裝修分戶驗(yàn)收方案設(shè)計(jì)

第一章編制依據(jù) 1.1、君安景苑A區(qū)施工合同 1.2、君安景苑A區(qū)施工圖紙 第二章工程概況 第三章分戶驗(yàn)收的組織及部署 第四章分戶驗(yàn)收準(zhǔn)備 4.1、技術(shù)準(zhǔn)備 第六章分戶驗(yàn)收內(nèi)容的驗(yàn)收方法 第一部分現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀 第二部分砌體工程 序號類別1國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范2火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范3電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范4電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范5電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范6建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量規(guī)范9通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程類別1第二章工程概況項(xiàng)目1工程名稱君安景苑A區(qū)2工程地址唐山市高新區(qū)慶南道以南、華巖路以西3建設(shè)單位唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位廣州番禺城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司5監(jiān)理單位唐山建業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7北京嘉銘建設(shè)工程有限公司8主體分戶驗(yàn)收內(nèi)容現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差質(zhì)量。砌體工程質(zhì)量。9質(zhì)量目標(biāo)合格工程項(xiàng)目1建筑功能住宅2室內(nèi)裝修頂棚工程白色膩?zhàn)觾?nèi)墻裝修白色膩?zhàn)拥孛婀こ虖N衛(wèi)間防滑地磚其它房間混凝土地面找平層門窗工程門普通木門、進(jìn)戶防盜門窗塑鋼窗第三章分戶驗(yàn)收的組織及部署分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組(分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組(建設(shè)單位)組長：張長林(甲方副總)副組長：楊月生(甲方工程部部長)組員：建設(shè)單位專業(yè)工程師：葉磊谷運(yùn)華3.2參驗(yàn)單位職責(zé)：建設(shè)單位作為分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人，其貫穿于整個分戶驗(yàn)收過施工單位作為分戶驗(yàn)收的主要履行方，理應(yīng)在建設(shè)單位的組織下，認(rèn)監(jiān)理單位作為分戶驗(yàn)收的參與方，應(yīng)首先對分戶驗(yàn)收方案審核；在對收組，分戶驗(yàn)收的起止時間：2011年2月25日～2011年2月28日完成。2011年2月25日：6#號樓；2011年2月26日：7#A號樓；2011年2月27日：8#號樓；2011年2月28日：9#號樓修,專業(yè)與土建交叉配合驗(yàn)收。器具名稱型號單數(shù)量檢驗(yàn)狀態(tài)15m鋼卷尺GW—5把合格2激光測距儀個3合格3檢測小錘把2合格4工程檢測尺JZC一D根2合格5塞尺把2合格第五章主要分戶驗(yàn)收項(xiàng)目安排及劃分分戶驗(yàn)收應(yīng)以主體驗(yàn)收時可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的(一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(分戶驗(yàn)收記錄表1-1)(二)砌體工程質(zhì)量(分戶驗(yàn)收記錄表1-2)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-1.外觀質(zhì)量①主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。②一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。2)尺寸偏差①主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對超出尺寸偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理，并由監(jiān)理單位認(rèn)能夠后進(jìn)行處理。對處理過的部位重新檢查驗(yàn)檢查方法：量測，檢查技術(shù)處理方案。②一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表1-1的規(guī)定。1)每戶住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。2)實(shí)測項(xiàng)目按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量各很多于3件；對墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查很多于3間，不足3間的全數(shù)檢查，對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度5m左1)檢查被房間墻體、梁軸線位置時，可在每墻面、梁(明梁)兩端測量，每面墻、梁(明梁)測量點(diǎn)很多于2對(相對面)測量點(diǎn)。通過測量于2點(diǎn)。允許偏差8mm。量很多于1點(diǎn)(計(jì)算基準(zhǔn)值)。允許偏差+8mm,-5mm?？v、橫方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為測量值。允許偏差15MM。1、檢查內(nèi)容砌體工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-2.1)主控項(xiàng)目：①砌體砂漿的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：觀察②磚砌體、混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊填充墻砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合表1-2的規(guī)定。3、檢查數(shù)量1)每戶住宅砌體工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。2)實(shí)測項(xiàng)目按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，每戶應(yīng)抽不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。4、實(shí)測項(xiàng)目檢查的部位1)檢查被房間墻體軸線位移，對每面墻體兩端進(jìn)行測量，每面墻體很多于2對(相對面)測量點(diǎn)。通過測量房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移(計(jì)算基準(zhǔn)值)。允許偏差《10mm。2)檢查被房間墻體垂直度時，對每面墻體測量，測量位置宜距墻角500mm,距地300mm位置每面墻體很多于1點(diǎn)。允許偏差《5mm。3)檢查被房間樓面標(biāo)高時，宜在樓面4個角位置測量，每塊板測量點(diǎn)很多于4點(diǎn)。測量房間凈空尺寸，進(jìn)而推算樓面標(biāo)高(計(jì)算基準(zhǔn)值)。4)檢查被房間墻體表面平整度時，在每面墻體中心區(qū)域，橫、5)檢查被房間門窗洞口高、寬時，在每個門窗橫、豎方向測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在距門或窗角200mm位置，每個方向測量點(diǎn)各很多于2點(diǎn)，第七章分戶驗(yàn)收的相關(guān)文件的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收資料于2月28日前整理完畢，按戶裝(一)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差；(二)砌體工程(三)其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。(一)在分戶驗(yàn)收前根據(jù)房屋情況確定位和數(shù)量，并在施工圖紙(二)按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法，對本規(guī)定要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)(三)填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)(四)分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,并加蓋建