售樓處及樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)合同

通用版通用版律師修訂版專(zhuān)用協(xié)議(項(xiàng)目名稱(chēng)：)售樓處及樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)協(xié)議(協(xié)議編號(hào):)委托人：設(shè)計(jì)人：設(shè)計(jì)有限企業(yè)簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：

樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)協(xié)議目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一． 協(xié)議依據(jù)以下文件訂立： 3二． 設(shè)計(jì)范圍及結(jié)果要求 31、 工程范圍 32、 設(shè)計(jì)內(nèi)容及結(jié)果要求 33、 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 44、 設(shè)計(jì)結(jié)果驗(yàn)收 4-5三． 關(guān)于費(fèi)用及支付方式 5四． 雙方責(zé)任和權(quán)利 51、甲方責(zé)任和權(quán)利 52、乙方責(zé)任和權(quán)利 6五． 協(xié)議變更、中止和終止 6六． 設(shè)計(jì)變更及工作時(shí)限 7七． 違約責(zé)任： 7八． 保險(xiǎn) 8九． 約定管轄 8十． 其余約定 8

樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)與服務(wù)協(xié)議簽約時(shí)間：年月日委托人：企業(yè)設(shè)計(jì)人：企業(yè)工程地點(diǎn)：。工程服務(wù)內(nèi)容：裝飾設(shè)計(jì)及服務(wù)。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，委托人委托設(shè)計(jì)人（設(shè)計(jì)人接收委托）為設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)(項(xiàng)目名稱(chēng))樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工、完工驗(yàn)收全程服務(wù)，按照協(xié)議條款、甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（見(jiàn)本協(xié)議附件一《樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》）合理要求、國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。雙方同意訂約以下：協(xié)議依據(jù)以下文件訂立：《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其余關(guān)于建筑勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章、建筑工程同意文件。設(shè)計(jì)范圍及結(jié)果要求1、設(shè)計(jì)范圍依照甲方向乙方提供戶(hù)型進(jìn)行室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)內(nèi)容及結(jié)果要求依照甲方要求，進(jìn)行工程范圍內(nèi)設(shè)計(jì)（包含方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）及施工配合工作。(1)方案設(shè)計(jì)：依照甲方所提供設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及修改，并達(dá)成甲方認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)從原始樣板房平面和結(jié)構(gòu)、戶(hù)型優(yōu)劣分析、樣板房住戶(hù)家庭虛擬、布局、空間組織和功效深化、材料和工藝初步設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)、配套專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)和設(shè)備與裝修接口初步設(shè)計(jì)、成本控制、重點(diǎn)空間示意效果圖等方面著手進(jìn)行全方位設(shè)計(jì)。本階段應(yīng)提供之工作結(jié)果包含：平面圖及格調(diào)定位參考圖片。(2)深化設(shè)計(jì)：依照甲方所認(rèn)可設(shè)計(jì)定位，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)及修改，并達(dá)成施工圖前設(shè)計(jì)深度。本階段工作結(jié)果包含：平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、彩色透視效果圖（必須表現(xiàn)出真實(shí)空間及材料效果）。提供設(shè)計(jì)主要材質(zhì)物料樣板。(3)施工圖設(shè)計(jì)：依照甲方所認(rèn)可深化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)。本階段工作結(jié)果應(yīng)包含各平面布置圖、地面鋪裝圖、天花平面圖、展開(kāi)立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)、最終方案效果圖等圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、家俱潔具清單、燈具清單、裝飾品清單、基本預(yù)算，提交后需與施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。乙方還應(yīng)向甲方提供主要材料樣板由甲方進(jìn)行定版確認(rèn)。以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量、規(guī)格詳見(jiàn)附件設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，以表示清楚各階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度為準(zhǔn)。其中施工圖紙需提供A3白圖八套、凡電腦繪圖需電腦光盤(pán)一套，應(yīng)甲方要求，增加圖紙部分費(fèi)用另計(jì)（不包含設(shè)計(jì)修改圖紙）。(4)乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行修改并提供甲方施工、驗(yàn)收配合工作。3、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排（由技術(shù)部定）(1）乙方必須于訂立本協(xié)議后5天以?xún)?nèi)前向甲方交付初步設(shè)計(jì)方案；(2）在甲方提出修正設(shè)計(jì)方案后15天內(nèi)交付修正后設(shè)計(jì)方案；(3）在設(shè)計(jì)方案確定后15天內(nèi)向甲方交付并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格施工圖設(shè)計(jì)文件。 以上總設(shè)計(jì)周期從本協(xié)議訂立之日始，不得超出35個(gè)自然日。4、設(shè)計(jì)結(jié)果驗(yàn)收（1）甲方對(duì)設(shè)計(jì)中方案、修正設(shè)計(jì)階段有權(quán)利提出修正意見(jiàn)，乙方應(yīng)該充分考慮甲方意見(jiàn)合理性，并將其表現(xiàn)在工作結(jié)果中。甲方應(yīng)在收到乙方最終設(shè)計(jì)結(jié)果后3日對(duì)最終施工圖及效果圖進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)該向乙方提交書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)該進(jìn)行整改。如因乙方原因造成設(shè)計(jì)更改，該更改時(shí)間不能順延。（3）驗(yàn)收合格后，甲方指定設(shè)計(jì)責(zé)任人為乙方進(jìn)行簽字確認(rèn)，該簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)結(jié)果經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格日期即為乙方最終設(shè)計(jì)完成之日。(4)后期配合服務(wù),設(shè)計(jì)單位對(duì)所負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，處理施工中關(guān)于設(shè)計(jì)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加必要隱蔽工程驗(yàn)收及完工驗(yàn)收。此協(xié)議中乙方提供四次現(xiàn)場(chǎng)無(wú)償服務(wù)（第一次設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)講解，第二次施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底,第三次施工中期家私、飾品、燈具現(xiàn)場(chǎng)選定、第四次完工時(shí)家私、飾品現(xiàn)場(chǎng)擺放指導(dǎo)。）如超出四次請(qǐng)甲方支付差旅費(fèi)每次每人元/天。三.關(guān)于費(fèi)用及支付方式1、本協(xié)議設(shè)計(jì)費(fèi)每平方米人民幣元，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)面積為平方米，總額為元；如甲方有贈(zèng)予面積，則應(yīng)計(jì)入設(shè)計(jì)面積內(nèi)。(最終設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。)2、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：（1）在年月日即乙方開(kāi)始設(shè)計(jì)工作之日，乙方向甲方開(kāi)具人民幣元發(fā)票，甲方見(jiàn)票后30%支付該款項(xiàng)給乙方作為定金，設(shè)計(jì)結(jié)果提交并經(jīng)驗(yàn)收合格后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可后，甲方應(yīng)向乙方支付30％設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）乙方向甲方提交施工圖文件并經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可后，甲方應(yīng)向乙方支付30％設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）工程經(jīng)完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。四.雙方責(zé)任和權(quán)利1、甲方責(zé)任和權(quán)利（1）按照本協(xié)議附件要求內(nèi)容、時(shí)間向設(shè)計(jì)方提交資料及文件，并對(duì)其提供資料及文件完整性、正確性負(fù)責(zé)。甲方提交上述資料及文件超出要求期限并影響設(shè)計(jì)進(jìn)度，未超出要求期限35天，乙方交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超出要求期限35天，雙方重新協(xié)商確定提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間。甲方不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)及地方關(guān)于法規(guī)、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）甲方應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理關(guān)于設(shè)計(jì)問(wèn)題乙方工作人員，提供暫時(shí)辦公等必要工作條件。（3）按照協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付關(guān)于費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)檢驗(yàn)乙方代表工作及工作效果，有權(quán)與乙方商議，要求撤換不稱(chēng)職代表，有權(quán)對(duì)有損甲方利益行為進(jìn)行阻止；（5）甲方有權(quán)要求乙方提供工程范圍內(nèi)咨詢(xún)意見(jiàn)和對(duì)圖紙作對(duì)應(yīng)修改。（6）甲方對(duì)乙方選定樣板具備否決權(quán)。該否決行為應(yīng)向乙方指示清楚甲方所持標(biāo)準(zhǔn)及意向，作為乙方深入跟進(jìn)參考指導(dǎo)。2、乙方責(zé)任和權(quán)利(1）乙方應(yīng)該具備正當(dāng)設(shè)計(jì)資質(zhì)。(2）本協(xié)議要求內(nèi)容、時(shí)間，保質(zhì)保量向甲方交付設(shè)計(jì)結(jié)果。乙方必須確保在遵照規(guī)范前提下其設(shè)計(jì)是安全經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有在設(shè)計(jì)上造成浪費(fèi)。如經(jīng)審查存在設(shè)計(jì)浪費(fèi)，則按審查節(jié)約金額10％向甲方支付違約金。依照該項(xiàng)目標(biāo)工程內(nèi)容，及時(shí)組織工作班子及工程主要設(shè)計(jì)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作方便完全反應(yīng)設(shè)計(jì)意圖、達(dá)成設(shè)計(jì)效果（乙方設(shè)計(jì)結(jié)果清單為協(xié)議附件）。(3）本協(xié)議訂立前提供本項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師名單，以及配合施工圖設(shè)計(jì)、簽章單位及人員名單完成設(shè)計(jì)及施工配合全過(guò)程。該名單作為協(xié)議附件，如要更換相關(guān)人員，必須征得甲方同意；(4）當(dāng)甲方提出修改局部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況須修改，應(yīng)在甲方通知時(shí)限內(nèi)及時(shí)修改原圖紙并出具新圖紙；(5）負(fù)責(zé)幫助甲方按本協(xié)議所述工程范圍內(nèi)全部裝修材料選樣；(6）負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)活動(dòng)家私、燈具、陳列品等選樣工作，方便完全達(dá)成設(shè)計(jì)效果。(7）乙方不得與設(shè)計(jì)中出現(xiàn)材料供給商發(fā)生直接或間接經(jīng)營(yíng)關(guān)系或隸屬關(guān)系，也不得與這些單位合作經(jīng)營(yíng)；協(xié)議變更、中止和終止1、協(xié)議附件（《樣板房?jī)?nèi)裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》）是本協(xié)議內(nèi)容不可分割一部分，為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。在乙方所設(shè)計(jì)深化設(shè)計(jì)方案和施工圖紙經(jīng)由甲方確認(rèn)選取執(zhí)行，協(xié)議附件深化設(shè)計(jì)要求內(nèi)容隨即修正，按甲方確認(rèn)深化設(shè)計(jì)方案和施工圖執(zhí)行。如本協(xié)議與附件有矛盾之處，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。2、情況發(fā)生改變，致使協(xié)議條款需要變更，任一方可提出協(xié)議變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，訂立正式補(bǔ)充協(xié)議，則變更成立，變更前關(guān)于條款作廢，以變更后條款為準(zhǔn)；3、若工程緩建（停建），甲方有權(quán)解除或中止協(xié)議并不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，雙方依照協(xié)議約定結(jié)算方式按已發(fā)生工作量（以甲方代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)）結(jié)算。設(shè)計(jì)變更及工作時(shí)限1、甲方對(duì)乙方以書(shū)面形式提出并經(jīng)甲方代表簽收與設(shè)計(jì)相關(guān)，需甲方回復(fù)問(wèn)題需在五個(gè)工作日時(shí)限之內(nèi)做出書(shū)面回復(fù)。2、乙方在協(xié)議訂立后開(kāi)始進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并按協(xié)議要求所需工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。對(duì)甲方所提任何問(wèn)題在三個(gè)工作日時(shí)限之內(nèi)做出書(shū)面回復(fù)。3、因甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交資料錯(cuò)誤，或?qū)λ峤毁Y料作較大修改，（即甲方代表簽字同意方案設(shè)計(jì)完成后，甲方再提出修改）致使設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需要返工或需對(duì)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目或技術(shù)處理進(jìn)行主要變更從而對(duì)完成或正在設(shè)計(jì)中圖紙?jiān)斐刹涣加绊?，則進(jìn)度時(shí)限推遲及增加費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。4、因乙方原因造成設(shè)計(jì)變更和任何改動(dòng)，乙方無(wú)權(quán)順延時(shí)間且無(wú)權(quán)收取額外費(fèi)用。七．違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)按本協(xié)議要求向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。逾期10天（免責(zé)寬限期）以上時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。甲方從逾期第11天起每逾期付款一天按應(yīng)付費(fèi)用百分之一向乙方支付違約金。延誤超出10天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用30％違約金。2、因?yàn)橐曳皆颍诱`設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤壹天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)1％違約金（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除），延誤超出10天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用30％違約金。假如由此造成甲方工期延誤而遭受損失，違約金不足以賠償，乙方應(yīng)給予補(bǔ)足（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除）。乙方?jīng)]按本協(xié)議要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)或相關(guān)配合，參考按本條款逾期違約金處罰。3、因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)甲方損失（包含造成甲方不能經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收），應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)甲方損失，乙方除免收受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)支付賠償金；甲方亦可選擇解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額50％違約金，違約金不足填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)足。4、乙方違約金能夠在甲方支付給乙方任意一筆款項(xiàng)中扣除。5、協(xié)議生效后，除本協(xié)議已經(jīng)有約定外，甲方私自要求終止或解除協(xié)議，無(wú)權(quán)收回定金，乙方私自要求解除或終止協(xié)議應(yīng)雙倍返還定金。八.保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工購(gòu)置相關(guān)保險(xiǎn)并負(fù)責(zé)其在工程現(xiàn)場(chǎng)安全。同時(shí)乙方應(yīng)按成城市關(guān)于要求購(gòu)置建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)置設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)憑證，如有違政府要求，乙方應(yīng)該在三日內(nèi)給予改過(guò)，不然由乙方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。九.約定管轄協(xié)議執(zhí)行期間，不論雙方發(fā)生任何糾紛，應(yīng)以相互諒解、協(xié)商處理為標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商無(wú)效，可請(qǐng)關(guān)于政府機(jī)關(guān)調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效，雙方同意由協(xié)議訂立地成城市青羊區(qū)人民法院管轄。十.其余約定1、版權(quán)：乙方所提交之設(shè)計(jì)文件不得侵犯他人之知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不然由乙方自行出面處理并負(fù)擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)做好乙方所提交設(shè)計(jì)結(jié)果版權(quán)保護(hù)工作，甲方擁有工程范圍內(nèi)乙方提交關(guān)于文件全部版權(quán)。但在甲方未付清全部設(shè)計(jì)費(fèi)用前，其設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙版權(quán)為乙方所擁有。乙方不得將該設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙內(nèi)容用于其余與甲方利益相沖突項(xiàng)目。2、保密：甲乙雙方均不得泄露因推行本協(xié)議而知悉之對(duì)方商業(yè)保密。3、利益沖突：除非甲方另外書(shū)面同意，乙方及其職員不應(yīng)接收協(xié)議要求以外與該工程關(guān)于任何費(fèi)用，乙方不得參加可能與協(xié)議中甲方利益相沖突任何活動(dòng)。4、甲乙雙方應(yīng)以本協(xié)議載明通信地址、電話(huà)作為雙方推行通知義務(wù)依據(jù)，如任何一方上述通訊及通信地址發(fā)生改變應(yīng)提前三日書(shū)面通知對(duì)方，不然相對(duì)人仍以原地址寄發(fā)相關(guān)文件，寄發(fā)特快專(zhuān)遞一方在郵局寄發(fā)通知或通知