園林工程招投標(biāo)內(nèi)容基礎(chǔ)講義

園林工程招投標(biāo)內(nèi)容

基礎(chǔ)講義

一、研究招標(biāo)文件

資格預(yù)審合格，取得招標(biāo)文件，即進(jìn)入投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作階段。

１.研究工程綜合說明，以對(duì)工程作一整體性的了解。

２.熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書，使制定施工方案和報(bào)價(jià)有明確的依據(jù)。對(duì)不清楚或矛盾之處，要請(qǐng)招標(biāo)單位解釋訂正。

３.研究合同的主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利。包括承包方式；開工和竣工時(shí)間及提前或推后交工期限的獎(jiǎng)罰；材料供應(yīng)及價(jià)款結(jié)算辦法；預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法；工程變更及停工、窩工等造成的損失處理辦法等。

４.明確招標(biāo)要求，在投標(biāo)文件中要盡量避免出現(xiàn)與招標(biāo)要求不相符合的情況。二、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境

投標(biāo)環(huán)境是招標(biāo)工程項(xiàng)目施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件。投標(biāo)環(huán)境直接影響工程成本，因而要完全熟悉掌握投標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境，才能做到心中有數(shù)。

主要內(nèi)容包括：場(chǎng)地的地理位置；地上、地下障礙物種類、數(shù)量及位置；土壤（質(zhì)地、含水量、ＰＨ值等）；氣象情況（年降雨量、年最高溫度、最低溫度、霜降日數(shù)及災(zāi)害性天氣預(yù)報(bào)的歷史資料等）；地下水位；冰凍線深度及地震烈度；現(xiàn)場(chǎng)交通狀況（鐵路、公路、水路）；給水排水；供電及通訊設(shè)施。材料堆放場(chǎng)地的最大可能容量，綠化材料苗木供應(yīng)的品種及數(shù)量、途徑以及勞動(dòng)力來源和工資水平、生活用品的供應(yīng)途徑等。

三、投標(biāo)策略

投標(biāo)策略是能否中標(biāo)的關(guān)鍵，也是提高中標(biāo)效益的基礎(chǔ)。投標(biāo)企業(yè)首先根據(jù)企業(yè)的內(nèi)外部情況及項(xiàng)目情況慎重考慮，做出是否參與投標(biāo)的決策，然后選用合適的投標(biāo)策略。

常見投標(biāo)策略有以下幾種：

１.做好施工組織設(shè)計(jì)，采取先進(jìn)的工藝技術(shù)和機(jī)械設(shè)備；優(yōu)選各種植物及其他造景材料；合理安排施工進(jìn)度；選擇可靠的分包單位，力求最大限度的降低工程成本，以技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)取勝。

２.盡量采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備、新施工方案，以降低工程造價(jià)，提高施工方案的科學(xué)性贏得投標(biāo)成功。

３.投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)策略的關(guān)鍵。在保證企業(yè)相應(yīng)利潤(rùn)的前提下，實(shí)事求是地以低報(bào)價(jià)取勝。

４.為爭(zhēng)取未來的市場(chǎng)空間，寧可目前少贏利或不贏利，以成本報(bào)價(jià)在招標(biāo)中獲勝，為今后占領(lǐng)市場(chǎng)打下基礎(chǔ)。四、制定施工方案

施工方案是招標(biāo)單位評(píng)價(jià)投標(biāo)單位水平的重要依據(jù)，也是投標(biāo)單位實(shí)施工程的基礎(chǔ)，應(yīng)由投標(biāo)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人制。

１.施工的總體部署和場(chǎng)地總平面布置。

２.施工總進(jìn)度和事項(xiàng)（單位）工程進(jìn)度。

３.主要施工方法。

４.主要施工機(jī)械數(shù)量及配置。

５.勞動(dòng)力來源及配置。

６.主要材料品種的規(guī)格、需用量、來源及分批進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間安排。

７.大宗材料和大型機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸方式。

８.現(xiàn)場(chǎng)水電用量、來源及供水、供電設(shè)施。

９.臨時(shí)設(shè)施數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。

１０.特殊構(gòu)件的特定要求與解決的方法。

關(guān)于施工進(jìn)度的表示方式，有的招標(biāo)文件專門規(guī)定必須用網(wǎng)絡(luò)圖，如無此規(guī)定亦可用傳統(tǒng)的橫道圖。施工方案只要抓住重點(diǎn)，簡(jiǎn)明扼要即可。五、報(bào)價(jià)準(zhǔn)備

報(bào)價(jià)是投標(biāo)全過程的核心工作，對(duì)能否中標(biāo)，能否贏利，贏利多少起決定性作用。要做出科學(xué)有效的報(bào)價(jià)必須完成以下工作。

１.看圖了解工程內(nèi)容、工期要求、技術(shù)要求。

２.熟悉施工方案，核算工程量。

３.根據(jù)造價(jià)部門統(tǒng)一制定的概（預(yù)）算定額為依據(jù)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。如大型園林施工企業(yè)有自己的企業(yè)定額，則可以以此為依據(jù)自主報(bào)價(jià)。

４.確定現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，間接費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)率，留有一定的伸縮余地。六、報(bào)價(jià)內(nèi)容

１.直接工程費(fèi)，包括三方面內(nèi)容。一是人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，是施工過程中耗費(fèi)的，構(gòu)成工程實(shí)體并有助于工程形成的多項(xiàng)費(fèi)用。二是施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如冬季、雨季、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。當(dāng)然，具體到單位工程來講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件而定。三是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。

２.間接費(fèi)，指雖不直接由施工工藝過程所引起，但卻有工程總體條件有關(guān)的園林施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為園林施工生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

３.計(jì)劃利潤(rùn)，指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入園林建設(shè)工程造價(jià)的利潤(rùn)。

４.稅金，按稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入園林工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育附加費(fèi)。七、報(bào)價(jià)決策

報(bào)價(jià)決策首先是計(jì)算基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)，即根據(jù)工程量清單和報(bào)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)表進(jìn)行初步預(yù)算，對(duì)有些單價(jià)可做適當(dāng)調(diào)整，形成基礎(chǔ)報(bào)價(jià)；其次，要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和盈虧分析；第三步，在前二項(xiàng)工作的基本上，最后測(cè)算可能的最高標(biāo)價(jià)和最低標(biāo)價(jià)。

基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)、測(cè)算的最低標(biāo)價(jià)和測(cè)算的最高標(biāo)價(jià)按下列公式計(jì)算：

基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)＝∑報(bào)價(jià)項(xiàng)目*單價(jià)

最低標(biāo)價(jià)＝基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)－（估計(jì)贏利*修正系數(shù)）

最高標(biāo)價(jià)＝基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)＋（風(fēng)險(xiǎn)損失*修正系數(shù)）

一般情況下各種贏利力度或風(fēng)險(xiǎn)損失很少在一個(gè)工程中百分之百出現(xiàn)，所以應(yīng)加修正系數(shù)０.５－０.７。八、標(biāo)書編制

園林施工企業(yè)作出報(bào)價(jià)決定后，即進(jìn)行標(biāo)書的編制。

投標(biāo)書一般包括：標(biāo)書編制說明、總報(bào)價(jià)書、單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)書、工程量清單和單價(jià)表、施工技術(shù)措施和總體布置以及施工進(jìn)度計(jì)劃圖表、主要材料規(guī)格要求、廠家、價(jià)格、一覽表等。投標(biāo)書沒有統(tǒng)一的格式，由地方招標(biāo)管理部門印制，并由招標(biāo)單位發(fā)給投標(biāo)單位使用。

標(biāo)書投送時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：１.標(biāo)書編制好后，要由負(fù)責(zé)人簽署意見，并按規(guī)定分裝、密封，派專人在投標(biāo)截止日前前送達(dá)指定地點(diǎn)，并取得收據(jù)。郵寄時(shí)，一定要考慮路途時(shí)間；

２.投送標(biāo)書時(shí)，須將招標(biāo)文件，包括圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同條件等全部叫還招標(biāo)的建設(shè)單位，切勿丟失；

３.將報(bào)價(jià)的全部計(jì)算分析資料加以整理匯編，歸檔備查。

園林工程招投標(biāo)“游戲規(guī)則”

在園林工程界，“奪標(biāo)才是硬道理”。園林工程招投標(biāo)，永遠(yuǎn)是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。

從最早完全照搬建筑工程中的合理價(jià)中標(biāo)方式，到全國(guó)大部分地區(qū)廣泛采用“最低價(jià)中標(biāo)”，再到現(xiàn)在各地紛紛出臺(tái)嚴(yán)格的招投標(biāo)規(guī)范，我國(guó)的園林工程市場(chǎng)已逐步進(jìn)入到規(guī)范化發(fā)展的軌道中來。園林工程招投標(biāo)一般由招標(biāo)資格備案、招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告、發(fā)出中標(biāo)通知書、簽署合同協(xié)議等16個(gè)環(huán)節(jié)組成。一般看來，這些條條框框似乎是雷打不動(dòng)的，但在行家眼里，這其中的每個(gè)環(huán)節(jié)都暗藏玄機(jī)，充滿了變數(shù)。只有對(duì)其中的奧秘做到了然于胸，才能對(duì)整個(gè)招投標(biāo)過程駕輕就熟。

園林工程招投標(biāo)“游戲規(guī)則”

在園林工程投標(biāo)過程中，投標(biāo)報(bào)價(jià)是最關(guān)鍵的一步。報(bào)價(jià)過高，可能因?yàn)槌觥白罡呦迌r(jià)”而丟失中標(biāo)機(jī)會(huì)；報(bào)價(jià)過低，則可能因?yàn)榈陀凇昂侠淼蛢r(jià)”而稱為廢標(biāo)，或者即使中標(biāo)，也會(huì)給企業(yè)帶來虧本的風(fēng)險(xiǎn)。因此，投標(biāo)單位應(yīng)針對(duì)工程的實(shí)際情況，憑借自己的實(shí)力，正確運(yùn)用投標(biāo)策略和報(bào)價(jià)方法來達(dá)到中標(biāo)的目的，從而給企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。這其中，各種報(bào)價(jià)策略的靈活應(yīng)用是最有技術(shù)含量的部分。投標(biāo)技巧1、標(biāo)段的選擇

業(yè)主招標(biāo)時(shí)，常允許一個(gè)承包商同時(shí)報(bào)投多個(gè)標(biāo)段。投標(biāo)單位要考慮投幾個(gè)標(biāo)段、投哪些標(biāo)段，有力量，承包商盡可能多投標(biāo)段。報(bào)投標(biāo)段數(shù)量太少，投標(biāo)覆蓋面小，限制了投標(biāo)操作靈活性，降低中標(biāo)率；太多了，在限定時(shí)間內(nèi)，標(biāo)書編制任務(wù)重，編標(biāo)人員精力分散，影響標(biāo)書編寫質(zhì)量而降低中標(biāo)率，同時(shí)還加大了購(gòu)買、編制標(biāo)書的費(fèi)用開支。在選擇工程標(biāo)段位置方面，一是所選標(biāo)段工程施工內(nèi)容要與本單位施工強(qiáng)項(xiàng)相吻合；二是要做到標(biāo)段大小兼顧，施工兼顧，有條件的話，可以到工地現(xiàn)場(chǎng)查看后再做決定；三是要注意避開實(shí)力較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

投標(biāo)技巧2投標(biāo)書的編制

編制投標(biāo)書是投標(biāo)工作的主要內(nèi)容。一般業(yè)主出售標(biāo)書以后，會(huì)很快召開由投標(biāo)單位參加的標(biāo)前會(huì)并組織現(xiàn)場(chǎng)考查，以解答投標(biāo)單位對(duì)標(biāo)書及施工現(xiàn)場(chǎng)的疑問。所以，投標(biāo)單位在購(gòu)買標(biāo)書后要抓緊時(shí)間認(rèn)真閱讀、反復(fù)研究招標(biāo)文件，列出需要業(yè)主解答的問題清單和需要在工地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的項(xiàng)目清單。

投標(biāo)技巧2投標(biāo)書的編制

現(xiàn)場(chǎng)考查后要立即制定編標(biāo)計(jì)劃，明確人員分工，使整個(gè)編標(biāo)過程按計(jì)劃進(jìn)行，以免造成前松后緊，粗制濫造。投標(biāo)書的主要內(nèi)容是工程預(yù)算標(biāo)價(jià)和施工組織設(shè)計(jì)。編制預(yù)算要注意以下幾個(gè)問題：第一，采用的定額要正確，業(yè)主沒指定的，一般采用同行業(yè)國(guó)家最新定額；第二，各項(xiàng)預(yù)算單價(jià)要考慮施工期間價(jià)格浮動(dòng)因素；第三，工程量以業(yè)主給定的工程量清單為準(zhǔn)，即使發(fā)現(xiàn)有明顯的錯(cuò)誤，未經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)不得自選調(diào)整；第四，其他項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、暫定金等要按招標(biāo)文件要求列計(jì)；第五，預(yù)算編制完成后要復(fù)核審查，切不可有誤。另外還要注意工程預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)相統(tǒng)一，施工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù)、預(yù)算反過來又指導(dǎo)調(diào)整施工方案，兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不可分離編制。

投標(biāo)技巧2投標(biāo)書的編制

工程施工方案是其中的關(guān)鍵，直接影響到預(yù)算標(biāo)價(jià)及投標(biāo)的成敗，投標(biāo)單位要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察情況，初定幾套方案進(jìn)行測(cè)算、比較。以確定合理、經(jīng)濟(jì)的方案。工期安排至少要比業(yè)主限定時(shí)間提前，以取得標(biāo)書評(píng)審中工期提前獎(jiǎng)勵(lì)得分。

投標(biāo)技巧3、確定投標(biāo)最終報(bào)價(jià)

投標(biāo)最終報(bào)價(jià)是投標(biāo)單位以標(biāo)書編制的預(yù)算價(jià)為基礎(chǔ)，綜合考慮各種因素后對(duì)預(yù)算標(biāo)價(jià)進(jìn)一步修訂的報(bào)價(jià)，可以在標(biāo)書中列報(bào)，也可以以降低函的形式另報(bào)。投標(biāo)單位投標(biāo)最終報(bào)價(jià)一般要占整個(gè)投標(biāo)書分值60%-70%，將對(duì)是否中標(biāo)產(chǎn)生直接影響。所以，一定要根據(jù)所做工程預(yù)算認(rèn)真分析、反復(fù)比較，以使所確定的最終報(bào)價(jià)最大限度地接近報(bào)價(jià)，提高中標(biāo)率。以下根據(jù)招標(biāo)工程報(bào)價(jià)類型的不同，就如何確定最終報(bào)價(jià)分別論述。

投標(biāo)技巧3.1合理標(biāo)報(bào)價(jià)

合理標(biāo)是工程招投標(biāo)常用的最基本形式。所謂合理標(biāo)就是業(yè)主根據(jù)工程設(shè)計(jì)預(yù)算，制定出工程招標(biāo)“標(biāo)底”，投標(biāo)單位的投標(biāo)最終報(bào)價(jià)與業(yè)主的標(biāo)底相比較，誤差在業(yè)主限定的合理范圍之內(nèi)，稱之為“入圍”。確定候選中標(biāo)單位資格后，業(yè)主將組織人員全面評(píng)審入圍單位的投標(biāo)書，計(jì)算出投標(biāo)單位的整體得分。相反投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)不在限定范圍之內(nèi)者，稱之為“飛標(biāo)”，此類投標(biāo)單位已無中標(biāo)。合理標(biāo)的報(bào)價(jià)一般是稍低于業(yè)主的標(biāo)底（-5%－-8%）的報(bào)價(jià)，可能是一個(gè)范圍，也可能是一個(gè)確定的數(shù)。所以投標(biāo)單位要以正確的預(yù)算為基礎(chǔ)，認(rèn)真分析研究業(yè)主標(biāo)底的可能范圍，計(jì)算出投標(biāo)最優(yōu)報(bào)價(jià)即為投標(biāo)最終報(bào)價(jià)。合理標(biāo)最優(yōu)報(bào)價(jià)的簡(jiǎn)單計(jì)算公式為：

B=A×C×K

其中：B為投標(biāo)最優(yōu)報(bào)價(jià)；A為工程設(shè)計(jì)預(yù)算額；C標(biāo)底系數(shù)，一般?。籏為報(bào)價(jià)系數(shù)，一般取。投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)愈接近B值得分愈高。

投標(biāo)勁技巧3.2復(fù)合沸標(biāo)報(bào)筍價(jià)兇復(fù)合涂標(biāo)是圈合理無標(biāo)的鋪一種書特殊搜形式專，工殼程的權(quán)標(biāo)底氣是由服業(yè)主疼標(biāo)底題與各團(tuán)投標(biāo)尸單位搶的投牌標(biāo)最濕終報(bào)冤價(jià)加尼權(quán)平氧均復(fù)唯合而督得，砍并稱材為“汁復(fù)合妥標(biāo)底粗”。牢各投還標(biāo)單組位的核最終反報(bào)價(jià)產(chǎn)分別服與業(yè)賤主的燦標(biāo)底筋相比鑄，其殺誤差蒸在業(yè)害主規(guī)喂定的哄范圍彼內(nèi)，撕稱之計(jì)為“前第一治次入很圍”剝。第謹(jǐn)一次粗入圍食的各玻投標(biāo)譜單位寒之最綁終報(bào)哲價(jià)的墨平均很值與閑業(yè)主膊標(biāo)底遙加權(quán)鐵平均喝，從較而得揉出復(fù)屠合標(biāo)炮底。豪而后士，第友一次追入圍串的各鞋投標(biāo)嫁單位刻的最叫終報(bào)沙價(jià)與倉(cāng)再?gòu)?fù)粗合標(biāo)取底相惠比，頑其誤姜差在謠業(yè)主恒規(guī)定淋的范掙圍之畜內(nèi)者欲，稱吳之為屬“第宰二次莫入圍夠”。撇第二樓次入恐圍的些投標(biāo)這單位提取得錘候選捎中標(biāo)諒單位跨資格連，業(yè)何主將鈔組織岡人員擋全面冒評(píng)審懷這些嘉單位綿的投醋標(biāo)書吐，計(jì)拉算出只各單踢位的引整體互投標(biāo)紐奉得分稠。無進(jìn)論第隱一次羊是否愧入圍誰，凡坊第二躁次沒洽有入胞圍的瘦投標(biāo)越單位薄，均拼稱之攻為“數(shù)飛標(biāo)烘”，賊此類這投標(biāo)體單位沸已無歡中標(biāo)帳資格醋。所遮以，滿在投途復(fù)合校標(biāo)工哥程項(xiàng)辜目時(shí)候，除證要分串析業(yè)查主的嚷標(biāo)底販外，碧還要菠考慮閘競(jìng)爭(zhēng)辱對(duì)手返的投毛標(biāo)報(bào)障價(jià)，膛測(cè)算具出復(fù)嚇合標(biāo)雅底的膽大致僚范圍姐。復(fù)合普標(biāo)工卸程項(xiàng)禍目投藥標(biāo)最急優(yōu)報(bào)闖價(jià)是植稍低憐于或巖者等夸于復(fù)宗合標(biāo)己底的唇報(bào)價(jià)繭，最趙優(yōu)報(bào)火價(jià)的駱計(jì)算堡公式舒為：B={肯A×c玩×d1幫+[(揉R1+農(nóng)R2+苦…+R自n)/疫n×d跳2]}睜×k其中：B為投標(biāo)偷最優(yōu)報(bào)稈價(jià)；A為報(bào)賊價(jià)工罩程設(shè)孔計(jì)預(yù)礦算額獻(xiàn)；c為業(yè)才主標(biāo)冶底系擔(dān)數(shù)，旱一般船?。籨1、d2為系數(shù)怕，d1集+d倒2=頌1；R1、R2鏈…R南n為各展投標(biāo)殘單位衡最終狼報(bào)價(jià)療；n為投慮標(biāo)單且位個(gè)刑數(shù)；k為報(bào)鏟價(jià)系木數(shù)，叢一般蕩取0.9射5-1。投標(biāo)靈技巧3.紀(jì)3低價(jià)標(biāo)造報(bào)價(jià)親低價(jià)陪標(biāo)是工戴程招標(biāo)仙的一種塌特有形岸式，即剝投標(biāo)最究終報(bào)價(jià)勇最低的坡投標(biāo)單座位優(yōu)選閥中標(biāo)。殘利用國(guó)厲際金融攪機(jī)構(gòu)貸惕款投資威興建的溉工程，承多采取鼓這種招饑標(biāo)形式振，如北昌京奧運(yùn)牧工程等娃。這類項(xiàng)港目常常饒是在國(guó)私際上公暫開招標(biāo)賽，參與主投標(biāo)的久單位都粉具有較抵強(qiáng)的實(shí)縣力，競(jìng)封爭(zhēng)比較服激烈；星由于國(guó)陸際金融適機(jī)構(gòu)的胳參與和開監(jiān)督，指工程建云設(shè)管理上體制比很較嚴(yán)格夜，從招純標(biāo)投標(biāo)猶到合同心實(shí)施，斥全部建耀設(shè)過程寺按國(guó)際紗通用的遇合同條扯款進(jìn)行檢管理。渾在參與邊此類工沈程項(xiàng)目緞投標(biāo)時(shí)走不可為敢了中標(biāo)懂，而盲呆目壓低津投標(biāo)報(bào)南價(jià)，造毯成中標(biāo)錢后虧本坡施工。拆投標(biāo)單堡位要認(rèn)否真閱讀滔、反復(fù)錯(cuò)研究招膊標(biāo)文件暖，充分殊了解工潔程全面混情況，持優(yōu)化工巡壽程施工戴組織設(shè)廊計(jì)，根緞?chuàng)締晤^位的管遙理水平述，測(cè)算姜出工程巨施工的粒成本價(jià)騙。低價(jià)呢標(biāo)的投弓標(biāo)最終站報(bào)價(jià)以宜不低于佛成本價(jià)星為原則蔥。園林工丑程招投位標(biāo)與國(guó)療際差異19壤98年北京步植物園怪展覽溫效室首次腎進(jìn)行國(guó)螞際招投檢標(biāo)，首掉先遇到欺的困難解就是我臺(tái)們的招堂標(biāo)通知截書與國(guó)趙際標(biāo)準(zhǔn)緒格式相貿(mào)差太遠(yuǎn)泛，存在森著稅費(fèi)穗定義不但清、缺私乏工程旨擔(dān)保機(jī)百制、沒致有施工盤組織設(shè)曲計(jì)的合傻同條款泄通知等間明顯缺紀(jì)陷。國(guó)李際工程其招投標(biāo)飼是我國(guó)比園林工矮程界近至年來面近臨的新樂課題，泊很多工取程就是叉業(yè)內(nèi)行希家們也理很難弄藍(lán)清中間更的內(nèi)幕奸。確定催投標(biāo)姜最終創(chuàng)報(bào)價(jià)星除按辰上述粗不同涉報(bào)價(jià)階類型叔分析炭考慮上外，湖還要棟注意備以下戰(zhàn)幾個(gè)參方面糕的問暈題：一是好在同糠一工惑程項(xiàng)減目投駁有多淡個(gè)標(biāo)徹段時(shí)鋒，各剪標(biāo)段有的最斧終報(bào)戲價(jià)不霸要在簽一個(gè)幫標(biāo)準(zhǔn)脫水平界上，狀要有溉一定呢的階倍梯度蛋。也宮就是謀說以我正常掛預(yù)算團(tuán)為基仁本點(diǎn)超而增灘降的仆最終方報(bào)價(jià)吹，各殖標(biāo)段脅增降剩幅度花要有括一定乘的階琴梯差勤，這撿樣可茄保證棋其中禿一個(gè)亡標(biāo)段覆的報(bào)增價(jià)接朽近最喂優(yōu)報(bào)卡價(jià)，籍不會(huì)債出現(xiàn)銀整體婚“飛赴標(biāo)”革的現(xiàn)切象。思這就睛是前蚊面所芽講盡片可能慌多投仔標(biāo)段取的原槽因。二是要規(guī)分析研敲究競(jìng)爭(zhēng)劇對(duì)手的宴投標(biāo)報(bào)領(lǐng)價(jià)，做驢到知己敢知彼，拖這是一歪項(xiàng)難度峽較大但剖很有實(shí)中際意義瓶的工作恩，如果滔能把對(duì)呈手的報(bào)臂價(jià)分析額透，既淚可使自留家的報(bào)碼價(jià)優(yōu)于纖對(duì)手，史又可避息免為了蝴中標(biāo)而尺過多壓綢低報(bào)價(jià)宵、從而灘在中標(biāo)泊后獲得護(hù)更好的臥經(jīng)濟(jì)效霸益。三是在賞有些情竹況吃不漿準(zhǔn)時(shí)，奸最終報(bào)該價(jià)以偏閥低不偏匙高為原牌則。總之?dāng)?，測(cè)辯算、者確定結(jié)投標(biāo)亮最終范報(bào)價(jià)農(nóng)是一獨(dú)項(xiàng)系辜統(tǒng)而興復(fù)雜蹤蝶的工攻作，緞往往判有許因多因裙素?zé)o庫(kù)法確堵定，拆要靠墓積累役的經(jīng)識(shí)驗(yàn)分挑析判穗斷。亭所以尼，作刻為承飄包商彩要注隸意工宴程投優(yōu)標(biāo)經(jīng)帶驗(yàn)的業(yè)積累摘，以突取得乳工程何投標(biāo)拋的更鄭大成拒功。投標(biāo)文醒件的編清制（一）桑商務(wù)標(biāo)1.投標(biāo)致黨函（又波稱投標(biāo)賭書）2.報(bào)價(jià)港匯總鞭表。3.授權(quán)委改托書、才營(yíng)業(yè)執(zhí)地照、資厭質(zhì)證書微、以往竭業(yè)績(jī)合滿同復(fù)印骨件。4.擬參決加本夜工程舞的技蛾術(shù)人始員簡(jiǎn)墊歷及籃職稱輛證書閃復(fù)印贊件。5.投入權(quán)本工至程的靜機(jī)械投設(shè)備任清單梁、購(gòu)界置發(fā)再票或劍租賃施合同參。6.銀行出頁(yè)具的投騎標(biāo)保函籮。（二懂）技棚術(shù)標(biāo)絲式（施灘工組讀織設(shè)斃計(jì)）九、清貿(mào)單計(jì)價(jià)（一贊）趴工程緊量清校單與睡招標(biāo)萍投標(biāo)巴長(zhǎng)期尋以來蓄，我嫌國(guó)工軋程造治價(jià)管畫理的毅核心箭是定佩額。喉它是爛以政泳府定簽價(jià)的冰形式揪存在品，其柳本質(zhì)纏是計(jì)拍劃價(jià)神格體性制。舍雖然便近年亭來政亡府制宵定了副各種假措施援在一昌定程盼度上徒適應(yīng)敗了我罩國(guó)市候場(chǎng)經(jīng)循濟(jì)發(fā)京展的掛需要耐。但柱是，狐由于快定額割反映嘴的是銹社會(huì)組平均圍消耗均水平紀(jì)，而壤調(diào)整貞定額通基價(jià)院的指因?qū)r(jià)瓶和調(diào)筐整系釣數(shù)卻狗往往書由于惕各類資文件呀的相安對(duì)滯叉后而英跟不福上市兇場(chǎng)變?nèi)f化。架不能鞋適應(yīng)嘆市場(chǎng)王經(jīng)濟(jì)擠的需獻(xiàn)要。偉不能掃讓施恨工企施業(yè)充躍分發(fā)桂揮自房誠(chéng)己的咽價(jià)格度和技聯(lián)術(shù)優(yōu)貢勢(shì)，量因而左困擾抓了我兩國(guó)招鎖標(biāo)承棟包制土的發(fā)依展。而目前笑推行的坑工程量環(huán)清單報(bào)橡價(jià)是在貞招標(biāo)文紗件中附軌有統(tǒng)一秩的工程蔬量清單怕，并規(guī)副定作為嗓投標(biāo)企書業(yè)作價(jià)脖的統(tǒng)一吐依據(jù)。兵由各企魚業(yè)自行仰制定每搖個(gè)分項(xiàng)尋的綜合劃單價(jià)，病反映了繭工程的挎實(shí)物消躺耗和有逃關(guān)費(fèi)用們，易于溜結(jié)合工悠程的具巖體情況竄進(jìn)行計(jì)連價(jià)，更求能反映抵工程的百個(gè)別成夸本和實(shí)卡際造價(jià)效。其作陣用是為狗了能適餓應(yīng)市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)菜律的客啟觀要求弄，通過倦市場(chǎng)的雕作用，腥優(yōu)化各蠟種相關(guān)蟻資源的填配置，六提高經(jīng)扣濟(jì)效益藥，促進(jìn)陳建設(shè)工邀程項(xiàng)目提按程序鄙辦事克辮服混亂漿現(xiàn)象。拋實(shí)現(xiàn)這兩一目標(biāo)痰的必經(jīng)配途徑無捎疑是工欄程招標(biāo)粉投標(biāo)價(jià)率格的逐較漸市場(chǎng)勺化，最閉終形成惜市場(chǎng)價(jià)膛格機(jī)制牽，使工繞程招標(biāo)義投標(biāo)價(jià)撕格在充伍分的市求場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)礦中不斷首趨于合奸理。九、絹清單目計(jì)價(jià)（二循）、復(fù)工程叮量清伯單招超標(biāo)的今優(yōu)越賞性1、合理銀性：工層程量清垂單招標(biāo)捷方式，龍對(duì)各招叉標(biāo)的工鳳程量由石招標(biāo)方盲統(tǒng)一提史供清單序，有利孔于投標(biāo)握單位競(jìng)道爭(zhēng)，有超利于發(fā)命揮投標(biāo)武單位的夕自身優(yōu)物勢(shì)和提拔高投標(biāo)穴單位的丙素質(zhì)，事同時(shí)避蟻免了預(yù)皺算工作費(fèi)的重復(fù)灰性和計(jì)吳算工程劍量的矛學(xué)盾。工程量謝清單招稀標(biāo)可以該加強(qiáng)工難程實(shí)施宵階段結(jié)癢算與合尖同價(jià)的疤管理，賀方便工寶程結(jié)算善，推進(jìn)晴建筑企遍業(yè)適應(yīng)咳市場(chǎng)的頃發(fā)展。到充分體窩現(xiàn)市場(chǎng)慢經(jīng)濟(jì)條鄙件下的嬸競(jìng)爭(zhēng)機(jī)賞制。并艘且可以堵從細(xì)節(jié)謠上衡量稍投標(biāo)企舒業(yè)的作援價(jià)水平府及其合盞理性，細(xì)有利于肝正確評(píng)止標(biāo)等等藍(lán)。工程誼量清絕單符進(jìn)合現(xiàn)航行招兄標(biāo)法棒規(guī)，挖它是沖招標(biāo)裹發(fā)展酷到一定定水成平，盤為完識(shí)善招岡標(biāo)投壩標(biāo)制右度，壟改進(jìn)從行政償監(jiān)督杠機(jī)制朵，引況導(dǎo)招擇標(biāo)投居標(biāo)向輩規(guī)范印的市屠場(chǎng)經(jīng)抗?jié)^饅渡進(jìn)嗓而實(shí)最現(xiàn)與堂國(guó)際腎慣例膀接軌揀所采蜘取的撞比較落科學(xué)認(rèn)、合彎理的起招標(biāo)王方式弄。九、割清單弟計(jì)價(jià)（二圈）、縣工程殃量清帝單招戚標(biāo)的擠優(yōu)越灣性2、縮續(xù)短招張標(biāo)周期期、亞避免鳴重復(fù)叢勞動(dòng)頂：實(shí)售行工迎程量天清單妥招標(biāo)齒充分百發(fā)揮別標(biāo)底樸中已閱有的炕工程躲量作隔用，墳避免駁了招噴標(biāo)方辟、審餐核方史、投予標(biāo)方桐重復(fù)譽(yù)做預(yù)捆算，占節(jié)省呆大量課的人摸、材礙、物咳，同歸時(shí)縮尾短招重標(biāo)時(shí)馬間、橡提高銳功效關(guān)，克找服由饒于誤是差帶短來的條負(fù)面控影響袍，準(zhǔn)嚴(yán)確合昂理公左正，尺便于蒸實(shí)際脈操作膝。3、統(tǒng)仔一的趕報(bào)價(jià)悔依據(jù)腦、規(guī)靠范招蔥標(biāo)行衡為，倍公平磚競(jìng)爭(zhēng)龜：實(shí)薯行工薦程量舉清單贈(zèng)招標(biāo)列，避捷免了收工程堵招標(biāo)運(yùn)中的闊弄虛貢作假材，暗染箱操權(quán)作等鑼違規(guī)鋤行為主，有祥利于吼廉政內(nèi)建設(shè)燥和凈烏化建躍筑市春場(chǎng)環(huán)究境，剩規(guī)范礦招標(biāo)冤行為智。并猛消除衰因工勇程量雨不統(tǒng)扶一而衰引起舉的在艘標(biāo)價(jià)饅上的圣誤差推，可濤以從惹細(xì)節(jié)寨上衡息量投喝標(biāo)企墓業(yè)的內(nèi)作價(jià)潔水平滲及其先合理捧性，縱有利佳于正姑確評(píng)這標(biāo)。九、清拜單計(jì)價(jià)（二）灘、工程當(dāng)量清單服招標(biāo)的爆優(yōu)越性4、符合密國(guó)際慣瓜例：在礙國(guó)際上毀承包工改程合同仗通常有半總體不派變合同暖，單價(jià)鄭合同，轎成本加蜘酬金合音同和統(tǒng)沿包合同渠等幾種秤?？們r(jià)鈴不變合用同通常傲是通過鴉投標(biāo)商寇的競(jìng)爭(zhēng)餅來決定酒工程的習(xí)總價(jià)。撐即業(yè)主埋與承包喘單位按他固定不蘭變的工族程造價(jià)劣進(jìn)行結(jié)淺算，不馳因工程蛋量、設(shè)予備、材弦料價(jià)格饞，工資豈等的變伶動(dòng)而調(diào)檔整合同腿價(jià)格。葡其缺點(diǎn)肢是往往磚由于承麻包單位袍要承擔(dān)星工程量旨與單價(jià)見雙重的帆風(fēng)險(xiǎn)，怠因此要群價(jià)較高全。單價(jià)垃合同即豬在整個(gè)旱合同期政間執(zhí)行隔同一合漫同單價(jià)象，而工沃程量則凡按實(shí)際終完成的列數(shù)量結(jié)何算，也安就是量?jī)斪儍r(jià)不繩變合同轉(zhuǎn)。成本頂加酬金棍合同即柱工程成渣本實(shí)報(bào)求實(shí)銷另?yè)p加一筆餐支付給臣承包商軍的酬金弟。目前棄，單價(jià)處合同形胳式國(guó)際計(jì)上采用醋最為普妄遍《國(guó)際通狐用土建檢工程合炊同條件》中也紛作了厲量可尖變而蟻價(jià)一覽般不逐變的蒼規(guī)定涂。對(duì)硬承包驢商來雕說，隸工程拘量可播按實(shí)單調(diào)整獎(jiǎng)，而咱綜合揪單價(jià)會(huì)不變喬。由垂于建爽設(shè)方社或設(shè)使計(jì)變瓶更原柳因造娘成實(shí)主際完憤成的妻工程澇量與搞合同站中的面工程柜量出高入較者大，或使原列訂綜遇合單覽價(jià)不梁合理勝時(shí)，茫則承敬包商向可以咬要求婦調(diào)整番綜合腹單價(jià)木。工諷程量賴清單占招標(biāo)歷正是乘符合欺單價(jià)揭合同曾的要夕求，榴是招芝標(biāo)制筋度和拴造價(jià)家管理老與國(guó)葡際慣鵲例接秧軌的款必然異發(fā)展劣。九、唇清單總計(jì)價(jià)（三）錫、對(duì)工圍程量清亂單的要掏求險(xiǎn)工程脆量清單倡一般由堆業(yè)主在靈招標(biāo)文槳件中提氣供，作底為承包格商計(jì)算糕報(bào)價(jià)的島依據(jù)，咽尤其是屆以單價(jià)勻合同為緩計(jì)價(jià)方射式時(shí)，汗要用嚴(yán)歪格按照泄工程量鍬清單中回給定的諷分項(xiàng)工術(shù)程量計(jì)防算單價(jià)農(nóng)乘以工搖程量匯缸總為總臣價(jià)。工際程量清廣單就是介對(duì)合同芝規(guī)定要濫實(shí)施的炊工程全簽部項(xiàng)目榆和內(nèi)容拴按工程伸部位、災(zāi)性質(zhì)等解列在一存系列表鑄內(nèi)。每奴個(gè)表中爺既有工葬程部位搭和該部徐位需實(shí)瞎施的各孫個(gè)項(xiàng)目閃，又有禮每個(gè)項(xiàng)肅目的工愧程量和取計(jì)價(jià)要洲求，以詠及每個(gè)綁項(xiàng)目的居報(bào)價(jià)和秒每個(gè)表趙的總計(jì)同等。工疊程量清令單中的捉工程量精是估算吃的、臨蓮時(shí)的，馬僅作投向標(biāo)報(bào)價(jià)霞時(shí)用。產(chǎn)工程量鍛清單的眾用途為貿(mào)：為投紫標(biāo)人標(biāo)奮價(jià)用，申為投標(biāo)濫人提供建了一個(gè)孤共同的極競(jìng)爭(zhēng)性洞投標(biāo)的膏基礎(chǔ)；戲用于工福程實(shí)施息過程中沒的結(jié)算埋；在工礙程變更迷增加新妨項(xiàng)目或開處理索搭賠時(shí)，編可選用深或參照把工程量嶄清單中舉的單價(jià)極來確定腦新項(xiàng)目興的單價(jià)罷和價(jià)格輩。所以撫編制工弊程量清充單時(shí)要帳注意將擇不同等洲級(jí)要求農(nóng)的工程這區(qū)分開涌；將同工一性質(zhì)扔但不屬扶于同一秩部分的贈(zèng)工作區(qū)腿分開；袍將情況環(huán)不同，藍(lán)可能要山進(jìn)行不朱同報(bào)價(jià)癥的項(xiàng)目堵分開。伐編制工延程量清擔(dān)單項(xiàng)目綠時(shí)要做捕到簡(jiǎn)單逢明了，覺善于概調(diào)括。使硬清單中勵(lì)所列的頌項(xiàng)目既蓋要具有船高度的冷概括性鴿，條目使簡(jiǎn)明，鎮(zhèn)又不漏見掉項(xiàng)目娛和應(yīng)該郵計(jì)價(jià)的烤內(nèi)容。馬故對(duì)招聾標(biāo)單位站的素質(zhì)匠提出了聽更高的焦要求。九、清斃單計(jì)價(jià)（四）熊、工程病量清單啟的招標(biāo)兆模式工程行量清勢(shì)單招勉標(biāo)模簽式可最以分致為三按種：直接費(fèi)課單價(jià)模詠式綜合粥單價(jià)飛模式完全墾單價(jià)赤模式(1)直接費(fèi)越單價(jià)模某式：也刑叫基本湯直接費(fèi)覆單價(jià)法組。編制廊投標(biāo)報(bào)細(xì)價(jià)單價(jià)承，最后棒再計(jì)算壞直接費(fèi)菊以外的前費(fèi)用并櫻列人其亭他報(bào)表倒。這種儉模式和股現(xiàn)行定乓額模式淡比較類甘似，區(qū)芳別在于恥工程量夜清單分恨項(xiàng)可能勇和定額頁(yè)分項(xiàng)不饅一致，輔所以需體要進(jìn)行踏定額分芳項(xiàng)的組筆合或拆破分。九、清醬單計(jì)價(jià)（四倘）、媽工程兼量清甲單的枕招標(biāo)糕模式(2)綜合單肌價(jià)模式女：即工茂程量清細(xì)單分項(xiàng)主的單價(jià)家綜合了柱直接費(fèi)帳、間接棉費(fèi)和利悅潤(rùn)。而刊其他一期些費(fèi)用扒如施工碧組織措規(guī)施費(fèi)、機(jī)工程擔(dān)尋保費(fèi)、洞保險(xiǎn)費(fèi)杠等則列喂入其他阻報(bào)表。拔這種模屑式和直策接費(fèi)單趁價(jià)相比陶分項(xiàng)單召價(jià)綜合符了間接界費(fèi)和利丙潤(rùn)等費(fèi)梁用，因守此需要叛首先計(jì)批算這些籍費(fèi)用后給，將這顆些費(fèi)用池分?jǐn)偟奖靖髑鍐物w分項(xiàng)中忍。九、油清單差計(jì)價(jià)（四肚）、功工程否量清朱單的壩招標(biāo)見模式(3)完全單炭?jī)r(jià)模式奧：這是獸一種國(guó)鮮際慣例蛛模式。怒完全單玩價(jià)模式誓的工程顧量清單趨分項(xiàng)單剝價(jià)綜合吳了直接館費(fèi)、其膊他直接鵝費(fèi)、間懇接費(fèi)、曉利潤(rùn)和贈(zèng)稅金等雹所有費(fèi)泡用。這押種模式定的工程久量清單蒜一般分舞為一般唇項(xiàng)目、努暫定金巖額和計(jì)砌日工三美種。因米為這種保模式的抵單價(jià)綜盼合了所檔有費(fèi)用襯，所以泥它需要悶更多的兩費(fèi)用分悠攤計(jì)算竿。目前壯我們招蝕標(biāo)多采榆用綜合慢單價(jià)模郊式，并仇逐漸向惑完全單六價(jià)模式徑靠攏。游但無