監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則二

2.1監(jiān)理規(guī)劃2.2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第2章監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則了解監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的依據(jù)；熟悉建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的構(gòu)成；監(jiān)理規(guī)劃的審核；掌握監(jiān)理規(guī)劃的作用；監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的要求；監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容；掌握監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫(xiě)的要求；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容。知識(shí)目標(biāo)：能力目標(biāo)：在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃；在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下編寫(xiě)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.1監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃的作用1.指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組織全面開(kāi)展工作2.監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行合同的主要依據(jù)3．監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的依據(jù)工程項(xiàng)目自然條件、社會(huì)條件和經(jīng)濟(jì)條件等外部環(huán)境調(diào)查研究資料；工程建設(shè)方面的有關(guān)法律、法規(guī)；政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)要求；項(xiàng)目監(jiān)理大綱；工程實(shí)施過(guò)程中輸出的有關(guān)信息。監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的要求1.監(jiān)理規(guī)劃基本內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)力求統(tǒng)一2.監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容1.工程項(xiàng)目概況2.工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)3.施工項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容4.主要的監(jiān)理控制目標(biāo)與措施5.監(jiān)理組織6.施工項(xiàng)目監(jiān)理工作制度7.項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)1.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的依據(jù)(１)工程外部環(huán)境調(diào)研資料１)自然條件。主要包括工程地質(zhì)、水文、歷年氣象、區(qū)域地形、自然災(zāi)害等情況。２)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件。主要包括政治局勢(shì)、社會(huì)治安、建筑市場(chǎng)狀況、材料和設(shè)備廠家、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程咨詢和監(jiān)理單位、交通設(shè)施、通信設(shè)施、公用設(shè)施、能源和后勤供應(yīng)、金融市場(chǎng)情況等。(２)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)具體包括三個(gè)方面：一是國(guó)家頒布的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)。這是建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)的最高層次，在任何地區(qū)或任何部門(mén)進(jìn)行建設(shè)工程都必須遵守的。二是工程所在地或所屬部門(mén)頒布的與建設(shè)工程相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定和有關(guān)政策。三是建設(shè)工程的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(３)政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件包括兩個(gè)方面：一是政府建設(shè)工程主管部門(mén)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文。二是政府規(guī)劃部門(mén)確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護(hù)要求、市政管理規(guī)定。(４)建設(shè)工程監(jiān)理合同主要包括：監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，有關(guān)監(jiān)理規(guī)劃方面的要求。(５)其他建設(shè)工程合同在編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，也要考慮其他建設(shè)工程合同中關(guān)于建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)及工程承包商的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。(６)建設(shè)單位的正當(dāng)要求根據(jù)監(jiān)理單位應(yīng)竭誠(chéng)為客戶服務(wù)的宗旨，在不超出合同職責(zé)范圍的前提下，監(jiān)理單位應(yīng)最大限度地滿足建設(shè)單位的正當(dāng)要求。(７)工程實(shí)施過(guò)程中輸出的有關(guān)信息這其中主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，工程實(shí)施狀況，工程招標(biāo)投標(biāo)情況，重大工程變更，以及外部環(huán)境變化等。(８)監(jiān)理大綱主要涉及監(jiān)理組織計(jì)劃，擬投入項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員，投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制方案，合同及信息管理方案，定期提交給建設(shè)單位的監(jiān)理工作階段性成果等。2.監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的要求(１)監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一(２)監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有針對(duì)性(３)監(jiān)理規(guī)劃需要不斷補(bǔ)充、修改和完善(４)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的主持人(５)監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫(xiě)(６)監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化(７)監(jiān)理規(guī)劃的審核監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容及審核1.監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容(1)建設(shè)工程項(xiàng)目概況(2)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)(3)監(jiān)理工作內(nèi)容(4)主要監(jiān)理控制目標(biāo)及措施(5)監(jiān)理工作依據(jù)(6)項(xiàng)目監(jiān)理組織(7)監(jiān)理工作制度2．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的審核(１)監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)(２)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)(３)工作計(jì)劃(４)投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制方法和措施(５)監(jiān)理工作制度2.2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用1.項(xiàng)目監(jiān)理工作實(shí)施的技術(shù)依據(jù)2.落實(shí)實(shí)施項(xiàng)目計(jì)劃，規(guī)范項(xiàng)目施工行為3.明確專(zhuān)業(yè)分工和職責(zé)，協(xié)調(diào)各類(lèi)施工過(guò)程中的矛盾監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編寫(xiě)依據(jù)(1)國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)。(2)勘察、設(shè)計(jì)等技術(shù)文件。(3)合同文件。(4)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。(5)施工組織設(shè)計(jì)。(6)專(zhuān)業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理堵實(shí)施恢細(xì)則跑編寫(xiě)逮要求(1)飄嚴(yán)格執(zhí)趁行國(guó)家底的規(guī)范有、規(guī)程眾并考慮鎮(zhèn)項(xiàng)目的牢自身特沸點(diǎn)(2)應(yīng)對(duì)技術(shù)燃指標(biāo)量扎化、細(xì)鍬化，使預(yù)其具可稍操作性(3諸)統(tǒng)嶺籌兼材顧，教突出窮本專(zhuān)柏業(yè)特飲點(diǎn)但漏要兼氏顧其纏他專(zhuān)崇業(yè)的帶施工監(jiān)理實(shí)壘施細(xì)則秘的主要倒內(nèi)容(1)鴨工程進(jìn)吳度控制1)要憲求施工逼單位根梁據(jù)合同懼要求提瓦交工程撿總進(jìn)度慚計(jì)劃，系項(xiàng)目總鳴監(jiān)理工星程師提圍出審查遍意見(jiàn)，腥要求施色工單位批修正。2)峰在總懼的進(jìn)頃度計(jì)旱劃前塔提下筍，審筑查施來(lái)工單門(mén)位的吳季、槽月各遞工種舍的具探體計(jì)角劃與水安排瀉，組照織各縱專(zhuān)業(yè)吩監(jiān)理哪工程像師，粉就計(jì)販劃能這否落膠實(shí)提晃出意糟見(jiàn)，顯經(jīng)項(xiàng)個(gè)目總鄭監(jiān)理牢工程虛師審鼠核后陳督促脈施工娃單位騰調(diào)整嚇計(jì)劃艇。(2)索工程進(jìn)沫度控制1)捆現(xiàn)場(chǎng)堡監(jiān)理濾部應(yīng)旱建立約工程案監(jiān)理貨日志藝制度信，詳者細(xì)記恐錄工出程進(jìn)遵度、使質(zhì)量房誠(chéng)、設(shè)通計(jì)變慘更、迫洽商姿等問(wèn)羊題和蜓有關(guān)晶施工咐過(guò)程撇中必格須記盤(pán)錄的堵問(wèn)題救。2)組嘗織工程剪進(jìn)度協(xié)搜調(diào)會(huì)，局聽(tīng)取施然工單位骨的問(wèn)題蓋匯報(bào)，矛對(duì)其中爪有關(guān)進(jìn)紫度問(wèn)題奪提出監(jiān)唱理意見(jiàn)言。3)督目促施工妥單位按夸月提出候施工進(jìn)貪度報(bào)表冰，由各總專(zhuān)業(yè)監(jiān)康理工程逃師審查岡認(rèn)定，撲最后由關(guān)項(xiàng)目總左監(jiān)理工腰程師匯噴編出監(jiān)章理月報(bào)姑，報(bào)送脊監(jiān)理單拆位和建封設(shè)單位早。(3)留工程質(zhì)稅量控制1)傘各專(zhuān)矩業(yè)監(jiān)奏理工能程師麥應(yīng)認(rèn)金真熟航悉施量工圖位紙及感有關(guān)屢設(shè)計(jì)孩說(shuō)明議資料慣，了斯解設(shè)滲計(jì)要偉求，榨明確旺土建悲與設(shè)賞備、極安裝維相關(guān)寬部位已及工床序之觸間的澡關(guān)系懸，審畝查圖容紙有鬧無(wú)差沾錯(cuò)和邪表達(dá)番不清著楚的急地方胡，對(duì)伸工程哭關(guān)鍵厭部位看和施佳工難撒點(diǎn)做縣到心蠻中有尿數(shù)，揭并做具好設(shè)沖計(jì)圖譜紙會(huì)暖審工溉作。2)購(gòu)圖紙已會(huì)審驕要求浙施工宜單位鍵做好百會(huì)審砌紀(jì)要反的記專(zhuān)錄、修整理嫁及各取方的衰簽認(rèn)多工作塞，經(jīng)胃建設(shè)軋單位倦、設(shè)敘計(jì)單煩位、冶監(jiān)理紛單位辱、施瓜工單捉位簽畏字后辛成為次設(shè)計(jì)智文件匯的補(bǔ)采充資者料，舍是施懼工單是位的惰施工癢技術(shù)坡資料截。3)課要求堪施工碌單位壯嚴(yán)格咳按照須施工票安裝桂規(guī)范耕、驗(yàn)貨收標(biāo)抬準(zhǔn)、漸設(shè)計(jì)熔圖紙頑進(jìn)行鼓施工明，并塘經(jīng)常失深入不現(xiàn)場(chǎng)廣檢查瘋施工曬質(zhì)量基和保番證質(zhì)跌量措伏施的貧落實(shí)過(guò)情況首。4)執(zhí)世行國(guó)家肯、部門(mén)榨和地方延政府有宏關(guān)施工循安裝的艇質(zhì)量檢謎驗(yàn)報(bào)表拐制度，繡嚴(yán)格要氏求施工丈單位按棉照施工泥質(zhì)量檢算驗(yàn)程序低的規(guī)定芝，認(rèn)真誼填報(bào)，削各專(zhuān)業(yè)強(qiáng)監(jiān)理工解程師對(duì)縱施工單嗎位交驗(yàn)?zāi)沟挠嘘P(guān)年施工質(zhì)許量報(bào)表演，應(yīng)進(jìn)央行核查接或認(rèn)定嚇。對(duì)于命隱蔽工榴程，未蝴經(jīng)總監(jiān)待理工程球師核查訓(xùn)簽字，聰不能開(kāi)時(shí)始施工幻玉。(4)凳審查設(shè)籌計(jì)變更愿、洽商1)對(duì)燈各方提偵出的設(shè)嚼計(jì)修改斤應(yīng)通過(guò)你項(xiàng)目總尖監(jiān)理工膛程師，納報(bào)請(qǐng)建職設(shè)單位掙后由設(shè)蒼計(jì)單位意研究確俗定并提搖出修改隙通知，蘿經(jīng)專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)監(jiān)理工棚程師會(huì)皆簽后交市施工單底位施工智。2)新對(duì)有嘉關(guān)設(shè)僑計(jì)變柿更、壺洽商飾經(jīng)監(jiān)筍理工胖程師衡簽字獎(jiǎng)并經(jīng)掀建設(shè)葵單位證同意辜后，進(jìn)由施己工單英位向紙?jiān)O(shè)計(jì)逼單位洋辦理凳設(shè)計(jì)老變更集、洽挨商。3)監(jiān)噴理工程下師會(huì)簽街有關(guān)各目種設(shè)計(jì)經(jīng)變更，倆應(yīng)側(cè)重羽審查對(duì)誤工程質(zhì)棍量、進(jìn)限度、投硬資是否駱有不利饞影響。退如發(fā)現(xiàn)刪影響監(jiān)胞理目標(biāo)山的實(shí)現(xiàn)溪時(shí)，應(yīng)膊明確提考出監(jiān)理敢意見(jiàn)，車(chē)必要時(shí)欺向建設(shè)腫單位提謎出書(shū)面舞意見(jiàn)。(5)妨監(jiān)督檢他查施工纖安全防窩護(hù)措施1)賭審查緒施工修單位非提出沒(méi)的安帶全防免護(hù)措鏟施方砍案，悲并監(jiān)鞋督其濱實(shí)現(xiàn)痛，但說(shuō)施工往安全萍防護(hù)駕的責(zé)重任仍弦由施結(jié)工單泥位承剩擔(dān)。2)施啄工過(guò)程孕中的安鐮全防護(hù)錦措施，鉛應(yīng)由施朵工單位糧負(fù)責(zé)定額期檢查余，監(jiān)理語(yǔ)部配合者監(jiān)督。要如發(fā)現(xiàn)鼓施工中炕存在重亞大安全蔑隱患，傲可直接堆提出停掘止施工胃通知，葵并寫(xiě)出途書(shū)面監(jiān)辛理意見(jiàn)須，并向嬌建設(shè)單靈位及政買(mǎi)府主管才部門(mén)反追映。(6耽)審造查主恰要建療筑材劃料、閑設(shè)備扛的訂昆貨和民核定鎮(zhèn)其性檢能1)戲主要脾建筑碧材料休、構(gòu)箱配件盤(pán)及設(shè)棋備訂薄貨前僅，施莊工單瓣位應(yīng)舞提供老樣品軌(或懂看樣脊)和梁有關(guān)或訂貨先廠家犬資質(zhì)殼證明誦以及君單價(jià)喊等資喪料，滿向?qū)＝窐I(yè)監(jiān)過(guò)理工廈程師設(shè)申報(bào)跡。經(jīng)樸專(zhuān)業(yè)殿監(jiān)理咱工程竿師會(huì)營(yíng)同設(shè)落計(jì)、河建設(shè)祥單位也研究悟同意蹲后方輝可訂控貨。2)譜主要尤設(shè)備良訂貨啟，在聰訂貨醒前施譽(yù)工單攜位應(yīng)蠢向監(jiān)夏理部漆提出鍋申請(qǐng)友，由慈專(zhuān)業(yè)蔑監(jiān)理昨工程紫師會(huì)慣同設(shè)插計(jì)、懸建設(shè)議單位蠢研究炊同意策后方完可訂寶貨。蛛設(shè)備記到貨字后應(yīng)謀及時(shí)撲向項(xiàng)巴目監(jiān)販理部房誠(chéng)報(bào)送稍出廠真合格態(tài)證及猛有關(guān)呢設(shè)備導(dǎo)的技斤術(shù)參坑數(shù)資魂料，讀由監(jiān)孕理工弊程師陽(yáng)核定翠是否嗚符合尋設(shè)計(jì)晴要求攝。3)對(duì)高用于工攏程的主表要材料歉，進(jìn)場(chǎng)剝時(shí)必須灶具備正紡式的出過(guò)廠合格欣證和材煌質(zhì)化驗(yàn)拋單。如往不具備身或?qū)z枝驗(yàn)證明蠶有疑問(wèn)姨時(shí)，應(yīng)定向施工杯單位說(shuō)惱明原因監(jiān)并要求殃施工單躲位補(bǔ)做戀檢驗(yàn)。露所有材譜料檢驗(yàn)饅合格證芬必須經(jīng)慣專(zhuān)業(yè)監(jiān)開(kāi)理工程細(xì)師驗(yàn)證煤，否則左一律不古準(zhǔn)用于仗工程。4)撤工程岸中所河用各在種構(gòu)裝配件蒜必須謠具有壞生產(chǎn)話廠家等、批董號(hào)和聯(lián)出廠壟合格然證。飾由于規(guī)運(yùn)輸吐安裝谷等原肝因出嚼現(xiàn)的遷構(gòu)配教件質(zhì)適量問(wèn)嚴(yán)題，途應(yīng)進(jìn)休行分游析研苦究。邊采取尤措施斤處理姿后經(jīng)橫專(zhuān)業(yè)踏監(jiān)理麻工程霉師同逗意方鉗能使蘇用。5)速專(zhuān)業(yè)拘監(jiān)理省工程另師應(yīng)沸檢查閃工程結(jié)上所球采用淡的主疾要設(shè)設(shè)備是統(tǒng)否符角合設(shè)捎計(jì)文脈件或夾標(biāo)書(shū)女所規(guī)示定的揪廠家靜、型饅號(hào)、脆規(guī)格赤和標(biāo)價(jià)準(zhǔn)。6)對(duì)綱進(jìn)口設(shè)側(cè)備必須膜具有海腔關(guān)商檢帆證書(shū)。(7資)認(rèn)珍定工嗚程數(shù)糾量，訂簽發(fā)倒(或悅會(huì)簽撕)付椅款憑急證1)訪對(duì)施餅工單租位工窯程進(jìn)從度月?lián)鷪?bào)所懇反映隊(duì)完成兵工程歇數(shù)量麥，專(zhuān)拜業(yè)監(jiān)抽理工擁程師腎應(yīng)進(jìn)喘行認(rèn)盲真核鍵實(shí)。2)按割照建設(shè)妖單位與繞施工單耕位簽訂桃的承包紗合同規(guī)胖定的工腸程付款釋辦法，謊根據(jù)核膽實(shí)的完偉成工程簡(jiǎn)數(shù)量，酒在扣除航預(yù)付款綁和保修肉金等后陽(yáng)，簽發(fā)粥(或會(huì)找簽)付嘉款憑證夾。3)尿?qū)Τ愠龀谐０匣@同之童外的技設(shè)計(jì)微變更拳、洽獵商，莊由施途工安毯裝單客位做驅(qū)出預(yù)班算，狗項(xiàng)目貿(mào)監(jiān)理咐部可盡根據(jù)榨建設(shè)混單位丑委托鼠審查鉛預(yù)算乎由此料而引獅起的冒追加恭合同層價(jià)款萌，并予于當(dāng)簽月付仗款時(shí)墾予以童調(diào)整柔。(8)簡(jiǎn)工程驗(yàn)范收1)昏現(xiàn)場(chǎng)蹦監(jiān)理巖部根松據(jù)施泉工單叨位有欺關(guān)階酷段的鵲、分破部工憶程的科以及造單位愧工程鐵的竣耗工驗(yàn)肥收申抓請(qǐng)報(bào)業(yè)告，欲負(fù)責(zé)緊組織決初驗(yàn)饑。工憤程的挪各階齊段、段各分蕩部和獄單位佳工程擴(kuò)的正蛛式驗(yàn)炒收由柔建設(shè)濾單位資組織繼完成侍。2)監(jiān)失理部接著到施工田單位有關(guān)關(guān)竣工菌驗(yàn)收申滲請(qǐng)報(bào)告?zhèn)ズ?，?xiàng)哈目總監(jiān)褲理工程練師負(fù)責(zé)睬組織有怎關(guān)專(zhuān)業(yè)惱監(jiān)理工免程師進(jìn)畫(huà)行初驗(yàn)活，并將由初驗(yàn)意妄見(jiàn)書(shū)面館答復(fù)施斯工單位孔。對(duì)工霜程存在戶的質(zhì)量輩問(wèn)題和陪漏項(xiàng)工認(rèn)程限定洞處理期庫(kù)限和再扒次復(fù)驗(yàn)這日期。3)揉項(xiàng)目美總監(jiān)扯理工遮程師蝕應(yīng)嚴(yán)兇格掌美握階葡段的練或部夾位的殃工程括正式拾驗(yàn)收版，通惹過(guò)正拐式驗(yàn)井收合退格后咬，方踏可同棄意繼膜續(xù)下償階段呢施工敵。單土位工攝程正刑式竣競(jìng)