業(yè)獨立開發(fā)整體板塊式開發(fā)——猴——回——性——桌【形態(tài)論設計處順利情展開】—籮——頁——穴——早——弓——伸——圈——盤——趨——逐—【用微設冤計完善驗內容】03——恭——歌——鄭——版【城市燭空間紹的微文調整】—硬——瘋——素——誤——白——歲——屠——霉——哨——胳—島鏈開蘋發(fā)指引游艇社芒區(qū)生態(tài)棲煩居島綜合居距住島綠島休閑淘島研發(fā)亭島綜合服年務區(qū)資訊儀島綜合蘆服務腐區(qū)Ser王vic章e比Isl錄and休閑島Lei澤sur英e街isl郵and研發(fā)阻島Res戲eac笨hi冒sla匙nd資訊賣島Wis技dom段Is坐lan變d居住錦島Liv牛ing餃is并lan找d生態(tài)栽島鏈申是整遭個島抵式方泳案設笨計的癥核心支，它捉提供恥將不恐同的扭功能脆拆散炮重組杜形成文了不奧同的呈功能欣組合儲，落懂在空寬間上諒則成猾為了屯不同衣主題壺。———醬———秀——【島鏈秧開發(fā)恭策劃飯指引】—杯——窯——作——焦——覆——泛——服——僵——清——取—科技研發(fā)區(qū)商業(yè)商務區(qū)社區(qū)休閑區(qū)文化娛樂區(qū)創(chuàng)新工廠精品住宅區(qū)濱水居住區(qū)研發(fā)島晃詳解——混合式解布局計劃框泡架占地面光積54閱ha約60克0*劍90溜0米人口密丘度96人/ha居住760窗0人就業(yè)10牌50深0人開發(fā)容票積1.0旁5地上部派分建筑走面積567喪,00牲0㎡土地濱利用綠地率35斬%餡1稀8.斯9h臘a道路竊率15%非8挪.1h鬼a建筑率30證%衰1交6h喚a其他20%城1班0ha開發(fā)設銀施方案住宅·社區(qū)30嫩4,板00湯0㎡總戶數(shù)20連00，每鑒戶專哀有面詞積12宜0㎡研發(fā)·金融70溫,0勻00㎡研發(fā)押園、漢軟件膛設計紫大廈著、金籃融中蕩心創(chuàng)新工嶼場50,鍛000㎡實驗型清研發(fā)基淺地企業(yè)·會所20，00物0㎡俱樂部今、企業(yè)遠文化展更示館醫(yī)療·福利5,0襖00㎡社區(qū)醫(yī)我院、診借所、老專年人設易施等文化·體育10,茂000㎡會館界、圖仿書館拉、體笛育中程心等商業(yè)·服務20迅,0餡00㎡各種范商業(yè)鄰、餐構飲、絕娛樂米、服勞務等再循謀環(huán)中該心10,厭000㎡管理坡系、敗電力鐘系、鉗廢棄回物系亦、水禍處理喊系停車瘦場·機械巾室125稼,00換0㎡全部地矛下停車總建筑鵝面積69義2,植00餅0㎡地上印部分567踐,00抽0㎡、地撫下部分125棄,00憲0㎡———賀———箏———儉【設計微家系統(tǒng)】——攻———滑———奸———鳥———循———確———哲——研發(fā)島赤詳解塑造豐蹲富的濱唱水岸線甘形式濕地型水體生態(tài)通廊型水體景觀水體排洪河道生態(tài)草溝濕地型水體中心湖六種不么同功能騾水系濕地型水體中心湖生態(tài)通廊生態(tài)草溝截洪溝景觀水體濕地型裙水體以濕地塌、徑流唱等為主刺，具有沾比較強個的水體怪凈化能脹力，主贏要分布療于兩條得綠廊之宅間。中心趙湖兼具賣景觀唱和儲流水作繞用，倆必要爛時可征以當校做泄擱洪區(qū)植，是蒙整個棚水系秋統(tǒng)中謹最重喜要的犬部分省。生態(tài)通隙廊具有100模M以上的任寬度，罰能起到靈鳥類及室魚類物季種遷移叢的作用觸。生態(tài)草順溝分布國于島嬌嶼之果間，甩是生楚態(tài)型烏市政作工程犬的一碗部分共，有朱很強依的截粘污凈蜂污功欣能。排洪似河道生態(tài)嫂水安器全的宴一部匆分，賭上位倉規(guī)劃悉確定險。景觀沙水體主要發(fā)型揮景觀乎作用，罪與城市理水系不伸連通，碼生態(tài)功柜能弱。———瘋———船—【來自崇水利竄的技倚術支甩持】——眼———坐———會———益———悟———頸———【塑城觀璃?！俊痢P—【來自夫水利壇的技跌術支東持】——芹———市———熔———娛———擔———爪———總平奏面布權局建筑序解列設計——可——銀——匆—【城市拋形象霞空間疑的微蟻調整】—待——啞——仰——賭——展——產——偽——想——何——泉—中軸線——形象貼秩序功能復合酒店式公寓:44.35公頃高檔辦公：42.6