提高工程利潤(rùn)的技巧和潛規(guī)則

1/10工程簽證程序一、凡圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中明確做法的項(xiàng)目工序,沒(méi)有特殊原因不得簽證。設(shè)計(jì)變更作法和用材的,一律按工程變更程序執(zhí)行。處處長(zhǎng)同意才能簽發(fā)。五、簽證單用統(tǒng)一表格,一式四份,原件交基建檔案員登記備案,監(jiān)理、施工企業(yè)、內(nèi)部審核人員人手一份,簽證單必須由有關(guān)人員簽字并加蓋基建處章,否則無(wú)效。無(wú)效的簽證費(fèi)用不得進(jìn)入工程造價(jià)。簽證單位詳細(xì)注明簽證原因和人工數(shù)量,不得后補(bǔ)。基建檔案員負(fù)責(zé)登記,對(duì)不符合規(guī)定的簽證,不予登記并報(bào)基建處處長(zhǎng),通知內(nèi)部審核人員并轉(zhuǎn)施工企業(yè)監(jiān)理工程師。工程開(kāi)工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審,將施工圖上的問(wèn)題提前解決,盡量減少施工中的設(shè)計(jì)變更與簽證,如若不可避免,按如下規(guī)定執(zhí)行。工程設(shè)計(jì)變更的具體經(jīng)辦人為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,具體負(fù)責(zé)與施工承包單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主等有關(guān)單位和人員的聯(lián)系,并負(fù)責(zé)分發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單。二、所有設(shè)計(jì)變更必須有文字記載,禁止口頭承諾。特殊情況下,如口頭承諾,事后必須在7造成的工程費(fèi)用較大增加,應(yīng)知設(shè)計(jì)單位,設(shè)計(jì)單位出具合符規(guī)范的變更通知單由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)至相關(guān)單位,方可付諸實(shí)施。重大變更經(jīng)報(bào)主管處領(lǐng)導(dǎo)閱批后進(jìn)行。五、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中發(fā)生的各種簽證均需通報(bào)工程例會(huì)討論研究后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽具原始憑證,監(jiān)理、審價(jià)及相關(guān)管理人員任何項(xiàng)目管理人員〔包括處長(zhǎng)在內(nèi)未經(jīng)簽證程序簽署的簽審加淺談工程簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證是由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的,用于正式施工活動(dòng)中某些特殊情況的一種書(shū)面手續(xù)。它不包含在施工合同和圖紙中,也不象設(shè)計(jì)變更文件有一定的程序和正式手續(xù)。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生,具體內(nèi)容不同,沒(méi)有規(guī)律性,是施工階段投資控制的重點(diǎn),也是影響工程投資的關(guān)鍵因素之一。一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：〔5窩工,非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電,業(yè)主材料不足或不及時(shí),設(shè)計(jì)圖紙修改等?！?議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)價(jià)差的材料,需要在施工前確定材料2/10〔7>其它需要簽證的費(fèi)用。2、工期簽證包括：停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。二、現(xiàn)在簽證的重要作用工程結(jié)算主要依據(jù)有：施工合同、招投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、定額以及階段資料匯編等法規(guī)性文件,而現(xiàn)場(chǎng)簽證以書(shū)面的形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用,直接關(guān)系到業(yè)主和施工單位的切身利益,是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì)一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程,結(jié)算時(shí)更通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的分析、審核,可作為索賠事件的處理提供依據(jù),并依據(jù)正確的計(jì)算索賠費(fèi)用。工程簽證目前存在的問(wèn)題：凡是從事過(guò)工程投資控制的監(jiān)理工程師都有這樣的體會(huì),現(xiàn)場(chǎng)簽證的處理是工程施工中最容易引起爭(zhēng)議的部分。我們接觸的工程簽證,或多或少存在問(wèn)題,,產(chǎn)生問(wèn)題的原因一方面由于建筑市場(chǎng)的不規(guī)范,另一方面是參加建設(shè)的各方〔包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位不夠重視?？偟膩?lái)說(shuō)有以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：1、應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證,如零星工程,零星用工等,發(fā)生的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。很多業(yè)主在施工中隨意性較大,施工中長(zhǎng)改變一些部位,既無(wú)設(shè)計(jì)變更,也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證,待結(jié)算時(shí)發(fā)生補(bǔ)簽困難,引2、有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證,缺少簽證意識(shí),進(jìn)行不規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)簽證。一般情況下,現(xiàn)場(chǎng)簽證需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才能生效,缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。3、違反規(guī)定的簽證,有些業(yè)主沒(méi)有配備專業(yè)的投資控制人員,不了解工程造價(jià)發(fā)生的有關(guān)規(guī)定,個(gè)別施工單位就采取欺騙手段,獲得一些違反規(guī)定的簽證,這類簽證也是不能認(rèn)可的。把好現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)是監(jiān)理投資控制的一項(xiàng)重要工作。作為一名投資控制工程師,應(yīng)做好以下幾個(gè)1、熟悉合同,把熟悉合同作為投資控制工作的第一步,應(yīng)特別注意有關(guān)投資控制的條款。因?yàn)樵诤芏嗪贤?業(yè)主會(huì)根據(jù)自身的條件和要求約定一些特殊條款,比如,有一個(gè)項(xiàng)目要求合同和現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有總監(jiān)簽字才能生效,無(wú)總監(jiān)簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證是不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。2、及時(shí)處理,一方面由于工程建設(shè)自身的特點(diǎn),很多工序會(huì)被下一道工序覆蓋,如基礎(chǔ)土方工程,還有一些在施工過(guò)程中拆除,如臨時(shí)設(shè)施。另一方面參加建設(shè)的各方人員都有可能變動(dòng)。因此,現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)做到一事一簽,一次一簽,及時(shí)處理、及時(shí)審核,并填簽證費(fèi)用審核表,計(jì)算費(fèi)用,上報(bào)業(yè)主,和業(yè)主多溝通,當(dāng)好業(yè)主的參謀。3、嚴(yán)格控制投資是控制人員必須履行的職責(zé)。利用我們的專業(yè)知識(shí),嚴(yán)格審核現(xiàn)場(chǎng)簽證就能避免違反規(guī)定的簽證出現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)有監(jiān)理工程師的簽字,投資控制監(jiān)理工程師應(yīng)具有造價(jià)專業(yè)的知識(shí),熟悉定額和有關(guān)法律、法規(guī)的基本知識(shí),從專業(yè)的角度審核簽證是否合理、正確,是否實(shí)事求是。綜上所述,要把好現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān),就應(yīng)當(dāng)在工作中堅(jiān)持‘守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)’的原則,認(rèn)真細(xì)致的處理每一份簽證,維護(hù)業(yè)主和施工單位的正當(dāng)利益,達(dá)到投資控制的目的。如何對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行把關(guān)施工過(guò)程中涉及合同價(jià)之外的責(zé)任價(jià)3/10題工過(guò)程中2、現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)價(jià)簽證人員對(duì)造價(jià)管理控制意識(shí)淡漠?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員不重視簽證,缺乏造價(jià)控制意識(shí),特別分層壓實(shí)0.1米,簽證與實(shí)際工作內(nèi)容出入很大,這樣的簽證勢(shì)必為業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失,造成國(guó)有建設(shè)資金投資的損。證把關(guān)出現(xiàn)漏洞,既有人為因素,也有客觀因素的影響。簽證工作是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、人員聘用中要重點(diǎn)考查,建立工作不誠(chéng)信記錄。此外,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),對(duì)簽證人員應(yīng)有針對(duì)性地進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),使之掌握一些基本造價(jià)知識(shí),做到既熟悉現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,又熟悉有關(guān)規(guī)定,能充分掌握一定的信息數(shù)據(jù)并進(jìn)行人員的4/101、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)清楚明確,否則會(huì)為結(jié)算留下隱患。清單中已有的項(xiàng)目且工程量沒(méi)有增加或減少的不予簽證,證,發(fā)生的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于承包商應(yīng)考慮的范圍內(nèi)不予簽此,應(yīng)特的記錄：①基坑換土、材質(zhì)、深度、寬度記錄；②孔樁填芯深度；③基槽開(kāi)挖驗(yàn)槽簽。包商原因引起的工程變更及工程環(huán)境變化、合同缺陷等。因結(jié)算,對(duì)于需要辦理簽證的材料單價(jià),最好雙方一起作市場(chǎng)調(diào)查,如實(shí)簽明材料名稱、規(guī)格、廠家、單價(jià)、時(shí)簽訂時(shí)的管理,若招標(biāo)文件中對(duì)合同主要條款,特別是工程結(jié)算方式或價(jià)格調(diào)整方式描述不夠清能在合同中明確如下內(nèi)容：①工程遺漏項(xiàng)目的補(bǔ)充原則；②工程量調(diào)整的原則和計(jì)算方的原則和方法；④工程保險(xiǎn)、履約擔(dān)保等風(fēng)險(xiǎn)防范的內(nèi)容；⑤綜合單價(jià)調(diào)整的原則和等；；已下料或購(gòu)料的,要簽寫(xiě)清楚材料名稱、、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、變更日期、運(yùn)沒(méi)有規(guī)定,如何界定和補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)不同的工程實(shí)際情況或參考相同類定額和有關(guān)規(guī)定來(lái)作。工程簽證的技巧工程簽證在工程施工管理中很重要,特別是低價(jià)中標(biāo)后必須注意勤簽證；當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中沒(méi)有約定、合同約定前后矛盾、對(duì)方違約等情況,需加酬金合同要簽到工、料5/10工、機(jī)械；工程量〔有數(shù)量和計(jì)算式,必要時(shí)附圖；有無(wú)甲供材料；簽證的描述要求客觀,準(zhǔn)確,隱避簽證要以圖紙為依據(jù),標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況,如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定,還要標(biāo)明幾何尺寸,并附上簡(jiǎn)籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理,審核應(yīng)嚴(yán)要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價(jià)口徑一致：如無(wú)簽證協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。另外簽證的方式要盡量圍繞 證,否則,對(duì)方會(huì)不愿意接受并拒簽。如果遇到對(duì)方有意不講道理地拒簽,實(shí)踐中 證單上簽字,只需要在收發(fā)文本上簽字,這樣就可以證明已經(jīng)收到我方地發(fā)文,即 為滿足工程管理需要,加強(qiáng)投資控制,提高項(xiàng)目管理水平和服務(wù)質(zhì)量,有效規(guī)避項(xiàng)目管理公司的風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)格管理變更設(shè)計(jì)及工程簽證,明確變更設(shè)計(jì)及工程簽證的內(nèi)容、程序,特制定本辦本辦法中的建設(shè)單位特指項(xiàng)目的投資方或項(xiàng)目管理的委托方。本辦法由XXXX工程管理制定并解釋。本辦法僅限于管理公司內(nèi)部審批所用,只有依據(jù)本辦法履行完審批手續(xù)并或批準(zhǔn)后,被授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表才能在項(xiàng)目本身變更審批意見(jiàn)書(shū)上簽署意見(jiàn)。如果項(xiàng)目管理合同對(duì)變更審批的權(quán)限有規(guī)定,還應(yīng)執(zhí)行項(xiàng)目管理合同的規(guī)定,需建設(shè)單位審批的須報(bào)建設(shè)單位審批,獲批準(zhǔn)后方可下發(fā)施工單位實(shí)施。一、工程變更設(shè)計(jì)及工程簽證基本要求至工程竣工驗(yàn)收交接期間需變更原設(shè)計(jì)時(shí),管理公司項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表須按本辦法辦理審2、變更設(shè)計(jì)及工程簽證必須依據(jù)安全、合理、有效、為建設(shè)單位節(jié)約投資,不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)和保證施工進(jìn)度需要的原則進(jìn)行。變更設(shè)計(jì)還應(yīng)充分考慮設(shè)備、材料的訂貨和供應(yīng)情況,已實(shí)施工程的進(jìn)度,節(jié)假日,氣候條件以及工期的制約,盡量減少拆改,避免造成窩工和延誤工3、管理公司要加強(qiáng)變更設(shè)計(jì)及工程簽證的管理,建立變更設(shè)計(jì)、工程簽證臺(tái)帳,按月對(duì)各類變更設(shè)計(jì)及簽證的項(xiàng)目、原因、工程數(shù)量、費(fèi)用增減額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析,嚴(yán)格控制投資。該6/10臺(tái)帳應(yīng)每月預(yù)與施工單位核對(duì)并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)。料,并與建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位積極溝通、通力協(xié)作,及時(shí)處理變更設(shè)計(jì)及工程簽證的二、變更設(shè)計(jì)分類及劃分原則：變更設(shè)計(jì)按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復(fù)雜程度和增減投資額等因素分為I、Ⅱ、Ⅲ類。<1>變更已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、重大工藝方案等；<2>外立面形式、顏色和風(fēng)格的變更；<4>圍墻、綠化景觀方案的變更；<5>能源供給方式和方案的變更；<6>招標(biāo)文件規(guī)定品牌的變更；上者。2、Ⅱ類變更設(shè)計(jì)凡變更已經(jīng)批準(zhǔn)的工程的一般設(shè)計(jì)原則；變更技術(shù)比較復(fù)雜,影響工程主體結(jié)構(gòu)、整體布置計(jì)。簡(jiǎn)單的變更技術(shù)主要有以下內(nèi)容：護(hù)方式的變更；<2>建筑物基礎(chǔ)形式變更〔包括樁基、條基及其他類型的變動(dòng)或其工藝工序的變更；<3>建筑預(yù)留預(yù)埋的變更影響面較大,返工嚴(yán)重者；<4>建筑主體框架局部結(jié)構(gòu)形式的改動(dòng)。<5>防水做法、材料及施工方式變更；裝修材料、做法的變更；<8>機(jī)房、服務(wù)用房的位置變動(dòng)或面積的增減；<9>室內(nèi)墻面裝修材料或鋪貼方式、拼花、顏色的局部變更；<10>門窗材質(zhì)、位置、大小、開(kāi)啟形式及顏色、涂料的變更；<11>吊頂、天花板做法、安裝修改；<12>外立面材料安裝、鋪貼的局部變更；<13>水池、臺(tái)階、道路、假山、雕塑、字牌形式的局部更改；綠化樹(shù)種的局部更改；<15>噴泉、景觀照明的局部更改；<16>室外停車位的移動(dòng)或數(shù)量變更；<17>垃圾處理設(shè)備功率的變更；<18>個(gè)別房間使用功能的變更；<19>室外顯示屏位置、尺寸或顯示方式的變更；<20>小區(qū)電動(dòng)門、樓宇單元們、樓梯欄桿扶手形式的變更；<21>室外藝術(shù)鋼結(jié)構(gòu)的加工安裝及涂裝情況更改；<22>特殊房間的更改,包括：多功能廳、會(huì)議廳、酒吧音響燈光效果及裝修造型改變；<23>由用電容量的增加導(dǎo)致變更供電設(shè)備的改變；<24>電纜橋架/電纜的更改及重布；7/10<25>弱電系統(tǒng)任一項(xiàng)子項(xiàng)的變更及設(shè)備更換；<26>視頻設(shè)備及總控室、監(jiān)控室的改變及設(shè)備改變；<27>供暖/制冷設(shè)備改變及管道更改；<28>供水、回水及衛(wèi)生器具設(shè)備改變、管道修改及變更；3、Ⅲ類變更設(shè)計(jì)凡變更技術(shù)簡(jiǎn)單,不影響工程主體結(jié)構(gòu)或整體布置,不降低技術(shù)條件、使用功能,一次變更設(shè)計(jì)1、同一部位或同一原因引起的其內(nèi)容不可分割的一次性變更,為一項(xiàng)變更設(shè)計(jì)；2、同一部位中的不同變更內(nèi)容,同一原因類型的不同部位,同一變更內(nèi)容的不同時(shí)空段落,應(yīng)分別劃分為不同的變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目。1、凡屬于合同外,必要的措施類項(xiàng)目<如：地下障礙物處理>；2、建設(shè)單位要求新增臨時(shí)工程項(xiàng)目；3、非承包商原因引起的拆改項(xiàng)目；項(xiàng)目。作為內(nèi)部審批的依據(jù),由專業(yè)工程師報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人同意后,然后由造價(jià)、合同部上簽署意見(jiàn),經(jīng)建設(shè)單位簽發(fā)由設(shè)計(jì)院出具設(shè)計(jì)變更文件或圖紙。〔二III類變更設(shè)計(jì)和工程簽證的程序〔1III類變更和簽證由提議單位〔建設(shè)、設(shè)計(jì)或施工單位提出變更方案,施工單位提交預(yù)算〔2變更設(shè)計(jì)提議單位負(fù)責(zé)與建設(shè)單位代表、管理公司代表、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)方面進(jìn)行洽商,施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、管理和建設(shè)單位分別在《設(shè)計(jì)變更洽商表/簽證單》上簽字認(rèn)可〔3設(shè)計(jì)單位根據(jù)《設(shè)計(jì)變更洽商表/簽證單》進(jìn)行變更設(shè)計(jì)〔4施工工單位按《設(shè)計(jì)變更洽商表/簽證單》或設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。8/10變更設(shè)計(jì)流程圖五、變更設(shè)計(jì)/簽證的管理當(dāng)月辦理洽商手續(xù),每月由管理公司造價(jià)部門匯總報(bào)建設(shè)單位備案。逾期不報(bào),管理公司視同工程簽證進(jìn)行審批,作為結(jié)算依據(jù)之一。為不影響工程進(jìn)度,特殊緊急的簽證項(xiàng)目單發(fā)生,需當(dāng)日確認(rèn)的,由管理公司工程經(jīng)理與建設(shè)單位代表溝通后確認(rèn)簽字,后補(bǔ)辦其他手續(xù)簽證。變更設(shè)計(jì)臺(tái)帳。自發(fā)布之日起實(shí)施?！捕巨k法如有修改、補(bǔ)充,按有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定通知辦理。2、《工作聯(lián)系單》3、《變更設(shè)計(jì)/項(xiàng)目簽證審批表》4、《工程簽證單》9/10工程簽證的潛規(guī)則工程施工過(guò)程中往往會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度加快、標(biāo)準(zhǔn)提高、施工條件、材料價(jià)格等變化,從而影響工期和造價(jià)。一些施工企業(yè)在經(jīng)過(guò)殘酷壓價(jià),低價(jià)中標(biāo)后,正是利用設(shè)計(jì)變更、工程簽證這些環(huán)節(jié)的漏洞,往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄?增強(qiáng)填寫(xiě)簽證單的有效性,使簽證成果得到合理的固定,并通過(guò)變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段,來(lái)保證其利潤(rùn)。目前設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位出具的手續(xù)在工程結(jié)算審價(jià)時(shí)可信度要高于施工單位發(fā)起出具的手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證多為施工單位發(fā)起申請(qǐng),由于利用簽證多結(jié)工程款的做法較普遍,現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的信任度較低。因而,施工企業(yè)為了保證其利潤(rùn),就要想方設(shè)法將簽證變成由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)修改變更通知單,實(shí)在不行也要成為建設(shè)單位簽發(fā)的工程聯(lián)系單,最后才是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)工程簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過(guò)程中按合同約定對(duì)支付各種費(fèi)用。施工過(guò)程發(fā)生的與設(shè)計(jì)圖、施工方案、施工預(yù)算項(xiàng)目或工程量不相符,需調(diào)整工程造價(jià)的、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議,互相書(shū)面確認(rèn)的簽證即可成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。二、增強(qiáng)簽證單有效性固定簽證成果單位審減的空間就大大減少,施工單位的簽證成果就能得到有效固定。施工企業(yè)按有利于計(jì)價(jià)、方便結(jié)算的原則填寫(xiě)涉及費(fèi)用的簽證。如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填到內(nèi)容與協(xié)議約定計(jì)價(jià)口徑一致；如無(wú)簽證協(xié)議,按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。再有,簽證方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)〔如定額的計(jì)算規(guī)則辦理。施工單位除按合同規(guī)定、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行正常工程施工外,利用招標(biāo)時(shí)所發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙中的缺陷以及投標(biāo)技巧,通過(guò)設(shè)計(jì)變更達(dá)到增加利潤(rùn)的目的。設(shè)計(jì)變更,特別是有利于施工單位的設(shè)計(jì)變更,是當(dāng)前施工企業(yè)創(chuàng)利的重要手段。利用設(shè)計(jì)變更創(chuàng)利的手段第一,當(dāng)結(jié)構(gòu)的某些主要部位已設(shè)計(jì),其輔助性結(jié)構(gòu)或某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)注明由施工企業(yè)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的情況,如大型結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件、構(gòu)造配筋