2023年物業(yè)強(qiáng)電崗位職責(zé)篇

2023年物業(yè)強(qiáng)電崗位職責(zé)篇

書目

第1篇物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)與素養(yǎng)要求

第2篇z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電修理工崗位職責(zé)

第3篇zz物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)

第4篇z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)

第5篇物業(yè)強(qiáng)電工崗位職責(zé)

第6篇物業(yè)小區(qū)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)-6

第7篇z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

第8篇物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)與素養(yǎng)要求

第9篇物業(yè)強(qiáng)電工程師的崗位職責(zé)（二）

第10篇s項(xiàng)目物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)

第11篇物業(yè)公司強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說(shuō)明書

第12篇物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)（2）

第13篇一級(jí)物業(yè)修理電工（強(qiáng)電弱電）崗位職責(zé)

第14篇xx小區(qū)物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

第15篇物業(yè)工程部強(qiáng)電專業(yè)員工崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)強(qiáng)電工程師的崗位職責(zé)（二）

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師的崗位職責(zé)(二)

一、崗位說(shuō)明

部門:工程部

崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、聘請(qǐng)要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無(wú)其他特別要求

教化程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問(wèn)

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱

語(yǔ)言實(shí)力:駕馭基礎(chǔ)英語(yǔ)學(xué)問(wèn),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無(wú)弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程經(jīng)理/主管支配、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等工作。

3.熟識(shí)大樓內(nèi)電氣設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺(jué)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問(wèn)題,剛好實(shí)行措施,組織值班和修理電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及須要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)電氣修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購(gòu) 安排。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問(wèn),提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對(duì)口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作安排,每周提交工作報(bào)告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進(jìn)措施,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的奢侈現(xiàn)象。

10.當(dāng)值班時(shí)無(wú)工程經(jīng)理/主管在場(chǎng)狀況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事務(wù)。

s項(xiàng)目物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):工程部經(jīng)理、副經(jīng)理

督導(dǎo)下級(jí):強(qiáng)電領(lǐng)班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動(dòng)力配電系統(tǒng)運(yùn)行值班的管理工作;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部照明線路及燈具的日常管理和修理工作;

3、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的修理和保養(yǎng)工作;

4、負(fù)責(zé)大廈、公寓電梯設(shè)備的修理保養(yǎng)工作;

5、完成大廈、公寓內(nèi)大型接待活動(dòng)和節(jié)目活動(dòng)特需的照明布置,保證大廈、公寓外景照明布置,保證大廈、公寓外景照明的正常工作;

6、依據(jù)修理巡檢安排完成線路設(shè)備的巡檢工作,并仔細(xì)填寫巡察記錄,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題或隱患剛好處理并向經(jīng)理匯報(bào);

7、負(fù)責(zé)安排本專業(yè)所需保養(yǎng)、修理材料的運(yùn)用、選購(gòu) 安排;

8、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和平安檢查工作;

9、完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的各項(xiàng)工作,完成后剛好報(bào)告。

z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電修理工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電修理工崗位職責(zé)

干脆上級(jí):強(qiáng)電主管

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部照明線路及燈具的日常管理和修理工作;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部機(jī)房電器設(shè)備的修理和保養(yǎng)工作;

3、依據(jù)修理巡檢安排完成線路設(shè)備的巡檢工作,并仔細(xì)填寫巡察記錄,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題或隱患剛好向領(lǐng)班匯報(bào);

4、完成工程修理單所要求的修理工作;

5、愛(ài)惜工具及公物,視工具為其次生命;

6、完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電運(yùn)行工崗位職責(zé)

干脆上級(jí):領(lǐng)班(強(qiáng)電)、主管

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動(dòng)力配電系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;

2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時(shí)抄寫用量負(fù)荷狀況;

3、時(shí)刻監(jiān)視凹凸壓配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好處理并向領(lǐng)班匯報(bào)并作記錄;

4、負(fù)責(zé)夜間對(duì)大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進(jìn)行巡察檢查,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題或隱患剛好做出處理并填寫巡查記錄;

5、負(fù)責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;

6、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;

7、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

物業(yè)強(qiáng)電工崗位職責(zé)

1、依據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況剛好診斷并解除故障；

2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；

4、駕馭公司機(jī)器設(shè)備運(yùn)用狀況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好處理；

5、仔細(xì)做好預(yù)防性修理安排及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、駕馭供電設(shè)備運(yùn)行和照明狀況，制定節(jié)電措施；

7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、修理；

8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政修理。

物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)與素養(yǎng)要求

物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)及素養(yǎng)要求

a、崗位職責(zé)

*對(duì)強(qiáng)電主管負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

*負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備(系統(tǒng))的運(yùn)行管理、巡查、監(jiān)督、指導(dǎo)技術(shù)員規(guī)范性工作;

*負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作,發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好處理并匯報(bào);

*負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

*負(fù)責(zé)做好自身?yè)?dān)當(dāng)?shù)膓hse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素養(yǎng)要求

*電氣相關(guān)專業(yè)中技以上學(xué)歷,持有電工操作證及中級(jí)電工證書;

*有三年以上電氣運(yùn)行、修理、保養(yǎng)工作閱歷;

*熟識(shí)iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)學(xué)問(wèn);

*熟識(shí)電氣設(shè)備的技術(shù)性能及運(yùn)行狀況,有較強(qiáng)的管理組織實(shí)力;

*了解物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)與素養(yǎng)要求

物業(yè)強(qiáng)電主管崗位職責(zé)及素養(yǎng)要求

a、崗位職責(zé)

*對(duì)機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

*幫助經(jīng)理完成對(duì)屬下員工的考核及聘用工作;

*負(fù)責(zé)強(qiáng)電的平安運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)工作;

*負(fù)責(zé)安排設(shè)備年度及大修、更新改造等工作;

*負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);

*負(fù)責(zé)做好自身?yè)?dān)當(dāng)?shù)膓hse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。

b、素養(yǎng)要求

*電氣或相關(guān)專業(yè)高校?？苹蛞陨蠈W(xué)歷,或具有技師以上技術(shù)資格;

*3年以上相關(guān)工作閱歷;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;

*有肯定的工程管理實(shí)力、組織協(xié)調(diào)實(shí)力及肯定的英文閱讀實(shí)力;

*精通強(qiáng)電設(shè)備、系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn),具有較強(qiáng)的設(shè)備修理和系統(tǒng)故障處理的實(shí)力;

*具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作和培訓(xùn)的實(shí)力,嫻熟應(yīng)用計(jì)算機(jī),熟識(shí)物業(yè)管理法律法規(guī)。

物業(yè)小區(qū)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)6

崗位名稱:

強(qiáng)電領(lǐng)班

干脆上級(jí):

電氣主管

干脆下級(jí):

強(qiáng)電電工

干脆責(zé)任:

1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;

3、負(fù)責(zé)在主管的支配下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)全部樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防平安出口燈及其各種限制開(kāi)關(guān)的更換工作。各種開(kāi)關(guān)箱、計(jì)量表箱的修理、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一支配下根據(jù)《報(bào)修流程》和《入戶修理制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修剛好率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

5、在主管的支配下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)全部防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目全部辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作;

6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工剛好為住戶供應(yīng)服務(wù),確保修理質(zhì)量并實(shí)行有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)支配本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作;

7、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;

9、負(fù)責(zé)在電氣主管的支配下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一支配下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;

11、負(fù)責(zé)幫助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的支配下負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新閱歷總結(jié);

12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

13、負(fù)責(zé)完成日常運(yùn)用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負(fù)責(zé)全部涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、入戶修理、電動(dòng)工具修理材料選購(gòu) 安排和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

16、負(fù)責(zé)協(xié)作運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

18、主動(dòng)推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

19、負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

20、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;

21、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事務(wù)如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

22、主動(dòng)協(xié)作部門內(nèi)其他組的工作。

zz物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)

1、幫助部門負(fù)責(zé)人處理部門各項(xiàng)工作的日常運(yùn)作,賜予各物業(yè)管理部相關(guān)工作指導(dǎo)及定期檢查。

2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、制定和審核各物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維保安排及方案,負(fù)責(zé)工程修理的驗(yàn)收工作。

3、負(fù)責(zé)對(duì)工程人員進(jìn)行專業(yè)方面的指導(dǎo)和培訓(xùn)。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期機(jī)電工程介入跟進(jìn)工作。

5、駕馭和指導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電氣設(shè)計(jì)、規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和解決電氣工程故障,并負(fù)責(zé)對(duì)平安作業(yè)的技術(shù)交底工作。

7、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦工作。

1、45周歲以下,大專以上學(xué)歷,電氣工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。

2、精通強(qiáng)電等相關(guān)設(shè)備的修理、運(yùn)行、保養(yǎng)等工作。熟識(shí)各類設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)和管理,嫻熟應(yīng)對(duì)設(shè)備故障的應(yīng)急處理。熟識(shí)建筑電氣系統(tǒng)設(shè)備規(guī)格、型號(hào)及其工作原理、運(yùn)行特點(diǎn)和修理工藝。

3、具備2年以上物業(yè)相關(guān)崗位工作閱歷。

4、具有較強(qiáng)的組織管理、溝通、協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事務(wù)的實(shí)力,嫻熟操作計(jì)算機(jī)。

5、工作仔細(xì)、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn),責(zé)任心強(qiáng),具備良好的職業(yè)素養(yǎng)。

z項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

干脆上級(jí):強(qiáng)電主管

督導(dǎo)下級(jí):本專業(yè)員工

1、在強(qiáng)電主管的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本班組的保養(yǎng)、修理工作;

2、帶領(lǐng)本小組按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成工程部規(guī)定及支配的各項(xiàng)工作;

3、執(zhí)行強(qiáng)電專業(yè)保養(yǎng)安排巡檢所轄范圍內(nèi)的設(shè)備狀況,剛好處理和解決發(fā)覺(jué)的問(wèn)題,遇有較大問(wèn)題,剛好向主管匯報(bào);

4、負(fù)責(zé)強(qiáng)電專業(yè)員工的技術(shù)培訓(xùn)的組織與教化工作;

5、做好強(qiáng)電專業(yè)的平安生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、協(xié)作其他班組的工作;

6、負(fù)責(zé)強(qiáng)電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;

7、按時(shí)精確填寫各種記錄表格,定期交主管批閱;

8、工作中以身作則,模范遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

物業(yè)公司強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說(shuō)明書

2.15強(qiáng)電工程師

2.15.1崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、修理安排的制訂。

b)擬定強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行狀況,并對(duì)修理工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對(duì)不合格項(xiàng)提出整改看法并督促實(shí)施。

c)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電工程重大修理任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍強(qiáng)電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)強(qiáng)電工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書、維護(hù)和修理記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、修理的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,限制修理、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件選購(gòu) 安排,限制庫(kù)存成本。

g)對(duì)于托付第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并幫助進(jìn)行修理、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)幫助經(jīng)營(yíng)部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)強(qiáng)電工程投標(biāo)方案編寫工作,參加新接物業(yè)的前期管理;對(duì)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參加新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與托付方協(xié)商解決工程遺留問(wèn)題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.15.2職位說(shuō)明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相像職位三年以上;

c)對(duì)專業(yè)有豐富的閱歷,理論水平高,操作實(shí)力強(qiáng);

d)工作仔細(xì)、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)強(qiáng)電修理工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

物業(yè)工程部強(qiáng)電專業(yè)員工崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部強(qiáng)電專業(yè)員工崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其它等電力設(shè)備的日常運(yùn)行管理;

2.在確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)和電力設(shè)備正常運(yùn)行的狀況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;

3.能獨(dú)自剛好處理電力設(shè)備運(yùn)行問(wèn)題及報(bào)修故障問(wèn)題;

4.協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;

5.能倒閘操作和修理作業(yè)面各類電器設(shè)備。

任職條件:

1.28~45歲,初中以上學(xué)歷,電氣、電氣自動(dòng)化、電氣一體化專業(yè)。

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)電氣崗位工作閱歷;

3.熟識(shí)公寓、寫字樓、酒店物業(yè)用電設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù),具有凹凸壓本,有進(jìn)網(wǎng)證優(yōu)先;

4.有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5.為人正直、有劇烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通實(shí)力及執(zhí)行力;

6.對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目就強(qiáng)電系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能剛好發(fā)覺(jué)及具有工程施工前期介入有閱歷者優(yōu)先。

xx小區(qū)物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)強(qiáng)電領(lǐng)班崗位職責(zé)

崗位名稱:強(qiáng)電領(lǐng)班

干脆上級(jí):電氣主管

干脆下級(jí):強(qiáng)電電工

干脆責(zé)任:

1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;

3、負(fù)責(zé)在主管的支配下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)全部樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防平安出口燈及其各種限制開(kāi)關(guān)的更換工作。各種開(kāi)關(guān)箱、計(jì)量表箱的修理、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一支配下根據(jù)《報(bào)修流程》和《入戶修理制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng),確保零修、急修剛好率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

5、在主管的支配下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)全部防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目全部辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作;

6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工剛好為住戶供應(yīng)服務(wù),確保修理質(zhì)量并實(shí)行有效措施改進(jìn)服務(wù)。負(fù)責(zé)支配本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作;

7、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;

9、負(fù)責(zé)在電氣主管的支配下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一支配下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;

11、負(fù)責(zé)幫助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的支配下負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新閱歷總結(jié);

12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

13、負(fù)責(zé)完成日常運(yùn)用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負(fù)責(zé)全部涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、入戶修理、電動(dòng)工具修理材料選購(gòu) 安排和協(xié)作填寫相關(guān)表格;

16、負(fù)責(zé)協(xié)作運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

18、主動(dòng)推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

19、負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)（2）

物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)(二)

一、崗位說(shuō)明

部門:工程部

崗位:強(qiáng)電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、聘請(qǐng)要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無(wú)其他特別要求

教化程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷

專業(yè)技能:在強(qiáng)電設(shè)備方面具有豐富閱歷,具有弱電及大樓其他機(jī)電設(shè)備一般學(xué)問(wèn)

工作閱歷:從事物業(yè)管理或酒店強(qiáng)電管理三年以上工作閱歷

資格證書:有電氣專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱

語(yǔ)言實(shí)力:駕馭基礎(chǔ)英語(yǔ)學(xué)問(wèn),能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度

工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)

辭職申請(qǐng):提前二個(gè)月

四、工作待遇

工作制服:由公司供應(yīng)統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個(gè)月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責(zé)概述

在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之強(qiáng)電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作,確保這些設(shè)備處于良好的運(yùn)作狀態(tài),協(xié)作工程部其他專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。在無(wú)弱電工程師的項(xiàng)目,負(fù)責(zé)弱電專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責(zé)

1.幫助工程經(jīng)理/主管支配、督促和指導(dǎo)電氣/弱電技術(shù)員完成各項(xiàng)工作。

2.全面負(fù)責(zé)大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設(shè)備的日常運(yùn)行、修理保養(yǎng)和巡察檢查等工作。

3.熟識(shí)大樓內(nèi)電氣設(shè)備的狀況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設(shè)備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

4.解答電氣系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題,指導(dǎo)值班電氣技術(shù)員的日常修理保養(yǎng)工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.發(fā)覺(jué)電氣設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問(wèn)題,剛好實(shí)行措施,組織值班和修理電氣技術(shù)員盡快修復(fù)和解決。對(duì)無(wú)法自行修復(fù)及須要外判修理保養(yǎng)的系統(tǒng)/設(shè)備應(yīng)做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行狀況。

6.簽發(fā)電氣修理單,提出各項(xiàng)修理工具、材料及備品備件的選購(gòu) 安排。

7.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷增加新的科學(xué)技術(shù)學(xué)問(wèn),提高技術(shù)水平和管理素養(yǎng),努力做到一專多能,協(xié)作好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對(duì)口的政府職能部門的聯(lián)系。

8.負(fù)責(zé)值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓(xùn)和考核,負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)/設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工