零星維修工程項目實施服務方案

零星維修工程項目實施服務方案目錄1、服務方案、質(zhì)量、安全保證措施2、主要人員安排及進度計劃3、財務管理方案及措施4、針對突擊項目人員、材料、機具安排零星維修工程項目實施服務方案項目實施服務方案是在項目進行全過程中所進行的包括服務方案、質(zhì)量、安全保證措施、主要人員安排及進度計劃、財務管理方案及措施、針對突擊項目人員、材料、機具安排等一系列的活動的實施方案。須滿足合理性、科學性、全面性及可操作性的特點。一、服務方案、質(zhì)量、安全保證措施（一）服務方案展覽文化中心是市委、市政府為民辦實事的文化設施項目和重點工程，為確保能優(yōu)質(zhì)優(yōu)量的完成xx市展覽文化中心有限公司零星維修工程，故編制項目實施服務方案：通過項目管理達到預期合格工程，首先明確項目實施的目檄和應取得的成果，分析項目實施的內(nèi)容，預計項目進行中可于直接費支出主要運用定額控制；對于間接費支出主要采用包干控制；杜絕各種非零星維修工程項目實施服務方案生產(chǎn)性經(jīng)費開支，如電話費、招待費、差旅費等方面的浪費；3、項目部材料、物資管理大宗材料物資及設備采購須按公司規(guī)定由公司統(tǒng)一組織集中采購，項目部無權采購。對于零星材料，項目部應按計劃采購。物資采購進場應按公司材料管理規(guī)定組織相關部門及人員進行驗收并辦理入庫；工程領用時按材料管理制度辦理相關出庫手續(xù)，杜絕在物資采購、設備材料使用中管理混亂；4、項目部的資金、物資使用審批控制項目部資金、物資使用實行使用部門申請，分管部門領導批準，財務部負責人審核，項目負責人審批制度。未經(jīng)項目負責人終批的經(jīng)濟業(yè)務一律不得報銷入賬,對于大額支出按公司財務制度規(guī)定應報至公司財務部審批后方可執(zhí)行；5、項目部財務核算報表項目財務負責人定期（按月）編制財務報表，真實、準確、及時地反映項目成本費用的發(fā)生情況及各項預算的執(zhí)行情況。三、針對突擊項目人員、材料、機具安排針對突擊項目人員、材料、機具安排承諾：一旦中才票，我公司承諾將突擊項目列為公司重點工程，必定集中所有可用資源（主要為人員、材料、機具）投入到該項目的施工中，以保證突擊項目按甲方要求的工期保質(zhì)保量的完成。（一）針對突擊項目的人員安排1、整個施工項目的施工強度雖不大，但工期較緊張，導致勞動零星維修工程項目實施服務方案力具有需求集中的特點，對勞動力組織的控制要求高。我司以往承擔過大量的類似工程，對類似工程的勞動力組織有相當成熟的經(jīng)驗，能迅速配備相應勞動力，使勞動力的調(diào)配滿足施工進度的需求，按甲方要求的工期完工；2、我公司將對勞務作業(yè)層實行專業(yè)化組織，穿透性動態(tài)管理，以保證該項目各項管理目檄的實現(xiàn)。各專業(yè)主要工種人員的配備充沛；3、對于整個項目施工，保證勞動力需求配置計劃按時實現(xiàn)。我公司根據(jù)實際需要嚴格控制其人力資源的投入量以及投入時間、完成時間以保證按甲方要求的工期完工；4、建立項目專人負責制，落實質(zhì)量責任制，使責權利相統(tǒng)一，以保證整個項目能迅速并保質(zhì)保量的完成。（二）針對突擊項目的材料的安排為更有效地保障突擊項目的主要材料供應，我公司將以甲方的項目作為材料目錄，預備材料，以達到能隨時供應突擊項目的儲備，以保證突擊項目材料供應的充足。材料保證措施：1、合理調(diào)配各種資源，如材料、架設工具、機械設備、勞動力等，作到人歇機不停，避免出現(xiàn)停工待料或勞動力不足等情況；2、配套材料進場計劃早安排、早落實，防止臨陣磨槍，導致窩工等現(xiàn)象；3、制定嚴格的設備、材料等加工購買和進場計劃，即保證設備零星維修工程項目實施服務方案材料及時進場到位，又不造成積壓，減少施工二次搬運；4、與各有關單位緊密配合，對工程施工全面進行計劃、組織、技術、質(zhì)量、材料等項管理，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)各種施工關系，充分調(diào)動各工種施工優(yōu)勢，從組織上保證總進度的實現(xiàn)；5、采購人員及時準確的收集各方面生產(chǎn)計劃信息，就能集中精力進行價值分析，貨源選擇，研究談判策略，了解生產(chǎn)問題，縮短了采購時間和節(jié)省了采購費用，保證工程各項材料所需按時進場；6、保證資金正常運作，確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應。同時為了進一步保證工程質(zhì)量，引進競爭機制，建立獎罰制度、樣板制度，對施工質(zhì)量優(yōu)秀、按計劃完成的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟獎勵，激勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位，始終能不忘進度，使他們能再接再勵，扎扎實實把工程干好。（三）針對突擊項目的機具安排突擊項目所使用的機械已經(jīng)全部落實，所有自有設備均為空置設備，其余設備已與有實力、有資質(zhì)的大型機械設備租賃公司簽訂了租賃協(xié)議，保證中上票后上述所有設備均能按時投入到該項目使用；1、將突擊項目列為公司的重點工程，必定集中所有可用資源（施工機具）投入到該項目的施工中；2、確保自有施工設備良好率。我司有一套完整的機械保養(yǎng)制度和技術（包括熟練技術工人），確保所有的空閑、正運行的機械均保持良好的工作狀態(tài)，從而確保了投入該項目的施工設備良好率；3、我司將制定一整套科學、合理的機械維修、保養(yǎng)制度，并派出熟零星維修工程項目實施服務方案能發(fā)生的異常情況。以此為依據(jù)，編訂項目的質(zhì)量、安全保證措施、主要人員安排及進度計劃、財務管理方案及措施、針對突擊項目人員、材料、機具安排等執(zhí)行方案。（二）質(zhì)量保證措施質(zhì)量目才票：合格保證措施：按甲方要求做好施工前的各項準備工作，做好技術交底，讓所有施工人員都領會質(zhì)量技術要求。嚴格按事先確定的合理施工工序進行施工操作，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并會同有關人員研究處理；合理安排工序穿插施工，加強成品的保護。對完成的工程，按相應的質(zhì)量驗評楝準和辦法進行檢查、驗收。零星維修工程項目實施服務方案保證工程質(zhì)量的關鍵是施工人員的控制，做到以人為本。1、保證施工人員素質(zhì)、技術的措施1）按施工進度計劃組織勞動力進場；2）工人選用有施工經(jīng)驗的熟練工人，工人進場做好安全、質(zhì)量、防火、文明施工等教育及技術底工作，進行崗前培訓后方可上崗；3）特殊工種施工人員須經(jīng)培訓并持證上崗；焊工必須進行現(xiàn)場條件下的試焊，合格方右上崗;4）做好對工人的法制教育以及文明施工教育，杜絕違法犯罪行為發(fā)生，消除工人對周圍環(huán)境的影響，建立我公司的良好形象；5）工人進場按甲方規(guī)定要求辦好進場手續(xù)以及現(xiàn)場出入證,無證者不得進入現(xiàn)場。2、將新的科學的管理方法用在工地質(zhì)量管理中1）認真做好自檢、專檢、交接檢，工程驗收必須先經(jīng)公司檢查，達到合格要求方可報請甲方檢查驗收；2）施工的主要工序應安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項目工長對主要工序操作者進行操作規(guī)程和質(zhì)量檄準的書面交底；3）嚴格按國家規(guī)定的才票準及驗收規(guī)范組織施工。各種施工的技術資料必須與工程形象進度同步進行，各種試驗報告及時準確；4）構配件進場必須由質(zhì)檢員負責檢驗。各種構件要有合格證，無證禁止使用；5）加強對硅拆模強度的管理，對主要部位拆模由專人負責，不可拆模過早，影響腔的質(zhì)量；零星維修工程項目實施服務方案6）混凝土、砂漿使用前先申請配合比，按配合比的要求計量，保證砂漿、混凝土的質(zhì)量；7）防水工程要抓好細部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理,屋面泛水處理等，防水細部做法要認真；8）做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術資料的收集整理工作。嚴格按照要求進行整理，做到記錄清斷，填寫及時，保證交工資料齊全。3、工程質(zhì)量保證及售后服務承諾我公司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，同時也重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，本公司的工種保修工作隨即展開。在保修期間，我公司將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務，向甲方負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務維護甲方和用戶的利益。（三）安全保證措施建立項目負責人全面負責，各人員全力配合，形成具體可操作的安全管理體系。1、施工現(xiàn)場做到安全生產(chǎn)警示檄志、指示上票志齊全。安全員負責設置、管理和維護。2、高空作業(yè)、立體交叉作業(yè)必須佩帶安全帶、安全帽。安全員負責;3、現(xiàn)場機械設備定期維修保養(yǎng)，不得帶故障作業(yè)。安全員負責；4、機械作業(yè)嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，不過速、不搶道、不空檔滑行、零星維修工程項目實施服務方案不過負荷、工程車輛不搭乘人員。安全員負責；5、工地每月開展一次安全檢查評比活動，每月召開一次安全生產(chǎn)工作會談，總結前段安全生產(chǎn)工作，發(fā)布下段安全生產(chǎn)計劃，針對性提出安全生產(chǎn)工作要求。項目負責人主持；6、設置工地消防隊伍和配備消防器材，油庫倉庫、機械設備停放場等重要部位配專人晝夜看守，設立襟志牌，嚴禁無關人員進入，嚴禁煙火，配置滅火器及滅火沙。安全員負責；7、用電線路、用電設備的安裝必須由電工進行，不得自行拆裝、接火。安全員負責；8、雨期施工要嚴格按照雨期施工計劃實施，確保人員安全、工程安全、工程設備安全及工程材料防雨淋；9、以上措施，凡發(fā)現(xiàn)未認真執(zhí)行者，責任人應對違規(guī)者給予批評、警告并處罰款。責任人未能認真履行管理責任，監(jiān)督者應在對違規(guī)者處罰的同時，對責任人進行同等處罰。二、主要人員安排及進度計劃（一）主要人員安排1、建立項目專人負責制，落實質(zhì)量責任制，使責權利相統(tǒng)一，把工程質(zhì)量與經(jīng)濟效益掛鉤，項目負責人是質(zhì)量的第一責任者，直接負責現(xiàn)場施工管理，對現(xiàn)場施工技術、安全、質(zhì)量負責，在施工現(xiàn)場負責與甲方代表洽商有關事宜，并保持與總經(jīng)理聯(lián)系，隨時匯報工程進度，以便總經(jīng)理對施工項目實施管理。2、設置項目技術負責人：科學嚴密地組織調(diào)配施工人員,嚴格零星維修工程項目實施服務方案按圖按質(zhì)施工，負責現(xiàn)場所需設備材料加工和準備，特別注重施工安全和施工質(zhì)量的管理。3、根據(jù)現(xiàn)場情況配備管理人員、采購人員、安全員、質(zhì)檢員、財務人員等人員。（二）進度計劃保證措施1、為確保工程進度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網(wǎng)絡計劃圖，按甲方的要求，網(wǎng)絡圖下達后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡圖，并對滯后工序分析原因，做出對策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會議進行布置，這樣使施工情況始終處于動態(tài)實時控制之中；2、提前做好勞動力準備，配備瓦工、木工、抹灰工、油漆工等工人；3、配備主要設備，由專人負責落實，保證各種機械按要求時間到位；4、加強調(diào)度職能，及時協(xié)調(diào)各工種的配合，合理利用空間，進行立體交叉作業(yè)；5、保證施工的后勤工作，確保勞動工時的充分利用；6、制定進料計劃，隨用隨進，并提前做好供料準備；7、施工時發(fā)現(xiàn)問題，應及時處理，屬于我公司的事，解決問題不超過1天，屬于甲方的事，及時發(fā)現(xiàn)，及早報告聯(lián)系,力爭盡快解決問題。零星維修工程項目實施服務方案三、財務管理方案及措施財務管理承諾：一旦中糕，我公司承諾將保證充沛的專項資金，實行財務獨立核算，以保證項目順利完成。為加強工程項目的財務管理，實施有效的成本控制,提高資金使用效益，做到項目財務管理科學、細化、過程控制，特擬定項目財務管理要點：（一）工程項目實行財務獨立核算采取按施工項目實行項目獨立核算財務管理體制。在條件許可的情況下，項目部成立財務機構,配備財會人員，財務負責人由公司委派,項目負責人不得自行調(diào)換。項目財務負責人全面負責分管項目的財務管理和會計核算。（二）工程項目資金實行預算管理在獨立核算財務管理體制下，工程資金回收與使用建立科學的資金預算管理體制，進行成本控制。通過預算、控制、監(jiān)督、分析、考核、規(guī)范資金使用。1、資金需求預算編制：在項目開工之前，依據(jù)項目工程預算、施工組織設計等原始資料，選擇最優(yōu)施工方案，按工程項目各項費用支出類別、支出時間、支出數(shù)額編制項目資金需求預算；2、合理的資金計劃安排：以工程規(guī)模確定項目部人員編制，根據(jù)施工進展情況對作業(yè)人員實行動態(tài)管理,適時安排人員進退場，減少不必要人力浪費;以工程進度安排材料機械采購、租賃、使用和保養(yǎng)，保證材料、機械的利用率，避免浪費,減少中轉,節(jié)省采購資金零星維修工程項目實施服務方案成本,為充分籌措、適時投入資金提供基本依據(jù)。當客觀情況發(fā)生變化時,應及時調(diào)整資金需求預算;3、資金的批準與撥付：財務管理負責人負責資金預算的審查和平衡，然后報分管領導批準并撥付；4、資金執(zhí)行過程的控制：項目資金使用應嚴格執(zhí)行項目資金需求預算，增強計劃性，減少資金浪費和損失;在保障項目施工正常進行的前提下，提高資金使用效益，減少資金的占用，提高資金周轉率；5、執(zhí)行過程及結果的反饋：資金預