居間合同范本(通用版)

第第#頁共27頁居間合同范本（通用版）篇一甲方（委托人）：xxx乙方（居間人）：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)乙方承受甲方委托負(fù)責(zé)辦理位于天山區(qū)土地（以下簡(jiǎn)稱“土地轉(zhuǎn)讓工程”）轉(zhuǎn)讓簽約的各項(xiàng)事宜，舉薦甲方和該土地的使用權(quán)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該土地轉(zhuǎn)讓工程的重要信息，并由乙方促成甲方最終獲得該土地開發(fā)建立權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的慨況描繪土地座落：土地面積：土地用處：土地現(xiàn)狀：第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。甲方負(fù)責(zé) 、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和土地轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)展合同會(huì)談。假如居間成功，那么由甲方全面履行和土地轉(zhuǎn)讓單位所簽訂的合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)展各種商務(wù)會(huì)談，但會(huì)談內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等，不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為說明回絕簽約的，否那么乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂合同。乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)機(jī)密。乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓土地工程的信息，有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地工程進(jìn)展實(shí)地考察。如信息不真實(shí)，乙方無權(quán)獲得居間報(bào)酬。乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓土地的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情況（包括住戶、商鋪、寫字間），需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離;保證土地到達(dá)掛牌條件;協(xié)助甲方對(duì)土地的摘牌。保證甲方獲得土地后房屋開發(fā)的容積率不低于乙方在甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)展合同會(huì)談期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)。假如可以達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓合同，那么在甲方與土地使用權(quán)人進(jìn)展土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與土地轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系?！熬娱g成功”是指完本錢條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與土地使用權(quán)單位未簽訂書面的有關(guān)合同的，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為委托事項(xiàng)未完成。第五條居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式規(guī)劃建筑面積不少于13000平方米;幫助甲方獲得規(guī)劃條件的審核通過。本工程居間費(fèi)用為80萬元人民幣。乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日，獲得土地掛牌后日內(nèi)向乙方支付40萬元整;在甲方獲得全部土地的摘牌后日內(nèi)結(jié)清剩余40萬元。甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第七條合同終止本合同簽字生效后至年月日前，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。假如居間成功，本合同完全履行完畢后終止。甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。第八條誠信原那么在本合同委托期和有效期為180天（自本合同簽字生效之日起計(jì)算）。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委托方進(jìn)展本質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成本質(zhì)性成交合同。。委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在會(huì)談過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第九條其他約定條款乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。甲方與土地轉(zhuǎn)讓方對(duì)于合同的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系。乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)展轉(zhuǎn)委托。第十條其他事項(xiàng)本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方可向甲方經(jīng)營注冊(cè)地人民法院提起訴訟合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）：乙方（簽字）：委托代理人：xxx身份證號(hào)碼：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：篇二甲方〔委托人〕：聯(lián)絡(luò)：身份證號(hào)碼：乙方〔受托人〕：聯(lián)絡(luò)：身份證號(hào)碼：甲乙方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，按照平等自愿，互利互惠的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：委托事項(xiàng)1、乙方承受甲方委托，負(fù)責(zé)就 工程工程，舉薦甲方和該工程的 直接洽談，向甲方提供該工程工程的重要信息，并最終促成甲方與 簽訂該工程工程承包施工合同。2、“居間成功”是指甲方與 簽訂書面的工程承包合同。乙方義務(wù)1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程工程的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程工程進(jìn)展實(shí)地考察；2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程工程的上述信息真實(shí)有效。甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé) ，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和 進(jìn)展合同會(huì)談；2、假如居間成功，那么由甲方全面履行和 所簽的專業(yè)施工合同，甲方因履行施工合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)與乙方無關(guān)。3、假如居間成功，那么甲方因按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬，假如未及時(shí)支付，那么逾期每日按未支付居間報(bào)酬的1%向乙方承當(dāng)違約金。居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式1、本工程居間報(bào)酬為2、居間報(bào)酬在甲方與乙方舉薦的 簽訂該工程工程施工合同后5內(nèi)日支付 ，進(jìn)場(chǎng)后5日支付 ，剩余局部分 次付清〔每次支付 〕。3、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)機(jī)密。2、雙方不得以其在居間過程中獲得的商業(yè)機(jī)密做出不利于對(duì)方的行為，否那么有利要求對(duì)方承當(dāng)違約責(zé)任。合同終止1、本合同簽字生效后，假如至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。2、假如居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。爭(zhēng)議解決方式1、如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。其他事項(xiàng)1、乙方未經(jīng)甲方同意不得將本合同委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效應(yīng)。3、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方〔蓋章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人或委托代理人〔簽章〕：篇三合同編號(hào)： 甲方（委托人）（出賣人）： 地址： 郵政編碼： 【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】： 【法定代表人】【本人】： 聯(lián)絡(luò)： 委托代理人： 聯(lián)絡(luò)： 地址： 郵政編碼： 乙方（委托人）（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)： 【委托代理人】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)： 丙方（居間人）： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)根本情況如下：所有權(quán)人 ;共有人 ;座落( 區(qū) 位);工程名稱 ， 樓層 戶型 室 廳 衛(wèi) 陽臺(tái);建筑面積(m2)；套內(nèi)面積(m2)；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ;土地性質(zhì) ;房屋所有權(quán)證號(hào) ;土地使用權(quán)證號(hào) ；房屋使用權(quán)租約號(hào) ；合同登記號(hào) .第二條委托事項(xiàng)1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在 市 區(qū) 地段購置 房屋 套，面積為 平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 居間效勞：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(3)代辦房屋 權(quán)過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;(6)代取產(chǎn)權(quán)證;(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;) .第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為 (幣種)(大寫)： 元整(￥)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為(幣種)(大寫)：元整(￥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 (幣種)(大寫)： 元整(￥ )].第四條成交細(xì)目1、配套： 2、家電： 3、家具： 4、其他： 5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性，所以，甲方應(yīng)保持其完好交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完本錢合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第 種方式向丙方支付報(bào)酬：(1)按合同標(biāo)的 %的比例支付(詳細(xì)數(shù)額為小寫 、大寫 )，其中甲方 %(詳細(xì)數(shù)額為小寫 ，大寫 )，乙方 %，(詳細(xì)數(shù)額為小寫 、大寫 )。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫 元，大寫 .其中，甲方 元，大寫 .乙方 元，大寫 .第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第 種方式向丙方支付費(fèi)用。(1)一次性向丙方支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)50%.(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當(dāng)50%.第七條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇以下第 項(xiàng)：(1)甲、乙雙方各自承當(dāng);(2)全部稅、費(fèi)由 方承當(dāng)。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由 方承當(dāng)。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫) (￥ )口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 日內(nèi)， 方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫) 元(￥ )， 方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫) 元(￥ )交由丙方代為保管(詳細(xì)金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 項(xiàng)付款方(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)元(￥)，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫) 元(￥ )支付給甲方。在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫) 元(￥ )，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(￥ )，貸款年限為 年。在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫) (￥ )口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(￥ )，貸款年限為 年。在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫) 元(￥ )口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)元(￥)，貸款年限為 年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫) 元(￥ )，貸款年限為 年。在本合同簽定之日起 日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫) 元(￥ )口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第 項(xiàng)付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。假如不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，假設(shè)無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并受權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設(shè)有困難，乙方同意甲方自即日起 日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫) 元(￥)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，假設(shè)甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，假設(shè)甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣費(fèi)由 方承當(dāng)，未曾繳納的維修基金由 方承當(dāng)。3、在簽訂本合同 日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4、甲方獲得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當(dāng)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同 日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可承受其房屋并按 及時(shí)支付購房款。(1)交納完過戶稅費(fèi)后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)展交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1、丙方有以下行為之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與別人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會(huì)談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。.2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %.丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)互相或與別人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;.2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。(4) .第十三條合同的解除1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為 年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： .3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不