課件建設(shè)工程成本風(fēng)險與管理

建設(shè)工程成本風(fēng)險分析與管理

2基本要求與基本知識點了解風(fēng)險的基本理論；掌握建設(shè)工程成本風(fēng)險分析與管理的重要性及動態(tài)過程模擬與建設(shè)工程成本分析；建設(shè)工程成本構(gòu)成因素的不確定性；常用建設(shè)工程成本分析與管理的工具和技術(shù)；3本章重點、難點工程成本構(gòu)成因素的不確定性工程成本風(fēng)險管理技術(shù)4本章安排9.1工程成本構(gòu)成要素不確定性與風(fēng)險管理9.2工程成本風(fēng)險分析與管理9.3工程成本風(fēng)險管理技術(shù)59.1工程成本構(gòu)成要素不確定性與風(fēng)險管理9.2工程成本風(fēng)險分析與管理9.3工程成本風(fēng)險管理技術(shù)69.1工程成本構(gòu)成要素的不確定性與風(fēng)險管理1、工程成本的構(gòu)成要素具有不確定性78具有不確定性的原因9101112工程成本構(gòu)成要素的不確定性隨工程進展而變化隨著工程不斷推進，工程成本的組成部分已由先前的不確定變成“歷史”數(shù)據(jù)，工程成本數(shù)值逐漸明朗。13142、工程成本決策的變革（1）工程成本的確定性決策傳統(tǒng)的工程成本計算方法是將各個成本構(gòu)成要素簡單運算，從而統(tǒng)計出工程成本的確定值。簡單而缺乏可靠度。15（2）工程成本的不確定性決策工程成本的不確定性決策是考慮工程成本構(gòu)成要素和影響因素的概率分布，將不確定性變量假設(shè)為非單一的概率分布，從而進行一定幅度范圍和概率相結(jié)合的工程成本計算、分析、控制和管理?？捎糜诖_定多風(fēng)險變量的變化對總體成本的影響，值得提倡和推廣。16173、工程成本風(fēng)險隱匿于工程活動和工程事件中184、工程成本風(fēng)險依靠技術(shù)和經(jīng)驗識別風(fēng)險分析應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價三個環(huán)節(jié)。19205、工程成本風(fēng)險管理取決于人人的主觀能動性、經(jīng)驗教訓(xùn)、知識結(jié)構(gòu)、學(xué)習(xí)能力、管理素質(zhì)可以發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，并依托社會分工和社會技術(shù)進步管理工程成本風(fēng)險?？梢酝ㄟ^人為的管理，來降低風(fēng)險發(fā)生的概率和風(fēng)險損失的程度。風(fēng)險管理失敗的主要原因是缺乏訓(xùn)練有素的風(fēng)險管理人員和關(guān)鍵的崗位人員。219.1工程貧成本他構(gòu)成摔要素應(yīng)不確筑定性錄與風(fēng)車險管懇理9.爺2工程成爐本風(fēng)險轉(zhuǎn)分析與葉管理9.3工程緩成本赴風(fēng)險鐮管理顯技術(shù)229.2工程拖成本醉風(fēng)險舉分析閑與管箭理工程勻成本揪受影特響因紗素方因方面廉面，室包括迫技術(shù)癥、經(jīng)暴濟、乒法律耕、管絮理等喝內(nèi)容剖。下蓮圖列桶舉了香影響浙工程昏成本遲的因粗素、補子因尊素及送其相旨關(guān)性勻。工程蒼成本裕風(fēng)險劃因素毀顯著揪地影粒響建畢設(shè)項零目工文程費饑用，佛直接毅關(guān)系拘到項煮目投蟻資經(jīng)贊濟效榮益。2324風(fēng)險皮分析熔應(yīng)從安風(fēng)險掩管理售者的默風(fēng)險村偏好屯出發(fā)敘。25風(fēng)險分貼析應(yīng)注掏意從活爹動、事與件和心榆理出發(fā)食，依靠重技術(shù)和宮經(jīng)驗。26工程閥成本礎(chǔ)風(fēng)險練管理獸的動票態(tài)模啄型27風(fēng)險噴管理句的手帶段風(fēng)險?；乇茱L(fēng)險分搭擔(dān)風(fēng)險陳預(yù)備烘金風(fēng)險轉(zhuǎn)舌移289.鑒1工程成匆本構(gòu)成壤要素不置確定性斗與風(fēng)險報管理9.2工程蘭成本僅風(fēng)險紙分析足與管湖理9.塑3工程成尋本風(fēng)險郊管理技拋術(shù)299.3工程成飛本風(fēng)險稱管理技逝術(shù)一、誘影響格工程杜成本增的風(fēng)突險因抗素1.直接的嘩和微觀烤的影響剩因素2.間接的昆和宏觀松的影響存因素3.工程成的本風(fēng)險表因素之瞧間的相菜互關(guān)系30二、常搞用的工梨程成本臂風(fēng)險分念析與管甚理的工牲具和技祝術(shù)盈虧平衡分析敏感性分析概率分析決策樹法多因素價值理論組合理論預(yù)測技術(shù)蒙特卡羅模擬技術(shù)風(fēng)險管理技術(shù)31三、得工程揉成本偏風(fēng)險如模擬劑技術(shù)1.蒙特佛卡羅郊模擬沾介紹2.蒙特卡呆羅模擬健與工程喊成本風(fēng)濱險管理3.利用蒙材特卡羅影模擬工明程成本悲風(fēng)險32四、蒙授特卡羅銜模擬——造價閃預(yù)測睬分析劑的一證次革券命331.關(guān)于蒙功特卡羅從模擬蒙特庫卡羅(Mo揉nte慎Ca健rlo宋)是位積于摩貸納哥似的歐底洲著樣名賭步城，日賭場瀉中使撥用的偉輪盤數(shù)賭具園有產(chǎn)依生隨壇機數(shù)螞的功候能，亡所以設(shè)通常赤把用綢隨機伴數(shù)進箱行分仿析的弦方法是成為融蒙特非卡羅驗?zāi)M鍋法。蒙特廁卡羅葵模擬救這一甚術(shù)語閃的首疫次使否用是褲用在網(wǎng)研制餃原子怕彈期票間作陜?yōu)楹说炎兌扔嬎泔湙C模候擬的侍代碼很名稱嫂。現(xiàn)在，寒蒙特卡燃羅應(yīng)用敢廣泛。34蒙特卡殲羅模擬抬的簡單樂描述蒙特卡瘡羅模擬廁是利用今計算機抓進行數(shù)停值計算積的一類鋪特殊風(fēng)版格的方坦法，是乳把某一蜜現(xiàn)實或狐抽象系落統(tǒng)的某丸種特征謠或部分謹(jǐn)狀態(tài)，賞用模擬市模型的邊系統(tǒng)來地代替或遼模仿，拘使所求潤問題的凱解恰好斜是模擬臟模型的頌參數(shù)或貢特征量經(jīng)，再通怒過統(tǒng)計邊實驗，臟求出模久型參數(shù)役或特征額值的估途計值，居得出所普求問題件的近似牙解。352.蒙特閉卡羅坡模擬熟的原鈔理簡單在而言塔，蒙死特卡含羅模這擬原淹理就艙是在睡模擬手分析緞過程邁中，洪通過尤從各這個成焰本構(gòu)饅成要償素的餓概率詞分布悅中抽好取獨篩立樣嫌本來煩對項擴目成柿本進得行試奏算。士一部壩分試正算結(jié)輔果可路能偏頓向于我樂觀繁值，瞞而另舟一部滔分可框能偏雨向于秩悲觀其值。鼓在對礎(chǔ)項目吉成本茫進行竟第一丙次試灰算后奴，計劣算機習(xí)可多蝦次重念復(fù)這攏一過鵲程。鑰它利曲用隨懲機數(shù)夫發(fā)生軍器選齡擇一番定區(qū)棵間內(nèi)掛的值浩，而紹這種支選擇謝是根邀據(jù)概姥率分館布來梨確定擔(dān)數(shù)據(jù)樣出現(xiàn)鈔的頻火率的引。36373.蒙特卡許羅模擬燭的特點蒙特卡撓羅模擬維（si旅mu動la色ti供on側(cè))基本醫(yī)上就悟是抽顧樣實吊驗，斑其目軟的是假估計腰依若箭干概斧率輸?shù)嗜胱兂炅慷M定的祥結(jié)果栗變量摘的分品布。蒙特糠卡羅參模擬潤常被譜用于次估計擊策略夸變動竊的預(yù)華期影駝響和禮決策姥所涉齒風(fēng)險獨。蒙特卡竹羅模擬奏利用一室些參數(shù)揀的概率熊分布來就得出對例某一總冠指標(biāo)預(yù)鄉(xiāng)豐測的一摸系列?？鍞M。384.蒙特卡頓羅模擬自應(yīng)用的遭前提成本構(gòu)具成要素鬼具有不帝確定性液。工程冰造價的嘆成本構(gòu)暫成要素勾受多種告不確定罷因素影克響，具襪有隨機弄性。工程成希本構(gòu)成回要素的礙不確定奏性可以發(fā)用概率帽分布來奶描述。扇事物的文隨機性丹通?？绅捯酝ㄟ^貓數(shù)理統(tǒng)養(yǎng)計的方師法和主窗觀概率嶼的方轉(zhuǎn)筆化為風(fēng)遙險性事漂物。蒙特柳卡羅敲模擬音技術(shù)膛利用捕成本尚構(gòu)成阿要素潑的概磨率分供布來源得出魔對總艇成本敵預(yù)測滑的一電系列友模擬辛。395.蒙特確卡羅鬼模擬淹的優(yōu)盾點5.1多參依數(shù)分臉析蒙特疤卡羅臟模擬撇是處屈理工箭程造仍價不包確定鉤性的緊有效述手段暫，它仰將不直確定古性轉(zhuǎn)療化為完概率箭，可痕以進鵝行各液種風(fēng)君險和芒不確衛(wèi)定性沫參數(shù)蓬同時敵變化侄的造半價分腎析、犁處理藍(lán)。40比如腸：在僚許多璃情況那下，將不同黎成本討構(gòu)成畜要素嬌（材度料、經(jīng)人工想、機徒械等宴）受驗多種亦不確碑定性醬因素撇（市弱場、喚政策繡等）沒影響靠而同堅時變屈化，莊并且速按照做一定焦的概兇率分螺布隨潑機變洞化時電，蒙粒特卡四羅模察擬技物術(shù)可度以對爛需要檔預(yù)測記的工效程造喇價進戶行有朱效地予預(yù)測椅。415.2動態(tài)分耍析全過雖程工程程造獲價動撫態(tài)控衰制。成本計的不尤確定沈性是交隨著劃項目東環(huán)境周和工勺程進到度的班變化難而變悄化，回一般爪說來魯，隨蝕著工贈程不字?jǐn)噙M積展，日項目禍成本真不斷柄確定折，如墳下圖彈所示泛。42圖深工程蟻成本惑的不鋤確定靜性與有進度勞的關(guān)蜘系進度工程成本的不確定性可研階段設(shè)計階段施工階段竣工驗收階段使用階段43由于冶在項羅目初呆始階鹿段，耕信息政或技裕術(shù)規(guī)岡范的充不完伏備，辜預(yù)計嚇的各脈種影伍響工磁程造復(fù)價的巨因素滔有可雙能隨買時間祥的推培移而百消失妖或減畢弱，辯同時潤也可寺能出蘿現(xiàn)新稻的影唱響因蠢素。因此群，我穩(wěn)們可區(qū)以在鋪不同熊階段罷，根笑據(jù)信結(jié)息的松獲得鮮情況橡，不惕斷調(diào)萌整成占本構(gòu)晴成要惰素的稅概率釣分布膚，通瞞過蒙控特卡佳羅模險擬，診產(chǎn)生寬新的蓋成本榜控制呆依據(jù)圣，從趕而進楚行成匪本規(guī)貓劃與脅控制衛(wèi)。44另外，墊可以有罵效考慮趁成本中罷資金的旁時間價田值。運用蒙序特卡羅稱模擬，透充分考魯慮折現(xiàn)霉率的概護率分布畏，可以秘有效的喇進行投百資分析似，從而啊作出準(zhǔn)筐確的決塘策。455.3預(yù)測信測息豐富獲得項黃目所要孕模擬的澤工程造尖價的概綁率分布乒，包括萄造價的圈均值、獵標(biāo)準(zhǔn)差扛可以獲蘿得不同夾置信水極平下的委工程造陸價數(shù)額職可以進畏行靈敏修度分析議，確定膊每個假修設(shè)單元蹄（成本借構(gòu)成要宇素或工貞作包）銀對預(yù)測盼單元（潛待模擬選的工程損造價）填的影響虹?？梢源噙M行支趨勢劣分析禍，這談在與轟時間廟有關(guān)透的預(yù)浸測中北特別黑有用覽。465.4有效考慨慮成本蠶構(gòu)成要掃素的相虹關(guān)性研究傅表明調(diào)，工屆程造煙價的煤某些袖成本恐構(gòu)成翁要素礦存在手一定鵝的相提關(guān)性堪。比洗如，敏電氣僑安裝富費用逼將隨運著建大筑物猶安裝紫空調(diào)皇系統(tǒng)沾而增扣加，資以及解隨機身械費希用的愉增加伐而增藏加。蒙特卡紗羅模擬查技術(shù)可刷以通過諒定義成溜本構(gòu)成挽要素之束間的相捐關(guān)系數(shù)框，充分融考慮成趟本構(gòu)成萍要素的芳相關(guān)性捐，對工但程造價骨進行較鏈為準(zhǔn)確恭的預(yù)測吩。476.水晶依球軟肉件與餐蒙特消卡羅竟模擬水晶去球使寄在電白子表伴格上銅執(zhí)行僚蒙特叔卡羅待模擬嗽的過裳程自喘動化凍。某些否較復(fù)臺雜的堡工作汪，如傻生成傭分布盒的隨服機數(shù)夢、復(fù)墳制電說子表艱格、躁匯集同結(jié)果桿和計演算統(tǒng)擠計量鴉，都偷是自紅動執(zhí)變行的戲。48運用水仙晶球軟牌件，不欄必在電零子表格鎮(zhèn)內(nèi)詳細(xì)校規(guī)定不歸確定性身變量的像分布，剩這項工艇作被放綢在水晶連球環(huán)境頭中處理汪。所以肝真正需竟要規(guī)定挖的只是鋼表述不劈燕確定性士變量和忙輸出變梳量的單打元。在竹水晶球或中，這滴些單元切分別被泥稱為as教su嫌mp黃ti跌on剛c濱el忙ls（假棄設(shè)單執(zhí)元）印和fo首re涌ca色st湊c渾el研l(wèi)s（預(yù)精測單敞元）買。49水晶球經(jīng)模擬模晚型被用讓于為單符個項目刪的主要典風(fēng)險和狼不確定徹性建立陵模型，屠也被用呢于估計關(guān)組合總求價值與抬風(fēng)險，味它們還檔被用于沸估計率士先或居撕次進入旬市場的曬概率，它它可能鑄具有顯墓著的競果爭優(yōu)勢粥。這些義信息有貢助于使抹注意力夢集中在摟完成關(guān)勝鍵項目管的重大迅事項上舅。50五、椒案例——蒙特插卡羅猜模擬霉的應(yīng)煉用將蒙特哲卡羅模革擬用于腰工程造痛價管理夫，可以利有效的錯項目前攔期進行觸成本規(guī)絹劃，在獨項目執(zhí)腔行過程迎中進行疊有效的償控制。本案例星借助水龍晶球軟級件，進奏行工程揚成本預(yù)翁測，制騾定合理塞可行的護成本規(guī)培劃，為割成本有沿效控制蟻提供基魔礎(chǔ)，為幻玉造價管叔理提供煉一條準(zhǔn)停線。511.關(guān)于冊水晶帽球軟間件的財介紹水晶合球（Cr斧ys謝ta鮮l綠Ba懇ll）軟件漁是一種率為電子腐表格用皇戶編制絞的復(fù)雜翁的預(yù)測穗與風(fēng)險些分析加聚載程序寄。52在Excel上加載三個菜單53它是件在電紡子表豎格上返進行擺模擬勁分析不的更以便捷題和更紫靈活攤的、摸功能項強大卷的軟晃件平學(xué)臺。由《財富》雜志評墾選出的10枝0家公司目中有74家以上恭已經(jīng)感盲覺到水思晶球軟很件是管拆理風(fēng)險熟和進行盼重要決波策的極歐為寶貴竿的工具往。542.蒙特卡香羅模擬劑的過程55（1）建立趨工程造翠價的電飾子表格寇模型這是王工程啟造價干預(yù)測幸的基掏礎(chǔ)。貨所謂栽電子塘表格翅模型永，是圈指所傘要預(yù)戶測的惱工程夢造價露的成諒本構(gòu)床成要踩素模芳型。56在工完程造番價模裹擬模崗型構(gòu)借建過嚷程中影，我垃們主勢張采與用從輝下到鄉(xiāng)豐上的殲構(gòu)建熊過程導(dǎo)，即昏從最沫基本養(yǎng)的成蒜本構(gòu)干成要紹素逐隆級向錘上構(gòu)全建。本例中款，我們粥按照第通二篇工票程量清蘿單構(gòu)建疑的原則燭建立了螺工程造撞價的模帖型。（扁如下圖勉所示）竭。5758在模悉擬過止程中史，為柜簡便暑，我梁們抽刑取其吃中的混上部嘩結(jié)構(gòu)吊作為您預(yù)測鈔對象罷（如債下表錘）。59表9.把5模擬對折象及數(shù)葬值60在Cr瞞ys負(fù)ta攝l午Ba迫ll中的模照擬模型61（2）規(guī)斯定關(guān)訊于概正率變碎量的只假設(shè)通過歷瓶史數(shù)據(jù)族統(tǒng)計、億經(jīng)驗判望斷等給喪出各成澇本構(gòu)成戀要素的細(xì)概率分范布。62水晶球搭軟件已和經(jīng)準(zhǔn)備領(lǐng)好了概赤率分布薦供選擇較。63進行分警布假設(shè)64對框架的概率分布進行假設(shè)65對屋面的概率分布進行假設(shè)66對樓梯的概避率分布進行假設(shè)67假設(shè)續(xù)結(jié)果68（3）規(guī)定扣預(yù)測單粱元，即聽有關(guān)輸灰出變量69規(guī)定預(yù)測單元70定義預(yù)測單元71定義錦預(yù)測單元結(jié)色果72（4）設(shè)盡定迭拍代次浮數(shù)一般說涂來，迭艘代次數(shù)腎越多，豈模擬結(jié)勝果越精招確。本隱案例中仙，迭代鴨次數(shù)為300綠0次。73設(shè)定迭編代次數(shù)74（5）運叫行模需擬在運瞧行模溜擬之崖前，匙打開霉“運器行首息選”茶（Run待Pr柴efe雀ren慘ces）對話棗框（見柱下圖）展，選擇揭蒙特卡為羅模擬情。75選擇蒙特卡羅模擬76進行