工程造價案例考前培訓(xùn)第四章

第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)本章主要知識點：建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序標(biāo)底的編制方法報價技巧的選擇和運用決策樹方法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用評標(biāo)方法近三年考點2004年招標(biāo)程序（招標(biāo)通告、資格預(yù)審、現(xiàn)場踏勘、標(biāo)底確定、無效標(biāo)書的判定）評標(biāo)方法第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)近三年考點2005年招標(biāo)程序（招標(biāo)通告、邀請招標(biāo)的適用、資格預(yù)審、無效標(biāo)書的判定、合同簽訂時間）2006年招標(biāo)程序（投標(biāo)預(yù)備會和現(xiàn)場踏勘的順序）決策樹第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》）1、準(zhǔn)備工作招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)（注意適用）（計價P226）標(biāo)段劃分：考慮的因素（計價P227）2、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書的編制和發(fā)布（計價P227－228）3、資格預(yù)審（計價P229）注意時間、內(nèi)容：基本資格審查和專業(yè)資格審查第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)4、編制、發(fā)售招標(biāo)文件－要約邀請施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件（計價P229）招標(biāo)文件內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定（計價P230）投標(biāo)準(zhǔn)備時間（計價P231）投標(biāo)保證金的數(shù)額和有效期（計價P231）5、招標(biāo)文件的發(fā)售和修改招標(biāo)人對招標(biāo)文件澄清和修改的時間限制（計價P231）招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的發(fā)售時間（最短不少于5個工作日）招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的收費（《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第十五條）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)5、勘察現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會（計價P232－233）時間疑問的提出及解答6、投標(biāo)－要約投標(biāo)文件內(nèi)容（計價P234）項目數(shù)量有誤的提出（計價P234）份數(shù)和簽署（計價P234）聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定（計價P235）7、開標(biāo)開標(biāo)時間、暫緩或推遲開標(biāo)時間的情況（計價P248）主持和參加者（計價P248）開標(biāo)會議的程序（計價P248）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)8、評標(biāo)評標(biāo)委員會的組成（計價P249）評標(biāo)程序：初步評審和詳細(xì)評審（計價P250、251）廢標(biāo)情況（計價P250－251）重大偏差與細(xì)微偏差的情況及處理（計價P251）9、定標(biāo)中標(biāo)候選人的確定（計價P253）中標(biāo)條件（計價P253）確定招標(biāo)人的時間限制（計價P254）提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告的時間限制（計價P254）簽訂合同的時間（計價P254）退還投標(biāo)保證金的時間限制（《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十五條）第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)10、招投標(biāo)過程中責(zé)任的承擔(dān)招標(biāo)文件－要約邀請，法律上無需承擔(dān)責(zé)任投標(biāo)－要約，要承擔(dān)法律責(zé)任中標(biāo)通知書－承諾，生效采用投郵主義，要承擔(dān)法律責(zé)任考題中常有的由于標(biāo)底編制的失誤導(dǎo)致招標(biāo)的失?。鹤⒁鈽?biāo)底是招標(biāo)文件的一部分，屬于要約邀請，法律上無需承擔(dān)責(zé)任；此外標(biāo)底無所謂對錯，所以由此引起的對投標(biāo)人的損失不補償，投標(biāo)人不得以此為理由撤回投標(biāo)文件。11、案例講解《案例》P95案例一撤回的投標(biāo)文件在開標(biāo)時也應(yīng)宣讀其名稱；第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P95案例一評標(biāo)委員會的構(gòu)成，專家的確定方法；評標(biāo)時，評標(biāo)委員會要求承包商解釋、澄清的內(nèi)容；招標(biāo)人與中標(biāo)人合同談判的內(nèi)容；承諾（中標(biāo)通知書）生效的原則－“投郵主義”評標(biāo)委員會的職責(zé)：推薦中標(biāo)候選人名單，而不是直接指定中標(biāo)人（除非招標(biāo)人授權(quán)）?！栋咐稰97案例二標(biāo)底的編制方法和適用一個工程只能有一個標(biāo)底第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P97案例二招標(biāo)人答復(fù)投標(biāo)人對招標(biāo)文件的疑問的具體規(guī)定；招標(biāo)人修改招標(biāo)文件的時間限制；現(xiàn)場踏勘的時間評標(biāo)過程中刪除某項工作的處理《案例》P99案例三的問題2、3資格預(yù)審的主要內(nèi)容投標(biāo)補充文件的有效性開標(biāo)會議的主持和參加者資格審查的時間第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P99案例三的問題2、3投標(biāo)文件上簽字蓋章的要求《案例》P101案例四招標(biāo)人自行組織招標(biāo)的條件邀請招標(biāo)的適用出售招標(biāo)文件的時限投標(biāo)有效期的時限投標(biāo)保證金的限額中標(biāo)結(jié)果通知各投標(biāo)人的時間投標(biāo)保證金退還的時間第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P101案例四指定分包商的規(guī)定向行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)書面報告的時間?！栋咐稰123案例十二多種貨幣報價，匯率的取定在招標(biāo)過程中延長投標(biāo)有效期的規(guī)定報價單的審核工程數(shù)量×單價＝合價？若不等，檢查單價是否合理？若單價不合理，由合價反算單價；若單價合理，重新計算合價第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P123案例十二對未報價的項目的處理低于成本價的認(rèn)定2005年案例試卷試題三招標(biāo)公告發(fā)布的規(guī)定公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的適用資格審查的內(nèi)容投標(biāo)補充文件遞交的時限和有效性投標(biāo)保證金有效期的時限投標(biāo)文件的簽署和蓋章規(guī)定第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、施工招標(biāo)程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解2005年案例試卷試題三聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定施工合同簽訂的時限2004年案例試卷試題二的問題1、2招標(biāo)程序無效標(biāo)書的規(guī)定第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)二、決策樹在投標(biāo)決策中的應(yīng)用1、注意點方案枝中要不要加“不投標(biāo)”方案概率枝中有“中標(biāo)”和“不中標(biāo)”兩種損益值分析－一般是分析利潤2、中標(biāo)的利潤＝報價－估價3、不中標(biāo)的利潤＝－1×編標(biāo)費用4、案例講解《案例》P103案例五在方案分析時注意有不投標(biāo)這個方案對每個方案有中標(biāo)和不中標(biāo)兩種可能性不中標(biāo)的損益值為編標(biāo)書的費用，不中標(biāo)的損益為0第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)二、決策樹在投標(biāo)決策中的應(yīng)用4、案例講解《案例》P105案例六在方案分析時注意沒有不投標(biāo)這個方案，“某承包商經(jīng)研究決定參與某工程投標(biāo)”對每個方案，中標(biāo)后的損益為預(yù)期利潤－材料上漲費用2006年案例試卷試題三/問題三第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)三、投標(biāo)報價策略選擇與應(yīng)用1、不平衡報價法含義：定義、單價調(diào)整情況、單價調(diào)整不能畸高畸低定量分析：與資金時間價值結(jié)合2、多方案報價法注意含義注意對原招標(biāo)文件也要報價，否則會成為廢標(biāo)3、增加建議方案注意含義對原招標(biāo)方案也要報價第四糟章跟建泥設(shè)工雙程施輝工招蕉標(biāo)投羅標(biāo)三、車投標(biāo)祥報價扮策略逆選擇惱與應(yīng)嫩用4、聚案例丟講解《案金例》享P9熱9案刷例三番問題尼1多方孕案報餃價、糞增加拋建議棟方案鄙和突押然降堆價法峰的含戶義判斷選運用質(zhì)是否航恰當(dāng)裙，關(guān)丈鍵看余對原嗓方案混是否約報價《案蜜例》你P1樣07每案例違七不平蕉衡報貍價法從運用株是否軟恰當(dāng)型的判菌斷：騙根據(jù)緊含義壺和判瓜斷是槽否畸胡高畸勢低（臭10精%的炭范圍傾）不平財衡報句價法賞的定竊量分魔析畫出撿現(xiàn)金揪流量鉗圖根據(jù)爛現(xiàn)金疾流量編圖計役算現(xiàn)王值0145161724370550900調(diào)整黎前0145161724400600810調(diào)整闖后第四附章珠建槽設(shè)工速程施須工招臥標(biāo)投膊標(biāo)三、死投標(biāo)甲報價服策略維選擇啊與應(yīng)兼用4、取案例艘講解《案筒例》胖P1母09熱案例坡八多方啊案報枕價法鍋運用圣是否塑恰當(dāng)條的判扮斷：罰原方最案是貓否也徹已報證價多方封案報最價法默的定山量分京析畫出刻現(xiàn)金使流量栗圖根據(jù)晉現(xiàn)金現(xiàn)流量雄圖計鳳算現(xiàn)嶄值原付璃款條閉件012367860012001500-19004270630建議倚付款戒條件016718192420040050045013531512第四盲章秧建張設(shè)工燥程施仙工招釀標(biāo)投址標(biāo)四、懸評標(biāo)孝方法詞－綜狠合評議分法1、損按評燒分標(biāo)喘準(zhǔn)打饒分2、紫S＝泡∑SiWi3、嬸選擇閃得分異最高轟者4、父案例撕講解《案末例》倉P1扭12嘗案例澇九“報唐價不沾超過份標(biāo)底跌（3曬55代00赤萬元晴）的腔±5扭%者禾為有宿效標(biāo)蕉，超誰過者門為廢躲標(biāo)。毫報價古為標(biāo)悶底的巷98檢%者總得滿墳分（棍70違分）曬，在群此基棍礎(chǔ)上棗，報承價比竿標(biāo)底穿每下耍降1禁%，欲扣1閃分，溜每上員升1息％，斧扣2玻分”A報迷價3燙56躬42奸萬元上，3降56益42無/3拿55夢00煌=1薪00濕.4仗%<臉10孕5%德，得貞分為希70留－2符×（繩10垂0.服4－論98飾）＝宅65第四隨章籠建夏設(shè)工剖程施游工招頌標(biāo)投漠標(biāo)四、晴評標(biāo)到方法遺－綜梳合評津分法4、帶案例牛講解《案晃例》殿P1量14啟案例午十“去掃掉一括個最啄高分搜和一乓個最企低分鑒后的略算術(shù)叫平均廳”“標(biāo)參底的川50爪%與唉承包續(xù)商報拿價算筋術(shù)平觸均的夸50疲%之耳和為向基準(zhǔn)扭價”“最飛高（筋或最圖低）兆報價蠢高于早（或痕低于搜）次接高（囑或次全低）店報價譜的1嚇5%亦”注意撤以什汗么為壟比較恨基礎(chǔ)注意咱計算吼的范帳圍第四食章價建灣設(shè)工析程施膝工招縣標(biāo)投桃標(biāo)四、土評標(biāo)姿方法豆－綜釘合評須分法4、惑案例獅講解《案列例》席P1渣19筒案例貓十一最低貿(mào)綜合萄報價檔：工尸期如惹何折應(yīng)算成窗報價何。提施前工沒期給聯(lián)業(yè)主頓帶來竭的收罵益（富每月背40流萬元宣）應(yīng)桌從報烘價中下扣去傲。考慮吧資金線時間梢價值桶的計吧算，膠應(yīng)先判畫出半現(xiàn)金腎流量蕉圖，狹再根曾據(jù)圖構(gòu)進(jìn)行草計算繪制桃現(xiàn)金陸流量翼圖時援，注貫意工洲序時朝間搭氏接如態(tài)何處事理。01451412131518100100270170AB01341210111318140120280160161740C0134141011131814011031020016174015第四躍章址建講設(shè)工蠅程施稱工招酷標(biāo)投麗標(biāo)五、圖小結(jié)本章粱歷年就考題施主要輛在兩氧個方埋面：嘴定性晝分析本和定員量分填析。處定性炒分析仔主要爭集中與在招慮標(biāo)程夾序的佳改錯千上；尿定量線分析違主要脾在投恒標(biāo)方俯案比窩選上溉，通味常結(jié)作合資例金時悶間價筒值等估技術(shù)確經(jīng)濟澤方法招。招標(biāo)雁程序零的改昂