2025年度臨時土地租賃協議（商業(yè)綜合體合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度臨時土地租賃協議（商業(yè)綜合體合作）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細位置說明）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃土地應符合甲方商業(yè)綜合體合作項目的需要。2.土地用途要求乙方提供的土地應具備合法的土地使用權證明文件。土地用途應符合甲方商業(yè)綜合體合作項目的規(guī)劃要求，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等用途。乙方保證所提供土地在租賃期間符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續(xù)租事宜。2.租金金額與支付方式本協議租賃土地的租金為______元/年，租金支付方式為______。租金支付時間及方式按照雙方協商一致的方式執(zhí)行。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃土地交付給甲方。乙方保證在交地時土地符合租賃要求。2.交地地點乙方將租賃土地交付至甲方指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責將租賃土地交付給甲方時，確保土地符合租賃要求，無損壞。2.運輸責任乙方負責將租賃土地交付至甲方指定地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生土地損壞等情況，乙方應及時修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地進行查驗，如發(fā)現土地不符合要求，有權拒絕接收或要求乙方整改。有權根據商業(yè)綜合體合作項目的實際情況調整土地使用計劃，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的土地，并按照協議約定支付租金。為乙方使用土地提供必要的協助，如提供接入公共設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供土地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致土地使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、用途提供土地。對甲方提供的與土地相關的商業(yè)綜合體合作項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與接收1.查驗方式乙方在交付土地前應對土地進行自查，確保土地符合協議要求。甲方在收到土地后的______個工作日內（具體時長）進行查驗，可以采用抽檢或全面查驗的方式。2.接收標準接收標準以本協議約定的土地名稱、位置、用途要求以及國家相關標準為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改土地等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業(yè)綜合體合作項目的進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經甲方查驗合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總租金的尾款，即協議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、整改費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、用途提供土地，每逾期一天，應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合協議要求，應負責免費整改符合要求的土地，并按照協議總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地問題給甲方商業(yè)綜合體合作項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租金、商業(yè)綜合體設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務