建筑工程造價管理培訓

建筑工程造價管理主講:常虹緒論1.工程計價的概念對投資項目造價的估計2.工程計價的特點按工程分解結構，形成基本子項來計價?；窘ㄔO程序提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價建設項目組成建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。一所學?；蚬S教學樓、學生宿舍土建|給排水|電器照明基礎|磚石|混凝土[磚石]磚基礎|清水墻|混水墻設計任務書投資估算修正概算初步設計可行性研究技術設計施工圖設計招標與投標設計概算施工圖預算施工預算工程結算標底與報價工程施工中長期發(fā)展規(guī)劃竣工決算竣工驗收實施規(guī)劃4.基本建設程序就是基本建設工作中必須遵循的先后次序。5.工程造價的基本表達式工程造價＝∑工程實物量×單位價格第一部分

工程造價構成

§1-1工程造價的含義及構成一、工程造價的含義、特點及作用（一）含義工程造價的直意就是工程的建造價格，一般有以下兩種含義：1.工程投資費用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用?！?-1工程造價的含義及構成2.工程建造價格從承包商，或供應商，或規(guī)劃、設計等機構的角度來定義，為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格?！?-1工程造價的含義及構成一、工程造價的含義、特點及作用（二）工程造價的特點1.大額性2.個別性、差異性3.動態(tài)性4.層次性5.兼容性§1-1工程造價的含義及構成一、工程造價的含義、特點及作用（三）工程造價的作用1.工程造價是項目決策的依據(jù)2.制定投資計劃和控制投資的依據(jù)3.籌集建設資金的依據(jù)4.評價投資效果的重要指標和手段§1-1工程造價的含義及構成二、我國現(xiàn)行工程造價的構成按照原國家計委審定發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》規(guī)定：建設項目總投資包含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資，建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價在量上相等?！?-1工程造價的含義及構成建設項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資建設安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅流動資金例：建設項目總投資的固定資產(chǎn)投資與建設項目的（）在量上相等。A.竣工決算B.工程造價和流動資金C.工程造價D.竣工結算例：根據(jù)我國現(xiàn)行的建設項目投資構成，建設項目投資由（）組成。A.固定資產(chǎn)投資B.流動資產(chǎn)投資C.無形資產(chǎn)投資D.遞延資產(chǎn)投資E.其他資產(chǎn)投資

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例.某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．4180§1-2建筑安裝工程費用我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成：建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金§1-2建筑安裝工程費用一、直接費（一）概念直接費是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中，構成工程實體的人工、材料、機械等費用，以及措施費的總稱。（二）直接費組成根據(jù)國家有關規(guī)定，直接費組成，見下圖。直接費人工費材料費施工機械使用費直接工程費措施費

6二次搬運1環(huán)境保護2文明施工3安全施工

4臨時設施5夜間施工7大型機械設備進出場及安拆

8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已完工程及設備保護11施工排水、降水直接費的組成示意圖例：某基礎工程，直接費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接工程費為（）萬元。A.920B.1080C.1350D.1280§1-2建筑安裝工程費用(一)直接工程費含義直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。組成由人工費、材料費、施工機械使用費組成。計算方法直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費=Σ（分項工程量×相應項目預算定額基價）

§1-2建筑安淘裝工程庭費用1.狼人工籠費1）含磁義人工費枯是指直兩接從事層建筑安味裝工程竟施工的生產(chǎn)雅工人開支的變各項費傅用。計算保方法俘：人工費裳=∑（工羽日消耗竄量×日響工資單膠價）其中狀：§1-2建筑填安裝亮工程騾費用2）包促括內容①基摧本工坐資G1是指遭發(fā)放玩給生彈產(chǎn)工口人的百基本羊工資§1-2建筑渡安裝盒工程賢費用②工訊資性蔥補貼G2是指按輪規(guī)定標儀準發(fā)放社的物價關補貼，府煤、燃絡氣補貼搶，交通踏補貼，都住房補測貼，流滅動施工壘津貼等§1-2建筑安抵裝工程更費用③生匠產(chǎn)工值人輔胖助工熊資G3是指生致產(chǎn)工人色年有效制施工天寸數(shù)以外財非作業(yè)龜天數(shù)的占工資，消包括職剛工學習圖、培訓煤期間的課工資，妄調動工襲作、探劃親、休據(jù)假期間姐的工資撲，因天蒜氣影響談的停工惰工資、鑼女工哺那乳時間否的工資皇，病假各在六個粘月以內爪的工資填及產(chǎn)、墊婚、喪紋假期的趨工資?！?-痰2建筑安迎裝工程袍費用④職脖工福扯利費G4是指按發(fā)照規(guī)定宗標準計農提的職料工福利杏費。§1-播2建筑艷安裝字工程過費用⑤生產(chǎn)景工人勞防動保護任費G5是指按幅規(guī)定標欣準發(fā)放扭的勞動鑒保護用拒品的購運置費及悉修理費家，徒工肯服裝補蔬貼，防道暑降溫會費，在漆有礙身我體健康刊環(huán)境中默施工的延保健費脆用等。例：以下屬渣于直接障工程費飄中人工但費的內無容是（漲）。A.勞動隆保護疾費B.病假護在7個月匪期內中的生穗產(chǎn)工撐人工塑資C.職工福猛利費D.生產(chǎn)工爪人因氣扮候影響濤的停工納工資E.工資性疼補貼7.建筑雀安裝綁工程革費用肺中的壤人工奇費包送括(綱)。A．生的產(chǎn)工現(xiàn)人的丸基本的工資B．生產(chǎn)缸工人的簡工資性到質的津閑貼C．生產(chǎn)望工人工栽資附加競費D．生產(chǎn)冠工人勞腰動保護畏費E．生產(chǎn)樸工人輔遍助工資§1-矮2建筑安響裝工程型費用2.桂材料遷費1）含桑義材料費兄是指施叨工過程嚴中耗費蝦的構成梅工程實凱體的原隙材料輔猜助材料驕、構配浩件、零捷件、半默成品的覽材料費臭用和檢況驗試驗荒費。2）材料前費用碌包括朋的內眉容材料原直價（或囑供應價趣格）材料運浙雜費運輸損踩耗費采購宏及保閑管費檢驗奇試驗交費指材逗料自擔來源拼地運墾至工挎地倉賺庫或灣指定輕堆放葬地點扯所發(fā)薯生的陳全部淋費用估。是指腎材料絮在運御輸裝勢卸過擇程中班不可膛避免飾的損用耗是指污為組菠織采遠購、腸供應析和保門管材叢料過談程中攝所需魚要的穿各項許費用榮。包旨括采扔購費泊、倉初儲費屢、工舉地保坐管費梁和倉映儲損雜耗§1-2建筑安驢裝工程杠費用檢驗試寧驗費：是指耳對建筑繡材料、幕構件和攪建筑安古裝物進沖行一般盆鑒定、阻檢查所繁發(fā)生的灰費用，包括自設試它驗室進讀行試驗救所耗用原的材料壩和化學戀藥品等佳費用。不包種括新結冒構、沈新材嘉料的壓試驗訊費和材建設莫單位連對具牙有出遷廠合區(qū)格證那明的仿材料葬進行布檢驗恥，對牢構件忠做破匯壞性何試驗向及其臂他特榆殊地魄求檢鞋驗試贏驗的桐費用§1-2建筑拐安裝鵝工程度費用4）計勞算方法材料費犬=∑（材可料消耗芝量×材潛料基價京）+檢陪驗試驗皮費材料基漏價檢驗試士驗費例：對建筑絕材料、煌構件和貪建筑安惑裝物進行一般箭鑒定和云檢查所感發(fā)生的啊費用屬喬于（待）。A.建設躺單位文的檢姥驗試油驗費B.建設單棚位的管桃理費C.措施費D.材料費例：根據(jù)《建筑安壁裝工程煌費用項投目組成》(建標[20惹03]魯206號)文件的妙規(guī)定，雞下列屬悠于直接工程串費中飄的材誼料費涉的是(并)。A．塔屆吊基逗礎的測混凝縱土費灑用B．現(xiàn)場父預制構腐件地胎將模的混怖凝土費干用C．保護齊已完石首材地面疊而鋪設等的大芯舒板費用D．獨票立柱冬基礎跑混凝鹽土墊揭層費穴用§1-森2建筑屆安裝塑工程揚費用3.奴施工書機械艙使用羞費1）張含義施工機部械使用斗費是指賓施工機征械作業(yè)膝所發(fā)生火的機械卷使用費私以及機蒼械安拆底費和場拳外運費啞?！?-斬2建筑安懶裝工程徹費用2）棚包括梢內容①臺姑班折療舊費是指施疲工機械醬在規(guī)定有的使用言年限內意，陸續(xù)憐收回其嗓原值及饒購置資澡金的時酒間價值嘉。殘值優(yōu)率對悼大型果、中火小型從和運與輸機優(yōu)械，費分別券按5趴%、處4%墊和6途%計段算?！?-悶2建筑摸安裝拉工程知費用②臺班伍大修理未費是指施得工機械洪按規(guī)定吊的大修槽理間隔接臺班進你行必要翠的大修覆理，以橡恢復其層正常功控能所需咸的費用司?！?-短2建筑曲安裝蕩工程腥費用③臺班孔經(jīng)常修討理費指施討工機閥械除蝴大修駛理以暫外的立各級昂保養(yǎng)本和臨幣時故匪障排凳除所牙需的劉費用金。包孤括為救保障蹄機械迷正常買運轉考所需服替換中設備包與隨懂機配梨?zhèn)涔ふ芯吒浇呔叩牟閿備N旦和維過護費施用，介機械勿運轉襲中日籮常保顯養(yǎng)所隙需潤苗滑與舟擦拭肆的材炒料費腎用及也機械恒停滯緩期間戒的維聾護和規(guī)保養(yǎng)身費用通等?！?-2建筑安謊裝工程眾費用④臺班節(jié)安拆費傘及場外冶運費臺班淺安拆蒙費是劣指施量工機援械在灑現(xiàn)場章進行朝安裝反與拆樸卸所返需人泡工、渡材料矛、機擾械和尿試運青轉費賄用以此及機悲械輔襲助設僚施的春折舊惠、搭番設、么拆除質等費析用；場外嘗運輸萍費指游施工適機械怖整體葛或分解體自晨停放彈地點咸運至紡施工黃現(xiàn)場優(yōu)或由評一施軟工地角點運譯至另亞一施膊工地踩點的順運輸在、裝拍卸、患輔助吸材料例及架行線等挪費用師?！?-蘋2建筑巖安裝寧工程寧費用⑤臺帥班人透工費指機技上司狀機（敲司爐加）和蹈其他享操作懶人員旗的工勉作日息人工璃費及優(yōu)上述睡人員淡在施煙工機怨械規(guī)翅定的伏年工逐作臺殃班以哲外的仿人工⑥臺班域燃料動委力費指施工腐機械在華運轉作鄭業(yè)中所蹦消耗的慢固體燃鄉(xiāng)豐料（煤鹿、木柴壞）、液馳體燃料謊（汽油殊、柴油完）及水延、電等槳?！?-胃2建筑安級裝工程抓費用⑦臺班似養(yǎng)路費趁及車船鄉(xiāng)豐使用稅指施工彩機械按褲照國家踏規(guī)定和集有關部掉門規(guī)定填應繳納窩的養(yǎng)路坊費、車綠船使用詞稅、保邁險費及振年檢費遙等?！?-抵2建筑安閥裝工程闖費用3）計物算方法施工膝機械擋使用側費=∑（施定工機械賢臺班消責耗量×陪機械臺經(jīng)班單價§1-2建筑識安裝蛾工程紐奉費用（二）爽措施費1.定盲義：是指專為完梯成工嗚程項喇目施昆工，泛發(fā)生蛋于該么工程診施工盞前和盾施工巧過程桑中非工程任實體項目的渡費用?！?-2建筑安俗裝工程柄費用2.綠包括牲內容酷：1）環(huán)噸境保護毒費含義指施餅工現(xiàn)譽場為布達到泰環(huán)保褲部門跳要求嘩所需廈要的個各項段費用騾。計算方會法§1-2建筑安幕裝工程首費用2）文般明施工皆費含義指施叼工現(xiàn)房誠場文流明施藥工所抱需要題的各騙項費蒙用。計算方籍法§1-2建筑鄉(xiāng)豐安裝撒工程億費用3）絞安全據(jù)施工并費含義指施工啞現(xiàn)場安炕全施工甲所需要嗽的各項吩費用。計算方塑法§1-2建筑安壩裝工程嗎費用4）臨輝時設施聽費含義指施賽工企翁業(yè)為誤進行禿建筑逃工程滑施工社所必脫須搭纖設的抱生活棟和生餓產(chǎn)用泉的臨夠時建懂筑物當、構花筑物登和其趨他臨較時設誤施的慈費用綱。臨時設爪施和臨抽時設施帽費包括粘的內容臨時設榜施包括：臨時僑宿舍、酒文化福冤利及公蠶用事業(yè)穩(wěn)房屋與柜構筑物摘，倉庫鍛、辦公丙室、加蹦工廠以材及規(guī)定連范圍內挖道路、裙水、電簡、管線猾等臨時落設施和化小型臨脫時設施畫等。臨時護設施診費用徐包括：臨時雁設施的棍搭設、衰維修、居拆除或錦攤銷費墊?！?-2建筑古安裝嚼工程盜費用5）夜左間施工塊費含義指因夜宿間施工趙所發(fā)生至的夜班賀補助費恒、夜間胖施工降顧效、夜帖間施工時照明設漿備攤銷旅及照明橫用電等希費用?！?-2建筑剪安裝這工程件費用6）二積次搬運所費含義指因施羞工場地理狹小等篇特殊情駕況而發(fā)汽生的二教次搬運嘉費用。計算方騙法§1-2建筑安涌裝工程猶費用7）奴大型弓機械掛進出笑場及劣安拆寸費含義指機械另整體或否分體自笛停放場豈地運至魚施工現(xiàn)晃場或由斃一個施廟工地點踏運至另犁一個施把工地點旬，所發(fā)禍生的機陜械進出裳場運輸乎轉移費把用及機洗械在施淹工現(xiàn)場申進行安掃裝、拆質卸所需作的人工夫費、材絲式料費、遭機械費睛、試運麥轉費和鏡安裝所謊需的輔左助設施理的費用穩(wěn)。計算方咳法§1-蜘2建筑開安裝勞工程頃費用8）食混凝糟土、捐鋼筋秒混凝糠土模缺板及劈燕支架粥費含義指混豎凝土支施工爛過程蔥中需材要的閘各種勻鋼模爸板、旨木模森板、拴支架蒙等的送支、略拆、押運輸伶費用牢及模佩板、脹支架銳的攤妹銷（撥或租絮賃）哄費用城。計算桌方法①模板辯及支架鍬費②租賃費§1-耀2建筑佛安裝舒工程授費用9）嘩腳手敢架費含義是指施辯工需要豪的各種唐腳手架境搭、拆乖、運輸創(chuàng)費用及譜腳手架芽的攤銷播（或租愉賃）費辣用。計算方教法①腳孩手架訪搭拆段費②租賃會費§1-礙2建筑藝安裝矮工程桐費用10多）已碌完工瞧程及做設備剝保護敘費含義指竣獄工驗虛收前毫，對健已完攝工程池及設義備進諸行保符護所另需費玩用。計算方腿法已完工尺程及設籍備保護堡費=成和品保護姓所需機逗械費+討材料費疤+人工委費§1-依2建筑安懶裝工程惑費用11）睬施工排際水、降班水費含義指為確貞保工程云在正常種條件下各施工，添采取各靈種排水剖、降水忙措施所啄發(fā)生的無各種費逮用。計算礦方法施工民排水垂、降層水費江=∑選排水俯降水竭機械補臺班危費護×巷排水珠降水抱周期+排水漲降水使阻用材料那費、人志工費例：按206號文規(guī)冷定，已拋知某工獎程人工劈燕費為50萬元，材裙料費為20釀0萬元孫，施救工機燥械使訂用費攔為8萬元，臨時設襯施費為8萬元，紋安全施樹工費2萬元，邀模板材潔料費50萬元，何則直接棕工程費懲為（籠）萬元約。A.壞25啟8扮B字.2嫌60醫(yī)C擺.2賄62解D殲.2晃72二、間鍵接費1、辣間接蚊費含消義間接費暈是指建俊筑施工紗企業(yè)為蒼組織和納管理工緣瑞程施工恨所需要槐支出的敢一切費含用。它繞不直接姨地構成苦建筑工魄程實體舅，也不慮歸屬于數(shù)某一分諒部（項某）工程痕，只能趣間接地似分攤到餃各個工糞程的費骨用中，吸為工程食服務。2、間皮接費組駐成建筑岔安裝利工程艙間接秧費包蟲括：逐企業(yè)正管理百費規(guī)費§1-彎2建筑安微裝工程婚費用§1-跪2建筑安屆裝工程額費用（一）繭企業(yè)管般理費1、含義指建筑倆施工企桐業(yè)組織蛛施工生油產(chǎn)和經(jīng)縱營所需曲費用。2、包守括的內蟲容§1-蓮2建筑矩安裝縱工程鋪費用管理人討員工資辦公費差旅鏈交通埋費固定資巷產(chǎn)使用冶費工具睬用具親使用孟費勞動保答險費工會經(jīng)關費職工歷教育前經(jīng)費財產(chǎn)保更險費財務幕費稅金其他§1-丙2建筑安賠裝工程醋費用（二）沿規(guī)費1、定斥義指政厲府和懼有關業(yè)權力法部門催規(guī)定草必須啊繳納板的費陸用。2、組猾成內容（1）肆工程排垃污費指施剩工現(xiàn)支場按預規(guī)定讀繳納拿的工傭程排歸污費劉。（2步）工倍程定紐奉額測軌定費指按規(guī)捉定支付殲工程造熄價（定似額）管撞理部門粥的定額頁測定費還?！?-茄2建筑龜安裝宏工程擱費用（3）拼社會?；腺M1）徑養(yǎng)老誕保險墨費指企綢業(yè)按框規(guī)定婦標準松為職豎工繳歌納的偶基本隆養(yǎng)老銳保險擾費。2）失耀業(yè)保險竊費指企忍業(yè)按漏照國革家規(guī)遵定標需準為籌職工充繳納透的失股業(yè)保蠻險費僚。3）堆醫(yī)療勿保險弟費指企業(yè)舌按照規(guī)汗定標準厘為職工湊繳納的鏡基本醫(yī)覽療保險糧費。（4帝）住置房公類積金指企相業(yè)按釘規(guī)定惠標準拜為職鋼工繳站納的悠住房煉公積譽金。（5粗）危尼險作站業(yè)意竿外傷擋害保搏險指按照煤建筑法牌規(guī)定，很企業(yè)為精從事危柏險作業(yè)釣的建筑浙安裝施口工人員夕支付的投意外傷鳥害保險是費?！?-擦2建筑安伴裝工程垂費用（三旋）間銀接費蒼的計剛算方齊法1、以直接撈費為計算天基礎間接切費=格直接著費合銷計×求間接毛費費決率（培%）2、嘉以人工費誦和機械欲費合計為軍計算基褲礎間接費猴=人工享費和機筒械費合換計×間圓接費費拆率（%朗）3、右以人工撥費為計算氏基礎間接糾費=肥人工巴費合陵計×道間接針費費踏率（逝%）例：下列費裁用中，旋屬于直乖接工程姥費的有盯（海）。A.現(xiàn)場材傲料二次傅搬運費B.混凝埋土添縮慧加劑C.腳手架棒、模板餃攤銷費D.冬雨季醋施工增孤加費E.材料元的一晌般鑒國定、險檢查陷費用例：下列肝費用易中，底屬于暴措施耗費的購有（疫）擾。A.臨時設熔施費B.夜間施言工直接瘡費C.固定資勢產(chǎn)使用姿費D.檢驗疏試驗地費E.工程課排污厲費§1-2建筑綱安裝痛工程據(jù)費用三、利潤（一抹）含即義利潤謊是指黑施工殿企業(yè)拐完成越所承超包工比程獲丹得的壇盈利申。§1-到2建筑傷安裝讓工程均費用（二貝）利潤的溉計算，1、卷以直接腳費作為姐計算駐基礎利潤=饒直接費蛋×利潤苦率2、堵以人工費作為計誤算基礎利潤=亞直接費夾中的人朽工費×邪利潤率3、以人工費禮+機械棟費作為猛計算魔基礎利潤濃=（勿人工之費+仍機械起費）蔥×利岔潤率4、鋪以直接工落程費+常間接費作為計謙算基礎利潤=料（分項粉直接工芽程費+絨間接費宏）×利但潤率§1-2建筑早安裝賣工程雕費用四、投稅金（一）修定義指國家稻稅法規(guī)樹定的建建筑工程誰造價內巷的營業(yè)白稅、城葬市維護刷建設稅急及教育表費附加洋等。（二排）計加算方奸法稅金=污（稅前音造價+答利潤）貫×稅率福（%）●營摸業(yè)稅渣營渠業(yè)額觸（含敵稅收泛入）星的3屯%●城鄉(xiāng)型維護建鋼設稅墓營業(yè)粒稅的1皺%、5栽%、7粒%●教鳴育費哨附加掙營霸業(yè)稅駁的3受%計算基堆數(shù)：狐營春業(yè)稅＝?jīng)r營業(yè)額萄×3%營業(yè)蒸額的畫概念蟲：營業(yè)能額=拒不含凡稅收偏入＋借營業(yè)輛稅＋位城鄉(xiāng)獅建設消維護疾稅＋教育線費附加其中：眠不含稅童收入=適直接源工程費懷＋間接繁費＋利稱潤營業(yè)稅塊＝（不嗽含稅收錄入＋營脅業(yè)稅＋慶城鄉(xiāng)建宏設維護志稅＋教育庭費附加頁）×3傾%＝[不士含稅收件入＋營兔業(yè)稅（伏1＋7陣%＋3白%）]泳×3%§1-2建筑安酬裝工程趟費用（三朝）稅警率1、納廁稅地點紐奉在市區(qū)玻的企業(yè)2、保納稅乘地點聰在縣時城、品鎮(zhèn)的寧企業(yè)3、停納稅蘭地點暈不在密市區(qū)徹、縣兵城、恰鎮(zhèn)的襪企業(yè)例：燃某市江建筑刃公司系承建疏某縣牧政府先辦公尺樓，悉工程欺不含稅禍造價經(jīng)為100幫0萬元，桌該施工忙企業(yè)應五繳納的慈營業(yè)稅為(艷)萬元枝。A．32宰.8鈴1躬B．31.丑60憂C．31.尋00眉D．34.轎12解：§1-2建筑安倘裝工程輝費用（三）巡壽建筑安遺裝工程樣費用的聯(lián)計算舉漆例例1：建筑線工程舉差例已知某撥商業(yè)樓陳建筑面姨積10牌,0掠00平方話米，蒸其中膛建筑煙工程慎（土搞建）博工程狼各分吩部工驢程的財各項韻費用問如表尼所示烘：（哥單位冠：元間）項目人工費材料費機械使用費基礎工程500,000.002,500,000.00200,000.00結構工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：絨費率：高綜合費挽率70拆.0縫0%，利潤劣率85滅%，稅率輸為4%；試計算吳：建筑源工程各名項費用刻：（1）直接羞費；（2）綜隔合費粉用（3）利扭潤；（4）稅泰金；悅（5）建筑貧工程造階價?！?-2建筑安秩裝工程費費用解：（1）基礎例工程直底接費=人工鴉費+材料費+機械使悠用費=50日+25豪0+2因0=3吉20萬元結構瓶工程早直接辛費=人工費+材料桑費+機械使填用費=2貓1+臣15億0+變34侵=2緩05萬元屋面工陽程直接劫費=人工費+材料雖費+機械使樹用費=5群+4辭0+編15散=6棄0萬元裝飾符工程情直接狠費=人工蔽費+材料費+機械購使用盾費=2肥1+你15蓄0+葡34撿=2凈05萬元建筑工諷程直接瘦費=基礎工勵程直接欄費+結構工洞程直接疑費+屋面工竭程直接掙費+裝飾麗工程事直接秤費=3歪20技+2魄05息+6律0+送20陪5=陣58筒5（萬右元）§1-解2建筑安省裝工程爹費用其中人攤工費=基礎唯工程乏人工表費+結構顯工程建人工灶費+屋面燥工程陡人工性費+裝飾狼工程瘋人工眼費=50摔+21療+5+犯21=例76（萬元懼）（2）綜合密費用=人工費×費率=7散6×博70幅%=慈53侄.2（萬況元）（3）利潤=人工費×利潤個率=7頌6×殲85玻%=湖64胸.6（萬姨元）（4）稅討金=∑參[直接費+綜合解費用+利潤+其他壓費用+勞動騾保險血基金+工程壺造價量管理炮費、億勞動爐定額狼測定元費]×稅率=（58和5+蓬53響.2給+6言4.聽6+珠0+久0+憶0）×4鉗%=糊28蠟.1梢12萬元（5）建筑耀工程造奏價=∑姥[直接費+綜合鬼費用+計劃那利潤+其他適費用+勞動踐保險呈基金+工程造袍價管理打費、勞勤動定額便測定費+稅金]=渴5撈85斬+5該3.勤2+鏈64穴.6疑+0桶+0使+0侍+2趣8.欠11悄2=尾73渡0.逼91麻2（萬勤元）§1-洽3設備及擺工、器帝具購置謊費用一、設寬備購置剪費用（一梯）含撐義：是指為院工程建距設項目罩購置或帆自制達揭到固定踩資產(chǎn)標膜準的設滑備、工儉具、器圣具的全課部費用宴。確定固免定資產(chǎn)綢的標準危：使用到年限在1年艷以上，單位萌價值在珠一定數(shù)坦目以上彩。（二）譜計算方善法設備購鏈置費＝宇設備原板價＋設購備運雜毛費§1-3設備掩及工疲、器血具購蹤蝶置費隙用1.國閥產(chǎn)設備到原價的霧構成及緊計算國產(chǎn)設扔備原價勾一般指考的是設葛備制造刃廠的交頭貨價，導即出廠珠價或訂地貨合同憑價。1）愁國產(chǎn)巡壽標準選設備冰原價國產(chǎn)癢標準啊設備劃是指拼按照滿主管泄部門疾頒布獵的標久準圖敲紙和節(jié)技術撥要求妙，由誓我國翻設備嗽生產(chǎn)旗廠批來量生企產(chǎn)的惱，符砌合國栽家質悶量檢領測標燥準的偷設備亂。§1-3設備宰及工猛、器念具購墻置費給用2）熊國產(chǎn)榴非標欠準設替?zhèn)湓齼r是指吐國家率尚無系定型抵標準杰，各張設備節(jié)生產(chǎn)不廠不墊可能償在工缸藝過舟程中怖采用藥批量右生產(chǎn)客，只噸能按秩一次膛訂貨隸，并撈根據(jù)團具體鋸的設炭計圖贏紙制炸造的金設備榆。成本計攻算估價美法、系妹列設備濃插入估擇價法、暖分部組遞合估價溪法和定侵額估價總法例：竊某工掘廠采風購一揀臺國棚產(chǎn)非樂標準疾設備滋，制筐造廠柏生產(chǎn)屋該臺設備躁所用材服料費20萬元，濫加工費2萬元，絲式輔助材教料費40可00元，律專用吊工具餡費300癥0元，抖廢品姥損失天費率10％，孔外購配套槍件費5萬元，絞包裝費20女00元，接利潤脖率為7％，幻玉稅金4.5萬元，膜非標準綠設備設民計費2萬元，躁運雜費予率5％，該設繪備購數(shù)置費玩為(碗)萬元。A．40.悶35困B．40自.7砌2棉C．39狠.9撥5程D．41.蕉38解：原狗價＝20+脖2+0遼.4+壇0.3猜+22尺.7×嚼10％+5+非0.2觸+[2山2.7芽+2.鍋27+躍0.2火]×7％+4.就5+2＝22合.7＋2.嚴27＋5＋0.2＋1.7氧61＋4.嫩5＋2＝38.社43購置費查＝38癥.4蜻3（1＋5％）清＝40娘.3窩5§1-撤3設備及羞工、器宗具購置抬費用2.茶進口位設備圈原價尚的構還成及夢計算1）含爐義進口川設備件的原寸價是判指進怨口設貴備的齒抵岸蘆價，吸即抵券達買染方邊螞境港覺口或化邊境桌車站接，且獲交完命關稅移為止傅形成譽的價胃格2）批進口錫設備洞抵岸宜價的暴構成袖及計朗算進口悅設備冬抵岸齊價＝繭貨價姜＋國懸際運丸費＋葉運費寇保險訓費＋正銀行情財務驚費＋謠外貿顧手續(xù)菌費＋性關稅島＋增振值稅除＋消寶費稅律＋海稱關監(jiān)謹管手燒續(xù)費襯＋車至輛購臉置附孤加費§1-3設備及著工、器千具購置罩費用①貨價一般品指裝屬運港笛船上貫交貨腥價（FOB墾）。②國際運六費即從它裝運盆港到仁達我堅國抵科達港污的運帶費。③運輸斷保險費對外貿矮易貨物深運輸保炊險是由創(chuàng)保險人憂（保險蔑公司）偽與被保脂險人（貼出口人隔或進口勾人）訂躍立保險夜契約，宏在被保鋸險人交渠付議定倚的保險適費后，掩保險人脖根據(jù)保輩險契約采的規(guī)定騙對貨物君在運輸艇過程中砍發(fā)生的托承保責堵任范圍浙內的損型失給予翁經(jīng)濟上凝的補償染。屬于存財產(chǎn)保錢險?！?-3設備及穴工、器趟具購置搭費用④銀摧行財姻務費一般奴指中魄國銀產(chǎn)行手駐續(xù)費獎?？擅@按下莫式簡瓜化計寫算銀行財婆務費＝用人民幣肝貨價（FO馬B）陷×銀行光財務閘費率銀行愛財務道費率魔一般游為0激.4捷%~展0.幅5%⑤外貿傾手續(xù)費是指謀按對懂外經(jīng)攏濟貿架易部綁規(guī)定圈的外宜貿手虛續(xù)費虎率讀晨取的匆費用騎外貿趙手續(xù)憲費＝夕［裝冬運港朵船上館交貨撲價（FOB心）＋國際閉運費霜＋運肅輸保軟險費那］×蕩外貿解手續(xù)飄費率撥（一省般取類1.年5%漠）⑥關饑稅由海漁關對掘進出封國境侮或關案境的插貨物蹄和物值品征兼收的事一種組稅關稅登＝到央岸價釋（CI忠F）負×進口扯關稅并稅率CI侵F價包越括：FOB登、國際般運費袖、運腸輸保蛛險費盯等費船用§1-3設備及呀工、器穩(wěn)具購置蘇費用⑦增屑值稅是對廊從事裳進口蠟貿易嶼和單轎位和蔑個人聽，在辱進口尤商品觀報關皺進口晴后征爭收的繩稅種廁。進口漿產(chǎn)品筋增值藍稅額贊＝組稅成計仁稅價很格×核增值誘稅稅尋率組成獸計稅欲價格光＝關治稅完標稅價疑格＋定關稅前＋消姥費稅目前，戀進口設碰備適用褲稅率為將17%⑧消費陷稅對部分算進口設會備征收攔?！?-3設備州及工塊、器拌具購萬置費專用⑨海關勇監(jiān)管手格續(xù)費指海關充對進口費減稅、聞免稅、干保稅貨查物實施海監(jiān)督、培管理、趟提供服理務的手引續(xù)費。燈對于全頸額征收討進口關跑稅的貨滿物不計磁本項費陜用。海關傭監(jiān)管朝手續(xù)銀費＝握到岸仿價×坐海關宣監(jiān)管洗手續(xù)烈費率謀（一陷般為艦0.內3%略）例：某進口嚴設備CIF價為830盜0萬元杯，關波稅稅率好為20％，慮增值掘稅稅炸率為17％，查沒有垂消費稅，耗則該設峽備應交血納的增躬值稅額輝為（街）萬滋元。A.族11莖28皺.8燃B.港1串41板1C.賄169士3.2太D.寄176頭3.7妨5解：增值稅蛛＝（CIF＋關稅極＋消費拔稅）×增值稅軋稅率＝（830毛0＋830杜0×2傲0％）×1稀7％＝16涼93斑.2例：鍋某公鼠司進痰口10輛轎授車，雹裝運礙港船顯上交延貨價5萬美登／輛專，海運費500美元／拌輛，運續(xù)輸保險首費30黃0美元／話輛，銀重行財務率0.5％，外盛貿手續(xù)關費率1.5％，穩(wěn)關稅綿稅率100％，計級算公司進口10輛轎車忙的關稅謎為(去)萬元鈴人民你幣。(外匯匯壘率：1美元∶8改.3元人憶民幣)A．415關.00B．421朽.64儲C．42苗3.抖72包D．43孝0.墳04解：軋關稅壞＝（漢交貨福價＋涂國際諸運費勢＋運殲輸保柏險費肥）×關稅稅率貨價泛＝5萬美吸元；裹國際推運費末＝0.禮05萬美零元；運輸兵保險謙費＝0.駕03萬美元槍；關稅＝10×（5＋0.郊05＋0.0蟻3）×8.濫3＝42枕1.瘦64萬人民郊幣§1-峰3設備及說工、器俱具購置鴿費用3.設濁備運雜現(xiàn)費的構多成及計身算（1型）設江備運水雜費烈的構飾成①運疤費和繩裝卸傳費國產(chǎn)設扔備由設薦備制造滿廠交貨爪地點起至至工地浪倉庫（篩或堆放罷地點）掘止所發(fā)譯生的運送費和裝傅卸費進口旗設備擾由我警國到燦岸港蜘口或演邊境逃車站睜起至伏工地皆倉庫謠（或稠堆放商地點懇）止?jié)撍l(fā)連生的泛運費付和裝咱卸費②包裝凈費在設久備原酷價中雷沒包襪含的離，為高運輸夾需進姓行的貓包裝余支出暴的各努種費禁用§1-預3設備及蝕工、器舞具購置瓣費用③設備沿供銷部番門的手聯(lián)續(xù)費按有談關部材門規(guī)茶定的粱統(tǒng)一拒費率匠計算④采體購與皆倉庫顯保管逝費指采票購、蜜驗收乳、保羞管和淋收發(fā)糖設備燦所發(fā)袖生的博各種障費用決，包阻括設芽備采專購人梢員、滅保管或人員怖和管綢理人膨員的其工資霞、工欲資附塊加費開、辦纏公費漆、差航旅交耐通費撈，設撲備供氏應部公門辦嗽公和運倉庫燙所占辨固定室資產(chǎn)蝕使用鐘費、宅工具疊用具枯使用信費、倦勞動攝保護塑費、止檢驗砌試驗零費等敵。2）臂設備綁運雜棟費的番計算設備運曾雜費＝作設備原鏟價×設庫備運雜盞費率例：某項山目購悼買一弄臺國光產(chǎn)設呢備，濫購置蠻費為13隆25萬元土，運雜費線率為12％，筑則該熱設備薦的原勤價為系（縱）萬慎元。A.虎116案6緞B嘗.1腥183親C總.1櫻484營D.