徐州匯億豐銀郡工程監(jiān)理規(guī)劃修改版模板

徐州匯億豐銀郡工程監(jiān)理規(guī)劃修改版資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。徐州匯億豐銀郡工程12月1監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容提要:工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度和工作程序履行監(jiān)理安全責(zé)任監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位(章):徐州市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師:公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期:二〇〇九年十二月一日單位簽收人抄送徐州匯億豐投資有限責(zé)任公司江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)制目錄一、工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想、范圍三、監(jiān)理工作的依據(jù)和目標(biāo)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃五、監(jiān)理工作程序及框圖六、監(jiān)理工作內(nèi)容和目標(biāo)措施第一部分:質(zhì)量控制一)、測(cè)量放線監(jiān)控要點(diǎn)二)、原材料及預(yù)制成品、構(gòu)件、半成品質(zhì)量監(jiān)控三)、降排水、護(hù)坡、開(kāi)挖、回填施工監(jiān)控四)、樁基工程施工監(jiān)控五)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)及抗?jié)B砼工程施工監(jiān)控六)、砌體工程監(jiān)控要點(diǎn)七)、地下及屋面防水工程施工監(jiān)控要點(diǎn)八)、裝飾工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)九)、屋面工程施工監(jiān)控要點(diǎn)十)、防滲漏監(jiān)控要點(diǎn)十一)、給排水系統(tǒng)監(jiān)控要點(diǎn)十二)、暖通空調(diào)工程監(jiān)控要點(diǎn)十三)、消防、噴淋工程監(jiān)控要點(diǎn)十四)、弱電系統(tǒng)監(jiān)控要點(diǎn)十五)、強(qiáng)電系統(tǒng)監(jiān)控要點(diǎn)十六)、電梯安裝監(jiān)控要點(diǎn)十七)、節(jié)能保溫工程監(jiān)控要點(diǎn)十八)、住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)控要點(diǎn)十九)、旁站監(jiān)理方案二十)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第二部分:進(jìn)度控制第三部分:投資控制第四部分:合同與信息管理第五部分:組織與協(xié)調(diào)第六部分:環(huán)境保護(hù)第七部分:安全與文明施工控制與管理七、監(jiān)理工作方法和措施八、監(jiān)理工作制度九、履行監(jiān)理安全責(zé)任十、監(jiān)理設(shè)施十一、監(jiān)理資料的管理、歸檔及移交監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn):本工程為匯億豐*銀郡項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于二環(huán)西路以北,東為煤港路,南、西、北均為城市規(guī)劃道路,交通便利,地理位置優(yōu)越。本項(xiàng)目總占地面積為40474M2,總建筑面積83318M2,其中地上建筑面積72853M2,包括4棟9F~11+1F中高層~高層(1#--4#樓),2棟14+1F~17+1F高層(5#、6#樓),5處1~3層的沿街商業(yè)建筑(商業(yè)1#、2#、3#、4#、5#樓)、一處地下人防及一處半地下車(chē)庫(kù)。1#~6#樓建筑結(jié)構(gòu)形式均為樁基礎(chǔ)的現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu),建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)別為二類(lèi),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為7度。防火設(shè)計(jì)的分類(lèi)為二類(lèi),其耐火等級(jí)為二級(jí)。沿街商業(yè)1～5#樓及地下人防、半地下車(chē)庫(kù)的基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ),上部結(jié)構(gòu)類(lèi)型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。主要建筑做法為:墻為砼剪力墻/框架與混合砂漿砌加氣砼砌塊墻,外墻:混合砂漿找平貼30厚擠塑聚苯板抹聚合物砂漿,刷外墻涂料,內(nèi)墻:刷加氣砼界面劑,15厚1:3水泥砂漿打底、10厚1:2水泥砂漿抹面,刮膩?zhàn)訃娝咨苛?用戶自理)。窗:5+9A+5中空塑鋼窗。門(mén):住宅樓的單元門(mén)及入戶門(mén)為保溫防盜門(mén),入廚房及陽(yáng)臺(tái)處的推拉門(mén)5+9A+5中空塑鋼門(mén)。。廚衛(wèi)間:12厚水泥砂漿打底。管道井及電梯內(nèi)側(cè)壁為原漿勾縫。樓地面:現(xiàn)澆鋼筋砼樓面,室內(nèi)為水泥砂漿/砼樓地面找平,樓梯間及電梯門(mén)廳地磚面層。頂棚:除樓梯間及電梯廳等公用部位刷涂料外其它部位頂棚為素水泥膠漿一道膩?zhàn)庸纹?。屋?水泥爐渣找平60厚擠塑聚苯板保溫層,卷材防水及細(xì)石砼剛性屋面復(fù)合防水。本工程的給排水部分設(shè)計(jì)包括生活給水部分、排水部分、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)等。本工程給水水源為市政給水管網(wǎng),給水分為兩個(gè)分區(qū),一～五層為市政直供水、水壓為0.25Mpa(J1給水管),六層及以上為接自小區(qū)中區(qū)加壓生活給水管網(wǎng)、供水壓力為0.45Mpa(J2給水管);給水干管及立管采用環(huán)PP-S套鋼一體鋼塑復(fù)合管,管道采用螺紋連接;給水分支管采用PP-R塑料管(熱水管采用PP-R熱水管)管道連接采用熱熔連接、管道的公稱壓力均為1.6Mpa。工程竣工后,給水管做1.0Mpa水壓試驗(yàn),熱水管做1.5Mpa水壓試驗(yàn)。屋面外露的給水管道均做50mm厚的橡膠管殼保溫。排水部分:排水管采用硬質(zhì)PVC-U塑料管,管道連接為承插粘接,與潛水排污泵連接的管道均采用涂塑鋼管,溝槽式或法蘭連接;埋地雨水排水管采用HDPE塑鋼纏繞管,其環(huán)剛度等級(jí)SN8≥10KN/m2,卡箍式彈性連接。工程竣工后要求對(duì)隱蔽或埋地的排水管在隱蔽前做灌水試驗(yàn)。消防部分:本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用市政給水管網(wǎng)-消防水池-消防水泵及屋面消防水箱聯(lián)合供水,本工程室內(nèi)消火栓用水量為10L/S,室外消火栓用水量為25L/S。消火栓給水管道采用熱鍍鋅鋼管,溝槽式連接,閥門(mén)及需拆卸的部分采用法蘭連接。工程竣工后,消火栓給水管做1.4Mpa水壓試驗(yàn)。本工程電氣部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括照明、安全接地、防雷、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講等。本工程電梯動(dòng)力為二級(jí)其它為三級(jí)負(fù)荷,電源進(jìn)線引自小區(qū)室外電纜接線箱,進(jìn)箱電源電壓為380/220V;戶內(nèi)配電配線采用BV銅芯塑料線,電話線采用RVB-2*0.5導(dǎo)線。避雷按三類(lèi)民用建筑設(shè)置防雷裝置。本工程供暖系統(tǒng)采取熱媒為低溫?zé)崴募泄┡到y(tǒng),分戶計(jì)量,各用戶共用立管、分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)采用雙管放射式,散熱器上均設(shè)溫控閥控制室溫,供暖系統(tǒng)的管道采用暗敷埋設(shè)。電梯為每單元一部拽引式電梯。二、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想、范圍指導(dǎo)思想:在本工程的監(jiān)理工作中,我們將嚴(yán)格遵循”守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則,標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、保質(zhì)保量完成本工程監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理工作范圍:根據(jù)監(jiān)理委托合同,對(duì)徐州匯億豐*銀郡項(xiàng)目的監(jiān)理范圍為施工全過(guò)程階段建設(shè)及安全監(jiān)督監(jiān)理,具體包括建筑工程、消防工程、水電暖安裝、電梯安裝工程。在對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理項(xiàng)目部將嚴(yán)格按照監(jiān)理合同,規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制,利用協(xié)調(diào)手段,搞好工程有關(guān)合同和工程信息的管理工作,確保工程各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理目標(biāo)(一)、監(jiān)理工作依據(jù):1、國(guó)家及省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)及安全施工的法律、法規(guī)。2、國(guó)家及省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)的最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3、與本工程有關(guān)的經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的各項(xiàng)批文和文件。4、監(jiān)理合同、監(jiān)理招投標(biāo)文件,其它與本工程相關(guān)的施工承包合同等。5、本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集及技術(shù)文件。6、《監(jiān)理規(guī)范》。(二)、監(jiān)理目標(biāo):1、質(zhì)量控制目標(biāo):監(jiān)幫結(jié)合,促使施工單位達(dá)到和實(shí)現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo);工程質(zhì)量等級(jí)為合格,其中爭(zhēng)創(chuàng)一～兩棟樓創(chuàng)省優(yōu)”揚(yáng)子”。2、進(jìn)度控制目標(biāo):因本項(xiàng)目各樓號(hào)或單位工程前后進(jìn)場(chǎng)和開(kāi)工的時(shí)間未確定,我監(jiān)理將根據(jù)業(yè)主與各施工承包單位的施工承包合同約定的工期進(jìn)行控制,按照批準(zhǔn)的各樓號(hào)各單位工程的施工總進(jìn)度計(jì)劃,促使施工單位力爭(zhēng)按合同工期控制完成施工任務(wù)。3、投資控制目標(biāo):以設(shè)計(jì)研究院編制的設(shè)計(jì)概算作為總控目標(biāo),實(shí)現(xiàn)工程總造價(jià)不突破批準(zhǔn)的工程總投資計(jì)劃。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙執(zhí)行施工,力求減少施工過(guò)程中可能增加工程造價(jià)的各類(lèi)設(shè)計(jì)變更及修改,使工程最終造價(jià)在合同允許范圍內(nèi)。4、安全文明施工控制目標(biāo):檢查和督促施工單位實(shí)施安全預(yù)防措施,促使施工單位實(shí)現(xiàn)安全與文明施工?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)到市文明施工標(biāo)準(zhǔn)及要求;力求實(shí)現(xiàn)安全施工無(wú)傷亡事故。四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃本工程為徐州匯億豐投資有限責(zé)任公司投資的商業(yè)項(xiàng)目,工期緊、任務(wù)重。為確保該工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),樹(shù)立我監(jiān)理的形象,我公司針對(duì)該項(xiàng)目特點(diǎn)組建了高效精干、專業(yè)水平高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)化程序化、規(guī)范化運(yùn)行的監(jiān)理班子。(一)、針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn),監(jiān)理組織的形式為直線制,以保證高效實(shí)干。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)采用專業(yè)分解形式。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖詳見(jiàn)下框圖:總監(jiān)總監(jiān)安全與文明施工管理投資控制、資料、合同與信息土建水電等安裝安全與文明施工管理投資控制、資料、合同與信息土建水電等安裝圖1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖(二)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備:(見(jiàn)下表)序號(hào)姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)1黃大慶工民建工程師總監(jiān)理工程師2朱震工民建工程師土建監(jiān)理師3趙后果工民建工程師土建監(jiān)理師4徐雷工程造價(jià)管理助理工程師土建監(jiān)理員5劉慧裝飾裝修助理工程師土建監(jiān)理員6李亞?wèn)|路橋?qū)I(yè)助理工程師土建監(jiān)理員7李磊工民建助理工程師土建監(jiān)理員8劉金嬡機(jī)械專業(yè)工程師水暖安裝監(jiān)理工程師9居榮桂機(jī)械設(shè)備工程師電氣安裝監(jiān)理工程師10張忠義電氣安裝工程師電氣安裝監(jiān)理工程師(三)、人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃因本項(xiàng)目非同時(shí)開(kāi)工,故計(jì)劃總監(jiān)開(kāi)工前期進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)和處理開(kāi)工工作、土建監(jiān)理工程師隨各樓號(hào)的開(kāi)工進(jìn)展情況分批進(jìn)入并自開(kāi)工至工程竣工全過(guò)程監(jiān)理,水、電安裝監(jiān)理工程師自基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。(四)監(jiān)理人員的崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)1)、全面負(fù)責(zé)監(jiān)理合同的實(shí)施,負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的日常工作,定期向建設(shè)單位和監(jiān)理公司匯報(bào)工作;2)、確定項(xiàng)目部人員的分工和崗位職責(zé);3)、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,審定旁站監(jiān)理計(jì)劃。4)、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn);5)、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況經(jīng)過(guò)公司監(jiān)理部進(jìn)行人員調(diào)配;6)、主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令,包括開(kāi)/復(fù)工令、工程暫停令(需事先同甲方協(xié)調(diào))、監(jiān)理通知、工程款支付證明等;7)、審批承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告,施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等;8)、審查和處理工程變更,審核承包單位的付款申請(qǐng)和竣工結(jié)算;9)、主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量事故,并組織對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證;10)、主持項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作;11)、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);12)、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理與有關(guān)人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;13)、主持及組織工程項(xiàng)目監(jiān)理資料的管理、整理與歸檔,對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)度投資控制,合同與信息管理等工作做全面總結(jié);14)、組織實(shí)施項(xiàng)目保修期的監(jiān)理工作。2、總監(jiān)代表的職責(zé)1)、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;2)、按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力,總監(jiān)不能將以下工作交總監(jiān)代表:①主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃,審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;②簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單;③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算;④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期;⑤根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配,調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員)。3、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(包括土建、水暖、電氣、安全等崗位)1)、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,編制本專業(yè)旁站監(jiān)理計(jì)劃;2)、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施;3)、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí),向總監(jiān)理工程師提出建議;4)、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告;5)、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收;6)、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示;7)、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記;8)、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào);9)、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn);10)、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、監(jiān)理員職責(zé)1)、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作;2)、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;3)、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;4)、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;5)、擔(dān)任旁站監(jiān)理工作,隨時(shí)做好旁站記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;6)、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5、信息資料員的職責(zé)(本項(xiàng)目資料員為兼職)1)、負(fù)責(zé)施工圖紙的接收、檢查、登記、標(biāo)識(shí)和分發(fā);2)、收發(fā)監(jiān)理工作中的往來(lái)文件,并做好收發(fā)文登記;3)、按我公司ISO9002《質(zhì)量體系程序文件》中的程序,及時(shí)做好監(jiān)理資料的收集、標(biāo)識(shí)、分類(lèi)、編目、組卷、歸檔等工作,并按程序管理從公司借的資料;4)、負(fù)責(zé)會(huì)議紀(jì)要記錄、整理、打印和會(huì)簽分發(fā)工作,并做好登記;5)、負(fù)責(zé)監(jiān)理文件的打印、復(fù)制工作;6)、完成總監(jiān)理工程師及其代表交辦的其它各項(xiàng)工作。五、監(jiān)理工作程序及框圖第一部分:監(jiān)理工作程序或流程(一)、成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)公司法人下達(dá)總監(jiān)任命書(shū),公司經(jīng)營(yíng)部將項(xiàng)目資料移交監(jiān)理部,監(jiān)理部協(xié)同總監(jiān)組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)正式開(kāi)展工作。辦公室負(fù)責(zé)后勤支持。(二)、收集監(jiān)理資料,熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況,編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則1. 監(jiān)理資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集以下資料:1)、施工投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件、合同2)、設(shè)計(jì)圖紙,工程勘察報(bào)告3)、政府相關(guān)的批文4)、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范2.熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況1)、場(chǎng)地情況:場(chǎng)地”三通一平”;周邊建筑物;場(chǎng)地土質(zhì);場(chǎng)地地下管線;周邊道路管制規(guī)定;2)、人員情況:建設(shè)單位人員;施工人員;組織;3)、資料情況:圖紙;合同;技術(shù)規(guī)范;政策;法規(guī);4)、規(guī)劃局測(cè)量放線點(diǎn)。3.編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持編制,專業(yè)監(jiān)理工程師參加。經(jīng)總監(jiān)、公司總工程師簽署后報(bào)建設(shè)單位。4.編寫(xiě)監(jiān)理細(xì)則由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)編寫(xiě)本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)重大及技術(shù)含量高的項(xiàng)目,監(jiān)理細(xì)則須經(jīng)公司技術(shù)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求,并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn),做到詳細(xì)具體,具有可操作性。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況,我監(jiān)理將根據(jù)工程的施工進(jìn)展情況計(jì)劃編制預(yù)應(yīng)力管樁施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、基礎(chǔ)工程(包括基坑降水排水、基坑維護(hù)及護(hù)坡、防水砼施工等)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、水暖及電氣安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、主體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、電梯安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、節(jié)能保溫工程專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等來(lái)開(kāi)展和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)各施工的監(jiān)理工作。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括以下主要內(nèi)容:1)、專業(yè)工程的特點(diǎn);2)、監(jiān)理工作的流程;3)、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)依據(jù)及目標(biāo)值;4)、監(jiān)理工作的方法及措施。(三)、召開(kāi)第一次工地會(huì)議建設(shè)單位主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議。建立施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位之間的溝通渠道。各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(合同指定的人選)必須參加。會(huì)議包括以下內(nèi)容:1.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工;2.建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況(主要是場(chǎng)地五通一平、報(bào)建手續(xù)、外部環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙到位等);3.建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授權(quán);4.施工單位介紹對(duì)本工程施工準(zhǔn)備情況(人員、設(shè)備、材料、臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)等);5.建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出相關(guān)意見(jiàn)和要求;6.總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關(guān)監(jiān)理工作程序的主要內(nèi)容;7.確定各方在施工過(guò)程中參加工程例會(huì)的主要人員,以及工程例會(huì)召開(kāi)的周期、地點(diǎn)及主要議題。8.各方簽署文件權(quán)限聲明9.文件收發(fā)人(四)、開(kāi)工前的若干工作1.核對(duì)建設(shè)單位需提供的條件:1)合同簽訂情況;2)”三通一平”——泛指通水、通電、通道路、通通訊、通煤氣,場(chǎng)地平整等相關(guān)施工條件;3)資金到位情況;4)施工許可證;5)圖紙是否已滿足施工需要;6)規(guī)劃局放線、放線冊(cè);7)建設(shè)單位針對(duì)本項(xiàng)目的組織情況;2.圖紙會(huì)審由建設(shè)單位或監(jiān)理公司主持,施工單位記錄整理。3.對(duì)施工單位的審核1)對(duì)其資質(zhì)的認(rèn)定2)組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量管理體系3)施工組織設(shè)計(jì)(專項(xiàng)施工方案)4)人員到位情況5)施工設(shè)備及原材料到位情況(五)、開(kāi)工控制施工單位在具備開(kāi)工條件后,提出開(kāi)工申請(qǐng),填寫(xiě)相應(yīng)表格報(bào)監(jiān)理公司,總監(jiān)簽署意見(jiàn)后報(bào)建設(shè)單位,建設(shè)單位同意后由總監(jiān)簽署開(kāi)工令,開(kāi)始計(jì)算工期。(六)、施工過(guò)程控制1、對(duì)材料的控制1)材料供應(yīng)合同中指定的品牌按合同采購(gòu);合同中未指定的,由施工單位提前提供若干符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品報(bào)建設(shè)單位選擇;2)材料檢驗(yàn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,施工單位除了需提供出廠的合格證明文件外,還需在監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下按規(guī)定比例送檢。檢測(cè)單位按政府規(guī)定選取,須有相應(yīng)資質(zhì)。送檢時(shí)由我公司持有”見(jiàn)證員證”的監(jiān)理人員陪同見(jiàn)證。檢驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后,施工單位須出示原件并提供監(jiān)理一份復(fù)印件備案。對(duì)檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品,監(jiān)理有權(quán)要求施工單位清理退場(chǎng)。2、施工工序的控制1)、對(duì)組織及施工人員的控制管理員及其效率;技術(shù)人員的到位情況;人員的持證上崗,技術(shù)熟練程度;施工交底情況。2)、施工組織設(shè)計(jì)及方案施工單位除了單位工程總體施工組織設(shè)計(jì)/方案、安全施工專項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案等總體方案外,還必須在施工之前結(jié)合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制樁基工程、基坑開(kāi)挖及支護(hù)、基坑降水排水、砼澆筑施工、模板及支撐安裝工程、腳手架(包括懸挑腳手架)、節(jié)能保溫工程、水暖安裝工程、電氣安裝工程、消防工程、電梯安裝工程、防水工程、門(mén)窗安裝工程等專項(xiàng)施工方案,專業(yè)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)審定批準(zhǔn)執(zhí)行。3)、旁站及巡視監(jiān)理對(duì)重要及重點(diǎn)部位以及隱蔽項(xiàng)目(如管樁的隱蔽施工、梁板柱節(jié)點(diǎn)的隱蔽施工、防水節(jié)點(diǎn)處理及防水砼施工、基礎(chǔ)回填土回填隱蔽、節(jié)能保溫隱蔽等),監(jiān)理將派員旁站監(jiān)理,監(jiān)督施工全過(guò)程。其它情況采用巡視的辦法,定時(shí)不定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)巡查。4)、各工序、檢驗(yàn)批及隱蔽工程驗(yàn)收為加強(qiáng)施工過(guò)程中質(zhì)量及安全施工等方面的控制與管理工作,凡各工序、檢驗(yàn)批及隱蔽工程等在審報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收前均要求施工單位須先自檢、自查,合格后方可通知監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收;對(duì)須其它相關(guān)單位或部門(mén)參加進(jìn)行驗(yàn)收的部位,應(yīng)在監(jiān)理驗(yàn)收合格或監(jiān)理認(rèn)為達(dá)到驗(yàn)收條件的情況下由監(jiān)理報(bào)告業(yè)主,由業(yè)主(監(jiān)理)通知相關(guān)單位或部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收(禁止施工單位未經(jīng)我監(jiān)理單位同意而自行與其它相關(guān)單位或部門(mén)聯(lián)系驗(yàn)收事宜)。并在驗(yàn)收合格后辦理簽署驗(yàn)收合格手續(xù)后施工單位方可隱蔽或進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)各工序,施工單位均應(yīng)在我監(jiān)理部對(duì)上道工序驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的情況下方可進(jìn)行下道工序的施工;對(duì)各隱蔽工程,施工單位均應(yīng)在監(jiān)理對(duì)上道工序驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的情況下方可進(jìn)行隱蔽施工(對(duì)商品砼澆筑,應(yīng)在監(jiān)理對(duì)該須隱蔽的工序驗(yàn)收合格并簽認(rèn)的情況下審報(bào)砼澆筑報(bào)審表同附商品砼相關(guān)資料報(bào)監(jiān)理簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行砼澆筑施工);若未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不合格,而施工單位擅自自行進(jìn)行下道工序或隱蔽工程的施工監(jiān)理有權(quán)責(zé)令相關(guān)施工責(zé)任單位停工及返工處理,所完成的部位將視作不合格處理其工程量也不予計(jì)量。驗(yàn)收流程為:專業(yè)施工單位自檢→總承包單位復(fù)檢合格審報(bào)相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料→專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工資料合格后→專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查及驗(yàn)收→在專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并簽署合格驗(yàn)收意見(jiàn)后(若需總監(jiān)或設(shè)計(jì)、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)單位核檢與交接檢查時(shí),應(yīng)在核檢與交接檢查合格后)→施工單位進(jìn)行下道工序或隱蔽工程施工。5)、停止施工的命令當(dāng)本工程可能出現(xiàn)危及生命安全及重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí),或者施工質(zhì)量嚴(yán)重失當(dāng)經(jīng)警告施工單位拒不改正時(shí),監(jiān)理將發(fā)出停工指令。除非緊急情況,監(jiān)理將事先詢問(wèn)建設(shè)單位意見(jiàn)再發(fā)出停工令。隱患消除后,施工單位填寫(xiě)表格申請(qǐng)復(fù)工,監(jiān)理檢查無(wú)誤后報(bào)建設(shè)單位,建設(shè)單位同意后下達(dá)復(fù)工指令。停工令及復(fù)工令必須由總監(jiān)簽發(fā)。3、分部分項(xiàng)驗(yàn)收1)、子項(xiàng)的驗(yàn)收施工單位自檢合格后提出申請(qǐng),監(jiān)理知會(huì)建設(shè)單位參加子項(xiàng)驗(yàn)收。建設(shè)單位不參加時(shí),由監(jiān)理直接驗(yàn)收。子項(xiàng)驗(yàn)收由總監(jiān)或總監(jiān)指定的專業(yè)工程師負(fù)責(zé)并簽署文件。重要子項(xiàng)的驗(yàn)收應(yīng)知會(huì)設(shè)計(jì)單位與質(zhì)監(jiān)站,由其決定是否派員參加。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目責(zé)令施工單位返工修補(bǔ)或重做。2)、分部驗(yàn)收由總監(jiān)組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位共同驗(yàn)收,邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站派員監(jiān)督,重要分部子分部(如樁基工程、基礎(chǔ)分部、主體分部、玻璃幕墻工程、節(jié)能保溫工程等)施工單位須事先按質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定申報(bào),質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)后方可驗(yàn)收。3)、分戶驗(yàn)收對(duì)住宅樓項(xiàng)目部分的分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位參加先進(jìn)行初驗(yàn)收,合格后邀請(qǐng)用戶代表和質(zhì)監(jiān)站派員監(jiān)督組織正式分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收施工單位須事先按質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定申報(bào),質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)后方可驗(yàn)收。4、對(duì)工期的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)施工工期進(jìn)行控制,后面章節(jié)有專題論述。5、對(duì)投資的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)投資進(jìn)行控制,后面章節(jié)有專題論述。6、安全與文明施工的控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)安全與文明施工進(jìn)行控制,后面章節(jié)有專題論述。(七)、住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理措施對(duì)住宅樓工程要求施工單位應(yīng)根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防止措施》的規(guī)定及要求認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》,并經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。監(jiān)理單位對(duì)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》進(jìn)行審查,并提出具體要求和監(jiān)控措施,并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。(八)、工程例會(huì)施工過(guò)程中,總監(jiān)理工程師依第一次工地會(huì)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員定期召開(kāi)工地例會(huì)。一般包括以下內(nèi)容:1、檢查上次會(huì)議事項(xiàng)的落實(shí)情況,分析未完事項(xiàng)原因。2、施工單位匯報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況。3、監(jiān)理及建設(shè)單位對(duì)當(dāng)前情況的及指示。4、對(duì)施工單位提出問(wèn)題的答復(fù)。5、其它需要協(xié)商的事宜。(九)、專題協(xié)調(diào)會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作需要不定期的召開(kāi)。(十)、竣工驗(yàn)收施工單位施工完畢后,須做好自檢及資料整理工作,然后經(jīng)監(jiān)理審查同意后,由監(jiān)理組織初步驗(yàn)收,其后按備案制的要求由建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。具體操作步驟請(qǐng)參閱政府的相關(guān)文件。(十一)、資料整理1、監(jiān)理用表本項(xiàng)目的監(jiān)理用表計(jì)劃根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制的監(jiān)理表格(江蘇省第四版監(jiān)理示范用表),用于規(guī)范施工單位的申報(bào)格式及內(nèi)容,同時(shí)也是監(jiān)理控制的一個(gè)手段。2、監(jiān)理日志監(jiān)理內(nèi)部使用的日記,執(zhí)行(江蘇省第四版監(jiān)理示范用表)。安全監(jiān)理日記執(zhí)行本公司的編制印刷的安全監(jiān)理日記。3、監(jiān)理月報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月以書(shū)面形式向建設(shè)單位匯報(bào)工程的有關(guān)事項(xiàng)。完成的工作、質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況、存在問(wèn)題及建議、原材料進(jìn)場(chǎng)情況、施工人員情況、重要事件記錄等等。施工階段的監(jiān)理月報(bào)包括以下內(nèi)容:1)、本月工程概況;2)、本月工程形象進(jìn)度;3)、工程進(jìn)度;(1)、本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較;(2)、對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。4)、工程質(zhì)量:(1)、本月工程質(zhì)量情況分析;(2)、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。5)、工程計(jì)量與工程款支付:(1)、工程量審核情況;(2)、工程款審批情況及月支付情況;(3)、工程款支付情況分析;(4)、本月采取的措施及效果。6)、合同其它事項(xiàng)的處理情況:(1)、工程變更;(2)、工程延期;(3)、費(fèi)用索賠;7)、本月監(jiān)理工作小結(jié):(1)、對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付、安全施工等方面情況的綜合評(píng)價(jià);(2)、本月監(jiān)理工作情況;(3)、有關(guān)本工程的意見(jiàn)和建議;(4)、下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。4、對(duì)施工單位資料的監(jiān)督監(jiān)督原則是,施工單位工程技術(shù)資料管理必須達(dá)到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全、按時(shí)備案驗(yàn)收。監(jiān)理依有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)定要求可采取不定期檢查施工單位資料的歸檔工作,對(duì)必須的施工中間記錄亦要求做好簽證保存工作。5、監(jiān)理內(nèi)部資料的管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行收集保存工程資料,作為對(duì)工程的記錄及見(jiàn)證,當(dāng)發(fā)生索賠情況時(shí),監(jiān)理依據(jù)自己收集的資料對(duì)索賠作出獨(dú)立公正的判斷,監(jiān)理收集的資料主要如下:1)建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件、施工單位投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)變更、會(huì)審資料(原件)、合同、政府批文2)施工過(guò)程中的會(huì)議記錄及決議3)施工單位的申報(bào)材料及批復(fù)留底4)施工單位提供的證明及檢驗(yàn)結(jié)果復(fù)印件5)監(jiān)理指令留底(原件)6)監(jiān)理日志7)向建設(shè)單位提供的月報(bào)、備忘錄等等資料原件。8)監(jiān)理往來(lái)文件9)其它與工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度等關(guān)聯(lián)的有必要收集的其它資料。6、資料移交施工單位資料整理及移交份數(shù)一般應(yīng)按照施工承包合同的約定進(jìn)行,若施工承包合同對(duì)此未約定則按照常規(guī)執(zhí)行:施工單位按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)提供竣工資料,同時(shí)亦按約定向建設(shè)單位提供一份竣工資料歸檔。(十二)、保修期監(jiān)理保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),監(jiān)理將對(duì)質(zhì)量問(wèn)題展開(kāi)調(diào)查,并出具處理意見(jiàn)。由于施工單位的原因引起的問(wèn)題,施工單位應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ),并由監(jiān)理及建設(shè)單位驗(yàn)收,合格后予以封閉。由于建設(shè)單位的原因引起的問(wèn)題,施工單位應(yīng)提出修補(bǔ)方案,由監(jiān)理審核后實(shí)施,并進(jìn)行造價(jià)核算。第二部分:主要監(jiān)理工作的程序框圖及實(shí)施要點(diǎn)結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況特編制本項(xiàng)目部分主要的監(jiān)理控制程序框圖以指導(dǎo)和規(guī)范本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作,見(jiàn)下各框圖。1、監(jiān)理工作總程序組建項(xiàng)目監(jiān)理部組建項(xiàng)目監(jiān)理部構(gòu)熟悉場(chǎng)地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、參加工程竣工驗(yàn)收資料歸檔、決算第一次工地例會(huì)圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)測(cè)量放線施工準(zhǔn)備審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工指令質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制安全監(jiān)督管理合同及信息管理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止2、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書(shū)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書(shū)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查監(jiān)理計(jì)劃及細(xì)則監(jiān)理計(jì)劃及細(xì)則第一次工程例會(huì)第一次工程例會(huì)審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系,審查新技術(shù)、新工藝、新材料審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系,審查新技術(shù)、新工藝、新材料圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線施工單位填報(bào)《開(kāi)工申請(qǐng)》,監(jiān)理、業(yè)主審批施工單位填報(bào)《開(kāi)工申請(qǐng)》,監(jiān)理、業(yè)主審批工程正式開(kāi)工工程正式開(kāi)工3、質(zhì)量控制程序框圖4、投資控制程序框圖確定投資目標(biāo):確定投資目標(biāo):施工合同、中標(biāo)書(shū)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的預(yù)算書(shū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì)修改施工組織設(shè)計(jì)(承包商)是有無(wú)不合理?修改施工組織設(shè)計(jì)(承包商)是有無(wú)不合理?否否工程變更:按工程變更程序處理施工(承包商)工程變更:按工程變更程序處理施工(承包商)工程計(jì)量:工程計(jì)量:1、驗(yàn)收合格的項(xiàng)目2、經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算外項(xiàng)目進(jìn)度款申請(qǐng)(施工單位)及審批(監(jiān)理、業(yè)主)是進(jìn)度款申請(qǐng)(施工單位)及審批(監(jiān)理、業(yè)主)是分析投資偏差情況(監(jiān)理)分析投資偏差情況(監(jiān)理)有分析原因、提出投資調(diào)整方案(監(jiān)理)有無(wú)偏差?有分析原因、提出投資調(diào)整方案(監(jiān)理)有無(wú)偏差?無(wú)無(wú)繼續(xù)施工繼續(xù)施工竣工決算竣工決算5、進(jìn)度控制程序框圖根據(jù)合同確定進(jìn)度目標(biāo)根據(jù)合同確定進(jìn)度目標(biāo)承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃不同承包人向監(jiān)理工程師提交總進(jìn)度、月進(jìn)度計(jì)劃不同意監(jiān)理審查監(jiān)理審查同意同意批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃承包人編制周計(jì)劃并報(bào)告最新進(jìn)度情況承包人編制周計(jì)劃并報(bào)告最新進(jìn)度情況監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查監(jiān)理工程師進(jìn)行施工中進(jìn)度檢查不符合不符合要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際計(jì)劃比較承包人修改施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)批相符承包人修改施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)批相符繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃總進(jìn)度計(jì)劃完成總進(jìn)度計(jì)劃完成6．工程變更處理程序圖施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)施工單位書(shū)面提出工程變更書(shū)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核接受嗎?接受嗎?不接受不接受接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更類(lèi)別與乙方協(xié)商與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)對(duì)工程變更批復(fù)總監(jiān)對(duì)工程變更批復(fù)施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理部審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理部組織初驗(yàn),并提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理部審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理部組織初驗(yàn),并提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)建設(shè)/監(jiān)理組織竣工驗(yàn)收,施工/監(jiān)理/設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告進(jìn)入后續(xù)施工或保修階段否申報(bào)可否申報(bào)可可安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理程序把文明、安全施工監(jiān)理納入監(jiān)理規(guī)劃把文明、安全施工監(jiān)理納入監(jiān)理規(guī)劃編制文明、安全施工監(jiān)理細(xì)則施工單位編制文明、安全施工方案監(jiān)理細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部審核并提出書(shū)面意見(jiàn)同意上報(bào)不同意建設(shè)單位代表審核同意開(kāi)工前安全文明施工交底工作同意施工單位落實(shí)文明、安全施工作業(yè)準(zhǔn)備工作,并報(bào)審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報(bào)告提出整改意見(jiàn)并落實(shí)整改措施不同意同意實(shí)施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時(shí)發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書(shū)面報(bào)告業(yè)主代表業(yè)主代表上報(bào)上報(bào)施工單位整改組織有關(guān)各方處理安全事故9、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)審批施工組織設(shè)計(jì)審批(總監(jiān))施工組織設(shè)計(jì)(方案)編制(承包方)施工組織設(shè)計(jì)(方案)申報(bào)(承包方)項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)審(項(xiàng)目總監(jiān)主持,各專業(yè)監(jiān)理工程師參加)(項(xiàng)目總監(jiān)向施工方詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題(各專業(yè)監(jiān)理工程師)重大問(wèn)題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商》(總監(jiān)理工程師)對(duì)重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同參加的方案專題會(huì)共同審定修改補(bǔ)充充提出修改意見(jiàn)將批件返回施工單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施實(shí)施實(shí)施要點(diǎn):①．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。②．施工方案是否切實(shí)可行(結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境)。③．主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求,是否齊全。④．上述審核由總監(jiān)組織,專業(yè)監(jiān)理工程師參加,要求在一周內(nèi)完成。10、開(kāi)工審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)施工單位上級(jí)施工單位上級(jí)部門(mén)審核開(kāi)工報(bào)告申請(qǐng)(施工單位)審核開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成情況(監(jiān)理工程師)不同意簽署開(kāi)工令(總監(jiān)理工程師)同意準(zhǔn)備工作落實(shí)施工手續(xù)齊全實(shí)施要點(diǎn):①、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核:施工組織設(shè)計(jì)(方案)是否經(jīng)審批;勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng);機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng);管理人員全部到位;開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。②、審核經(jīng)過(guò)后,報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位,簽署同意開(kāi)工意見(jiàn)。分包單位資質(zhì)報(bào)審(施工單位)監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料:1．分包單位的資格證明;分包單位資質(zhì)報(bào)審(施工單位)監(jiān)理工程師審查分包人的申報(bào)資料:1．分包單位的資格證明;2．分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容;3．分包單位的施工許可證;4．分包單位以往施工項(xiàng)目登記注冊(cè);5．分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);6．分包工程的工期;7．施工單位與分包單位的合同責(zé)任;8．分包協(xié)議。報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位批準(zhǔn)總監(jiān)理工程師簽發(fā)同意對(duì)分包單位的報(bào)審施工單位與分包單位簽訂工程分包合同分包單位進(jìn)入工地施工不批準(zhǔn),另選分包單位實(shí)施要點(diǎn):①、經(jīng)建設(shè)單位同意的分包單位,其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。②、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提出審核意見(jiàn),總監(jiān)理工程師提出審批意見(jiàn)。要求建設(shè)單位及總包單位明確對(duì)分包單位的管理職責(zé)。12、材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審(施工單位)對(duì)供應(yīng)商廠家進(jìn)行實(shí)地考察(必要時(shí))向建設(shè)單位呈報(bào)考察報(bào)告確認(rèn)供應(yīng)商(建設(shè)單位)批準(zhǔn)不批準(zhǔn)另選定供應(yīng)商(總)監(jiān)理工程師簽發(fā)同意報(bào)審意見(jiàn)簽定供應(yīng)商合同(建設(shè)單位或施工單位)實(shí)施要點(diǎn):①、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)單位的資質(zhì)審核,提出審核意見(jiàn)。②、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批,并向建設(shè)單位報(bào)告。

13、建筑材料審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)建筑材料(設(shè)備)報(bào)審建筑材料(設(shè)備)報(bào)審(施工單位)提供生產(chǎn)許可證提供材料質(zhì)保書(shū)提供材料相應(yīng)性能測(cè)試報(bào)告審批(監(jiān)理工程師)允許材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢(施工單位)獨(dú)立平等抽查試驗(yàn)(監(jiān)理)同意使用不準(zhǔn)使用退換處理合格不合格可否進(jìn)行退換實(shí)施要點(diǎn):①、專業(yè)監(jiān)理工程師參與送檢材料的見(jiàn)證取樣,確保樣品有代表性。②、專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真復(fù)核材料質(zhì)保書(shū)和檢驗(yàn)報(bào)告。③、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的能夠提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。

14、技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)填寫(xiě)技術(shù)核定單填寫(xiě)技術(shù)核定單(施工單位)簽證(設(shè)計(jì)師)審核(監(jiān)理工程師)組織實(shí)施(施工單位)上報(bào)建設(shè)單位歸檔退回不同意退回不同意實(shí)施要點(diǎn):①、涉及圖紙變更,工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位單位同意。②、總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定,施工是否可行提出審核意見(jiàn)。15、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故承包方填報(bào)《工程質(zhì)量事故報(bào)告單》上報(bào)主管部門(mén)發(fā)出停工令(監(jiān))事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告》(施)暫停施工組織審查《調(diào)查報(bào)告》(監(jiān))研究確定處理方案原因不清補(bǔ)充調(diào)查提出新方案實(shí)施處理方案(施)處理完成處理,自檢申請(qǐng)驗(yàn)收(施)檢查、驗(yàn)收(監(jiān))檢查、驗(yàn)收(監(jiān))提交《質(zhì)量事故處理報(bào)告》(施)發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工不處理(倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào))(重大事故5日內(nèi)上報(bào))(一般事故每月匯總集中上報(bào))實(shí)施要點(diǎn):①、工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu),改變使用功能,必須經(jīng)設(shè)計(jì)及建設(shè)單位同意,并在報(bào)審單上簽署意見(jiàn)。②、總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方法(包括必要的檢測(cè))提出審核意見(jiàn)。

16、施工圖紙會(huì)審工作程序及實(shí)施要點(diǎn)布置圖紙會(huì)審工作布置圖紙會(huì)審工作(總監(jiān)理工程師)熟悉施工圖紙并提出初審意見(jiàn)(各專業(yè)監(jiān)理工程師)監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審參加建設(shè)單位組織的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會(huì)審整理圖紙會(huì)審問(wèn)題清單及會(huì)議紀(jì)要與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問(wèn)題處理意見(jiàn)并整理歸檔實(shí)施要點(diǎn):①、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。②、審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求,施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況符合。17隱蔽工程施工(施工單位)隱蔽工程自檢合格隱蔽工程施工(施工單位)隱蔽工程自檢合格(施工單位)審核承包方自檢結(jié)果(監(jiān)理工程師)隱蔽工程驗(yàn)收(監(jiān)理工程師)同意工程隱蔽和進(jìn)行下一道工序不合格整改(施工單位)合格合格不合格實(shí)施要點(diǎn):①、凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。②、重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目:基坑驗(yàn)槽;鋼筋工程;基礎(chǔ)分部工程;防水工程(防水工程基層處理、防水層數(shù));各種后澆帶、施工縫的處理;砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu);外墻節(jié)能保溫節(jié)點(diǎn)處理;門(mén)窗隱蔽;管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工;電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接等。③、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn),并備份存檔。18、工種交接驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)申報(bào)否可監(jiān)理組織初驗(yàn),建設(shè)、施工(設(shè)計(jì))單位參加,監(jiān)理就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)申報(bào)否可承包方提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)承包方報(bào)質(zhì)檢站核驗(yàn),業(yè)主、施工、監(jiān)理設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加可進(jìn)入保修階段匯總問(wèn)題清單報(bào)建設(shè)單位實(shí)施要點(diǎn):①、總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查,對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促施工單位及時(shí)完成。②、單位工程驗(yàn)收要在施工單位自查自評(píng)的基礎(chǔ)上,結(jié)合質(zhì)量保證資料,觀感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。③、檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單,要求施工單位限期整改,驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞。④、總監(jiān)應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位共同驗(yàn)收,再由施工單位報(bào)質(zhì)監(jiān)站。

19、測(cè)量監(jiān)理工作程序成立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組成立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組熟悉圖紙對(duì)照規(guī)范及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)審核施工單位施工測(cè)量方案并提出優(yōu)化建議督促施工單位提交工程測(cè)量復(fù)核驗(yàn)收單檢查施工單位某階段施工方案測(cè)量?jī)x器設(shè)備了解施工單位施工情況監(jiān)督復(fù)核測(cè)量布置專業(yè)組測(cè)量人員現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核通知施工單位整改通知施工單位進(jìn)行下一步工序向總監(jiān)匯報(bào)施工進(jìn)度和測(cè)量檢查情況編寫(xiě)測(cè)量專業(yè)監(jiān)理日記測(cè)量監(jiān)理復(fù)核督促整改NOYES六、監(jiān)理工作的內(nèi)容和目標(biāo)措施在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中我監(jiān)理組將嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的監(jiān)理程序,履行監(jiān)理職責(zé)。本項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理的主要工作內(nèi)容是進(jìn)行施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及安全文明施工管理,做好合同和信息管理及與各參與方的協(xié)調(diào)等工作。第一部分:質(zhì)量控制:施工階段控制質(zhì)量控制的任務(wù),是經(jīng)過(guò)建立有效的質(zhì)量監(jiān)控體系來(lái)確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和施工合同約定的質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心,我公司項(xiàng)目部監(jiān)理人員將嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求,遵循”預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”原則;堅(jiān)持進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格不許使用;堅(jiān)持上道工序不合格或未經(jīng)檢查驗(yàn)收,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工原則;重點(diǎn)加強(qiáng)質(zhì)量的預(yù)控措施的落實(shí),堅(jiān)持質(zhì)量的事前控制,事中控制和事后控制相結(jié)合的控制措施;確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。為確保本項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期質(zhì)量控制目標(biāo),在本項(xiàng)目施工實(shí)施過(guò)程中我監(jiān)理部將質(zhì)量控制劃分為事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段來(lái)實(shí)施控制,同時(shí)對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解并制定質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。(一)、質(zhì)量的事前控制階段1、嚴(yán)格工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度;2、確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),明確質(zhì)量要求。監(jiān)理人員必須掌握和熟悉設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),施工合同中有關(guān)質(zhì)量條款。3、建立本項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系;督促承包單位建立完善質(zhì)量保證體系。4、審查承包單位是否按投標(biāo)書(shū)承諾的主要技術(shù)人員到位,審查分包單位資質(zhì)。5、配合業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。6、現(xiàn)場(chǎng)定位軸線的測(cè)量、驗(yàn)收、保護(hù)。7、檢查工程使用的原材料、半成品、包括以下內(nèi)容:①審核工程所用材料、半成品的出廠證明,技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書(shū);主要成品和半成品需經(jīng)監(jiān)理(業(yè)主)審查樣品后方可訂貨,同時(shí)封樣,方便查驗(yàn)。②抽檢材料、半成品質(zhì)量;對(duì)須復(fù)試檢測(cè)的各材料、試件及”兩塊”等須在監(jiān)理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行取樣和監(jiān)送檢測(cè)。③對(duì)采用的新材料、新型制品,應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件;④對(duì)重要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝進(jìn)行質(zhì)量控制、見(jiàn)證取樣、檢測(cè);⑤經(jīng)過(guò)實(shí)地考察、督促生產(chǎn)廠家完善質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施;⑥檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證,考察其生產(chǎn)工藝;⑦設(shè)備安裝前,按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求檢查其質(zhì)量。⑧經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收及復(fù)試檢測(cè)不合格或未經(jīng)確認(rèn)為不合格的材料,不得存放施工現(xiàn)場(chǎng),限時(shí)運(yùn)離工地。8、施工機(jī)械質(zhì)量的控制①、對(duì)影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械,按技術(shù)說(shuō)明書(shū)查驗(yàn)其相應(yīng)技術(shù)性能,不符合工程要求的,不得在工程中使用;(如塔吊、樁機(jī)、砂漿拌機(jī)、砼攪拌機(jī)、震動(dòng)器、鋼筋焊接機(jī)械等必須保持運(yùn)轉(zhuǎn)完好率,特別是震動(dòng)器應(yīng)備相當(dāng)數(shù)量以便應(yīng)急使用)。②、檢查施工中使用的計(jì)量器具、計(jì)量裝置、衡器等應(yīng)保持完好,精度應(yīng)滿足技術(shù)要求,不得以體積估算材料重量是否有相應(yīng)的技術(shù)合格證,正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)或校正,并應(yīng)有相應(yīng)證明。9、對(duì)施工單位依法、依合同進(jìn)行分包的分包單位資信、資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定。并將審查情況及結(jié)果上報(bào)告業(yè)主10、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(提出審核意見(jiàn)并報(bào)業(yè)主):①、審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施;②、結(jié)合本工程的具體情況,要求施工單位編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工組織文件;③、要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定相應(yīng)技術(shù)措施;④、要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定質(zhì)量預(yù)控措施;⑤、要求總包單位編制”土建、安裝、裝修”標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖;⑥、審核施工單位關(guān)于材料制品試件取樣及試驗(yàn)方法和方案;⑦、審核施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì);⑧、審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法;⑨、完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度。11、檢查特種作業(yè)人員持證上崗情況,必要時(shí)將檢查情況報(bào)告業(yè)主。12、督促施工單位制定質(zhì)量安全管理制度,落實(shí)到人,明確承包單位對(duì)分包單位的施工質(zhì)量、安全負(fù)連帶責(zé)任。13、編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。為確保本工程總體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),使各專業(yè)監(jiān)理工作更具針對(duì)性,各專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)委托監(jiān)理合同有關(guān)條款及監(jiān)理規(guī)劃的安排意見(jiàn),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各專業(yè)的分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,本工程各專業(yè)需編制的實(shí)施細(xì)則如下:樁基礎(chǔ)施工階段監(jiān)理細(xì)則;安全文明施工監(jiān)理細(xì)則;旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;主體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;水暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;強(qiáng)弱電、綜合布線監(jiān)理細(xì)則;裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;外墻保溫工程監(jiān)理細(xì)則;電梯安裝工程監(jiān)理細(xì)則;消防報(bào)警工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(二)、質(zhì)量的事中控制階段1、施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制:現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站、量測(cè)、試驗(yàn);以工序質(zhì)量和隱蔽檢驗(yàn)質(zhì)量控制為核心,設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn),堅(jiān)持施工單位自檢、監(jiān)理復(fù)檢或施工單位自檢,監(jiān)理旁站。質(zhì)量控制點(diǎn)首先應(yīng)由施工單位在”施工方案”中列出,專業(yè)監(jiān)理工程師在”監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”中予以確認(rèn)并補(bǔ)充。2、工序交接檢查:堅(jiān)持上道工序不檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則,檢驗(yàn)合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可后才能進(jìn)行下道工序;3、隱蔽工程檢查驗(yàn)收:由專業(yè)監(jiān)理人員按照設(shè)計(jì)圖紙并根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)復(fù)驗(yàn)、簽驗(yàn)。4、做好設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理工作;5、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收由施工單位自檢,填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表,監(jiān)理復(fù)驗(yàn)或旁站后簽證。6、監(jiān)理獨(dú)立抽檢監(jiān)理獨(dú)立抽檢的目的是驗(yàn)證施工單位評(píng)定的工程質(zhì)量的準(zhǔn)確性(限于分項(xiàng)工程評(píng)定表中一般項(xiàng)目中的允許偏差項(xiàng)目),對(duì)于主控項(xiàng)目、其它一般項(xiàng)目由監(jiān)理審查確認(rèn)。施工單位評(píng)定結(jié)論如與抽檢評(píng)定結(jié)論不一致的,則雙方共同作第三次抽檢或服從監(jiān)理的評(píng)定結(jié)論。7、技術(shù)復(fù)核一般為工程定位放線、樓層、軸線、標(biāo)高和模板位置、標(biāo)高、立面垂直度量測(cè)等,應(yīng)由承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人實(shí)施,專業(yè)監(jiān)理人員到場(chǎng)驗(yàn)看簽證,必要時(shí)監(jiān)理獨(dú)立抽檢。8、試件取樣及”兩塊”留置、取樣、試驗(yàn)施工單位應(yīng)按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),做好試件(如”兩塊”,鋼筋試件等)的留置取樣送試工作,并應(yīng)主動(dòng)與監(jiān)理聯(lián)系,實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證,以便對(duì)試件的代表性、真實(shí)性負(fù)責(zé);各材料、試件等檢測(cè)送檢工作應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下進(jìn)行。各施工承包單位應(yīng)及時(shí)對(duì)試驗(yàn)的各材料、試件等跟從領(lǐng)取報(bào)告,并及時(shí)將送試驗(yàn)報(bào)告審報(bào)監(jiān)理審查簽證。9、旁站監(jiān)理編制本工程旁站監(jiān)理方案,對(duì)凡涉及工程重要部位的施工(如回填土施工、砼澆筑、防水細(xì)部處理等),監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照編制批準(zhǔn)的監(jiān)理旁站方案不分晝夜在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)督其施工過(guò)程,同時(shí)施工單位也應(yīng)安排相關(guān)技術(shù)或管理專人現(xiàn)場(chǎng)值班,以便做好協(xié)調(diào)工作。10、組織質(zhì)量、進(jìn)度及安全協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議。11、定期向監(jiān)理公司和建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況;定期向業(yè)主報(bào)送”監(jiān)理月報(bào)”反映當(dāng)月工程情況。12、建立記錄監(jiān)理日記制度,逐日記錄當(dāng)天工程施工和監(jiān)理工作情況(實(shí)際有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及其它工程上的問(wèn)題都應(yīng)詳細(xì)記錄。13、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)簽發(fā)停工指令:為了保證工程質(zhì)量,出現(xiàn)下述情況之一者,總監(jiān)可發(fā)布停工指令(總監(jiān)決定發(fā)布停工指令前,應(yīng)征得業(yè)主同意;消除停工因素后,施工單位應(yīng)申請(qǐng)復(fù)工,總監(jiān)經(jīng)核查后,發(fā)布復(fù)工指令)。①工序施工未經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn),即進(jìn)行下一道道工序施工者②工程質(zhì)量下降經(jīng)指出未整改繼續(xù)施工者,或工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后,末采取有效改正措施或雖采取了一定措施,但效果不好繼續(xù)作業(yè)者;③擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料者④擅自變更設(shè)計(jì)圖的要求者⑤沒(méi)有可靠質(zhì)保措施,冒然施工已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者⑥擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)⑦擅自轉(zhuǎn)包工程。14、對(duì)工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn);(三)、質(zhì)量的事后控制階段―工程驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定1、根據(jù)現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收:(1)、工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2)、工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件及規(guī)范、國(guó)家及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等的要求。(3)、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。(4)、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。(5)、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。(6)、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。(7)、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。(8)、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。(9)、承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。(10)、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。2、工程質(zhì)量驗(yàn)收包括:分項(xiàng)工程驗(yàn)收,分部(子分部)工程驗(yàn)收,單位工程驗(yàn)收。2.1、分項(xiàng)工程(工序及檢驗(yàn)批)驗(yàn)收分項(xiàng)工程及各檢驗(yàn)批須經(jīng)施工單位質(zhì)檢員先自檢并合格(評(píng)定結(jié)論)后審報(bào)監(jiān)理,由專業(yè)監(jiān)理工程師組織核驗(yàn),并自主抽檢(以監(jiān)理抽檢結(jié)果認(rèn)定質(zhì)量等級(jí))。2.2、分部(子項(xiàng))工程驗(yàn)收分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。分部工程驗(yàn)收程序:分部工程所含分項(xiàng)工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,施工單位應(yīng)整理各施工技術(shù)資料及質(zhì)量控制資料、分部工程竣工報(bào)告報(bào)送監(jiān)理查核;施工單位應(yīng)填寫(xiě)”分部工程質(zhì)量評(píng)定表”,經(jīng)施工企業(yè)自評(píng)等級(jí)并經(jīng)質(zhì)量檢查員核定,報(bào)送監(jiān)理認(rèn)定;分部工程竣工報(bào)告(施工單位)主要內(nèi)容應(yīng)包括:a.單位工程概況、竣工報(bào)驗(yàn)的分部工程概況;b.施工資料情況;c.施工過(guò)程控制;d.工程質(zhì)量控制措施;e.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)數(shù)據(jù)匯總;f.材料試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)試數(shù)據(jù)匯總;g.工程檢測(cè)(材料試驗(yàn)、樁基檢測(cè)、砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)等)情況;h.分部工程質(zhì)量評(píng)定依據(jù)及結(jié)論(自評(píng)質(zhì)量等級(jí))。分部工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)包括:a..、單位工程概況、竣工預(yù)驗(yàn)收的分項(xiàng)工程概況;b.、監(jiān)理過(guò)程簡(jiǎn)介;c、.主要材料見(jiàn)證取樣檢測(cè)情況匯總;d.、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)監(jiān)理認(rèn)定情況數(shù)據(jù)匯總;e.、工程檢測(cè)情況;f.、各類(lèi)監(jiān)理檢查表;g.、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò);h、.分部工程竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論;I、.監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問(wèn)題及商定解決辦法;J、預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表。2.3、單位工程驗(yàn)收單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定:單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格;質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定;觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。單位工程驗(yàn)收程序單位工程所含分部工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,施工單位應(yīng)整理相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量控制資料、竣工報(bào)告報(bào)送監(jiān)理查核;施工單位應(yīng)填寫(xiě)”單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”,經(jīng)施工企業(yè)自評(píng)等級(jí),報(bào)送監(jiān)理認(rèn)定;單位工程驗(yàn)收前由建設(shè)單位事先與市質(zhì)監(jiān)部門(mén)聯(lián)系,同時(shí)應(yīng)提供下列資料:a.施工單位應(yīng)提交”竣工報(bào)告”;b.監(jiān)理單位應(yīng)提交”工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”;c.勘察、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告;d.施工單位提供完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;e.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);f.質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。單位工程竣工報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)包括:a、單位工程概況;b、施工資料情況;c、施工過(guò)程控制;d、工程質(zhì)量控制措施;e、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況及數(shù)據(jù)匯總;f、材料試驗(yàn)、技術(shù)測(cè)試情況及數(shù)據(jù)匯總;g、工程檢測(cè)情況;h、單位工程質(zhì)量評(píng)定依據(jù)及結(jié)論(自評(píng)質(zhì)量等級(jí))。單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容應(yīng)包括:a.單位工程概況;b.監(jiān)理過(guò)程簡(jiǎn)介;c.竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論;d.質(zhì)量保證資料核查記錄表;e.分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表;f.單位工程觀感監(jiān)理檢查表;g.監(jiān)理抽查/見(jiàn)證試驗(yàn)情況匯總及說(shuō)明;h.竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的問(wèn)題及商定解決辦法;i.竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表;單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織,程序如下:a.工程竣工驗(yàn)收前由建設(shè)單位事先同各方聯(lián)系,收集并向質(zhì)監(jiān)站提供有關(guān)資料;b.質(zhì)監(jiān)站審查經(jīng)過(guò)后,通知建設(shè)單位報(bào)送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》,竣工驗(yàn)收由質(zhì)監(jiān)站派員到場(chǎng)監(jiān)督;c.竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò),應(yīng)寫(xiě)出《竣工驗(yàn)收會(huì)議記要》,主要內(nèi)容:(a)竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò);(b)竣工驗(yàn)收結(jié)論;(c)竣工驗(yàn)收遺留的整改問(wèn)題及商定解決辦法;(d)竣工驗(yàn)收小組成員名單及分工表;d.各方簽署《單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》,其中的驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)包括:(a)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的情況;(b)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料是否齊全;(c)工程實(shí)體質(zhì)量的評(píng)價(jià)及存在主要問(wèn)題;(d)對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià),形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn),驗(yàn)收人員并簽字。工程竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò),由建設(shè)單位辦理有關(guān)備案手續(xù)。3、質(zhì)量的事后控制階段:a)組織或參與對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定;b)審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料;c)整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔;d)對(duì)工程質(zhì)量予以全面總結(jié)。e)工程質(zhì)量事故處理:分析質(zhì)量事故的原因、責(zé)任,審批處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施和方案,檢查處理措施的效果;(四)、質(zhì)量控制目標(biāo)的分解及質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn):本工程的質(zhì)量等級(jí)為合格工程,其中爭(zhēng)創(chuàng)一～兩棟樓創(chuàng)省優(yōu)”揚(yáng)子”,承包單位應(yīng)制定針對(duì)該工程的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃,項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。為了保證質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃的要求、結(jié)合本專業(yè)和本工程特點(diǎn)編寫(xiě)各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則,并應(yīng)根據(jù)具體情況編制分項(xiàng)工程質(zhì)量控制計(jì)劃表,同時(shí)為確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)、減少施工中出現(xiàn)的各質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量通病等以期達(dá)到預(yù)期質(zhì)量目標(biāo),特結(jié)合工程特點(diǎn)將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解、并設(shè)置如下質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn):一)、測(cè)量放線監(jiān)控:1)、建立合理的檢測(cè)程序和切實(shí)可靠的測(cè)量控制網(wǎng),配備精度滿足要求且性能可靠的測(cè)量?jī)x器:建立切實(shí)可靠的測(cè)量控制網(wǎng)并督促施工單位做好各基準(zhǔn)控制點(diǎn)的成品保護(hù),以便隨時(shí)對(duì)導(dǎo)線、水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)和校核;全面控制測(cè)量要實(shí)行測(cè)量人員實(shí)測(cè)→施工隊(duì)主管復(fù)測(cè)→監(jiān)理人員復(fù)測(cè);監(jiān)理復(fù)測(cè)必須使用自備儀器,以防犯設(shè)備障礙的錯(cuò)誤,本公司擬投入一臺(tái)智能全站儀和水準(zhǔn)儀。2)、施工測(cè)量復(fù)校驗(yàn)收依據(jù):有關(guān)測(cè)量的現(xiàn)行國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;設(shè)計(jì)圖紙;規(guī)劃部門(mén)出具的紅線資料及現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖;測(cè)繪部門(mén)提供的水準(zhǔn)高程點(diǎn)資料和原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線資料;《監(jiān)理規(guī)劃》及各階段《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》等。3)、施工測(cè)量復(fù)校驗(yàn)收程序:施工施工單位施測(cè)完成并經(jīng)自檢合格后,填報(bào)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單、施工測(cè)量復(fù)核驗(yàn)收單及有關(guān)測(cè)量成果資料→監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)單和復(fù)校單審查合格后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看具備驗(yàn)收條件,在核驗(yàn)單上簽署同意驗(yàn)收意見(jiàn)(用相應(yīng)儀器對(duì)施工單位提出的驗(yàn)收范圍和內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核并做好記錄,復(fù)核結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求,監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)單上簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn),否則簽署要求施工單位重新施測(cè)或整改意見(jiàn),待整改完成后重新復(fù)核,直至復(fù)核結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求)。測(cè)量復(fù)核(起始依據(jù)的校核、軸線復(fù)核、高程引測(cè)、階段性豎向測(cè)量等)報(bào)驗(yàn)單需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后才可允許進(jìn)行下道工序施工。復(fù)核完成后,監(jiān)理工程師應(yīng)將報(bào)驗(yàn)單、測(cè)量資料(一份)及復(fù)核記錄存檔保存,并進(jìn)行標(biāo)識(shí)。4)、施工測(cè)量復(fù)核技術(shù)要求:①、平面測(cè)量測(cè)量起始依據(jù)的校核:規(guī)劃紅線(或界樁點(diǎn)):監(jiān)理工程師需對(duì)其相互關(guān)系進(jìn)行校核,并指令承包方對(duì)其合理保護(hù),如校核結(jié)果不符,則應(yīng)通知建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院,由有關(guān)部門(mén)重新出具數(shù)據(jù);對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量基準(zhǔn)控制點(diǎn)要求建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同到現(xiàn)場(chǎng),對(duì)定位依據(jù)進(jìn)行確認(rèn),并以書(shū)面形式記錄在案,監(jiān)理工程師需審核該定位方法的可操作性,并合理選擇操作方法。場(chǎng)地平面控制網(wǎng)的復(fù)核:施工現(xiàn)場(chǎng)需按要求建立相應(yīng)控制網(wǎng),控制網(wǎng)測(cè)設(shè)應(yīng)滿足相應(yīng)施工測(cè)量規(guī)范規(guī)定;控制網(wǎng)的技術(shù)要求應(yīng)參照相應(yīng)工程測(cè)量規(guī)范控制測(cè)量執(zhí)行。建筑物的主軸線復(fù)核(復(fù)核時(shí)間):建筑物軸線測(cè)量應(yīng)貫穿工程項(xiàng)目施工全過(guò)程,監(jiān)理工程師應(yīng)在以下階段對(duì)施工單位施測(cè)的軸線進(jìn)行復(fù)核:打樁前主軸線施放,墊層完成后主軸線施放,底層主軸線施放,各樓層主軸線抽查。建筑物的主軸線復(fù)核(技術(shù)要求):建筑物主軸線原則上需施放出相互垂直的四根軸線和特殊部位的相應(yīng)軸線;當(dāng)利用建筑物控制網(wǎng)測(cè)放主軸線時(shí),其端點(diǎn)應(yīng)根據(jù)建筑物控制網(wǎng)相鄰的距離指示樁,以內(nèi)分法測(cè)定;進(jìn)行中心線投點(diǎn)時(shí),經(jīng)緯儀的視線;應(yīng)根據(jù)中心線兩端點(diǎn)決定;當(dāng)無(wú)可靠校核條件時(shí),不得采用測(cè)設(shè)直角的方法進(jìn)行投點(diǎn);在施工的建筑物外圍,應(yīng)建立線板或控制樁。線板應(yīng)注記中心線編號(hào),并測(cè)設(shè)標(biāo)高。線板和控制樁應(yīng)注意保存;樁位復(fù)核:監(jiān)理工程師需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)施工單位施放的樁位進(jìn)行復(fù)核;樁位復(fù)核的定位誤差一般不得大于5cm;關(guān)鍵部位的定位復(fù)核,工程中某些關(guān)鍵部位,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其點(diǎn)位進(jìn)行復(fù)核;關(guān)鍵部位定位復(fù)核的精度根據(jù)設(shè)計(jì)要求而定,或參照相應(yīng)工程測(cè)量規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行②、豎向測(cè)量起始依據(jù)的校核:監(jiān)理工程師需要求施工單位對(duì)高程起始依據(jù)進(jìn)行合理保護(hù),必要時(shí)應(yīng)將其引測(cè)至遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地,并做好點(diǎn)記;高程起始依據(jù)原則上應(yīng)至少提供2個(gè),監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其進(jìn)行閉合復(fù)核,如閉合結(jié)果不符,則應(yīng)通知建設(shè)單位、設(shè)計(jì),由有關(guān)部門(mén)重新提供數(shù)據(jù)。場(chǎng)地高程控制網(wǎng)的復(fù)校:對(duì)于施工中需要引測(cè)的臨時(shí)高程點(diǎn),施工單位應(yīng)視使用時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)保護(hù);監(jiān)理工程師應(yīng)定期要求施工單位進(jìn)行復(fù)測(cè),并對(duì)施工單位提供的復(fù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核;主要技術(shù)要求參照工程測(cè)量規(guī)范關(guān)于高程控制的規(guī)定。豎向施工測(cè)量的復(fù)核:a、場(chǎng)地高程測(cè)量:場(chǎng)地高程測(cè)量是工程施工和計(jì)算土方量等的重要依據(jù),監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè),其主要技術(shù)要求參照工程測(cè)量規(guī)范關(guān)于細(xì)部測(cè)量的規(guī)定;b、樁標(biāo)高測(cè)量,在施工過(guò)程中,監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)樁標(biāo)高進(jìn)行檢查,比例應(yīng)為100％,復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)整理歸檔。開(kāi)挖后,監(jiān)理工程師應(yīng)再次測(cè)量并建立樁基竣工數(shù)據(jù);c、各樓層標(biāo)高測(cè)量:監(jiān)理工程師應(yīng)了解施工單位樓層標(biāo)高引測(cè)方法并進(jìn)行定期抽查。d、建筑物垂直度測(cè)量:監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑物柱模板的垂直度進(jìn)行抽查;監(jiān)理工程師應(yīng)用儀器定期對(duì)垂直度進(jìn)行復(fù)測(cè),要求施工單位預(yù)留垂直觀測(cè)孔。③、變形及沉降觀測(cè)測(cè)量變形及沉降觀測(cè)應(yīng)由建設(shè)單位委托具備測(cè)量資質(zhì)的檢測(cè)單位來(lái)進(jìn)行測(cè)量。但其檢測(cè)測(cè)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和如下要求:a、變形測(cè)量包括水平位移測(cè)量和垂直位移測(cè)量。b、變形測(cè)量點(diǎn)的布設(shè)要求:變形測(cè)量點(diǎn)亦分以基準(zhǔn)點(diǎn)、工作基點(diǎn)和變形現(xiàn)測(cè)點(diǎn);本工程至少應(yīng)有3個(gè)穩(wěn)固可靠的點(diǎn)作為基準(zhǔn)點(diǎn);工作基點(diǎn)應(yīng)選在比較穩(wěn)定的位置;變形觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在變形體上能反映變形特征的位置或根據(jù)設(shè)計(jì)要求。c、變形測(cè)量中平面及高程監(jiān)測(cè)網(wǎng)技術(shù)要求:水平、垂直位移監(jiān)測(cè)網(wǎng)應(yīng)參照相應(yīng)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。d、水平位移測(cè)量:水平位移測(cè)量主要包括基坑水平位移觀測(cè)、建筑物傾斜觀測(cè)、建筑物裂縫觀測(cè)等。變形觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)、觀測(cè)周期應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行布設(shè)和觀測(cè)。e、垂直位移測(cè)量:垂直位移測(cè)量主要包括基坑周邊沉降觀測(cè)地基土沉降觀測(cè),建筑物沉降觀測(cè)等。垂直位移觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)和觀測(cè)調(diào)整按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,一般每天1－2次,建筑物沉降觀測(cè)一般1－2層1次。f、監(jiān)理工程師應(yīng)將變形觀測(cè)資料歸檔保存。并按實(shí)際情況與有關(guān)方聯(lián)系,研究處理辦法。二)、原材料及預(yù)制成品構(gòu)件、半成品的質(zhì)量監(jiān)控本項(xiàng)目各原材料及預(yù)制成品、半成品構(gòu)件質(zhì)量控制應(yīng)遵照材料管理工作程序的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1、進(jìn)場(chǎng)前原材料樣品檢查該階段監(jiān)理工程師可提出建設(shè)性意見(jiàn),但也應(yīng)細(xì)致全面,以便為施工打好基礎(chǔ)。一般在采購(gòu)材料時(shí),施工單位在訂貨前．應(yīng)向監(jiān)理工程師報(bào)送擬購(gòu)材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用工程部位、產(chǎn)地(廠家名稱)等,并附有關(guān)材料性能試驗(yàn)報(bào)告及樣品征求監(jiān)理工程師及業(yè)主代表意見(jiàn)。監(jiān)理工程師/業(yè)主代表同意后,將保留樣品直到竣工。監(jiān)理工程師的同意并不免除進(jìn)場(chǎng)后材料的檢查及要求。2、進(jìn)場(chǎng)原材料質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)按合同、規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目和頻率檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)材料的試驗(yàn)工作,審批試驗(yàn)報(bào)告,見(jiàn)證材料驗(yàn)收試驗(yàn)。材料試驗(yàn)的項(xiàng)目和頻率,以及當(dāng)某些材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)合同規(guī)范無(wú)明確規(guī)定時(shí),應(yīng)由總監(jiān)或職能部門(mén)人員會(huì)同材料監(jiān)理工程師研究確定,報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后,通知監(jiān)理方面和施工單位共同執(zhí)行,并符合蘇州市的有關(guān)規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量檢查結(jié)果,應(yīng)作為有關(guān)工程審批申請(qǐng)開(kāi)工報(bào)告的依據(jù)之一。各材料、及預(yù)制成品、半成品構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位應(yīng)整理其相關(guān)資料書(shū)面申報(bào)監(jiān)理組織和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,對(duì)需進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)的應(yīng)在監(jiān)理見(jiàn)證下送具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)。3、施工中材料質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量、規(guī)格及目測(cè)形狀變化,指令承包方增加試驗(yàn)項(xiàng)目和測(cè)試頻率。指令應(yīng)由材料監(jiān)理工程師用書(shū)面或口頭發(fā)出。4、外購(gòu)預(yù)制成品及半成品構(gòu)件的監(jiān)控4.1、施工單位在簽訂較為重要的外購(gòu)成品及半成品構(gòu)件合同前,應(yīng)向總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師書(shū)面報(bào)告外購(gòu)件計(jì)劃。實(shí)行報(bào)告制度,制度詳列如下: 擬購(gòu)構(gòu)件名稱、規(guī)格、數(shù)量及應(yīng)用工程部位;構(gòu)件生產(chǎn)廠名、地址、生產(chǎn)工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)附產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)及抽樣測(cè)試技術(shù)報(bào)告;4.2、監(jiān)理工程師應(yīng)考察并決定:除審查施工單位報(bào)告及附件資料外,是否有必要增加有關(guān)測(cè)試項(xiàng)目及測(cè)試頻率,適當(dāng)說(shuō)明加作測(cè)試的理由;是否派員赴現(xiàn)場(chǎng)考察廠方施工工藝及質(zhì)量控制情況;在批復(fù)外購(gòu)供報(bào)告的同時(shí),就以上兩點(diǎn)加以說(shuō)明,同時(shí)通知該方面責(zé)任監(jiān)理人員及監(jiān)理方式。5、材料及成品、半成品構(gòu)件質(zhì)量控制監(jiān)理方式專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本工程材料及有關(guān)質(zhì)量檢查試驗(yàn)的監(jiān)理工作,根據(jù)分項(xiàng)、分段工程范圍和分項(xiàng)、分段工程監(jiān)理工程師研究和協(xié)調(diào)試驗(yàn)工作。5.1、監(jiān)理方式可視情況從下列方法中選用:5.1.1 旁站見(jiàn)證施工單位對(duì)材料5.5.2、執(zhí)行監(jiān)理程序的人員安排由監(jiān)理工程師安排具備見(jiàn)證資格的監(jiān)理人員進(jìn)行。5.3、批復(fù)時(shí)限應(yīng)在監(jiān)理程序規(guī)定時(shí)間內(nèi)批復(fù)施工單位。5.4、試驗(yàn)報(bào)告批復(fù)監(jiān)理工程師審查施工單位試驗(yàn)報(bào)告后,應(yīng)簽署意見(jiàn)。6、原材料及預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)、儲(chǔ)存及搬運(yùn):監(jiān)理工程師應(yīng)提示和監(jiān)督施工單位依照工程進(jìn)度安排進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量和規(guī)格;應(yīng)按合同、規(guī)范要求搬運(yùn)及儲(chǔ)存材料,注意水泥防潮、鋼筋防銹,砂、石料應(yīng)分類(lèi)堆放,并處理地基以防混雜和污染,各類(lèi)材料應(yīng)設(shè)標(biāo)簽;成品構(gòu)件運(yùn)輸及堆放應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的受力要求,避免產(chǎn)生不合理的附加應(yīng)力,使構(gòu)件變形、受損、開(kāi)裂。7、不合格材料、配件等監(jiān)控:材料性能試驗(yàn)一次抽樣不合格,施工單位可按合同、規(guī)范規(guī)定,要求增加抽樣額率做二次試驗(yàn);二次試驗(yàn)確定為不合格材料后,應(yīng)由施工單位自費(fèi)清理出場(chǎng);不合格材料審定,由材料監(jiān)理工程師書(shū)面通知施工單位;確定為不合格材料后,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位將其集中堆放,并加標(biāo)簽;確定為不合格的材料施工承包單位應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行退場(chǎng)處理并辦理退場(chǎng)手續(xù)。材料監(jiān)理工程師應(yīng)將不合格材料鑒定結(jié)果及處理意見(jiàn)報(bào)告總監(jiān)。原材料及預(yù)制成品、半成品構(gòu)件質(zhì)量控制遵照材料管理工作程序的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三)、降排水、護(hù)坡、開(kāi)挖、回填施工監(jiān)控1、降排水施工監(jiān)控根據(jù)地質(zhì)資料并結(jié)合并項(xiàng)目各樓號(hào)的基坑開(kāi)挖深度,本工程基坑開(kāi)挖時(shí)不需要采取特殊的降水措施。2、基坑圍護(hù)2.1、由于不同結(jié)構(gòu)的圍護(hù),其造價(jià)相差懸殊,監(jiān)理人員要從適用、安全為出發(fā)點(diǎn),為建設(shè)