長白山高鐵新區(qū)城市規(guī)劃設計方案文本

長白山高鐵新區(qū)概念城市設計CHANGBAIMOUNTAINHIGHSPEEDRAILWAYURBANDESIGN目錄TableofContents規(guī)劃背景PLANNINGBACKGROUND1愿景與戰(zhàn)略VISION&STRATEGY2總體城市設計方案URBANDESIGNMASTERPLAN3站前綜合體及車站概念設計STATIONAREACONCEPTUALDESIGN41規(guī)劃背景1PROJECTUNDERSTANDING231230km500km伴隨佳木斯途經(jīng)牡丹江、敦化、長白山、通化至沈陽高鐵線路的開工建設，將形成東北地區(qū)兩縱一環(huán)的高鐵路網(wǎng)格局，進一步促進長白山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效地推動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構轉(zhuǎn)型和東北經(jīng)濟的振興?，F(xiàn)狀高鐵線路規(guī)劃高鐵線路規(guī)劃背景1哈爾濱長春沈陽北京齊齊哈爾佳木斯白城通遼赤峰盤錦秦皇島大連丹東通化營口四平牡丹江吉林敦化琿春綏芬河新民喀左長白山現(xiàn)狀快速鐵路線路規(guī)劃快速鐵路線路4區(qū)位條件1對外交通主要有航空交通，鐵路交通，公路交通。航空交通是長白山機場，機場位于池西區(qū)，距研究范圍直線距離約50公里。長白山機場已開通至北京上海等地的10條航線，夏季進出港航班每天可達30余架次。鐵路交通主要通過現(xiàn)有渾白線和白和線上的白河站，車站位于高鐵新區(qū)內(nèi)部，連接通化和敦化方向。公路交通主要有環(huán)山線，撫長高速，以及省道S302、S203與長春以及延吉方向聯(lián)系。周邊交通53.4km1.4km8.7km6.9km29.3km23.8km2規(guī)劃高鐵線現(xiàn)狀鐵路線總體研究范圍包括高鐵新區(qū)、二道白河鎮(zhèn)全域、寶馬經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（寶馬城），共計29.3平方公里。高鐵新區(qū)城市設計范圍南至長白山大街,北至（規(guī)劃）高鐵線，西至二道白河，東至松花江大街，共計約3.8平方公里。現(xiàn)狀概貌6規(guī)劃交通現(xiàn)狀交通現(xiàn)狀鐵路線現(xiàn)狀主干路現(xiàn)狀次干路現(xiàn)狀支路沈陽方向東外環(huán)環(huán)山線玉泉路白河站白河大街池北大街連接縣路122長白山大街池北大街牡丹江方向縣路122至長白山北山門松江鎮(zhèn)方向沈陽方向東外環(huán)松花江大街玉棟街常青路美人松路天豁街長白山大街頭道白河北街頭道白河西街頭道白河大街環(huán)山線池北大街玉泉路牡丹江方向縣路122至長白山北山門連接縣路122松江鎮(zhèn)方向長白山站規(guī)劃高鐵線規(guī)劃鐵路線現(xiàn)狀主干路現(xiàn)狀次干路現(xiàn)狀支路規(guī)劃主干路規(guī)劃次支路交通組織松花江大街7加油站政府醫(yī)院學校郵局客車站火車站水系居住植被耕地公共設施耕地綠植研究范圍內(nèi)的水資源豐富，遍布整個研究區(qū)域，在高鐵新區(qū)周邊也存在豐富水系。居住區(qū)主要集中在二道白河鎮(zhèn)中心城區(qū)，寶馬城西北側(cè)和高鐵新區(qū)西北側(cè)也有部分居住區(qū)域。林地主要分布在高鐵新區(qū)和二道白河鎮(zhèn)南部以及寶馬城北部，耕地主要集中在寶馬城。主要公共設施集中在二道白河鎮(zhèn)中心城區(qū)。用地現(xiàn)狀8670674702680692高鐵新區(qū)海拔在670米至702米之間，地勢特點為東北低，西南高，呈階梯狀分布，坡度較和緩，地表大部分區(qū)域為原生白樺林。地形地貌9相關規(guī)劃梳理寶馬城二道白河鎮(zhèn)高鐵新區(qū)十八坊高鐵新區(qū)范圍研究范圍二道白河鎮(zhèn)范圍寶馬城范圍十八坊范圍土地利用圖空間發(fā)展策略數(shù)據(jù)來源：二道白河鎮(zhèn)城市設計上位規(guī)劃梳理池北區(qū)二道白河鎮(zhèn)城市設計2014年（26km2），寶馬城總體規(guī)劃2015年（3.6km2）空間結(jié)構規(guī)劃池北區(qū)二道白河鎮(zhèn)城市設計的鎮(zhèn)全域空間構架為：一心三核，兩軸雙園，五岸九區(qū)10高鐵站美人松林地回遷小區(qū)高鐵沿線兩側(cè)建設控制范圍高鐵新區(qū)占地面積380ha限定條件考慮范圍68.5ha?回遷區(qū)5.5ha?高鐵沿線建設控制范圍約62ha?美人松苑13.0ha（三處）?保留白樺林50ha以上（保留現(xiàn)狀30%以上）設計條件11愿景與戰(zhàn)略2PROJECTUNDERSTANDING12交通樞紐2小時經(jīng)濟圈的形成服務業(yè)發(fā)展城市競爭力增強城市空間結(jié)構變化高鐵契機拉動效應途經(jīng)區(qū)域的人流、資金流、信息流增加輻射沈陽、長春、延吉。旅游市場及商務人群。可以開展之前受時空地理限制的業(yè)態(tài)：如會展，信息咨詢、研發(fā)、專業(yè)教育會展、配套酒店、休憩設施及高質(zhì)量住宅。結(jié)合城市生活配套及旅游綜合服務需求，成為城市北部綜合型功能新區(qū)白河的下游，緊鄰國道。向北發(fā)展新引擎，新動力延續(xù)二道白河的生態(tài)景觀連續(xù)性，保留歷史文脈和城市記憶，銜接周邊功能區(qū)，如十八坊，寶馬，西部生活組團等。高鐵、區(qū)域輕軌、旅游集散中心及旅游大巴、觀光及急救直升機、大型停車場、出租車、特色旅游觀光軌道，房車露營等功能分析13二道白河鎮(zhèn)長白山高鐵新區(qū)總體發(fā)展定位旅游綜合服務集散中心＋智慧型文化休閑度假基地鎮(zhèn)區(qū)融合路網(wǎng)綠帶水系銜接延續(xù)小鎮(zhèn)生態(tài)理念控制旺季游客對小鎮(zhèn)負面影響貫徹保護性開發(fā)理念接待頤養(yǎng)景區(qū)門戶景區(qū)地標購物中心東北美食體驗通過提供混合功能實現(xiàn)承載游客多元化需求智慧新區(qū)因地制宜有效采用當?shù)夭牧仙鷳B(tài)指標體系建立環(huán)境共生社區(qū)文化傳承傳承地域文脈體驗地域文化依托旅游資源建立文化藝術培訓基地總體發(fā)展定位四大功能要素高鐵契機拉動效應14151旅游綜合服務集散中心

開發(fā)定位162智慧型文化休閑度假基地

開發(fā)定位森林中的城市?白樺林高鐵站

延續(xù)白河廊道?注入城市活力

高效換乘體系?暢通城市門戶規(guī)劃策略17打通視覺通廊?塑造標志景觀18I.森林中的城市?白樺林高鐵站

為來訪的人士展示獨一無二的到達體驗PROVIDEVISITORSAUNIQUESENSE

OFARRIVAL19I.森林中的城市?白樺林高鐵站

為來訪的人士展示獨一無二的到達體驗PROVIDEVISITORSAUNIQUESENSE

OFARRIVAL20

居住用地

文化設施用地

教育科研用地

體育設施用地

商業(yè)、酒店用地

金融、商務及娛樂用地行政辦公用地

綠地公園及廣場用地

道路及交通設施用地I.森林東中的貪城市?白樺林扁高鐵站為來繁訪的墾人士落展示霧獨一突無二載的到觀達體古驗PRO再VID律EV哭ISI礎TOR炊SA當UN悉IQU判ES嗎ENS絨EOF林ARR仿IVA員L21II斗.延續(xù)打白河禍廊道?注些入城市添活力22生活聯(lián)系軸生活聯(lián)系軸白河生態(tài)景觀帶高鐵新區(qū)十八坊旅游區(qū)城南生活區(qū)河西生活區(qū)寶馬旅游區(qū)區(qū)域整體空間結(jié)構圖通過好白河到生態(tài)們景觀駛帶南北向勵將每個鐵片區(qū)串弟聯(lián)白河勁東西穩(wěn)兩側(cè)晃通過滿兩條麗生活嚴聯(lián)系屯軸環(huán)攏狀連撒接（東盜側(cè)：買高鐵燭新區(qū)閣，十術八坊梁，城糞南生坦活區(qū)她）（西側(cè)駁：河西湖生活區(qū)舅，寶馬此旅游區(qū)污）空間發(fā)脅展戰(zhàn)略1.延續(xù)白罰河生態(tài)紐奉景觀帶2.向南喬對接揮生活扔聯(lián)系戚軸3.打造北峽部形象打門戶4.構筑長征白山北悟坡綜合乒配套服昆務中心通過二土道白河圓構建空支間結(jié)構II.延續(xù)臣白河河廊道?煙注入譯城市架活力23主要街頭綠地大型森林公園1.確保港主要柴河流還景觀與系統(tǒng)勁的連慎續(xù)性歉；2.保證歇每個晴組團贊有大置型原忙始森檢林公窄園；3.形成繳街頭則點狀爆、沿透（河房誠）街他帶狀盛、大舉型面連狀等谷點線歌面融叫合的宿綠地憑景觀腐網(wǎng)絡克系統(tǒng)她。原方潮案規(guī)劃方薦案通過閣二道站白河撞構建階空間腿結(jié)構II.延續(xù)白四河廊道?斗注入飄城市長活力總體空儀間結(jié)構“一河短兩岸叢、雙睜心八別區(qū)”。充分缺利用激河、喬湖、裹田、飛林等桌生態(tài)遮要素克作為觸片區(qū)剩之間劇的隔咳離帶煎，建暫立生倘態(tài)宜訊居多考組團貌城市漸?！疽缓印浚憾€道白邁河生便態(tài)河啊道及賊區(qū)域有景觀姑走廊【兩岸】：東岸——旅游服桂務及創(chuàng)睜意產(chǎn)業(yè)描功能西岸——歷史鬧文化悉及休綠閑旅浸游功溜能【雙心】：長白紅山北部摔門戶旅扶游綜合餅服務中孝心二道白熱河生活桶服務中些心【八區(qū)】：旅游文化教育區(qū)歷史文化旅游區(qū)濱水休閑樂活區(qū)生態(tài)宜居生活區(qū)休閑文化樂活區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)服務區(qū)旅游商稅貿(mào)服務制區(qū)——高鐵樞賠紐、區(qū)睜域門戶蟻、旅游仗集散、匯野外拓粒展、旅勾游教育怕、信息傘咨詢、短度假社亮區(qū)、門鵲戶景觀文化巖創(chuàng)意疏產(chǎn)業(yè)射區(qū)——特色仁產(chǎn)業(yè)帆生產(chǎn)秋及展香示體銀驗、晉旅游孟文化步創(chuàng)意軌、民床俗文婆化體就驗、認延伸催品創(chuàng)距意研不發(fā)等生態(tài)宜乳居生活女區(qū)（東草西兩片子）——生態(tài)社懂區(qū)、生程活配套旱、公共命服務、氣行政辦泄公、文繳化、教志育、醫(yī)屋療、衛(wèi)炊生休閑沙文化敬樂活飾區(qū)——度假謝酒店槍、旅聽游服適務、嚴健康松養(yǎng)生昏、旅當游咨灑詢、濱水休杰閑樂活湊區(qū)——濱水社聽區(qū)、生亂活配套寸、公共旋服務、怪特色餐癥飲歷史波文化夏旅游究區(qū)——歷史遺握跡、影散視文化千、特色戴文化體克驗、特走色莊園旅游文口化教育個區(qū)——溫泉養(yǎng)閣生、森逝林運動臨、濱水舒運動及收休閑、毯特色商胃業(yè)、度孤假社區(qū)24通過爭二道喪白河騙構建瘦空間喇結(jié)構II.延續(xù)論白河謊廊道?注范入城市估活力25II騰I.打通淋視覺仍通廊滾?塑造標局志景觀26視覺廊道至長白山交通工具視窗視角濱河濕地視角站前廣場視角視覺走廊開敞空間沿河休閑開敞空間視覺廊道至長白山中心廣場視覺走廊開敞空間長白很山視徒覺景糊觀廊擁道（城倉市廣握場+沿河猜岸濕磁地及浴大地侵景觀難）II菜I.打通視禾覺通廊貢?塑造標鮮志景觀27第一視廊（白山）第二視廊（黑水）第三視廊（綠林）聯(lián)絡線門戶商業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務區(qū)高鐵樞紐白樺原生林II熱I.打通視啊覺通廊楊?塑造標茂志景觀28III繡.打通視上覺通廊帝?塑造兔標志驢景觀29IV青.高效換注乘體系?括暢通城市戀門戶30IV曉.高效陵換乘體系?理暢通城市戒門戶總體城打市設計估方案3PRO裕JEC續(xù)TU赴NDE線RST對AND管ING31城中討之林高鐵賭新區(qū)膊鳥瞰選圖32高鐵站前綜合體綜合服務中心濱河休閑中心視覺廊道至長白山視覺廊道至長白山文化延續(xù)軸至十八坊功能區(qū)濱河休閑體育文化區(qū)生態(tài)度假生活區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務區(qū)白樺林康體養(yǎng)生區(qū)專業(yè)研發(fā)教育區(qū)文化展示區(qū)空間鵲結(jié)構：三廊三幕核六區(qū)空間舊結(jié)構三條廊咬道：視覺史廊道呈、功兼能聯(lián)緣瑞系廊乓道、漠記憶眾長廊三個核掌心：高鐵鏡站前勸綜合焰體、室綜合刻服務怒中心合、濱嫁河休火閑中繩心記憶長閘廊六大著片區(qū)：1白樺葵林康吹體養(yǎng)壩生區(qū)2旅游效商貿(mào)雖綜合服服務憐區(qū)3專業(yè)聽研發(fā)掙教育籍區(qū)4文化展錫示區(qū)5生態(tài)浪度假普生活隔區(qū)6濱河求休閑株體育改文化轉(zhuǎn)區(qū)33功能布晉局1白樺林康體養(yǎng)生區(qū)(95ha)2旅游商貿(mào)綜合服務區(qū)(90ha)3專業(yè)研發(fā)教育區(qū)(40ha)4文化展示區(qū)(35ha)5生態(tài)度假生活區(qū)(55ha)6濱河休閑體育文化區(qū)(65ha)六大功衣能區(qū)1白樺林攤康體養(yǎng)含生區(qū)2旅游商拋貿(mào)綜合欲服務區(qū)3專業(yè)研著發(fā)教育慮區(qū)4文化展爪示區(qū)5生態(tài)竄度假冰生活突區(qū)6濱河美休閑禿體育遍文化夫區(qū)34總平面土特痛產(chǎn)/文化罵體驗它中心旅游包集散鑼中心謹（大井型停居車場坡）溫泉通旅館/餐飲復乘合設施房車俱版樂部輕軌弦站大型米停車史場（趕長途法客運榴站）星級蹄酒店游客色集散瓦中心特色后產(chǎn)業(yè)樣（企宜業(yè)）累展示村中心特色餐勞飲、土擔特產(chǎn)中體心特色餐隙飲、旅虹行社、川快捷酒燦店商務切辦公商務變辦公花園總模部（區(qū)捎域旅行名社）記憶灰廣場展示刪中心商業(yè)中小學總部花笛園旅游文根化教育企業(yè)研股發(fā)總部雨水花改園旅游學宰院國際社付區(qū)創(chuàng)意酒半店雕塑公竄園老年猛活動將中心郵政博葛物館白樺郵公園特色住我宅回遷社屈區(qū)住宅扛小區(qū)度假社閱區(qū)生態(tài)社搞區(qū)生態(tài)殼度假央?yún)^(qū)沿街孕商業(yè)生態(tài)冰社區(qū)青少年疾宮文化絕娛樂數(shù)中心度假烏社區(qū)濱河宵體育發(fā)中心大型文朱化會展揪中心景觀山沸莊森林社次區(qū)文化知風情肢街雨水花啄園度假磁酒店3216151314712119864532118171019202122232425262728293031333435383639374041464243444547351白樺邁林康狂體養(yǎng)泉生區(qū)低（占直地面鎮(zhèn)積95喝ha）設施布吳局白樺林康體養(yǎng)約生區(qū)宿營基地（垂釣湖面）觀光直升機俱樂部輕軌站（白河高鐵站）白樺林森林公園森林音樂廣場土特產(chǎn)/文化體驗中心旅游集散中心（大型停車場）門戶廣場溫泉旅館/餐飲復合設施房車俱樂部輕軌線森林博物館森林氧吧野外拓展基地高速公路聯(lián)絡線房車俱爺樂部戶外趣音樂枝會白樺林兩中的文個化體驗躲中心白樺林刷中的野絨外宿營Ke慮y遠Pl杠an3637WA淘NGさんス勝ケッチ2旅游綜銳合服務登區(qū)（占速地面積90h般a）設施羅布局旅游商均貿(mào)綜合降服務場區(qū)大型停車場（長途客運站）紀念品購物及特色餐飲游客集散中心企業(yè)展示中心特色餐飲、旅行社、快捷酒店商務辦公度假公寓商業(yè)配套中小學單道站（高鐵新城站）高鐵綜合體星級酒店特色餐飲、土特產(chǎn)中心商務辦公軌道交通站點旅游咨詢信息咨詢、會展服務花園總部（旅行社等）記憶廣場展示中心視線通廊商業(yè)綜壇合體游客害集散屆中心單軌電腔車地方特隱產(chǎn)及企猾業(yè)展示師廳Ke梯y佛Pl歇an38393專業(yè)研犧發(fā)教育宰區(qū)（占染地面積40寒ha）設施布堡局專業(yè)巴研發(fā)教育續(xù)區(qū)總部花園記憶長廊企業(yè)研發(fā)總部雕塑公園創(chuàng)意酒店鐵軌俱樂部國際社區(qū)旅游學院雨水花園旅游專業(yè)培訓旅游文化教育國際培社區(qū)企業(yè)研便發(fā)創(chuàng)意揉工作坊度假酒鳥店旅游學艱院及培緊訓研發(fā)Key喇Pl漂an4041WA需NGさん鉛スケ黃ッチ4文化展慌示區(qū)（觸約35公頃）設施武布局文化展示訊區(qū)特色住區(qū)美人松苑運動公園回遷社區(qū)森林氧吧趣味公園老年活動中心郵政博物館白樺公園林蔭步道林蔭艇步道運動公僑園老年奮活動蓋中心高品質(zhì)觸社區(qū)Key關Pl面an4243設施布顛局生態(tài)度瘦假生活區(qū)度假社區(qū)門戶廣場生態(tài)度假社區(qū)生態(tài)社區(qū)沿街商業(yè)沿街配套青少年宮文化娛樂中心生態(tài)社區(qū)度假社區(qū)生態(tài)份社區(qū)度假會就所5生態(tài)度嗎假生活瓶區(qū)（占招地面積55周ha）商業(yè)耍服務文化閃娛樂王中心度假序別墅青少年婆活動體料驗場Ke童y至Pl蓄an4445WA浴NGさんス毫ケッチ6濱河慶景觀賣體育亂休閑喊區(qū)（攏占地伍面積65h劉a）設施掉布局濱河休敢閑體育文崗化區(qū)大地景觀花田長白倒影（雨水花園）生態(tài)河道大地景觀花田河岸咖啡濱河體育中心文化風情街度假酒店休閑庭院森林社區(qū)文化展示中心生態(tài)濕地濱河景觀大道文化頭風情達街文化編展示娛中心休閑庭非院生態(tài)掀社區(qū)景觀花桿田Ke焰y橋Pl助an4647土地和利用亭圖土地利窯用

居住用地

文化設施用地

教育科研用地

體育設施用地

商業(yè)、酒店用地

金融、商務及娛樂用地行政辦公用地

綠地公園及廣場用地

道路及交通設施用地48土地利紀用數(shù)據(jù)罰對比用地代碼用地性質(zhì)用地面積（㎡）百分比R居住用地478，04012.6%R2二類居住用地478，04012.6%A公共管理與公共服務用地286，6247.5%A1行政辦公用地4，1280.1%A2文化設施用地103，9762.7%A3教育科研用地136，7123.6%A4體育用地41，8081.1%B商業(yè)服務業(yè)設施556，33914.6%B1商業(yè)設施用地441，44111.6%B2商務用地103，8122.7%B3娛樂康體用地11，0860.3%S道路及交通設施用地894，00023.5%G綠地及廣場用地1，589，00041.8%城鎮(zhèn)建設用地總計3，804，003100%用地皇面積380腿.4h濫a居住用邪地47劍.8緣瑞ha（12.止6%）商業(yè)轉(zhuǎn)用地55倉.6仍ha（14姜.6徒%）道路臘用地89訊.4吳ha（23.許5%）綠地用六地158妨.9h雕a（41治.8熔%）建設寶用地興平衡擦表49道路交犬通主干道次干道支路社會停車場PPPPPPPPP至長白山至鎮(zhèn)區(qū)至寶馬區(qū)至撫松縣至和龍市至延蒲高速聯(lián)絡線至安圖縣高鐵站松花江大街天豁街站前路建封路長白山大街松樺路P三橫二懶縱路網(wǎng)體系三橫隨：站前路室及建封艱路、松葛樺路、損長白山駁大街二縱：天豁鉆街、狀松花憐江大懶街道路寬伯度：主干宋道38米；次餐干道20米；席支路12米50軌道漸交通1號線（至北坡門）二道站白河高鐵站森林公園站體育中心站（白樺社區(qū)站）高鐵新城站3號線（長白山機場）PPPP400m一站換乘積極采杠用“無帝縫銜接敲”、“線一站式位換乘”技、“P+R”、TO永D等先進醫(yī)理念，通過2條軌道賭交通線隨，向南座聯(lián)系北芬坡景區(qū)運，向西亭聯(lián)系西做坡及長法白山機秀場，最終實機現(xiàn)區(qū)域靈快速鐵稍路、環(huán)乳狀觀光油軌道等豪快慢結(jié)輸合的“1+〇”的厲長白山仙旅游交斯通體系岸。高鐵新鋪城按照60寫0-唉80餃0米距擔離設伏置站狹點（弓共設5個站）共，其中身白河高晃鐵站與默森林公怠園站屬禿于換乘稀站，預葛留白樺路社區(qū)站毯。51慢行交鴨通慢行析交通脅規(guī)劃奴圖自行車專用道濱河生態(tài)步道白樺林網(wǎng)步道城市休閑步道休憩服務設施（含自行車租賃）至鎮(zhèn)區(qū)至北坡大門至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)至河西區(qū)高鐵站自行飛車道誘意向帳圖濱河寨生態(tài)滿布道納意向速圖城市掀休閑叔步道涂意向林圖52鎮(zhèn)區(qū)公交線路公交站點至河西區(qū)至鎮(zhèn)區(qū)至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)公共批交通觀光予大巴托線路觀光大巴（北坡）觀光大巴（西坡）至北坡至西坡至河西區(qū)公交站感點53靜態(tài)成交通自行車專用道濱河生態(tài)步道白樺林網(wǎng)步道城市休閑步道休憩服務設施（含自行車租賃）露天停車場地下停車場至鎮(zhèn)區(qū)至北坡大門至十八坊區(qū)至寶馬區(qū)至河西區(qū)PPPPPPPPP高鐵站PPPPPPPP集中大六型停車穗場共3處，(高鐵站2處東賓，東疏門戶1處)，總鼻面積5萬平，濫容納20壘00輛。零散社怪會露天殲停車場赴共6處，共般容納72走0輛，建賤設標準12嚇0輛/處，占亦地各30董00平方米見，需結(jié)徒合地塊非建設進咱一步落析實。配于以少量否地下停這車，總舅共300逆0個社跨會公誼共停螺車位梅。不擾含沿資街等沉臨時游，不碧含各透地塊論附屬塑停車和位。54容積泰率限陳制1.0以下1.0-1.2（含）1.2-1.5（含）1.5-2.0（含）2.0-2.5（含）2.5-3.0堅持集華約土地蓬、低密攀度開發(fā)蝴的原則鴉，基地涂范圍內(nèi)刊整體容堆積率控芽制在0.趁6以內(nèi)。建設地鉆塊最低希容積率容控制在1.0以上（漠公園、苦停車場花等公共棟設施除法外）；最高樣容積發(fā)率不裳宜高占于3.0。中密府度商尺業(yè)開久發(fā)意半向圖高密邀度商針業(yè)開遭發(fā)意叨向圖低密度圖住宅開揭發(fā)意向紫圖55綠地等景觀唐系統(tǒng)廣場、葵綠地白樺萍林森按林綠繭地意求向圖沿街帶狀綠地野營基地迎客廣場門戶廣場站前廣場中心廣場創(chuàng)意廣場記憶廣場濕地公園觀景山丘公園廣場綠地濱河生態(tài)綠地景觀節(jié)點白樺森林綠地雨水花園濱河生豪態(tài)綠地繭意向圖雨水花莫園意向型圖56景觀規(guī)繳劃生態(tài)核心景觀區(qū)城鎮(zhèn)核心景觀區(qū)濱河景觀帶城鎮(zhèn)景觀帶林蔭景觀大道視覺走廊門戶景觀節(jié)點視覺景觀節(jié)點城鎮(zhèn)核尖心景觀徒區(qū)意向檢圖濱河景量觀意向怖圖生態(tài)底核心晨景觀巨區(qū)意雖向圖57人口驚預測類型計算依據(jù)規(guī)模（萬人）常住人口居住人口30平方米/人2.3教育人口2000人/所0.2就業(yè)人口商業(yè)零售業(yè)50平方米/全職1000平方米/兼職1.35酒店度假區(qū)房間配比關系0.06寫字間辦公20平方米/人0.95公共服務-0.1【常住摸人口】高鐵喂新區(qū)蒜常住求人口肺規(guī)模便為2.5萬人睛。其中悔，【居住人額口】居住砌總面授積69探.2萬平方壇米。其中居五住57霧.4萬平漁方米姥，公閑寓11上.8萬平方外米。按照趴人均魚居住30平方帝米計狼算，高鐵新殊區(qū)居住梨人口約2.3萬人酬。【教育人仗口】高鐵新冤區(qū)擬建鑄設旅游時專業(yè)教燥育機構逢，在校流師生人覺數(shù)約0.2萬人?！揪蜆I(yè)愿崗位】高鐵似新區(qū)敲就業(yè)乳崗位嚼數(shù)量福約3.0萬人。其中，【商業(yè)零鮮售業(yè)就源業(yè)人口】商業(yè)譽零售違業(yè)總思面積縱為45.段3萬平乖方米帳；基于國評內(nèi)外相私關經(jīng)驗逼，每38平方米婆商業(yè)建示筑面積剝有1個全職何崗位，極每89平方米碧有1個兼職躺崗位，松考慮到祖規(guī)劃區(qū)屈域區(qū)位由及業(yè)態(tài)突情況，階適當降葬低崗位憑面積，醫(yī)即每50平方考米一郊個全衰職，糊每10陷0平方米深兼職崗杠位需求花，計算肚得出商業(yè)兩零售盈業(yè)就安業(yè)人耗口規(guī)攪模為1.3勤5萬人獸（含醋全職浙、兼趙職）乖?！揪频甓闰吋俅寰驼贅I(yè)人口】酒店度扭假區(qū)建講筑面積偷為30.額7萬平方戴米，擬番入住3-恐4家高星衫級度假壘酒店，杰每個酒袍店客房枝數(shù)量約150間，渡共計500間（心不含沫連鎖曾酒店概），薯按照令酒店往客房喘及就染業(yè)崗框位比滋例（1:菜1.彩2）計算當，酒店廉就業(yè)人遼口約60餅0人?！緦懽珠g動辦公就乖業(yè)人口】包括金絨融保險頌及商務齊咨詢等每辦公設的施，總譯面積為19萬平鋸方米把，按奧照人訓均辦抹公面括積20平方米間計算（缸適當取宴高值）費，辦公縫就業(yè)撿人口缸為95芝00人?！竟哺阜諝W設施海就業(yè)】包括行渾政辦公搬、中小青學、文門化、體穴育等公禽共服務赤設施就娘業(yè)崗位恢，預計100熟0人。58開發(fā)欲時序高鐵蒙新區(qū)戚分三監(jiān)期開歐發(fā)，總分為承形象擾樹立高、注舌入活擊力、矮品質(zhì)爪發(fā)展藝等三綠個階糕段。每個階沃段的開毒發(fā)，應舍結(jié)合重猜點項目均、本著角近遠結(jié)團合、剛膛性與彈五性結(jié)合竄的原則左、尋求偶投入曉收益汁平衡烘、均道衡發(fā)占展。一期一期一期一期二期二期三期三期【一期】：基膛礎設禿施建限設、知形象裳樹立尋階段【面積】：10提0公頃【重點軌項目】：高望鐵站獵、高瞧鐵綜塊合廣夢場、擺旅游眉咨詢符及停懇車等猾配套像設施垂、東挽部公辮路門茄戶廣像場、禁白河六景觀哪整治只、體羨育場太館、閣國道燥沿線堪住宅開等【二期】：功聯(lián)能完聚善、遞注入狐活力扎階段【面積】：17丹0公頃【重點倦項目】：森狠林公練園、兆野外怪拓展裂、房仁車露含營地摩、森挖林度謀假酒鮮店火、專延業(yè)教鞠育機事構、滲中央差視線岡通廊頭、商宣務酒傷店、涂大型捐社區(qū)傻及配果套設現(xiàn)施等魯?！救凇浚汗δ軣崽嵘⑵掀焚|(zhì)發(fā)乎展階段【面積】：11長0公頃【重點項判目】：旅游腔咨詢、偏信息服軌務機構脊、旅游括公司地銳區(qū)總部典、二道嗽白河文為化中心例、沿河鹽度假酒詞店、高端端度假債社區(qū)、架中小學榆等59站前綜廟合體及仍車站概念謹設計4PR及OJ寇EC孫T非UN谷DE夕RS申TA不ND奇IN菊G60車站綜潤合體設艘計61設計方牧針ST驗RA鏟TE追GY01通過站頑城一體葬化開強獵化城市緊功能－TRA莫NS才ITOR壁IE慎NT霞ED岔D纏EV著EL廣OP思ME弱NTST譯RA戚TE晝GY02構建可輛應對諸靜多客流目的立體短化交通寒設施網(wǎng)洞絡－EFF蘭ICI算ENTMOB肥ILI候TYST黨RA觀TE椒GY03打造稅具有擇標志任性的采城市休門戶洽空間－SYM五BOL秧IC愛GAT敞EWA岸Y站前握綜合荷體設椒計方丘針62居住開放空間SOHO商業(yè)教育文化酒店63以現(xiàn)認有高擱鐵站刊為中墻心，業(yè)優(yōu)化盯其交叛通樞雞紐功筍能。畝為實框現(xiàn)各咳交通輛模式謹之間紗高效遙且便虧捷的棚換乘潛，構便筑與益強化茶步行楚網(wǎng)絡原，打慎造與繪長白略山城瓣市門房誠戶相典呼應捧的樞敏紐站也前空右間。宣各交淋通模瘦式的裳換乘甲確保雙其流開線與挪視線淡的暢糧通，辜并實服現(xiàn)無擔障礙創(chuàng)的步棵行網(wǎng)亡絡。ST著RA嘉TE閉GY01通過壁站城部一體攻化開被強化解城市轎功能－TRAN償SITORI堪ENT意ED敏DEV伯ELO取PME貞NT設計找方針居住開放空間SOHO商業(yè)教育文化酒店64立體化畝的步行裕流線網(wǎng)魄絡將實隙現(xiàn)旅客徑、從業(yè)醬者、鄰共里居民歡等諸多激樞紐站料使用人遣群的高灣效換乘榜與便捷篇的移動取。將車翻站大廳堅層、地僑下停車姻場、地慶上層、錫地上2層等炭不同虎高程萌的步僑行流衛(wèi)線構振建為剛一體憑化的惜網(wǎng)絡測系統(tǒng)趕，實精現(xiàn)人視車分蘇離。徐打造病長白刻山門岸戶樞到紐站剖具有緣瑞象征辰性的桐步行串空間逆。ST困RA越TE拴GY02構建可代應對諸染多客流椒的立體墾化交通悠設施網(wǎng)羊絡－EFF厲ICI丑ENTMO獅BI抬LI牢TY設計方哥針地下商沖業(yè)/停車場長途公磚交/市內(nèi)藏公交旅游巴飛士公交蓄銀車池出租車/私家車LRT長白山撓站65充分利卻用山水乘交織的幼地理優(yōu)續(xù)勢，將反周邊的六綠地與趟自然景立觀融入爪至車站齊核心區(qū)隨并構建川與車站蹦街區(qū)為將一體的澤綠地網(wǎng)吉絡。與惕此同時仙積極導籠入高效贈能源供糊給系統(tǒng)雁與可再炸生能源尋技術，黨實現(xiàn)先彼進而環(huán)鋤保的綠碰色樞紐汁。ST痕RA邁TE爪GY03打造吳具有環(huán)標志苗性的液城市續(xù)門戶插空間－SY此MB建OL稅IC塵G賄AT賢EW席AY設計歲方針“白山朱”視覺朝廊道“黑權水”錄視覺涉廊道白樺悉林景擺觀廊倒道站前勢綜合縫體站前綜臣合體鳥駐瞰圖66第一視廊（白山）第二視廊（黑水）第三視廊（綠林）聯(lián)絡線門戶商業(yè)區(qū)旅游商貿(mào)綜合服務區(qū)高鐵樞紐白樺原生林站前槽綜合納體功鬧能區(qū)67大型停事車場（取長途客句運站）游客集續(xù)散中心特色產(chǎn)滴業(yè)（企奔業(yè)）展棉示中心特色餐花飲、旅漆行社、百快捷酒雞店特色餐可飲、土尼特產(chǎn)中憤心購物餐柔飲娛樂擠區(qū)購物慶餐飲株娛樂掀區(qū)站前旦綜合敞體功秩能布愛局68站前招綜合蹲體平鐘面用途建筑面積占地面積商業(yè)設施7660088653酒店/SOHO500企業(yè)文化體驗10400旅游相關服務設施10600地下商業(yè)街51850地下停車場70750合計24870088653開發(fā)規(guī)造模69北一粉區(qū)南一區(qū)南二云區(qū)單位：耕平方米視覺廊槐道-”白山”餐廳FOLLY裝飾性建筑步行平臺座椅景觀水池藝術雕塑文化展示廳戶外咖啡步行優(yōu)先道路退臺式屋頂花園視覺廊蘿道空間射本身同艇樣作為羨促進城煤市活力誼與社會偶交流的棉重要空手間，通響過布局神注重功眉能性且熟緊湊的值設施布橋局以強蘿化其公刮共性與向開放性副。站前廣筆場景觀崇設計70裝飾左性建弦筑起壺源于怖放置勢在庭校院中妹起到地添景雞作用胖的的哄小型鍋建筑舅。在車址站步寬行平要臺以愉及視賤覺廊勵道廣買場軸周上放端置咖甲啡亭趨，小受商店駐，休衣息廳川等裝臭飾性伍建筑腥，為包中軸徒增添憶人氣夕的同忘時為賽來訪沃的旅醫(yī)游人慨士提藝供可埋以輕餃松交腰流的壯場所秀。裝尖飾性伸建筑吸的尺姓寸基牛本設巨定在4.拴5ｍ×4.柜5ｍ，座可根瘋據(jù)用遮途不賞同改辜變墻敘體和抹窗戶謠的位金置。設計期元素檢：花火窗特點：能外框多頌姿多態(tài)床、紋理筑構成幻之化無方圍，具有蛛通風透光、舉觀景借歲景之功擇能景觀應昨用：護挖欄、崗棕亭、外貴窗等裝飾性睡建筑Fo溫ll到y(tǒng)裝飾性類建筑Fol泰ly站前蛇廣場團景觀等設計71?匯合臣點主換要在仔車站拌大平灑臺與闖綠地授中設首置。?高鐵站恥前平臺徐的出入沾口以及漲視覺廊累道各道鄉(xiāng)豐路節(jié)點謙。?高鐵枕站前溝平臺盟的出崖入口望以及敘視覺朱廊道磨各道慰路節(jié)蒼點。?主要布法置于視壁覺廊道群廣場綠江地當中皇。展廳報亭旅游信息中心會合點休息室咖啡亭展廳休息室會合點游樂室咖啡亭咖啡亭花店圖書室圖書室休息室展廳游樂室游樂室休息室咖啡亭裝飾臥性建慰筑Fo允ll辮y站前斜廣場就景觀你設計7273視覺突通廊-”黑水”聯(lián)絡線門戶商業(yè)區(qū)濱湖休閑區(qū)戶外學習中心野營區(qū)輕軌站“黑水”景觀平臺站前儲廣場妙景觀萌設計74視覺暴通廊-”黑水”站前武廣場禿景觀旗設計視覺社通廊-”黑水”景觀設宏計方針困：功能趣與景觀祥相結(jié)合大；通過遭有效利倒用加以到保護。學習研體驗秧的基怒地,寓教于輸樂一體打造亦能在漿林中它漫步,令人謀心曠軟神怡回的自份然空庸間LEA怒RNENJ座OYSTA躬Y在林中帥宿營,接觸念大自銷然的德美好魂體驗站前廣榮場景觀筒設計75遠足/登山野營山坡滑梯迎新花火戶外瑜伽有氧森林浴有機食品戶外滑冰避暑養(yǎng)生戶外寫生收獲體驗生態(tài)保護戶外求生自然觀察原生林舊的有效悟利用基地內(nèi)飄生態(tài)林洽地應注泰重資源堅保護和脆自然生艘態(tài)平衡懷，以保辛護為基肥礎，以街適度開市發(fā)促保起護，可苦實現(xiàn)森擺林景觀傅資源的捐持續(xù)利活用。與此同件時，通干過各種谷項目的至協(xié)調(diào)發(fā)裹展，對禁生態(tài)林涌地進行婆一年四喘季持續(xù)杜均衡地漏利用，幣實現(xiàn)生煤態(tài)保護賄與景觀右利用的布良性循肚環(huán)。站前敬廣場籍景觀防設計7677視覺通努廊-”黑水”戶外休隊閑與教返育在林醫(yī)中行大走，性森林受里宿聲營，框培養(yǎng)僅人們蒸保護山自然蔥的意乏識。同時，認打造與酒白樺林灑融為一森體的“主林中之文屋”，拜為