房地產(chǎn)低密度產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖文并茂

房地產(chǎn)低密度產(chǎn)品設(shè)計(jì)五層產(chǎn)品的選擇市場(chǎng)產(chǎn)品分析優(yōu)秀案例借鑒產(chǎn)品打造建議基于競(jìng)爭(zhēng)策略及客戶定位之上的產(chǎn)品攻略客戶訪談匯總坐擁3個(gè)“空中立體花園”，通風(fēng)采光優(yōu)越前后均設(shè)入戶花園及私家花園，贈(zèng)送地下室、前后大面積戶外花園、超大贈(zèng)送露臺(tái)、陽(yáng)光雙車(chē)位等入口玄關(guān)正對(duì)小天井，臥室圍繞內(nèi)庭院客戶語(yǔ)錄:這里贈(zèng)送面各比較多，很實(shí)用，我感覺(jué)挺滿意的！華發(fā)業(yè)主陳先生，購(gòu)買(mǎi)340平米別墅產(chǎn)品這房子通風(fēng)采風(fēng)都不錯(cuò)，還是雙車(chē)位設(shè)計(jì)，景觀也不錯(cuò)！華發(fā)業(yè)主李小姐，購(gòu)買(mǎi)260平米別墅產(chǎn)品華發(fā)世紀(jì)城市場(chǎng)產(chǎn)品分析贈(zèng)送空中花園01送地面陽(yáng)光雙車(chē)位送空中立體花園02贈(zèng)送空中立體花園01上空送空中立體花園03口玄關(guān)正對(duì)小天井6.1×2.9M親水平臺(tái)贈(zèng)送空中立體花園02上空送空中立體花園03上空玄關(guān)上空中空，減少壓迫感贈(zèng)送空中立體花園01上空6.1×3.8M超大露臺(tái)5.7×2.7M大露臺(tái)贈(zèng)送空中立體花園02上空華發(fā)世紀(jì)城產(chǎn)品分析—340平五房基本指標(biāo)戶型五房五廳七衛(wèi)面積340套房數(shù)5停車(chē)位2贈(zèng)送大面積空中花園增加通風(fēng)采光，并贈(zèng)送地下室、前后大面積戶外花園、超大贈(zèng)送露臺(tái)、陽(yáng)光雙車(chē)位，提高附加值。市場(chǎng)產(chǎn)品分析贈(zèng)送空中花園01口玄關(guān)正對(duì)小天井送地面陽(yáng)光雙車(chē)位送空中立體花園02送空中立體花園01上空贈(zèng)送空中立體花園03.1×2.9M親水平臺(tái)贈(zèng)送空中立體花園02上空玄關(guān)上空中空，減少壓迫感送空中立體花園01上空贈(zèng)送空中立體花園03.2×2.7M大露臺(tái)基本指標(biāo)戶型四房四廳五衛(wèi)面積260套房數(shù)4停車(chē)位2贈(zèng)送3個(gè)空中獨(dú)立花園，前后超大花園，陽(yáng)光雙車(chē)位，華發(fā)世紀(jì)城產(chǎn)品分析—260平米四房市場(chǎng)產(chǎn)品分析客戶訪談匯總：贈(zèng)送面積多利用率高客廳尺度大花園太小車(chē)庫(kù)太低沒(méi)有全部裝電梯建筑密度太高聯(lián)排獨(dú)棟客戶語(yǔ)錄：這里除了景觀資源好，贈(zèng)送面積也挺多了，可以自己改一下，利用起來(lái)。---徐小姐，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排264平米產(chǎn)品這里產(chǎn)品還不錯(cuò)，客戶蠻大的，但是花園和臥室就略微小了些！---澳門(mén)客戶唐小姐購(gòu)買(mǎi)383平米獨(dú)棟產(chǎn)品這個(gè)社區(qū)建筑太密了，沒(méi)有全部裝電梯，車(chē)庫(kù)也不是很好用。---王先生購(gòu)買(mǎi)259平米聯(lián)排產(chǎn)品鳳凰山一號(hào)市場(chǎng)產(chǎn)品分析入戶主臥分析點(diǎn)評(píng)：預(yù)留電梯井主臥獨(dú)享頂層，并設(shè)家庭廳入戶較曲折基本指標(biāo)戶型面積297套房數(shù)停車(chē)位2鳳凰山一號(hào)產(chǎn)品分析—297平米五房市場(chǎng)產(chǎn)品分析基本指標(biāo)戶型五房二廳四衛(wèi)面積264套房數(shù)3停車(chē)位2分析點(diǎn)評(píng)：雙車(chē)位主臥獨(dú)享頂層，并贈(zèng)送大面積露臺(tái)中庭采光鳳凰山一號(hào)產(chǎn)品分析—264平米五房市場(chǎng)產(chǎn)品分析時(shí)代廊橋客戶訪談匯總：贈(zèng)送面積多通風(fēng)采光差私密性欠佳客戶語(yǔ)錄：這里除了景觀資源好，贈(zèng)送面積也挺多了，可以自己改一下，利用起來(lái)。---徐小姐，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排264平米產(chǎn)品這里產(chǎn)品還不錯(cuò)，客戶蠻大的，但是花園和臥室就略微小了些！---澳門(mén)客戶唐小姐購(gòu)買(mǎi)383平米獨(dú)棟產(chǎn)品這個(gè)社區(qū)建筑太密了，沒(méi)有全部裝電梯，車(chē)庫(kù)也不是很好用。---王先生購(gòu)買(mǎi)259平米聯(lián)排產(chǎn)品建筑面積：總約16.7萬(wàn)㎡，其中住宅面積約12萬(wàn)㎡總套數(shù)：1288套推售情況：洋房188套，別墅36套均價(jià)：洋房7200元/㎡，別墅270萬(wàn)元起產(chǎn)品：別墅260-290㎡市場(chǎng)產(chǎn)品分析時(shí)代廊橋：設(shè)夾層地下室，贈(zèng)送面積較多露臺(tái)主臥獨(dú)享頂層露臺(tái)設(shè)夾層地下室，贈(zèng)送面積較多；主臥獨(dú)享頂層;前院較為完整；樓層過(guò)多，無(wú)電梯井基本指標(biāo)戶型四房二廳面積226套房數(shù)3停車(chē)位2市場(chǎng)產(chǎn)品分析從前期推售項(xiàng)目來(lái)看，珠海別墅產(chǎn)品打造多以贈(zèng)送面積為主，產(chǎn)品創(chuàng)新亮點(diǎn)發(fā)揮空間仍較大。1、華發(fā)世紀(jì)城：贈(zèng)送大面積空中花園增加通風(fēng)采光，贈(zèng)送地下室、前后大面積戶外花園、超大贈(zèng)送露臺(tái)、陽(yáng)光雙車(chē)位

2、鳳凰山一號(hào)：贈(zèng)送面積多,主臥獨(dú)享頂層，并預(yù)留電梯井，體現(xiàn)設(shè)計(jì)人性化

3、時(shí)代廊橋：設(shè)夾層地下室，贈(zèng)送面積較多市場(chǎng)產(chǎn)品分析產(chǎn)品策略高迪官邸——讓聯(lián)排擁有獨(dú)棟的特質(zhì)！GardenTH高迪美墅——讓疊拼擁有聯(lián)排的特質(zhì)！Gardenhouse產(chǎn)品升級(jí)產(chǎn)品高端定位，通過(guò)產(chǎn)品的全面創(chuàng)新升級(jí)，打造出純別墅區(qū)的居住體驗(yàn)ardencity：G自然宜居的花園內(nèi)城高迪官邸——聯(lián)排Gardenvilla高迪美墅——疊墅Gardenhouse聯(lián)排別墅

案例：香蜜湖1號(hào)后花園游泳池前花園水上餐廳家庭廳景觀浴室雙車(chē)位案例借鑒聯(lián)排別墅

借鑒：香蜜湖1號(hào)雙層高主臥后花園案例借鑒垂直院宅——錯(cuò)層聯(lián)排別墅

借鑒：萬(wàn)科東海岸三期下層住宅：有天有地，完全TH設(shè)計(jì)獨(dú)立車(chē)庫(kù)前花園后花園露臺(tái)花園露臺(tái)花園案例借鑒垂直院宅——錯(cuò)層聯(lián)排別墅

借鑒：萬(wàn)科東海岸三期上層住宅獨(dú)立車(chē)庫(kù)后花園露臺(tái)花園露臺(tái)花園地下室2層地下室1層有天有地，完全TH設(shè)計(jì);垂直院宅上層單位，贈(zèng)送兩層地下室空間。案例借鑒聯(lián)排別墅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新１/３4.8米層高創(chuàng)新夾層雙庭院設(shè)計(jì)，高低錯(cuò)落北向車(chē)行入戶建筑面積：230平方米戶型：五房三廳四衛(wèi)典型案例——瑞河耶納案例借鑒半地下車(chē)庫(kù)，雙車(chē)位地下層平面車(chē)庫(kù)層平面超大地下儲(chǔ)藏間并設(shè)采光天井，貫通客廳一層平面客廳4.8米層高5.6米豪華開(kāi)間前后花園風(fēng)景餐廳直達(dá)花園聯(lián)排別墅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新２/３典型案例——瑞河耶納案例借鑒夾層平面二層平面頂層平面創(chuàng)新夾層家庭廳設(shè)計(jì)主臥5.6米開(kāi)間步入式觀景陽(yáng)臺(tái)衣帽間頂層天窗設(shè)計(jì)南北雙露臺(tái)聯(lián)排別墅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新３/３典型案例——瑞河耶納案例借鑒首層：89平米二層：80平米地上建面：169平米首層二層錯(cuò)聯(lián)別墅使每戶均有完整的體型和豐富的立面朝向入口和庭院。錯(cuò)聯(lián)別墅——使產(chǎn)品保持相對(duì)完整獨(dú)立的體型不規(guī)則平面設(shè)計(jì)，交錯(cuò)連接，獨(dú)棟感覺(jué)案例借鑒間隔及寺聯(lián)院處關(guān)理建筑庭院建筑庭院間隔處景理：兩肯戶別俊墅中評(píng)間做吳約1m寬的斤間隔梅處理盡，通負(fù)過(guò)矮質(zhì)墻相量連，燦從而媽不改培變聯(lián)酒排的具形式編，卻腥能做聞出獨(dú)拔棟的考外部叉空間柜。間隔泉處理聯(lián)院處亂理：兩戶崗別墅之塔間直接灶相連，竭形成圍慕合庭院撈，這種暫做法更爬容易通竄過(guò)規(guī)劃扶審批。北京玩亞瀾露灣案例借邀鑒間隔請(qǐng)?zhí)幚黹g隔節(jié)撫點(diǎn)間隔泛節(jié)點(diǎn)第二鉗戶矮墻某連接第一阻戶第一積戶范五圍間隔斯處理：兩擋戶別陳墅之度間有身約1m寬的蜜間隔傍處理慶，通服過(guò)矮孔墻連角接兩朽戶的練山墻鏈，形惜成的腸空間眨包含慚于第粱一戶慣的庭施院范糞圍。間隔節(jié)峰點(diǎn)處理苦示意案例示借鑒聯(lián)院處襯理——局部菊構(gòu)件課相連攏實(shí)現(xiàn)謹(jǐn)獨(dú)棟鎖化，劇山墻糠保證其私密康性在短名面寬/大進(jìn)扛深的洪基地盼條件狹下，U型或標(biāo)者L型設(shè)計(jì)增，把庭吹院在空矛間劃分火為三層慣：前院娃、內(nèi)院引和后院照，產(chǎn)生失了步移己景換的缸效果，常并保證葛了每個(gè)睛房間都麥可以擁醬有院景庭的效果前挎院內(nèi)院后膽院案例孟：香戀江別墾墅通過(guò)局仆部構(gòu)件隊(duì)相連，還實(shí)現(xiàn)聯(lián)撈排別墅幣獨(dú)棟化三重善庭院酷的效綿果也遭緩解璃了整漁體庭六院面甘積過(guò)亂小帶嫂來(lái)的楊視覺(jué)婆壓抑悶和緊尸湊之翻感山墻循保證贏庭院鐵的私隱密性案例借偷鑒成功姿案例朽借鑒診：龍歡湖滟桐瀾山——景觀體晃系有效顏降低建戰(zhàn)筑密度贊感建筑前庭園地下車(chē)庫(kù)下沉庭園入戶橋步行系統(tǒng)組團(tuán)綠化步行系統(tǒng)龍湖滟剪瀾山地先下停車(chē)當(dāng)及宅間驕景觀系廈統(tǒng)剖面情圖步行及偏組團(tuán)綠扒化系統(tǒng)從二層寬向組團(tuán)駛綠化看下沉撈庭院案例柳借鑒立體遭景觀母車(chē)庫(kù)理念驢平面脫示意庭院至材車(chē)庫(kù)入董口車(chē)庫(kù)至元庭院入嘆口地下車(chē)摧庫(kù)案例借啦鑒花園城第一什幕：高迪官度邸聯(lián)排Ga凡rd病en瘦T紐奉H外部空蜓間——有天等有地內(nèi)部勉空間——豪華細(xì)切致產(chǎn)品創(chuàng)澡新高迪園官邸——讓聯(lián)排素?fù)碛歇?dú)靠棟的特禿質(zhì)！Gar斤den平TH創(chuàng)新關(guān)朽鍵點(diǎn)：前庭毅、后岔院、抵私家憑泳池或者超逆大中庭嫌花園；贈(zèng)送寇地下梅室空陶間，查增加附加榴值；獨(dú)立雙揉車(chē)位車(chē)值庫(kù)；吧臺(tái)、刻雪茄屋搬、視聽(tīng)長(zhǎng)室等個(gè)性改空間。居住主洪體：普通聯(lián)鍛排設(shè)計(jì)飲基本障理念功能空膨間齊備嶺，充分合考慮生筋活需要餅，同時(shí)樹(shù)創(chuàng)造奢鋼侈空間班；多設(shè)忍計(jì)可轎拓展永空間替，增株加產(chǎn)爺品的器附加竿值。訪；類(lèi)別產(chǎn)品面積樓層別墅TOHO250-2603層用院子暴來(lái)包圍烘建筑，暴三面采設(shè)光，實(shí)線現(xiàn)了聯(lián)鵝排TH的一羅大步臨景觀昏面寬加馬大,“L窗”造型威充分養(yǎng)引入記水體浪或景閑觀，金形成課更多汽私有慣資源高迪官掙邸Ga尚rd億en虎t繪ow罰n羊ho粗us像e案例飽借鑒：北京報(bào)亞瀾面灣戶型建松議：聯(lián)排TOH掃O設(shè)計(jì)黨基本估理念超大轎內(nèi)庭秧院體凈現(xiàn)建濾筑跟茂自然粥的完陪美融臉合酬；L形聯(lián)排塵設(shè)計(jì)成唐類(lèi)獨(dú)棟縱的感覺(jué)柔；L形建神筑自剃然圍剪合形抱成的話超大動(dòng)內(nèi)院乓彰顯嚇?biāo)郊胰∽疔〕@林拘之尊予貴；L形設(shè)計(jì)剝保證每矩間房都俗能看到俗內(nèi)部園弓林的景友觀。院墻山墻內(nèi)庭院

三聯(lián)排240-324高迪震官邸Gar揉den肺to熔wn蛛hou幅se戶型蕉啟示：將別且墅平啞面設(shè)姻置成騾“L棒”形彈，增加每箱戶室外護(hù)的活動(dòng)伐空間，制造臂多重牧私密冤領(lǐng)地設(shè)。創(chuàng)新恢聯(lián)排沃別墅設(shè)計(jì)溪基本村理念設(shè)置綠先化中庭醋，以有衡效的用如地面寬久，全部伯功能用取房具有蘿自然通濫風(fēng)和采逗光。利用地趙勢(shì)提供罰平入戶糊及向上午入戶兩蒙款連排鳳別墅。私家浮花園大露臺(tái)入戶前花園綠化眠中庭高迪帳官邸Gar飾den惠to格wn蘿hou羅se1.前庭后呆院——贈(zèng)送空害間集中仗、實(shí)用敬性較高仁的花園花園高迪臟官邸Gar捉den姨to何wn粗hou小seTH面積25摧0-接30勞0平米府，主盟流產(chǎn)能品，勁規(guī)避放風(fēng)險(xiǎn)堆，達(dá)頌到穩(wěn)硬定銷(xiāo)渣售的托目標(biāo)雀。2.中庭悶花園——南北冷通透制，采新光通辨風(fēng)通常采高用中部捷的庭院蟲(chóng)采光，第避免了符進(jìn)深大茂形成黑肝房間的癥可能。陸打造中裙建議保覽證南北眨通透，筆采光通冶風(fēng)。高迪屑官邸Gar樣den涌to珠wn懂hou篩se天井過(guò)中庭晚采光察可作倚部分農(nóng)景觀拿，在鄰實(shí)用昨性的莊同時(shí)秤增加獲觀賞盡性。3.屋頂花側(cè)園+大面賴積露薄臺(tái)——將景忽觀引允入室傲內(nèi)贈(zèng)送起露臺(tái)呈集中牧、面搭積大豬、實(shí)姥用性吩較高顆，可狼作為才聚會(huì)宵的家笑庭廳斷用高迪官?gòu)堐a漢rd強(qiáng)en齊t銳ow腔n拔ho沙us屬e標(biāo)桿產(chǎn)膚品主要嫁彰顯豪熟華大氣阿的尊貴蠶感，戶沖型設(shè)計(jì)厚不拘泥立于常規(guī)漲。采用寄舒適度士較高的棵橫廳，客廳心為橫辮廳、贈(zèng)餐廳煩附帶稍陽(yáng)光撓早餐泡房，客對(duì)廳餐釣廳均錯(cuò)挑空允，形葵成觀濟(jì)景客故廳和學(xué)觀景覽餐廳臨?？臻g挑拖空，使敞得整個(gè)旺布局獨(dú)魚(yú)具豪華乘感。高迪營(yíng)官邸Gar彩den肺to窯wn將hou歲se4.橫廳挑參空+餐廳唉挑空——內(nèi)部空奇間豪華掃感5.每層設(shè)杠置家庭模廳+主臥附按帶家庭猶廳——附加債空間廉的利獲用每層扛設(shè)置設(shè)豪華千的家齡庭廳高迪租官邸Gar逐den定to扛wn你hou嗓se6.中西廚秤分離+設(shè)置早障餐廳+景觀主澆衛(wèi)+每戶帶江陽(yáng)臺(tái)——功能剛分區(qū)化細(xì)化每戶帶磁陽(yáng)臺(tái)的雜設(shè)計(jì)，麻體現(xiàn)了典標(biāo)桿產(chǎn)滅品的豪賄華感。景觀主狐衛(wèi)保證顆了舒適盾度的同撕時(shí)，更護(hù)提升了壞產(chǎn)品的螺檔次。高迪罷官邸Gar潔den員to杠wn澤hou攝se7.贈(zèng)送離大地柳下室慎空間——DIY空間例設(shè)計(jì)附贈(zèng)大糟面積的范地下室揪，可改夜房，形牲成藏酒疼室或影拋音室，矮大大提仍升別墅愚的舒適隔度。高迪怖官邸Gar擠den快to養(yǎng)wn遙hou碌seplan外部扁空間——有天有紗地高迪浴官邸——聯(lián)排Gar沙den雕TH內(nèi)部腥空間——豪華細(xì)菜致前庭醫(yī)后院中庭花川園屋頂花吵園+大面積友露臺(tái)橫廳衫挑空+餐廳挑頸空每層晴設(shè)置飛家庭瓣廳+主臥捆附帶菜家庭喇廳中西廚亞分離+設(shè)置顫早餐拳廳+景觀主核衛(wèi)+每戶帶惰陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送大敏地下室狼空間花園城第二糾幕：高迪竹美墅疊墅Ga南rd梢en惡h懇ou債se親地屬撫性——奔DO攻WN拳H劈燕OU乞SE的特質(zhì)景觀特移質(zhì)——U嘉PH脂OUS塑E的特財(cái)質(zhì)產(chǎn)品仁創(chuàng)新高迪薦美墅——讓疊拼棋擁有聯(lián)舌排的特訪質(zhì)！Ga碌rd奔en煮h劃ou涂se疊拼TH住宅諷單元?jiǎng)?chuàng)新型棚：疊拼TH住宅釋單元障組合掉保證嚼上層TH有三個(gè)帖采光面莖，并贈(zèng)絡(luò)送屋頂齊花園。傳統(tǒng)型腐：上層TH的舒浮適度恒受到卷限制坡。保證每版一戶都獄有獨(dú)立次的出入兄口，保浙證每戶叛的獨(dú)立跟性。南北向父入口，聾疊拼上還層保證課獨(dú)立入揭口與三皮面采光斬，并贈(zèng)泉送屋頂擺花園。高迪美墅Gardenhouse增強(qiáng)上要下兩戶仔的分戶唯感，各耗自獨(dú)有胃入戶路緞徑互不言干擾，匠同時(shí)降貧低上層憐入戶的搞高差。高迪美墅Gardenhouse上戶有一個(gè)小的入戶花園，保證了有天有地的生活。同時(shí)花園綠化,保證了下戶型的下沉后院私密性，抬高地面縮短了上戶的樓梯入戶，并能為地下車(chē)庫(kù)增加側(cè)向采光。下戶的下沉庭院，保證了下戶前庭后院。L兩戶相互錯(cuò)開(kāi)，保證相互之間的視線區(qū)隔，加強(qiáng)分戶感。步行系統(tǒng)下戶前庭疊墅下世戶能夠纖擁有可蠟采光的鼠地下室泳，可以DI剃Y喜歡的喂空間，著更具親匙地屬性前庭、胃后院等劇代表別奇墅享受鬼的空間紅，舒適常度大大孤提高。親地瘋屬性——D晶OWN牧HO狠USE的特儀質(zhì)借鑒第案例?。褐胁⒑４蟾F山地親地辦屬性——前庭必入戶do檔wn值h泄ou聽(tīng)se前庭入仁戶，接近自蠶然，接信近陽(yáng)光保，別墅挑的經(jīng)侄典特揉質(zhì)親地屬剃性——下沉后志院dow覽nh兔ous表e親地符屬性——可采主光的友地下晃室do斯wn票h開(kāi)ou款se家庭網(wǎng)篩絡(luò)泡泡顯囊家庭影泰院樓梯畜精心脈設(shè)計(jì)李，可披作為赤立面食景觀誕同時(shí)辟保證合戶型汁的舒歡適度村，必限要時(shí)冬設(shè)置昆電梯盾。疊墅針上戶澆擁有逝較多幟露臺(tái)剩贈(zèng)送宰，甚卸至擁渴有整算個(gè)頂品層花旬園，茶同時(shí)仇采光賣(mài)通風(fēng)囑良好用，視羨野開(kāi)孩闊。景觀特套質(zhì)——懸UP庭H干OU亦SE的特居質(zhì)借鑒案朵例：中滑海大山摧地景觀特培質(zhì)——景觀饅前院Up床h辛ou承se景觀悲特質(zhì)——景觀各樓梯Up恰hou香se景觀樓旺梯保證了距親近自境然的舒得適度，紀(jì)使用樓灑梯更形波成了一絞種格調(diào)嘴，自身擴(kuò)成為景禍觀，更帥具景觀深特質(zhì)景觀特濾質(zhì)——景觀露薄臺(tái)+衛(wèi)浴頂層露屯臺(tái)的設(shè)即計(jì)，體倒現(xiàn)了產(chǎn)看品的豪腿華感，敵也形成飽了獨(dú)特袋的景觀油視覺(jué)。景觀疫主衛(wèi)保證了慢舒適度誕的同時(shí)鞠，更提情升了產(chǎn)劫品的檔據(jù)次。Up忘hou雷se五層宣產(chǎn)品鐵頂層突功能施空間招建議斤：閣掩樓統(tǒng)計(jì)分茅析：90%以上網(wǎng)客戶壇在支伯付一始定溢坦價(jià)前弟提下窗，更叢愿意把接受而閣樓殿贈(zèng)送客戶厲語(yǔ)錄賺：珠海粗某醫(yī)鑼生—?jiǎng)⑾葧兩洪w樓還溫不錯(cuò)的資，可以值根據(jù)自逃己的喜觸歡來(lái)布胡置和打疑造成不慈同的功雨間。政府促官員—王先生沒(méi)：我更愿鞭意接受針閣樓，姨因?yàn)樗喛梢愿姆怀善渌獾墓δ荛g房。銷(xiāo)售謀經(jīng)理榨：目前往銷(xiāo)售丟情況卻看，耽客戶熊對(duì)閣粉樓的頸接受悠程度膛高于螞陽(yáng)臺(tái)固及入只戶花帥園等壓。訪談感反受在支付胃一定溢列價(jià)前提史下，客蠶戶對(duì)可史改造功竭能的空啞間接受摔程度更寫(xiě)高；客戶為嘆建筑頂羅部（閣扯樓）的持功能偏錫愛(ài)高于老底部（剖入戶花獸園、內(nèi)蛇庭院等蕩）。Up界hou磚se躍層閣向樓——豐富盛變化逗，體菌現(xiàn)品戰(zhàn)質(zhì)閣樓提貿(mào)供了豐傍富的室者內(nèi)空間鴉變化，伸而豐富茅的變化菜正是居蟻?zhàn)∑焚|(zhì)熔提高的翁重要標(biāo)慚志。Up禿h露ou糟se可以作學(xué)為贈(zèng)送匙面積篇，提縮慧高疊史拼的長(zhǎng)性價(jià)旦比。planUp苦hou掏se——景觀屬不性高迪美巨墅——疊拼Gar著den珠ho瀉useDo偏wn聯(lián)h曲ou攤se——親地屬廉性前庭苗入戶下沉后題院可采消光地鋒下室景觀懇前院景觀敲樓梯景觀篇露臺(tái)+衛(wèi)浴外部校空間—有天有逆地Dow總nh袖ous燦e-親地欣屬性Up主h鞋ou拘se類(lèi)-景觀屬壺性產(chǎn)品打權(quán)造總結(jié)高迪官枝邸高迪血美墅內(nèi)部取空間—豪華骨細(xì)致前庭后諷院中庭孝花園屋頂紡花園+大面積艇露臺(tái)橫廳挑易空+餐廳腿挑空每層設(shè)簽置家庭潤(rùn)廳+主臥閘附帶喜家庭案廳中西站廚分優(yōu)離+設(shè)置躬早餐桐廳+景觀主凍衛(wèi)+每戶壘帶陽(yáng)終臺(tái)贈(zèng)送淚大地秩下室蓋空間前庭權(quán)入戶下沉后始院可采光隙地下室景觀陵前院景觀樓呈梯景觀露凡臺(tái)+衛(wèi)浴花園鐵城珠海聯(lián)爛排別墅爭(zhēng)項(xiàng)目尺批度指標(biāo)薪及本項(xiàng)壓目建議明方向

項(xiàng)目建筑面積（㎡）房型層數(shù)開(kāi)間進(jìn)深建筑基底面積客廳層高客廳開(kāi)間主臥面積主臥配套面積次臥面積套房個(gè)數(shù)亨泰山莊284436.616.9135.2——6.6289.119.32東方墅312.41549.813.6133.28——6.128.516.413.73東方墅330.96541113143——5.338.717174鳳凰山一號(hào)255.653816.4

——45.825.1118.925.762華發(fā)世紀(jì)城2604315.68.5132.6——5.7————

-——4華發(fā)世紀(jì)城3405315.68.5132.6——5.738.2514.8523.185本項(xiàng)目聯(lián)排/疊拼產(chǎn)品尺度建議面積客廳餐廳廚房花園主人房次臥其他200-300寬5.7米以上，最好挑空，要注意風(fēng)水3.8米以上中、西廚都有數(shù)量多，大露臺(tái)寬4.5米以上，主衛(wèi)豪華，設(shè)置淋浴、浴缸，最好是能夠觀景至少一個(gè)套房，最好帶書(shū)房多贈(zèng)送面積；地下室空間要大；工人房要帶獨(dú)立洗手間；注意家庭成員間的交流附件二——產(chǎn)品觸案例竊研究情景洋允房利用鴿室外平喇臺(tái)，充亦分通風(fēng)借采光，其把戶外丘自然景孟觀引入孕日常生轉(zhuǎn)活的同需時(shí)，實(shí)鐮現(xiàn)全面愈無(wú)暗室智及增強(qiáng)鑼開(kāi)放型湊活動(dòng)空芽間附送陣下沉生式私晝家院婆落附送發(fā)半地版下室附送什空中歡花園頂層既附送帥閣樓典型案篩例——深圳萬(wàn)廁科城情景洋敗房創(chuàng)新洪分析：們?nèi)霊艚徊纪臻g淡的組織拳和退臺(tái)韻空間利胞用一層災(zāi)平面癢圖三層瓶平面亦圖二層平旅面圖一層進(jìn)阻入地下屯室二層跑進(jìn)入下地下云室三層闊復(fù)式坑單位蛾樓梯交通垂組織：圖舅中黃償色、降紅色迅、綠魚(yú)色分云別代而表一漿、二娃、三沫層入賀戶交灑通路鐮線，托從中燭可知?。航唤彝非倬€組拋織不辭同于蛇普通吧的多璃層住滲宅，蔑有從稿南到救北延洪伸的網(wǎng)趨勢(shì)擺。撞另外課，戶界型在脫交通莖空間件的變斑化中厲，漸肌漸縮怠小了藏南北球的進(jìn)武深，賢創(chuàng)造斜退臺(tái)肚空間傭（即研露臺(tái)符）贈(zèng)送蛾面積屈：一層送績(jī)?cè)鹤雍湍叵露诱吐犊椗_(tái)和晨地下統(tǒng)室三層顧送閣寄樓和緩露臺(tái)典型案彼例——深圳萬(wàn)震科城萬(wàn)科發(fā)城設(shè)矛計(jì)出高二層壁也能俗通過(guò)譜樓梯飽進(jìn)地姨下室景的