節(jié)能改造實施方案

XX（小區(qū)）住宅樓節(jié)能改造實施方案XX位置的小區(qū)（住宅樓行，特制定如下實施方案：一、XX小區(qū)（住宅樓）基本情況1、住宅樓區(qū)位、建筑年代及建筑規(guī)模小區(qū)（住宅樓）位于，始建于XX年XX月,于XX年XX月建成投入使用，小區(qū)共有棟住宅樓戶，建筑面積萬平方米。2、住宅樓現(xiàn)狀（1）住宅樓外維護結構情況：該項目為磚混結構（構），原設計沒有考慮建筑節(jié)能的要求，建筑物外墻使用了材料，外窗采用了玻璃窗，屋面、地下室等均未采取有效的XX住宅樓基本參數(shù)如下：表-1XX住宅樓建筑物維護結構熱工性能指標表傳熱系數(shù)外維護結構外墻外窗（含陽臺門窗屋面

建筑做法

[W/(m2.K)]1.7≥4.71.79（2）住宅樓供暖：住宅樓室外供熱管網(wǎng)由于當時對供熱管道防腐、保溫處理標準較低，施工質量較差，經(jīng)過多年的使用，二、節(jié)能改造目標目標：本項目實施節(jié)能改造后，住宅樓總體節(jié)能要達到山50%以上節(jié)能設計標準，管網(wǎng)調節(jié)更為合理，滿與住宅樓所處的地理位置和地位更加協(xié)調。三、節(jié)能改造技術方案改造方案如下：1、外墻、屋面節(jié)能改造：建筑物外墻采用5cm膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)進行改造（3.5-4cm（2、外窗改造：在原有外窗普遍較好的情況下，可增加一樘窗進行節(jié)能改造，可顯著提高門窗的氣密性和保溫隔熱性能。3、樓宇門改造：樓宇門應選用集保溫隔熱、防火、防盜等通透部分用安全玻璃進行封閉改造。4、室內采暖系統(tǒng)改造：室內采暖系統(tǒng)每戶安裝熱計量表和達到按用熱量收費的條件。5、熱源及室外供熱管網(wǎng)改造：對小區(qū)換熱站應增設自動變進行平衡改造，使小區(qū)供熱管網(wǎng)達到節(jié)能標準要求。四、改造項目的造價分析改造項目的造價分項明細表改造部位名稱總建筑面積外墻（含陽臺門窗樓宇門屋面室內采暖系統(tǒng)其他費用合 計

面 積（平方米）

單 價（元/平方米）

分項造價（元）五、改造項目資金籌集方案資金籌集方式如下：1、積極爭取中央財政45元/平方米的補助資金和市級財政30/平方米的獎勵資金（容；2以帶動住戶的改造積極性；3、各受益住戶應合理承擔一定比例的節(jié)能改造資金，除國住戶承擔。六、保障措施12、積極做好節(jié)能改造的宣傳發(fā)動工作。讓住戶了解節(jié)能改與節(jié)能改造的積極性和主動性。3、擇優(yōu)選擇施工隊伍。按照公開、公平、公正的原則擇優(yōu)選擇節(jié)能改造施工隊伍，施工單位的選擇通過公開招標方式選24、加強節(jié)能改造的施工過程的質量、安全管理。根據(jù)市建理公司對本項目進行工程監(jiān)理。加強節(jié)能改造使用材料的質量管重點抓好施工現(xiàn)場的安全防護和防火管理以及防盜。七、經(jīng)濟效益分析4-6510kg/m2，節(jié)能效益十分明顯。注：請各改造單位按照改造項目的具體情況編制節(jié)能改造實施方案，在節(jié)能改造過程中重點解決以下幾個技術難點：1整更